【店铺租赁转让合同范本】店铺转租租赁合同范本

【店铺租赁转让合同范本】店铺转租租赁合同范本【--租赁合同】　　商铺转租一般需要签订转租合同，否则可能会产生很多不必要的纠纷，今天就给大家参考一下其它租赁合同，欢迎大家阅读哦　　出租方甲方:　　承租方乙方:　　根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商，达成如下协议　　

一、标地乙方自愿租赁甲方座落于____________________________门面房，建筑面积_________平方米，以用于______________________　　

二、租赁期限房屋租赁期限为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止　　

三、租金房屋租金每年为_______________人民币，第一年租金在签订合同的当日内一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金，以现金方式支付　　

四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关　　

五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构　　

六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿　　

七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付　　

八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿　　

4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份　　甲方签字乙方签字　　住址住址　　电话电话　　年月日年月日　　篇二简单的店铺租赁　　出租方以下称甲方　　承租方以下称乙方　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议　　

一、房屋地址　　甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米　　

二、租赁期限　　双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止　　

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋　　

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;　　

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;　　

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整　　

四、租金及交纳方式　　

1、每年租金为人民币，大写万仟元整　　

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方　　

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金　　

五、租赁期间房屋修缮　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构　　

六、各项费用的缴纳　　

1、物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;　　

2、水电费由乙方自行缴纳;水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满　　

3、维修费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责　　

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用　　

七、出租方与承租方的变更　　

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权　　

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务　　

八、违约金和违约责任　　

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元　　

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元　　

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿　　

九、免责条件　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方　　

十、争议的解决方式　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉　　

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力　　

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份　　出租方盖章____________承租方盖章____________　　法定代表人签字____________法定代表人签字____________　　联系电话____________联系电话____________　　联系地址____________联系地址____________　　身份证号码____________身份证号码____________　　日期年月日日期年月日　　出租方以下简称甲方　　地址　　联系电话　　承租方以下简称乙方　　地址　　联系电话　　甲方就乙方承租甲方场地商铺用以商业经营活动，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同　　第一条租赁场地　　

1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位　　

2、租赁商铺面积租赁商铺建筑面积为平方米以具有测量资质的单位出具的数据为准　　

3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为，乙方不得更改经营范围及项目　　第二条租赁期限　　

1、租赁期限自年月日起至年月日止　　第三条租金及相关费用的缴纳　　

1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括　　1本商铺实行日租制，每日每平方米按建筑面积计算为元，承租期租金合计元，大写租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲方　　2综合管理费每日每平方米按建筑面积计算元包括管理费、公共区域能源综合管理费，大写，缴纳时间同第1条　　

2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳　　租赁保证金5000元大写伍仟元整合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方　　

3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为XX元大写贰仟元整装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金　　第四条乙方对租赁场地的改造　　

1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动　　

2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失　　

3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工增加后的用电费用由乙方自行承担　　第五条甲乙双方的权力和义务　　一甲方的权力和义务　　

1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动　　

2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态　　二乙方的权力和义务　　

1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期　　

2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用　　

3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理　　

4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”　　

5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺　　第六条合同的变更和解除　　

1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议　　

2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任　　

3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用　　

4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权　　第七条违约金及违约责任　　

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元　　

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元　　

3、若乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金元　　

4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在2日内将余额补交甲方　　

5、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方承担由此产生的相关责任　　第八条免责条件　　若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任　　第九条争议的解决方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉　　第十条其它事项　　

1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议　　

2、附件　　1甲方产权证明文件　　2乙方身份证复印件　　3商场结算方式　　

①商场采取统一收费方式进行经营管理，商场财务部以　　天为一个周期进行结算　　

②商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方自行商定　　4　　

3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力　　甲方乙方　　联系人　　联系人电话　　身份证号　　电话户口所在地联系电话　　户口所在地邮编　　年月日年月日　　编号　　商铺　　商铺号　　经营者　　签订日期年月日　　出租方甲方　　承租方乙方　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同　　

一、出租商铺情况　　甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下　　座落____________________________________________________________以下简称该商铺　　商铺用途_______________________________________.　　装修情况简单装修清单见后　　房地产权证证书编号________________.甲方已向乙方出示原件，乙方确认无误　　

二、租赁用途　　1，乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方______使用，乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定　　2，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途如有违反，乙方愿承担因此造成的一切后果　　

三、交付日期和租赁期限　　1，甲乙双方约定商铺租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币___元　　2，租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还乙方需要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前2个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整　　

四、租金、支付方式和限期　　1，甲、乙双方约定，该商铺每月租金为人民币_______元大写________仟________佰________拾________元________角整不含水电等日常费用　　该商铺租金____年内不变，即自____年__月__日起，双方同意对租金标准以__年为单位进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定　　2，商铺租金的支付方式原则上一次性付清全款如有特殊情况需分期付款的，由甲乙双方另行协商　　

五、保证金和其他费用　　1，甲、乙双方约定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元大写_______________________.　　甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方　　2，租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房屋和设备日常维修费用等均由乙方承担　　3，租赁期间，乙方对本商铺中的所有物品、设施负有监管责任，一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补　　

六、房屋使用要求和维修责任　　1，租赁期间，甲方对本商铺如墙、地面、天花板因建筑物结构原因造成的发裂、下沉等负责维修另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围　　2，租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担　　3，租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护，应提前1日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合　　4，乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则应由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责　　5，乙方保证按本合同规定合法使用该商铺，不擅自改变使用性质　　6，乙方保证不在该商铺内存放危险物品否则，如该商铺及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任　　七，商铺返还时的状态　　1，除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该商铺，未经甲方书面同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的日租金标准的3倍每天向甲方支付该房屋占用使用费　　2，乙方返还该商铺应当符合正常使用后的状态返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用　　3，由乙方增加的装修包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况商铺外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不可拆除，如乙方确实要拆除的，必须将商铺外貌恢复原状，具体事宜双方友好协商　　

八、转租、转让和交换　　1，乙方在租赁期内，原则上不许转租、转让和交换，但如果因乙方确实无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部合法转租给他人　　2，乙方转租该商铺，应按规定与受租方订立书面的订立时必须有甲方的参与　　3，在租赁期内，乙方将该商铺转让给他人承租或与他人承租的商铺进行交换，必须事先征得甲方书面同意　　4，在租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前1个月通知乙方乙方应予以配合，并不得向甲方索要任何赔偿但乙方在同等条件下有优先购买权　　

九、解除本合同的条件　　1，甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任　　一该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的;　　二该商铺因社会公共利益被依法征用的;　　三该商铺因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;　　四该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;　　五甲方出售该商铺且提前一个月通知了乙方的　　2，甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分　　一甲方未按时交付该商铺，经乙方书面催告后三十日内仍未交付的;　　二乙方未征得甲方同意改变商铺用途，或违法经营的;　　三乙方未经甲方书面同意，擅自转租商铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的;　　四乙方逾期不支付租金累计超过十日的;　　

十、违约责任　　1，该商铺交付时存在房屋结构上缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款　　2，因甲方未在该合同中告知乙方，该商铺出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿　　3，乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状，并赔偿因此造成的一切损失　　4，租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付2个月的资金做为赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付　　

十一、其他条款　　1，乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本商铺内从事任何违反国家法令、法规的事情;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失　　2，若乙方在本商铺内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同，乙方承担违约责任　　3，本合同自双方签字且乙方交付完保证金后立即生效　　4，本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件中必须有甲乙双方的亲笔签名方为有效　　5，甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔　　6，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决　　7，本合同连同附件一式两份甲、乙双方各持一份，均具有同等效力　　十二，补充条款　　出租方甲方签字承租方乙方签字　　日期日期　　甲方身份证复印件粘贴处乙方身份证复印件粘贴处　　附件现有装修、附属设施及设备状况清单　　序号名称、位数量合同开始生效时的使用状况备以上表格内容属实　　甲方乙方日期本文模板内容仅供参考　　 。