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标准房屋租赁合同格式模板 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 第一条出租房屋根本情况 甲方房屋以下简称出租房屋,坐落于西安市区小区号楼层室,房屋结构为,建筑面积平方米,使用面积平方米,甲方将该房屋出租给乙方作使用 第二条租赁期限 租赁期限为年,自年月日甲方将房屋交付乙方使用起至年月日止 第三条租金、交纳期限和交纳方式
1.甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币大写元整;
2.租金采用押一付六的方式,由乙方以现金支付;
3.乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币大写元整其中保证金1500元先付后用,以后租金按每半年结算一次,支付应在付款期末前天支付 第五条房屋交付期限 甲方应于本合同生效之日起日内,将出租房屋交付给乙方 第六条甲方对房屋产权的承诺
1.甲方保证出租房屋没有产权纠纷;房屋出租后,如因房屋产权纠纷、按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的,由甲方承当全部责任,负责赔偿;
2.乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助 第七条相关费用
1.租赁期间,水电费、取暖费、燃气费、费、物业费、有线电视费、网络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用,由乙方及时按照物业的有关要求 负担;
2.甲方已交付的物业费等费用元整,由乙方在合同生效之日起一次性支付;
3.租赁结束时,乙方如有欠费,必须交清欠费如不缴清欠费,那么由甲方从保证金中直接扣除 第八条出租房屋修缮和使用
1.甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,以保障乙方平安正常使用
2.甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方,乙方应积极协助配合乙方向甲方提出出租房屋维修请求后,甲方应及时提供维修效劳,但对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务;
3.乙方应合理使用出租房屋及其附属设施因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设施的损失和维修费用,由乙方承当并负责赔偿甲方损失
4.乙方发现设备故障应及时通知甲方,乙方因疏忽未及时发现设备故障或发现故障未及时通知甲方修缮,由此导致的各种损失,由乙方自行承当
5.在承租期间,未经甲方同意,乙方不得改变出租房屋结构及其用途装修或添加对房屋结构有影响的设备,须事先征得甲方的书面同意
6.租赁期满,乙方应保证房屋及配套设施的完好无损,由于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承当赔偿责任乙方交还房屋时,还应保证房屋的干净整洁 第九条出租房屋的转让与转租
1.租赁期间,如甲方转让房屋所有权,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购置权
2.租赁期间,甲方如将房产所有权转让给第三人,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
3.未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借出租房屋
4.合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权 第十条合同的变更、解除和终止
1.租赁期间,甲乙双方可以协商变更或解除本合同
2.有以下情形之一,甲方有权解除本合同并提前日书面通知乙方,收回出租房屋 1乙方不交付或者不按约定交付租金达个月以上; 2乙方所欠各项费用达大写元以上; 3未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的; 4乙方违反本合同约定,不承当维修责任致使房屋或设备严重损坏的; 5未经甲方书面同意,乙方将出租房屋转租给第三人的; 6乙方在出租房屋进行违法活动的
3.有以下情形之一,乙方有权解除本合同并提前日书面通知甲方 1甲方迟延交付出租房屋达日以上; 2甲方违反本合同约定,不承当维修责任,使乙方无法继续使用出租房屋的;
4.租赁期满或合同解除,乙方必须按期搬出自有物件,将出租房屋退还甲方搬迁后日内房屋如仍有余物,视为乙方放弃余物所有权,由甲方处理如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可申请强制执行
5.租赁期满时,本合同即终止如乙方要求继续租赁,应于合同到期日前月内书面向甲方提出,甲方在收到乙方通知后日内作出书面答复,如同意继续出租,那么续签租赁合同,但因市场变化房屋租赁价格有所变化的,甲方有权按照市场价风格整房屋租赁价格 第十一条违约责任
1.甲方违约责任 1甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的,应按照本合同月租金额的%向乙方支付违约金,还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿 2甲方迟延交付出租房屋的,每逾期交房1日,应向乙方支付月租金总额%的滞纳金,还应承当因逾期交付给乙方造成的损失 3甲方违反本合同约定,擅自解除合同并提前收回房屋的,应按照本合同租金总额的%向乙方支付违约金,还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿 4甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方对出租房屋进行维修的,甲方应支付乙方维修费用或折抵租金,乙方应提供有效凭证 5甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方因此受到的损失
2.乙方违约责任 1乙方逾期支付租金每逾期一日,应向甲方支付月租金总额%的滞纳金 2租赁期间,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一日,应按照上述费用总额的%向甲方支付滞纳金 3租赁期间,因乙方实施本合同第十条第二项除前两类行为外的其他违约行为,甲方解除合同的,乙方自行承当法律责任,并应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金,还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿 4乙方违反本合同约定,擅自解除合同并提前退租的,应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金,还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿 5租赁期满,乙方逾期归还出租房屋的,每逾期一日,应向甲方支付月租金总额%的房屋占用费,还应承当因逾期交付给甲方造成的损失 第十二条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承当责任
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承当责任 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补 第十三条合同生效
1.本合同经双方当事人签字盖章之日起生效
2.本合同一式份,双方各执份
3.本合同如有未尽事宜,须经双方协商做出补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力 第十四条争议的解决 因本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼,请求司法解决 出租方甲方签章承租方乙方签章 身份证号码身份证号码 住址住址 签约日期签约日期模板内容仅供参考 。