还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
店面出租合同书范本 店面出租,最好把出租合同写的标准,省的不必要的纠纷,一起来看看出guo为大家精心的“店面出租合同书范本”,欢送大家阅读,供大家参考更多内容还请关注出guo哦 甲方业主身份证号码 乙方租主身份证号码 甲方有位于建筑面积平方米的门面间,室内水、电二通,设施完好,意欲出租,现经双方协商,达成以下协议,共同遵守执行
一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原那么,自愿签订门面出租合同,门面房租房合同书
二、租期自年月日至年月日,房屋租金每年为元,合同签订之日起按一次性向甲方缴清假设甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得双方同意,甲方需提前收回,退还已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退还
三、乙方在租房期间,每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责
四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例,承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品,或从事其他违法犯罪活动,如因乙方不遵守国家的法律规定,所造成的一切后果及经济损失,由乙方承当全部责任
五、门面快到期时,乙方如需续租,在同等条件下甲方应优先乙方乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动并且应该提前壹个月一次性付清当年门面租金如乙方无意续租,必须提前一个月告之甲方,否那么乙方赔偿甲方两个月门面租金假设乙方将下年度门面租金一次性付清,在租赁有效期间内,乙方有权转让,但需告之甲方假设是乙方自己联系租主,乙方有权收取装修费,假设是甲方联系租主,乙方无权收取装修费
六、乙方退回门面给甲方时,甲方不负责乙方的任何装修费,门面内外及其它假设有损坏,乙方应负责维修对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产,能搬走的财产乙方有权搬走,不能搬走的,不能对门面有任何的损坏
七、租赁期间,乙方如发生水、火、电等意外灾害,与甲方无任何关系;假设发生不可抗力的自然灾害,乙方负责维修门面
八、本合同一式二份,甲、乙双方各持一份,经双方签字生效,具有同等法律效力 甲方 乙方 签约地点 年月日 甲方出租方 乙方承租方 兹有乙方租用门面一套
1、租期日期从年日至月止租金每季度元整,应提前半个月支付,超过一天将收取每日20元的滞纳金,超过10天房主有权收回门面
2、门面内装修由经营者负责,合同终止后,装修不得随意破坏撤除,未经房东同意不得随意改动房内结构,屋内、屋外的原有设施在使用期间,本着谁使用谁负责的原那么,由经营者负责维修
3、门面水电费按表收取,必须当月由经营者交清,包括有线电视费,门面及住房和线路如私自改动影响收费,造成罚款影响生意由经营者承当
4、合同期内收取元作为押金以另开收据为准,押金不抵租金、水电费,合同终止后清算水表、电表,交还好门面,房主必须全额退还,不得克扣
5、合同期内,经营者变更经营方向,须经房主同意前方可,合同期内,房东不能找任何理由要经营者提前退出门面
6、租金交付后概不退租,但因政府原因撤除,无法继续经营,在接到通知后,房主必须退还剩余租金及押金
7、经营者应合法经营,不得利用门面进行非法活动,如有违法所造成的后果自负,如发生打架斗殴、流血甚至危及生命与房主无关
8、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损耗与甲方无关
9、住房门面一套租给乙方使用,乙方必须经过甲方同意后签字才可将门面转让或出租但不能租给经营鞭炮、油漆、喷绘、歌舞厅等,晚上噪音大等都不行晚上注意噪音不能过超10点
10、交款方式在银行上存折交清
11、家电有冰箱、热水器、空调、燃气灶完好如有损坏,乙方负责维修好 甲方公章乙方公章 法定代表人签字法定代表人签字 年月日年月日 甲方 乙方 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等互利、协商一致的原那么,甲方将产权属自己的铺位复式租给乙方使用甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守 租赁地点 租赁面积平方米,其中底层铺面建筑面积平方米,二楼平方米 租赁期限为年,即从年月日起至年月日止
1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方不计息
2、乙方应在每月号前向甲方缴交当月的以下费用 从年月日起至年月日,当月租金人民币元 设施费每月分摊人民币元
3、当月管理费含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用每月每平方米2元
4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费含损耗、区内路灯分摊次月10号前应交清上月的水电费
1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养
2、甲方负责制定《××商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度
3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、效劳员如保安员、清洁工、电工、水工,做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等工程工作,维护小区内正常的经营秩序
4、合同期内的租赁税由甲方负担
1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《××商业小区综合管理规定》见附件和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作
2、乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险
3、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作,不得在商铺内包括二楼使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿
4、未经甲方同意,乙方不得擅自改动,撤除铺位内的建筑结构和装修设备
5、乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担
6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得阻碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由
7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准前方能施工乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得撤除,甲方也不予补偿乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划
8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用不得用作其他用途或经营其他商品
9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承当
10、年月日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否那么按本合同第七条第6项处理
1、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方
2、在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的%退还给乙方不计息,其余%保证金无偿归甲方
3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方不计息,如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用,那么由乙方补足差额
1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金
2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如缺乏以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承当全部违约责任
3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否那么每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承当全部违约责任
4、乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理如导致甲方单方解除合同,乙方应承当全部违约责任
5、乙方如擅自改动、撤除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失
6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营工程;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承当全部违约责任
7、因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方
1、租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金须致使乙方连续停业达天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否那么乙方应正常缴交租金给甲方,假设因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,那么作本合同自动终止,互不承当责任
2、合同期内如乙方无违约行为,那么在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同否那么,甲方将另行安排其它租户
3、本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
4、本合同由律师事务所见证一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份 本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向××市人民法院提起诉讼 甲方盖章 乙方签名 甲方代表乙方代表 年月日 租赁合同|||||||||| 租赁合同||||||||||模板内容仅供参考 。