还剩9页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
店铺租房合同范本版 合同有着非常严格的行文方式,更是需要我们在书写时多加注意下面是由出guo为大家的“店铺租房合同范本版”,仅供参考,欢送大家阅读 店铺租房合同范本版
(一) 甲方(出租方) 乙方(承租方) 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么,根据《合同法》的有关规定,签订以下店面出租协议书
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否那么甲方有权收回房屋
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否那么每超出一天应赔偿乙方年租金的%的经济损失
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失
3、不得无故终止合同(第条除外),否那么应赔偿乙方年租金的%的经济损失
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活
3、要按时到缴纳水费、电费,时间为每月号,超期者给予倍的处分,并停止供水、供电
4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失
5、合同终止后要及时搬出,否那么按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的%罚款 如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求 出租方(甲方)承租方(乙方) 签约日期年月日签约日期年月日 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的根底上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同
1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米
1、乙方租赁门面作为商业门面使用.(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业)
2、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途 本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止 租金为¥元每年(大写圆整)租金按年以现金支付,下一年度租金应提前个月支付甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为¥元(大写人民币整),待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价
3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人反对,无使用之纠纷
4、在甲方将门面交付给乙方使用之前,应负责将所租赁门面办理好水电落户,以及配备水电等根本设施等,其所有权归甲方所有
5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面乙方添置的用于经营的所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有,未能移动、撤除的设备设施乙方应在租赁期满后日内搬离
1、乙方按照本合同约定使用门面,不承当门面自然损耗的赔偿责任
2、乙方在不破坏门面原主体结构的根底上,有权根据营业需要对上述门面进行装修,甲方不得干预
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承当
4、按本协议约定支付租金
1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承当
2、乙方应合理使用并保护门面及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复
3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前日通知乙方检查养护时,乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,那么概由乙方负责
4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定
5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方 租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按元/平方米向甲方支付该门面占用使用费
2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续
1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用
1、乙方有以下情况之一的,甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金,超过天以上的
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有以下情形之一的,乙方有权解除合同
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面天以上的
(2)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的
(3)租赁门面主体结构存在缺陷,危及平安的
3、在租赁期限内,有以下情况之一的,双方均可变更或解除合同
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同
(2)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的
(3)因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏,造本钱合同在客观上不能继续履行的 在租赁期间,租赁合同被双方同意解除的,本合同也随之终止,甲方应退回剩余租金如系单方面原因被解除的,违约方应赔偿另一方因此遭受的损失
1、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的/日支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
2、租赁期满,乙方应如期交还该门面,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有权要求乙方按当年租金的/日支付违约金,违约金缺乏以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失
3、如系甲方单方面的原因中止合同的,除退回交纳的租金的剩余局部外,还应赔偿同等金额的赔偿金并承当乙方由此造成的经济损失
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据
2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前个月通知对方待双方同意后,方可办理手续假设甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方同等金额的违约金,反之,假设乙方违约,那么甲方有权不退还租金
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的局部,与本合同具有同等法律效力
4、本合同连补充条款及附件共页,壹式份其中甲乙双方各执份,均具有同等法律效力 出租方(甲方)承租方(乙方) 签约日期年月日签约日期年月日 出租方 承租方 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下 出租方出租的商铺坐落地址号,建筑面积平方米 租期年,自年月日起至年月日止
1、每年租金为为人民币元整(元)月租金每平方米不得超过元,每米柜台不得超过元
2、从第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年为元,第三年为元,第四年为元)
3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分期付款,付款期限及金额约定如下 第一期租金为,付款时间为年月日 第二期租金为,付款时间为年月日 第三期租金为,付款时间为年月日
4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金如无故拖欠租金,出租方给予承租方天的宽限期,从第天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金加收滞纳金 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修局部及房屋架构
1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳
2、水电费由承租方自行缴纳,(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由承租方承当,直至合同期满)
3、维修费租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用)
1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴
2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门
3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人
4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和效劳员标牌
6、不准为承租方非法经营提供方便
1、不得超出核准登记的经营范围
2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志
3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动
4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动
6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;
7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效承租人出卖房屋,须在个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权
2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,承当原承租方的义务
1、假设出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金元
2、假设承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金元
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿
1、承租方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同
2、租赁期满承租方如无违约行为的,那么享有同等条件下对商铺的优先租赁权 承租人有以下情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元
1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;
2、双方通过书面协议解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的;
5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
7、 假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承当责任租赁期间,假设承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决
(1)提交仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用(书信、、电报、当面送交等方式)传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2、各方通讯地址如下
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起的相应责任 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效有效期为年,自年月日至年月日 本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力 出租方(盖章)承租方(盖章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 联系联系 签订日期年月日签订日期年月日模板内容仅供参考 。