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商品房委托销售合同范本 委托销售是指受货物所有人委托进行销售的一种行为在商议好代理销售代理费的情况下,当产品销售回款后自行将商议货款付至委托人的经营活动以下是出guo为大家精心的商品房委托销售合同范本,欢送大家阅读,供您参考更多内容请关注出guo 委托人以下简称甲方 法定代表人 联系 地址 营业执照号 资质证号 受托人以下简称乙方 法定代表人 联系 地址 营业执照号 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介效劳管理规定》之规定,甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发工程,经甲、乙双方平等协商,达成如下协议 工程名称 工程地址 一乙方受托销售范围
1、;
2、;
3、 二乙方受托销售房屋计套,销售总建筑面积为平方米 三销售面积计价方式按以下第项计价
1、按套单元计价;
2、按套内建筑面积计价;
3、按建筑面积计价 甲、乙双方选择以下第项代理方式 一整体包销乙方在一定期限内以甲方名义销售,向甲方支付包销价款,获取销售差价利益,并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房 二风险代理甲方在未支付代理费用的情况下,乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承当,乙方按销售业绩及约定获取报酬 三一般代理乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承当 四其他方式 代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议 一本合同约定的销售范围内的房屋价格按以下第项执行
1、起价元/平方米,最高价元/平方米,均价元/平方米;
2、售价元/平方米,可上、下浮动%至%;
3、按楼层、户型定价销售见附件 二在实际销售中,每套房屋售价如需折扣优惠,须经甲方同意 三房屋售价经甲方同意折扣销售的,代理效劳费应按以下第项计算
1、房屋原售价;
2、房屋折扣后售价 四其他方式 完成售房套数套完成售房面积平方米完成售房金额元 甲方[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的,乙方应在收到购房定金及预付款后日内将代收款项交付给甲方 本合同履行期限自年月日至年月日止 一计算方式; 二结算方式; 三支付期限 一甲方应保证工程的工程质量、工程进度及商品房交付期限 二甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同;现房委托销售的,还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》 三提供工程的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料 四做好本合同的保密工作,防止对销售造成不利影响 五未经乙方同意,不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售 一乙方应当在本合同签订之日起日内开展销售工作 二按照合同规定的销售价格、销售方案进行销售代理 三向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书 四如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况,不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传 五不得将代收的定金、房款等款项挪作他用 甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为,应向对方支付本合同总代理销售金额%的违约金;因此给对方或者第三人造成损失的,应当承当赔偿责任 如乙方在本合同签订之后月内,所销售的房屋少于应销售房屋套数%的,甲方有权在月届满之时,解除本合同 如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务,未售出的房屋,甲、乙双方同意按下述方式处理 一由乙方按照价格购置; 二乙方将未售出房屋退还给甲方,但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价%的违约金; 三其他方式 本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定 一提交贵阳仲裁委员会仲裁; 二; 三 甲方签章 乙方签章 [法定代表人] [法定代表人] [委托代理人] [委托代理人] 年月日 年月日 签订地点 签订地点
1、本合同文本为签约使用文件签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处0851-5952717咨询
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋
3、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先
4、本合同文本[]中选择内容,由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写
5、本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定对于实际情况未发生或双方不作约定的,应在空白行划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容
6、在合同签订前,委托人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件原件等资料 || ||||| || |||||模板内容仅供参考 。