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店面租赁合同范本汇总 店面租赁的时候,需要签署店面租赁合同,那么店面租赁合同是怎样的呢?下面是由出guo为大家的“店面租赁合同范本汇总”,文章仅供参考,希望对您有所帮助 甲方(出租方) 乙方(承租方) 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原那么,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否那么甲方有权收回房屋
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否那么每超出一天应赔偿乙方年租金的%的经济损失
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失
3、不得无故终止合同(第九条除外),否那么应赔偿乙方年租金的%的经济损失
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活
3、要按时到xx缴纳水费、电费,时间为每月号,超期者给予倍的处分,并停止供水、供电
4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失
5、合同终止后要及时搬出,否那么按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的%罚款 如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求 (附室内设施登记表) 甲方(出租方) 法人代表(签章) 乙方(承租方) 年月日 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 甲乙双方本着老实信用,互利互惠的原那么,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同,以兹共同遵守 商铺坐落地址.商铺面积约平方米
1、租期年年月日至年月日
2、续租本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定
1、租赁金额每年元
2、付款方式上交款甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年之后的房租要提前个月交
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金到期不交视同违约,违约金元整
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用收费标准按北京相关标准的执行
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装、宽带、有线电视等设备的费用)
3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责
1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意前方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用
3、甲方不承当乙方的经营风险及责任
4、在乙方有以下行为时擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为甲方有权提前终止合同,并提出赔偿乙方租赁期间内可以局部面积招租或招商,甲方不得以任何理由干预
5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件,监督乙方平安使用房屋,针对发现乙方的平安有权要求限期整改
6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件
7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电
1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干预,但乙方不得擅自改造用途
2、确保消防平安,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承当全部赔偿责任
3、按照交纳房屋租金及其他费用
4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承当并负责损失的赔偿
1、假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承当责任,合同终止
2、假设甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失并有壹拾万元的违约金 本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉 出租方(盖章) 承租方(盖章) 法定代表人(签字) 法定代表人(签字) 联系 联系 身份证号 身份证号 年月日 年月日 甲方(出租方) 法定代表人 营业地 联系 乙方(承租方) 身份证号 住址 联系 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,经协商一致,签订本合同,以资信守
1、甲方同意将位于(省、市)(区、县)(街、道)号第号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方 附件一商铺内设施清单
2、该商铺建筑面积合计为㎡,该面积为计算租金面积,该面积与产权证登记面积有差异的,以产权登记面积为准,产权证号
3、乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租该商铺
4、租赁期限自年月日至年月日止,共计年
5、甲方应于年月日前将该商铺交付乙方该商铺交付使用时,双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接,并核对后签字确认 甲方提供店面、现有设备,乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营,支付承租费用后,盈亏自负
1、甲方给予乙方个月的装修免租期,免租期自交付之日(包括实际交付与视为交付)起算免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用免租期满次日开始计付租金
2、租金按照该商铺的建筑面积计算,租金单价为元/月/㎡,即每月租金合计为人民币元(大写)
3、租金按月计算,支付方式为(现金、银行转账) 甲方银行账户信息如下 开户行 账户名称 账号 甲方银行信息如有变更,应当在变更后日内以书面方式通知乙方
1、保证金,双方签订合同之日,乙方须以方式支付个月的租金合计元给甲方作为租赁保证金
2、在合同终止时,假设乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该商铺后,保证金应在归还该商铺日内返还乙方乙方违约的情况下,甲方有权优先自保证金中扣除相应费用
1、合同有效期限内,甲方必须保证乙方店铺内设施的所有权,不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的,甲方应当补偿乙方的经济损失
2、在租赁期限内,甲方保证该商铺以及现有设施的使用平安及维护工作,合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护
3、甲方提出进行维护应当提前日通知乙方,乙方应当积极协助配合;乙方认为该商铺及设备需要维护的,应当提前日告知甲方,甲方超过日不予回复的,乙方可以自行维护,相应费用由甲方承当
1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承当
2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理
3、乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)前方可进行,费用由乙方承当
4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承当相应责任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承当责任,因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立承当
5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构,不得影响其平安性,否那么由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承当相关的法律责任
6、装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激性气味,不得在该商铺外的共用局部堆放装修材料及作业产生的废弃物等,装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用
7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的使用或功能,否那么回复原状,并承当相应责任
8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该工作,并取得许可或验收合格前方可投入使用 未经甲方书面同意,乙方(可以/不得)转租该商铺的全部或者局部 经甲方书面同意转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金),乙方对转承租人行为负责
(一)甲方权利义务
1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用
2、合同期限届满前个月,甲方可带其他有意承租者进入该商铺考察,但不得影响乙方的正常经营
3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施
4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该商铺
5、假设乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的,甲方应当予以协助
(二)乙方权利义务
1、乙方有权按本合同约定使用该商铺,依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或者从事违法活动
2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准(包括但不限于营业执照、税务登记证消防及环保合格证),不得无照经营或非法经营
3、乙方自行承当经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或者法律责任
4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必须及时予以维修,因延迟维修而造成甲方或者第三方遭受损失的,亦由乙方负责赔偿
5、乙方对甲方正常的房屋平安检查和维修应给予协助,因维修原因须临时搬迁的,应与甲方配合,阻延甲方维修而是甲方或者第三方遭受损失的,乙方负责赔偿
1、本合同生效后具有法律效力,甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同如需变更或者解除本合同的,需经双方协商一致签订新的书面合同
2、如因政府动迁等不可抗拒的原因或双方协商一致,可以随时解除合同
3、租赁期限届满,合同自然终止
1、甲乙双方均应按协议履行各自职责,任何一方违约,除本协议另有约定外,违约方应向守约方支付违约金元
2、甲方如未按约定交付店面,每逾期一日,每逾期一日按元/日的标准向乙方支付滞纳金;甲方逾期交付超过日,乙方有权解除协议
3、乙方未按约定向甲方支付相应费用,每逾期一日按应付金额的%向甲方支付滞纳金;乙方逾期支付超过日,甲方有权要求解除合同 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交庆阳仲裁委员会仲裁
1、
2、 甲方 法定代表人 年月日 乙方 年月日 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商,特定立本合同
一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准
四、甲方为乙方提供的房间内有消防设施及供配电等设备上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费
五、租赁期年,自年月日起至年月日止
六、合同有效年度租金共计为元(人民币)
七、每一个租赁年度按月计算
八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内
九、甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见
(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿
(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并去除该商户
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公
(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权
(三)按合同内容交纳租金及其它费用
十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后日内将第一月的租金元人民币付给甲方
十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前天交付
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)
十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权
十六、乙方如需续租,应在租期届满前个月向甲方提出,并签订新租赁合同
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承当本合同的内容之权利和义务
十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议
十九、双方各自办理财产保险,互不承当任何形式之风险责任
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约甲方每天按年租金的%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同
二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金
二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前个月通知对方
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款%的违约金超过日甲方有权采取措施,收回房屋
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力
二十八、在本合同执行过程中,假设发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决
二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件
三十二、本合同正本一式份,甲、乙双方各执份
三十三、随本合同共四个附件 附1甲方有效房产证明复印件 附2用电及防火平安合格证复印件 附3甲方营业执照复印件 附4乙方营业执照复印件 甲方 注册地址 开户银行 帐号 签字日期年月日 乙方 注册地址 开户银行 帐号 签字日期年月日 租赁合同|||||||||| 租赁合同||||||||||模板内容仅供参考 。