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房地产次转让合同房地产次转让范文模板 房地产转让合同的格式是怎么样的对此,出guo为您总结了“房地产转让合同范文模板”,希望能给您提供帮助本文章仅供参考,更多精彩内容尽在出guo 本协议双方当事人 转让方以下简称甲方 甲方身份证号 受让方以下简称乙方 乙方身份证号 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,订立合同如下 第一条房产坐落、位置、结构、层 次和附属设施
1、本合同所出售房屋坐落在市街巷号缺乏局部可以补充
2、该房屋为楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面,房屋的建筑面积平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施、实际使用面积平方米 3房屋质量装修状况,其他条件为,该房屋□已/□未设定抵押缺乏局部可以补充
4、该房地产产权类型有房产证或国土使用证
5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为国有土地使用权证号为共有权证号为该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让
6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件 第二条甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索,假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承当相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出售该房屋前办妥出售后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关 第三条转让价格和付款方式
1.转让价格 双方商定该房屋转让价格为人民币,大写人民币
2.付款方式 a.此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用 b.甲方收到乙方定金元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理过户手续甲方需积极配合乙方办理贷款手续以收据收条为准 c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整以收据收条为准 d.余款元整,由银行直接划拨给甲方 e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承当缴纳,甲方不承当任何费用 甲方在收款时应向乙方出具收据 第四条房屋交付 双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使同时应移交有关房产的全部资料见清单每逾期一日,甲方按房产总价格‰支付违约金,超过一个月那么乙方有权解除合同,并由甲方承当%违约金 第五条房屋过户 房屋交付乙方后,甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下办理产权证转让手续等相关费用由乙方承当甲乙双方应积极配合办理过户手续,方负责办理房屋过户,方予以充分协助,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方 第六条关于产权的约定 甲方将上列房产转让后,按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务,假设所转让房产目前未办理房产证、土地证,今后条件允许办理房产证、土地证,那么按照以下几款执行
1、在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应协助乙方将此房屋产权证,土地证产权办理为乙方名下,所需一切费用,由乙方承当
2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,过户手续所须一切费用由乙方承当
3、如在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,乙方有权将此房屋出租出售,甲方不得干预 第七条保证
1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,不受任何第三人主张任何权利,如发生上述任何原因所产生的纠纷,一切责任由甲方承当,因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承当
2、房屋移交前,甲方应保持房屋原有结构,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用,保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责,移交后由乙方负责
3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为,更不得将房屋再卖他人否那么,应向乙方支付购房款5%的违约金,并承当由此给乙方造成的一切损失 第八条双方责任
1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,假设有违反上述约定造成的责任由甲方承当
2.甲方应在年月日将该房产交付乙方以银行划拨余款日为准室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方
3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承当
4.甲方在本合同生效之日起日内将户口迁出
5.乙方贷款数额缺乏时,应用现金补齐,否那么视为违约
6.假设乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予协助
7.房屋公共维修基金随房产转移 第九条违约责任 甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承当全部购房款20%的违约金 乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承当全部购房款20%的违约金 第十条合同变更
1.在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,假设需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内书面通知发生三日内签订变更协议,否那么造成损失由责任方承当
2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力 第十一条关于房屋其他事项的约定
1.今后假设因政府规划建设需要,或因其他政策性调整,对该房屋进行有偿拆迁,那么拆迁所得补偿均为乙方所有假设房产未过户乙方,甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;假设已过户乙方,办理相关手续与甲方无关
2、本合同受中国法律管辖并按其解释 第十二条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力 第十三条合同争议的解决 本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉 第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效 第十五条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力 甲方签字 盖章身份证号码房屋共有产权人身份证号码 地址 乙方签字 盖章身份证号码 地址 见证人盖章身份证号码 合同签订日年月日 合同签订地
1.转让当事人卖方包含共有人须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续,并签订合同,私自转让的房地产不受法律保护因故不能亲自办理登记手续的,可经公证部门公证委托他人代为办理
2.转让当事人应当如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报
3.房地产权利人转让房地产时,应提前三个月通知共有人或承租人,在同等条件下,共有人或承租人有优先购置权 转让方以下简称甲方 住所 受让方以下简称乙方 住所 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原那么,签订该房地产转让合同
一、转让房地产情况 房屋所有权证号码 共有权证号码 土地使用权证号码 房地产座落沈阳市区街路号 建筑面积平方米;转让面积平方米 占地面积平方米;房屋用途 房屋权利 土地使用权划拨 出让
二、房地产转让因由
三、双方申报成交价款或房产价值为人民币大写仟佰拾万仟佰拾元整
四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效
五、双方议定付款及房屋交付方法按以下第种办理
1.合同生效后,乙方付甲方定金大写仟佰拾万仟佰拾元整经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款大写仟佰拾万仟佰拾元整元整元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方
2.乙方一次性付清全部购房款大写仟佰拾万仟佰拾元整并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方
六、本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,那么定金归甲方所有
七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费
八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力
九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份
十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一
1.向沈阳仲裁委员会申请仲裁
2.向人民法院提起诉讼 甲方盖章 法人代表 年月日 乙方盖章 法人代表 年月日 转让方甲方 地址 法定代表人 性别 出生年月日 职务 国籍 身份证号码 受让方乙方 地址 法定代表人 性别 出生年月日 职务 国籍 身份证号码 双方达成如下协议 第一条 甲方在市地段地块编号拥有房地产;名称数量,现有偿转让,转让方式为1出售2交换3赠与4继承 第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业 土地面积; 其中基底分摊面积; 公用分摊面积; 其他 面积; 共有使用权土地面积; 物业局部为 第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为元,单价元/,总金额元;并于年月日前全部交完 第四条 土地使用年期为年,自年月日起至年月日止 第五条 乙方继续履行原土地使用规那么的有关规定 第六条 乙方从年开始,缴纳土地使用费,在此以前的土地使用费全由甲方负责 第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳 第八条 转让合同由双方签盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权 第九条 乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让含出售、赠与、继承、交换时,应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续 第十条 如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件 第十一条 本合同正本一式4份,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份 转让方盖章受让方盖章 法定代表人法定代表人 || |||||模板内容仅供参考 。