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最新居间合同范本五篇 所谓居间,是指居间人向委托人报告订立合同的时机或者提供订立合同的媒介效劳,委托人支付报酬的一种制度下面是搜集的20XX最新居间合同范本五篇,希望对你有所帮助 合同编号 甲方委托人出卖人 地址 邮政编码 【营业执照注册号】【身份证号】 【法定代表人】【本人】 联系 委托代理人 联系 地址 邮政编码 乙方委托人买受人 【本人】【法定代表人】姓名 国籍 【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】 地址 邮政编码 联系 【委托代理人】【】姓名 国籍 地址 邮政编码 联系 丙方居间人 注册地址 邮政编码 营业执照注册号 法定代表人 联系 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议 第一条合同标的 房地产根本情况如下 所有权人;共有人;座落区位;工程名称,楼层户型室厅卫阳台;建筑面积m2;套内面积m2;房地产权证号;土地性质;房屋所有权证号;土地使用权证号;房屋使用权租约号;合同登记号 第二条委托事项
1、甲方对丙方的委托事项 甲方欲卖出上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人同时,将买受人的情况报告给甲方丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜
2、乙方对丙方的委托事项 乙方欲在市区地段购置房屋套,面积为平方米委托丙方搜寻信息,并及时报告乙方,以便促成乙方购置房屋的目的丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜
3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行,委托人共同委托丙方提供以下居间效劳 1协助甲乙双方与银行签订履约保证合同资金托管协议; 2代收、代转房款及定金预付款等; 3代办房屋权过户手续; 4代办房屋贷款手续; 5代收、代缴过户税费及贷款费用; 6代取产权证; 7代办赎产权证、注销抵押; 8 第三条成交价格 甲、乙双方议定该房产含装修及附属配套设施的买卖价格为币种大写元整¥[其中房产买卖价为币种大写元整¥;装修及附属配套设施转让价为币种大写元整¥] 第四条成交细目
1、配套
2、家电
3、家具
4、其他
5、固定装修甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等,此等固定装修经撤除将破坏设施的完整性,所以,甲方应保持其完整交付 第五条丙方完成委托任务的报酬 丙方业已完本钱合同项下委托人双方委托之事项,双方自愿选择以下第种方式向丙方支付报酬 1按合同标的%的比例支付具体数额为小写、大写,其中甲方%具体数额为小写,大写,乙方%,具体数额为小写、大写 2委托人双方支付丙方人民币小写元,大写其中,甲方元,大写乙方元,大写 第六条丙方没有完成委托任务的费用收取 丙方没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择以下第种方式向丙方支付费用 1一次性向丙方支付人民币元,由委托人双方各自分别承当50% 2根据丙方的实际发生费用以、车票等为证据,由委托人双方各自承当50% 第七条结算方式
1、甲乙双方协商同意,房屋售价为人民币大写元¥
2、甲乙双方协商同意,房屋产权过户所需的税、费承当,选择以下第项 1甲、乙双方各自承当; 2全部税、费由方承当
3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》,如需要公证,费用由方承当
4、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起,乙方将购房定金人民币大写¥口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行
5、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起日内,方将房屋过户费用约人民币大写元¥,方将贷款所需费用约人民币大写元¥交由丙方代为保管具体金额以有关部门开据的票据为准,多退少补
6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第项付款方式 1现金一次性付款,在本合同签订之日起日内,乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币大写元¥,口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行 2现金分期付款,在本合同签订之日起日内,乙方将首付购房款人民币大写元¥支付给甲方在本合同签订之日起日内,乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币大写元¥,口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行 3商业贷款乙方申请商业贷款,拟贷款金额为人民币大写元¥,贷款年限为年在本合同签订之日起日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币大写¥口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补 4公积金贷款乙方申请公积金贷款,拟贷款金额为人民币大写元¥,贷款年限为年在本合同签订之日起日内,乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币大写元¥口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补 5组合贷款乙方申请组合贷款,其中商业拟贷款金额为人民币大写元¥,贷款年限为年;公积金拟贷款金额为人民币大写元¥,贷款年限为年在本合同签定之日起日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币大写元¥口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行具体贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补
7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难,甲乙双方协商同意乙方变更以下第项付款方式 1现金一次性付款 2现金分期付款 3公积金贷款 4组合贷款 第八条甲方权利和义务
1、甲方承诺 1该房屋权属清楚,不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素; 2向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效; 3配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋,且不得隐瞒婚姻状况; 4如该房屋正在出租,甲方必须出具承租人放弃购置该房屋的声明书和同意搬迁保证书; 5甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、费、有线电视收视费等有关费用全部结清不包括安装费,仅指使用费如果不能及时缴清有关欠费,甲方愿意在取得全额房款时,将与欠费相等的保证金存放于丙方处,待甲方将欠费缴清后凭缴费取回保证金,假设无法缴清欠费,甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方保证金缺乏冲抵欠费的,由甲方按实补足金额 6甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出假设有困难,乙方同意甲方自即日起日内将户口迁出,并且在甲方领取房款时,将户口押金人民币大写元¥元,交由丙方代为保管,待户口迁出后,由甲方到丙方处领取押金,假设甲乙双方另有约定除外
2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方,并将票据交付乙方,假设甲方票据丧失需调档提供相关证明,因调档产生的费用由方承当经甲乙双方协商,未曾缴纳的煤气气源费由方承当,未曾缴纳的维修基金由方承当
3、在签订本合同日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全
4、甲方取得全部房款当日,甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续甲方将房屋交付乙方后,甲方不再承当对该房屋的维修责任
5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件
6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合 第九条乙方权利和义务
1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同日内将所需文件资料送交丙方
2、乙方须按本合同约定的时间按期付款
3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件如果甲方满足第八条第一款第5项要求,乙方可接受其房屋并按及时支付购房款 1交纳完过户税费后 2产权证办理完毕后 3银行放款后 4甲方倒房后
4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合 第十条丙方权利和义务
1、丙方接受甲乙双方的委托,提示甲乙双方提供相关的文件资料
2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款,丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取
3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管
4、丙方收到乙方全部房款、局部房款或首付房款含资金托管及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内,安排甲、乙双方办理过户手续按有关规定及丙方的通知,由方陪同有关人员到现场验房
5、妥善安排甲乙双方进行交接,提醒甲乙双方结清约定的费用 第十一条丙方违约责任
1、丙方有以下行为之一的属于违约 1无正当理由擅自解除合同的; 2与他人串通,损害委托人双方的利益的; 3干预委托人买卖房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的 4
2、丙方违约的,应当承当本合同丙方预期获得佣金总价款的%丙方因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金缺乏以弥补的,丙方应当就损失的差额局部向受害人予以赔偿 第十二条委托人违约责任
1、委托人双方有以下情形之一的属于违约 1无正当理由擅自解除合同的; 2相互或与他人串通,损害丙方利益的; 3未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使丙方无法完成居间任务,且给丙方造成实际损失的; 4
2、委托人违约的,在以下款项中选择 1已经向丙方交付定金的,不得索回定金; 2按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿; 3按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方 4 第十三条合同的解除
1、当事人就解除合同协商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
3、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务的;
4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在个工作日内仍未履行的;
5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的 第十四条声明及保证 甲方
1、甲方有权签署并有能力履行本合同
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为 乙方
1、乙方有权签署并有能力履行本合同
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为 丙方
1、丙方有权签署并有能力履行本合同
2、丙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为 第十五条保密 甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密予以保密未经该资料和文件的原提供方同意,其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外保密期限为年 第十六条通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信、、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2、各方通讯地址如下
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起的相关责任 第十七条合同的变更 本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙、丙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知其他方,征得他方同意后,三方在规定的时限内书面通知发出天内签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的局部未经三方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否那么,由此造成对方的经济损失,由责任方承当 第十八条合同的转让 除合同中另有规定外或经三方协商同意外,本合同所规定三方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效 第十九条争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释
2、本合同在履行过程中发生的争议,由三方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决 1提交仲裁委员会仲裁; 2依法向人民起诉 第二十条不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务,该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响
3、不可抗力事件发生时,三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后,三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,那么三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任
4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可防止且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争不管曾否宣战、动乱、罢工,政府行为或法律规定等 第二十一条合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同三方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触 第二十二条补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙丙三方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力 第二十三条合同的效力
1、本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效
2、有效期为年,自年月日至年月日
3、本合同正本一式份,三方各执份,具有同等法律效力 甲方盖章乙方盖章 法定代表人签字法定代表人签字 委托代理人签字委托代理人签字 开户银行开户银行 账号账号 签订地点签订地点 年月日年月日 丙方签章 经纪人资格证号码 房地产经纪人资格证号码 签订地点 合同编号 委托人甲方居间人乙方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与居间人在平等、自愿的根底上,就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下 第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线,并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同坐落□;楼房为室厅卫□;平房为间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□□;楼层□;结构□;朝向□;建筑面积平方米□;月租金标准元□;租期□;房屋用途□;房屋权属其他条件乙方还应提供以下效劳 第二条委托期限自年月日至年月日超过以上期限仍需要居间效劳的,双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长 第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费 第四条甲方义务一应出示身份证等真实的身份资格证明;二应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;三应对乙方提供的房屋资料保守秘密;四不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进行私下交易 第五条乙方义务一应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;二应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等效劳,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;三应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;四不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;五对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;六应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;七收取看房费、佣金、居间活动费用的,应向甲方开具合法、标准的收费票据;八本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用 第六条委托事项的完成“完成委托事项”是指完本钱合同第一条所列全部委托事项甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等效劳的,均视为委托事项未完成 第七条费用与佣金一看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用看房费用由甲方承当看房费用为每次元甲方可以一次性交纳看房费用元,可看房次乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金二佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的%向乙方支付佣金佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付佣金的支付方式现金□;支票□;委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金三居间活动费用居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用不包括看房费、佣金乙方完成委托事项的,居间活动费用由乙方承当非因乙方成心或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释除看房费、佣金和居间活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用押金、信息费等 第八条转委托乙方将委托事项全部或局部转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意 第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同 第十条违约责任一甲方违反保密义务的,应按照标准支付违约金;二在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的,应按照的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;三甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的,应按照的标准支付违约金;四乙方违反保密义务的,应按照标准支付违约金;五乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用;六乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,应按照标准支付违约金甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿七乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,应按照标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿 第十一条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决以下两种方式只能选择一种一提交仲裁委员会仲裁;二依法向有管辖权的人民起诉 第十二条其他约定事项 第十三条本合同一式二份,甲乙双方各执一份经双方签字盖章后生效 第十四条合同一经生效,即对双方具有法律约束力双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力 第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定 委托人章 住所 身份证号 法定代表人 营业执照号码 签约代表 委托代理人 房地产经纪机构资质证书 号码 邮政编码 合同签订时间 合同签订地点 居间人章 住所 法定代表人 营业执照号码 邮政编码 合同签订时间 合同签订地点 合同编号 甲方 法定住址 法定代表人 职务 委托代理人 身份证号码 通讯地址 邮政编码 联系人 电挂 帐号 电子信箱 乙方 法定住址 法定代表人 职务 委托代理人 身份证号码 通讯地址 邮政编码 联系人 电挂 帐号 电子信箱 鉴于
1、甲方因摄制电影电视剧缺乏资金,并获知乙方为依法成立进行融资居间活动的法人单位,拟委托乙方寻找、介绍出资方;而乙方亦获知了甲方的上述意愿
2、鉴于甲乙双方进一步确认甲方愿意委托乙方为其筹拍的电影电视剧《》寻找、介绍出资方,乙方愿意接受委托,双方愿意签订正式合同,并严格履行,以到达双方目的
3、鉴于此,双方本着自愿、平等、互惠互利、老实信用的原那么,经充分友好协商,订立如下合同条款,以资共同恪守履行 第一条委托事项
1、甲方方案摄制电影片电视剧《》以下简称该影片、该剧,甲方委托乙方为摄制该影片该剧所需的全部或局部资金寻找或介绍出资方,乙方接受甲方委托
2、乙方应尽力为甲方寻找或介绍出资方,并尽可能促成出资方以出借、赞助、投资等合法方式为甲方融资 第二条居间人的权利义务
1、乙方在接受甲方的委托时,应出示营业执照,经纪机构资质证书等合法的经营资格证明
2、乙方在履行本合同的过程中,可以向第三方说明其为甲方的居间人,并可以向第三方介绍电影片的相关情况,但甲方认为是商业秘密的除外
3、乙方应认真完成甲方的委托事项,按照合同第一条所规定的内容积极为甲方寻求时机,并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、协助、撮合等效劳
4、乙方应向甲方及时、真实地报告有出资意向的第三方的情况
5、乙方不得成心隐瞒与有出资意向的第三方有关的重要事实或提供虚假情况假设乙方成心隐瞒或提供虚假情况,损害甲方合法权益的,乙方无权要求甲方支付酬金,同时应向甲方承当赔偿责任
6、乙方在代理甲方的委托事项过程中,因甲方过错造成其损失时,乙方有权要求甲方承当赔偿责任
7、乙方不得与第三方恶意串通,损害甲方的利益假设乙方与第三方相互串通给甲方造成损失的,乙方无权要求甲方支付酬金,同时还应与第三方共同承当赔偿责任 第三条居间报酬与费用
1、假设乙方促成有出资意向的第三方与甲方签署融资合同,甲方应向乙方支付融资合同约定的出资方出资额的百分之作为乙方酬金,此酬金的有关税款由甲方负担,居间费用由乙方自行承当酬金的支付方式为现金;支票; 除本条规定的酬金外,乙方不得向甲方索取任何形式的酬金
2、假设乙方未能促成第三方与甲方签署出资合同,乙方无权要求甲方支付酬金,但可以要求甲方支付其从事居间活动所支出的必要费用所谓必要费用是指 第四条合同的解除 发生以下情形之一,甲方或乙方可以通过书面形式通知对方解除本合同
1、代理期限届满,甲乙双方不再续签本合同;
2、甲乙双方通过书面协议解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的;
5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
7、 在本合同履行过程中,除以上情形,任何一方也可以随时提出解除本合同,但必须以书面形式通知对方;因解除本合同给对方造成损失的,除不可归责于本方的原因外,提出解除合同方应赔偿对方所遭受的损失 第五条违约责任 本合同的任何一方违反本合同的约定给对方造成损失的,都应当赔偿另一方因此而遭受的损失,并支付本合同居间报酬的%作为违约金 第六条声明及保证 甲方
1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力 乙方
1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力 第七条保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密予以保密未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年 第八条通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信、、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2、各方通讯地址如下
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起的相关责任 第九条合同的变更 本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内书面通知发出天内签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的局部未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否那么,由此造成对方的经济损失,由责任方承当 第十条合同权利义务的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效 第十一条争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决 一提交仲裁委员会仲裁; 二依法向人民起诉 第十二条不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务,该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响
3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任
4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可防止且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争不管曾否宣战、动乱、罢工,政府行为或法律规定等 第十三条合同的解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释 第十四条补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力 第十五条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效 有效期为年,自年月日至年月日 本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力 甲方盖章乙方盖章 法定代表人签字法定代表人签字 委托代理人签字委托代理人签字 签订地点签订地点 年月日年月日 出租人以下简称甲方身份证号 承租人以下简称乙方身份证号 居间方以下简称丙方公司 根据国家有关法律法规,和本市有关规定,经丙方居间,甲,乙双方在自愿,平等,诚信的根底上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同
一、房屋位置及权属根本情况
1.甲方自愿将其合法拥有的座落于的房屋出租给乙方使用该房屋建筑面积共,房产性质,证号为 该房屋抵押情况
2.房屋附属设施及水电气表读数 水表电表其中峰数谷数气表
二、租赁用途
1.乙方租赁该房屋作为使用
2.在租赁期限内,未事前征得甲方同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途
三、租赁期限
1.该房屋租赁期为个月,自年月日起,至年月日止
2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如要求续租,那么必须在租赁期满前的1个月向甲方提出,甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求
四、租金及支付方式
1.该房屋的月租金为人民币大写; 年租金为人民币大写; 总租金为人民币大写
2.双方约定租金支付方式为
五、其他费用
1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、费、宽带费、有线电视费、物管费含公摊费用应由乙方自行承当,并按单如期缴纳
2.假设需要及宽带,可由甲方代为申请,费用由乙方承当
六、甲方的权利与义务
1.该房屋及附属设施所有权属甲方所有,假设是乙方后来因需要添加的设施不属甲方所有
2.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用
3.甲方应负责对房屋和设施进行维修保养须提前15天通知乙方
4.甲方应保证所出租房屋权属清楚,无任何债务纠纷;房屋共有人对出租该房屋完全同意,并同意由甲方全权处理
5.在甲方将房屋交给乙方使用之前,应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性能完好
6.租赁期间,甲方如将房屋所有权转移给第三人,须提前三个月通知乙方转移给第三人后,该第三人成为本合同的当然甲方,并拥有原甲方的权利及义务合同另有约定除外
七、乙方的权利与义务
1.乙方有权在租赁期限内使用该房屋,但不得损坏房屋及附属设施
2.乙方在承租期限内假设损坏房屋结构及附属设施,应负责照价赔偿但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏,乙方不承当责任
3.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定,不作任何违法之行为
4.乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用
5.未经甲方同意,乙方不能改变租赁房屋的结构装修,乙方不得转租房屋
八、租赁期满后,甲乙双方须清点屋内设施,房屋内有乙方增设的附属设施,乙方自行撤除带走,并将房屋恢复原样
九、押金及违约金
1.甲乙双方同意本合同的押金保证金为人民币大写在本合同到期时,房屋无损坏且各项费用结清后三日内退还给乙方
2.甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前三个月通知对方,需双方同意后,方可办理退房手续假设甲方违约,除退还给乙方保证金外,还需支付给乙方上述金额的违约金,反之,假设乙方违约,那么甲方有权不退还保证金
3.如遇不可抗拒因素中止合同,甲乙双方互不承当违约责任,租金及费用按实计算,多退少补
4.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向房屋所在地人民提起诉讼
十、其他条款
1.中介信息效劳费 1合同签订之日,甲方按本合同月租金的50%,一次性向丙方支付中介信息效劳费,即元大写 2合同签订之日,乙方按本合同月租金的50%,一次性向丙方支付中介信息效劳费,即元大写
2.本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款,本合同及其补充条款和附件设备清单内空格局部填写的文字与打印文字具有同等效力
3.本合同壹式叁份,均具有同等效力甲乙丙各执1份签字生效 甲方乙方丙方 经办人经办人经办人 电话电话电话 签约日期年月日 甲方 乙方 兹为乙方推荐以下甲方产品和介绍客户给甲方,双方同意签订本居间合约书,并共同遵照以下各条款 第一条相关甲方产品以下简称产品 第二条效劳区域和排他性
1、乙方推荐产品的区域为地区乙方假设需增加区域,须提前书面通知甲方并得到甲方书面同意如有违反,甲方有权随时取消本合约
2、乙方所介绍之客户经甲方书面确认后,甲方亦不得以直接方式绕过乙方向其销售产品,除非乙方同意或乙方已放弃该客户
3、未经甲方书面同意,乙方合约期限内不得推荐、介绍、代表、制造或销售除e-saver节电装置以外的任何节电产品 第三条效劳内容
1、乙方推荐产品和介绍客户给甲方,甲方视乙方要求协助接触洽谈
2、甲方对乙方介绍之客户提供1售前产品解说、客户用电测量计算及产品导入方案规划2产品安装、施工及保固保固年限产品节能主机年,其它零件年
3、甲方向乙方提供的任何资料属于甲方的财产,乙方不得为非履行本合约目的而使用本合约终止时,乙方应主动归还剩余资料给甲方 第四条产品瑕疵 甲方交付之产品假设有瑕疵,由甲方自行对销售之客户负责,与乙方无涉 第五条付款
1、甲方于买卖成立并交货安装验收完毕且收到全部货款后,三日内通知乙方清款,甲方在收到乙方正式后七日内按该笔货款总价未含税百分之给乙方作为佣金
2、乙方居间活动所需要的一切费用,由乙方自行承当 第六条管辖和违约责任
1、乙方中的两公司向甲方承当连带责任,其中任何一公司的违约均视为乙方两公司的共同违约,甲方有权向其中的任何一家公司或两公司追偿
2、乙方履行本合约过程中包括签订本合约前所获得的甲方任何经营或技术信息均属甲方商业秘密一旦乙方泄密,应向甲方赔偿违约金人民币万元,另甲方保存进一步索赔的权利
3、本合约的局部无效不影响其余条款的效力甲乙双方如因本和约有关事项发生诉讼时,均同意以市人民为一审管辖 第七条合约期限
1、本合约有效期限自公元年月日起至年月日止,为期一年
2、合约期满前一个月内双方均无终止合约书表示时,本合约自动生效一年,其后亦同
3、正常情况下,假设任一方有特殊原因,欲提前终止本合约时,应于一个月前,以书面形式通知对方,并在得到对方书面同意后,终止本合约 第八条合约生效
1、本合约经甲、乙双方签字盖章后生效
2、本合约一式丙份,甲乙双方各持一份 立合约书人 甲方乙方 地址地址 电话 代表人代表人 盖章盖章 日期日期。