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202X精装修合同范本模板建筑装修的开展越来越快随着生活水平的提高以及精装房的普及,人们对装修产品的要求越来越高精装修工程施工合同怎么写呢以下是为大家的202X精装修合同范本模板,供大家参考学习甲方南京绿野房地产乙方张世彬就乙方希望购置甲方精装修办公房的请求,现双方达成如下协议
1、由于乙方身在外地事务繁忙,意向购置甲方开发建设的绿野大厦1004房号面积10265平米精装修办公房,双方自愿达成此协议;
2、房屋成交单价为8580元/平米,其中房屋净价为5900元/平米,其余2680元/平米为装修和办公设施等费用含8号车位20年使用权;
3、乙方签约时须付总房款50%的首付款即人民币44万元整;
4、甲方负责将乙方所购房屋按乙方要求进行设计及装修,达成如下要求1办公房内部豪华装修标准;2办公设施齐全,到达入住即可办公的标准,装修及设施根本标准见附页13房屋交付时水、电、、宽带已接通可正常使用;
5、房屋交付时间20年3月1日;
6、本协议一式两份,甲乙双方各执一份;补充条款
1、甲方向乙方提供地下停车场8号车位使用,免租金使用20年,开始日期以交房日期为准;
2、如上列第4条款产生异议,双方本着友好协商的原那么进行补充及更改;
3、如上列第5条款交付时间产生变动,按归责原那么进行协商,如实际是由甲方违约,那么违约金为总房款的万分之零点五/天;甲方乙方日期日期附页1
一、设计要求甲方的设计图纸完成,效果图等材料交由乙方认可前方可施工材料核算以不低于10万元为标准二.装修根本标准
1、地面为全实木地板;
2、所使用装修材料全部为国家级标准绿色环保材料;
二、办公设施根本标准发包方简称甲方承包方简称乙方为进一步明确责任,保障甲乙双方的利益,保证工程顺利进行,经甲、乙双方友好协商,根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同
一、工程概况
1.工程名称
2.工程地址
3.建筑面积
4.工程质量确保一次性验收合格100%,质量到达优良
二、工程承包方式采取包设计、包工包料、包工期、包质量、包文明施工、包平安的方式承包
三、工程承包范围承包范围按图纸所示的8#楼3—6楼装饰施工工程具体设计及施工内容如下三楼主要功能兼顾会议、书画展示、实物展示,培训、宴会等功能通话系统、音响、灯光、投影仪、展示柜、展示架、屏风、会议桌椅、餐桌椅等四至六楼主要为高档酒店式住宿功能,大户型套间兼顾办公,棋牌等功能主要设计施工内容包括地面、墙面、顶面、电视、、电脑台、电水壶、床、床品、床头柜、梳妆台、沙发座椅、茶几、茶具、陈列柜、储物衣厨、衣架、行李包架、灯具、窗帘、拖鞋、垃圾桶、烟灰缸、脚垫、防滑垫、抽纸盒、穿衣镜、吹风机、软装饰花器、茶盘、字画等装饰品、卫生间全套,大户型套间考虑简易厨房,到达拎包入住标准
四、合同工期
1.设计周期方案设计完成时间施工图完成时间
2.施工工期开工日期竣工日期总施工工期为天
五、质量标准
1.质量目标一次性验收合格率达100%;质量优良;到达甲乙双方共同满意的效果;
2.乙方应承当其所施工工程的质量保证工作,质保内容为所有与装饰装修工程有关的施工质量问题
六、合同价款
1.本合同采取总价包干方式承包,合同包干总价为人民币万元,大写元整
2.工程量确实认
七、付款方式合同签订之日起,三日内付定金10万元,设计完成后,开始进场施工前,乙方上班施工组织方案表,根据方案完成情况预付局部工程款购置材料,
八、双方权利及义务一甲方权利及义务
1.甲方委托同志对本合同的内容负责全面实施监督,对乙方履行该合同的情况进行全方位、全过程的支持、效劳、监督、管理、协调和控制;
2.做好工程质量、平安生产、文明施工、综合治理等管理工作
3.审查乙方编制的施工组织设计,参与施工过程中重大技术问题的方案讨论和实施;
4.参与对平安和质量事故的处理,掌握施工进度、帮助乙方实现预定的方案目标,以保证工程顺利进行;
5.甲方及时办理工程进度款、工程尾款并及时拨付工程款;
6.为乙方提供准确施工图一套,并及时提供设计修改等图纸;二乙方权利和义务
1.乙方委托同志全面负责本合同的实施;
2.乙方应尊重甲方的权威性,服从甲方的领导和监督管理;
3.乙方有自主组织独立施工的权利,但必须在甲方的统一领导下进行;
4.乙方应根据甲方的要求和施工现场的实际情况,提前做好各项施工方案并报甲方确认,安排施工顺序和各工种的配合,充分了解施工现场的情况并做出合理安排,以保证工效;
5.乙方在施工过程中,假设由于施工现场的条件限制或其他特殊要求时,造成施工顺序和施工部位的交叉、颠倒,由甲方协调解决保证不影响工期;
6.乙方必须保证按图施工,如图纸有矛盾处,甲乙双方协商调整后执行;
7.乙方向甲方承诺按合同工期进行设计、施工、竣工验收
九、工程奖惩
十、纠纷处理方式甲乙双方如发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的收据,可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉当事人不愿通过协商、协调解决,或协商、调解解决不成时,可以依照本合同约定向市仲裁委员会仲裁;地人民法院提起诉讼
十一、合同的变更和解除
十二、
1.本合同需由甲乙双方签字盖章,以双方最后签字日期为生效日;
2.本合同一式2份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力合同附件为本合同的组成局部
3.本合同附件具有同等效应;合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决甲方签章乙方签章法定代表人;法定代表人地址电话邮编地址电话邮编发包人甲方:承包人乙方:依照《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵照平等、自愿、公平和老实信用的原那么,甲乙双方就本装饰工程施工事项协商一致,订立本合同
一、工程概况工程名称-----资金业主自筹
二、工程承包范围“商业楼”装饰装修工程施工图设计的全部内容
三、合同工期本合同工期为55~60日历天工期从7月14日计开工日期20年07月14日竣工日期20年09月05日或20年09月10日
四、验收标准及保修
1.到达国家规定的验收合格标准和设计效果
2.本工程保修期保修范围详附件《林溪美城1#楼5单元商业楼装饰装修工程质量保修书》
五、合同价款暂定价大写壹佰壹拾捌萬元小写
1180000.00元;
六、组成合同的文件
1.组成合同的文件优先顺序排列包括1装饰装修工程施工合同2投标书及其附件含工程报价单3招标文件含图纸、工程量清单及补充招标文件与此有关的局部
2.上述文件应互为补充,如有不清楚或不一致的,以后发文件为准
3.经甲方确认,双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部
七、双方的权利与义务
1.甲方的权利与义务1甲方委派作为甲方现场监督管理代表,行使本工程的现场管理监督工作,并负责协调工程施工过程中涉及的有关问题2甲方有权要求乙方更换工程班子管理人员3按本合同约定,按期向乙方支付工程款4甲方为乙方提供水电接驳点,费用计取按第八条4小条方法执行5主材由甲方指定供给商供给,材料进场后,经甲、乙双方指派专人共同盘点,确认品牌、品种、数量及质量符合标准、感观要求
2.乙方的权利与义务1乙方委派作为本工程工程经理乙方具体履行和承当施工工程所涉及的所有责任和风险,加强工程现场施工质量、平安培训教育,同时确保本工程工期、质量、平安、文明施工等指标顺利实现2乙方负责办理消防审查、许可证等相关事宜,甲方配合3按施工方案、进度方案和甲方的总体安排组织进场施工4不得随意更换本工程班子管理人员5乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工,并在质量保修期内承当工程质量保修责任6乙方采购用于工程的所有材料除满足相关部门及标准要求外均应符合招标文件和设计要求,且交甲方确认,并提供自购材料合格证书和检验合格证等后才能用于工程中7乙方需在使用甲供材5个工作日以前,向甲方提供书面使用申请,甲方向乙方提供指定供给商的联系方式,并协助乙方与供给商的接洽.8乙方不得浪费甲供材料,需放样材料由乙方负责材料放样计算,并对放样结果负责,因放样错误造成的材料浪费由乙方按照甲方购置价的
1.1倍赔偿,并不得顺延工期9甲供材料进场时,由甲、乙及材料供给方三方共同清点、签收,签收后甲供材由乙方负责保管及使用,施工过程中损坏的,由乙方负责按原价的
1.1倍赔偿,在结算中扣除10甲供材料包安装局部,安装完成后,由乙方及材料供给方共同签收,签收后甲供安装成品由乙方负责成品保护你,施工过程中损坏的,由乙方负责按原价的
1.1倍赔偿,在结算中扣除,且工期不顺延10乙方自购材料批量采购前必须提前5个工作日向甲方提供自购主要材料样品,并会同甲方及监理封存该批次样品,乙方自购材料进场应与封存样品一致,对甲方不认可的产品,甲方有权调整品牌,且不对该工程清单综合单价调增11乙方应对自行采购的主要材料及工作工程,按国家、行业相关规定主动送检,并保证材料及工作工程检验合格,包括但不限于消防等工程送检,并承当相关费用12本合同签订前,乙方向甲方提交履约保证金元履约保证金待本合同工程竣工验收交付合格后5个工作日内,由甲方以转帐方式无息退还给乙方暂定13工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工验收有关规定向甲方提供竣工验收报告、完工记录、竣工图纸、维护保养手册、质量担保证明书等完整竣工资料竣工验收后10日内,乙方向甲方提供竣工图贰套,并将施工过程中形成的竣工资料分类装订成册贰套,交由甲方留存归档
八、工程价款的支付甲方按施工方案和进度分四期支付乙方工程款
1、一期工程款8月1日~8月10日结算上月工程量,并收到乙方开具发票
2、二期工程款9月1日~9月10日结算上月工程量,并收到乙方开具发票
3、三期工程款工程验收合格,乙方向甲方移交完整的工程竣工档案及结
4、乙方在55个日历天内完成该工程,那么甲方同意将水电费作为给乙方奖励,如超过55个日历天且在60个日历天内完成该工程,那么水电费乙方按实支付,并在结算中一并扣除,工期超过60个日历天,甲方有权对乙方进行处分,并追究相关责任损失
5、工程结算款的3%作为工程质量保修金,由甲方留存,待工程保修期的第一年结束并扣除甲方代付相应维修费如有后,在15个工作日内支付给乙方乙方银行账户信息如下户名账户开户行
6、乙方应如实按时向龙泉驿区地税局自行申报工程相关税费
九、工程竣工结算
1.本合同价款结算方式采用固定单价合同合同另有规定除外,工程量按实计算
2.清单中错项、新增工程单价确实定按以下规定进行1投标清单中只有类似于变更工程的综合单价,可参照类似的综合单价计算类似于此工程工程的综合单价是指招标清单工程中除主要材料价格不相同外,其余均相同的工程,可按中标综合单价加材料价差材料价差为不同材料甲方认质认价的差额调整确定类似工程工程的综合单价2投标清单报价中没有适用或类似的价格,按20清单标准组价后下浮10%计算费率参照银升装饰公司清单费率核定表且取下限执行,材料价差调整参照8月、9月《成都市造价信息》平均价,对清单缺项的由甲方按照市场价核实3对变更后不使用的材料甲方不承当任何费用4工程量计算规那么按20清单计算规那么及说明为准,组价按20四川定额计算规那么及说明为准5双方同意天棚吊顶按投影面积计算,墙面面积按正投影面积计算嵌入墙面灯槽等不再单独计算,建筑面积按最近建筑面积计算标准计算6备注电线品牌“三电”、“成数”、“川泰”,开关面板及电子元器件品牌“梅兰日兰”,网线超六类及其以上,线管彩管且壁厚不小于
1.0,给排水管品牌“川路”、“顾地”、“金德”
3.所有设计变更和现场签证包括甲方或乙方提出的更换或增减材料品种、档次、数量等变更下同,在发生时,甲方书面确认,其变更签证价款,均在竣工结算时一并结算
4.在合同执行过程中,所有设计变更和现场签证的费用,应客观真实、签字齐全,否那么在工程结算中不予确认
5.材料价格在乙方投标报价时已有的,按乙方投标时材料单价计价,不作调整;投标报价时没有的材料,由甲方认质认价
十、违约责任1因乙方工程质量以外的其他原因造成工程延期,按乙方签收的《美创实业开展“林溪美城”施工管理细那么》执行相应处分,因乙方原因致使工程质量不符合设计图纸或质量验收标准,乙方负责无偿维修或返工、改建并按美创开展置业条例进行处分2乙方按有关规定,采取严格的平安防护措施,承当施工中乙方承包范围内的发生的一切平安事故的民事及行政责任和因此发生的一切费用如发生重大伤亡事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方,同时按政府有关部门要求处理3乙方须自行办理施工所需相关手续包括但不限于夜间施工许可证、垃圾清运证等并自行承当办理手续的相关费用4乙方在危险位置施工时,施工开始前应向监理提出平安防护措施;但此类批准不免除乙方对此应承当的责任5乙方未按施工图施工、未经甲方同意擅自修改设计或不按照设计变更及签证的内容施工,每发生一项,罚款5000元;假设给甲方造成重大损失,乙方必须对甲方遭受的经济损失以及由此带来的名誉损失、信用损失、预期收益损失等进行全额赔偿6在施工过程中,如乙方未按本协议的约定使用材料或所用材料无出厂原始凭证、合格证、准用证、质检报告或不按规定复检、复验或以劣充优,掺杂使假等,甲方经检查每发现一项,乙方应向甲方支付违约金人民币10000元并返工,同时承当由此给甲方造成的一切损失,且工期不顺延7乙方发生阶段工期延迟后,不但没有将延迟的工期抢回来反而继续延迟,累计延误工期达15天以上时,乙方应当赔偿甲方的实际损失并支付相当于工程总价款5%的违约金
十一、争议本合同在履行过程中发生争议时,由双方当事人协商解决,协商不成的依法向成都市仲裁委员会申请仲裁
十二、投保乙方在现场所有施工人员、机具的相关保险及第三方责任险、工程一切险由乙方承当,报入总价
十三、其他
1.本合同签订是,乙方需提交装饰公司营业执照、资质证书、平安生产许可证、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、现场管理人员从业资格证等全套资料并加盖鲜章
2.合同份数本合同一式四份,甲方执三份,乙方执一份,均具有同等法律效力
3.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效甲方公章乙方公章法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人签约时间:年月日。