还剩2页未读,继续阅读
文本内容:
农村购房合同格式 出卖方姓名身份证 地址联系 买受方姓名身份证 地址联系 担保人:姓名:身份证:地址:联系:工作单位: 第一条房屋的根本情况 出卖方房屋以下简称该房屋坐落于;位于第层,共套间,房屋结构为,建筑面积平方米其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米,房屋用途为;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为 第二条 经约定由卖受方无偿为买受方提供栋单元楼存放电动车等交通工具此处为公用空间,期限和房屋等同. 第三条 关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的 第四条担保人的责任 如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的,担保人承当连带保证赔款责任 第五条付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金币万千百拾元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定 第六条交付期限 出卖方应于本合同生效之日起日内,将该房屋付给买方 第七条 自签订本合同起,买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权{永久性在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天 内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的%赔偿买受方损失 第八条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由出卖方承当全部责任 第九条 经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取不得加价. 第十条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳,其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳 第十一条 假设遇房子因拆迁等发生产权变更等,买方全部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子,卖方不得干预;假设遇房屋拆迁,如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和,那么由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和那么有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;例买时房款十万每年百分之十计一年之后拆迁就是十一万两年后拆就是十二万,以此递增……;如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋那么与卖方无关,卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议 第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一局部本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由人民法院仲裁 第十六条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效 第十七条 本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力 出卖方签章年月日 买受方签章年月日 担保人签章年月日 附件一房屋平面图附件二室内附着设施 || |||||模板内容仅供参考 。