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文本内容:
个人国有土地买卖合同转让方以下简称甲方:身份证号:住址::法定共有权人:身份证号:受让方以下简称乙方:身份证号:住址::根据《中华人民共和国土地法》,《中华人民共和国法》,《中华人民共和国土地使用权出让和转让暂行条例》及其它有关法律法规,甲乙双方就土地使用权转让与受让事宜,在平等,自愿,老实信用,协商一致根底上达成以下协议
一、转让地块概况土地座落地号号规格使用权类型土地宗地面积,转让面积后附宗地平面示意图
二、转让价格及付款方式
1、转让价格甲乙双方认定该宗地土地使用权转让成交价款为大写人民币整(¥元整)
2、付款方式年月日一次性付大写人民币整(¥元整)余款大写人民币整(¥元整)待甲方无条件协助乙方或受让第三方办理完过户登记及其它相关手续后一次性付清
三、双方的权利和义务
1、甲方保证土地面积真实;土地权属合法、清晰、无纠纷,无出租、抵押、查封等他项情况;无明显有损乙方利益的瑕疵
2、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制
3、甲方保证乙方利益不受损害,在该宗地周围道路享有通行权
4、乙方有权将该土地转让给任何第三方,甲方不得有任何异议及干扰行为甲、乙双方在本协议中负有的全部义务和作出的所有保证、承诺和责任届时全部转让给受让之第三方
5、甲方保证过户的可行性、合法性,并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续,产生的费用由乙方或受让之第三方承当
6、甲方拿到与该宗地相关的手续和单据后无保存地全部交给乙方
7、如果该宗地有权属不清或面积不符等明显有损于乙方利益时,甲方必须无条件的让乙方在其他搬迁安置地中任选一宗,并承当赔偿责任
四、违约责任本协议签订后,甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款,甲方有违约或损害乙方利益的行为时,甲方必须支付给乙方本宗地使用权转让价格伍倍以上的违约金,赔偿给乙方造成的全部经济损失,并承当法律责任
五、本协议经甲、乙双方签名、按印后正本一式贰份,甲方、乙方双方各执一份,均具有同等法律效力甲方乙方签订日期年月日国有土地使用权买卖合同xx-01-1016:55|#2楼甲方(出让方)姓名身份证号码居住地址乙方(受让方)姓名身份证号码居住地址经甲、乙双方充分协商,自愿订立本合同,共同遵守第一条买卖国有土地使用权情况甲方将位于茂名市茂南区XXX小区号地使用权面积平方米转让给乙方,详见《国有土地使用证》茂南国用()第号复印件第二条买卖该地使用权整体价格该土地使用权整体价格为人民币伍拾肆
(54)万元第三条税金及费用负担办理该土地使用权登记过户所需缴纳的各项税金和各项费用一律由甲、乙双方各承当50%第四条登记过户、付款及土地使用证交付方法自本合同订立之日起三天内乙方交付定金贰拾
(20)万元给甲方,甲方必须尽快向有关部门申请该土地登记过户并在肆个月内办妥登记过户手续将新办的《国有土地使用证》交付给乙方于甲方交付该《国有土地使用证》给乙方之日,乙方已交付的定金抵作该地产价款并将余下的`应付地产价款叁拾肆
(34)万元足额交付给甲方,每当甲方收到乙方的款项时均如数出具收款收据给乙方第五条权利保证约定甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制,假设发生买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承当相应的法律责任,由此而引起无法按期办妥登记过户发证的按本合同第六条第1款的规定论处,给乙方造成经济损失的,由甲方负责如数赔偿第六条违约责任
1、甲方中途决定不卖或因甲方的原因逾期15天未能办妥登记过户手续或仍未将新办的《国有土地使用证》交付给乙方的,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方自悔约之日起三日内必须双倍返还定金(即肆拾万元)给乙方
2、乙方中途决定不买或逾期15天未付清应付地产价款给甲方的,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方无权要求甲方返还定金第七条重复合同的效力限制办理该地产登记过户时,有关交易办证部门要求甲、乙双方按其统一印制的合同文本重复签订该地产买卖合同的,该重复合同只能作为办理该地产登记过户专用,不能对其他方面发生任何法律效力重复合同之条款与本合同有抵触的一律以本合同为准第八条附那么本合同一式两份,甲、乙双方各存一份,从订立之日起生效第九条附件《国有土地使用证》茂南国用()第号复印件甲方签名乙方签名订立日期二0一二年月日国有土地使用权转让合同范本xx-01-1014:47|#3楼转让方(甲方)受让方(乙方)甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《天津港保税区土地管理方法》等有关法律法规的规定,本着自愿、平等、有偿的原那么订立本合同第一条甲方依据本合同转让土地使用权,土地所有权属中华人民共和国地下资源、埋藏物和市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围第二条甲方将位于区号宗地土地使用权有偿转让给乙方(具体位置见附图)甲方转让给乙方的土地使用权总面积为平方米,其中1.共有土地使用权面积为平方米,其中分摊土地面积平方米;2.单独土地使用权面积为平方米土地使用期限自年月日至年月日止土地用途为第三条乙方应于年月日前向甲方支付土地使用权转让金元(美元)甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷,该宗土地无他项权和法院查封等情况第四条本协议签订后20日内双方依据有关土地法规的规定,到土地局办理土地使用权登记过户手续,乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取《中华人民共和国国有土地使用证》第五条本宗土地涉及《区国有土地使用权有偿出让合同(字第号)》(见附件)所规定的受让方权利、义务关系一并转移,乙方承当字第号出让合同中受让方的原有权利和义务第六条当本合同所指宗地的土地使用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地使用权发生转移时,合同乙方所有后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人第七条乙方在受让土地使用权范围内的活动,应遵守中华人民共和国法律、法规以及天津市、天津港保税区的法规及规定,其合法权益受法律保护第八条本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决,均受中华人民共和国法律的保护和管辖第九条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件本合同一式份,双方各执一份,土地局、公证机关各一份第十条本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效附件《天津港保税区国有土地使用权有偿出让合同(津保合字第号)》甲方乙方法定代表人法定代表人(签字)(签字)(盖章)(盖章)国有土地转让协议书xx-01-1012:40|#4楼第一条订立合同双方当事人转让方(以下简称甲方)法定代表人委托代理人受让方(以下简称乙方)法定代表人委托代理人甲方根据《》的有关规定,在房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权,乙方依照规定程序参与竞买,并经房地产交易中心确认,成为竞得人为明确有关转让事项,甲乙双方本着平等和自愿的原那么,经友好协商,达成如下合同条文,以共同遵守第二条转让土地根本情况
1、国有土地使用证号
2、国有土地使用权出让合同书号
3、地号
4、土地所在位置
5、土地用途
6、土地面积平方米
7、建筑面积平方米,其中非住宅平方米,住宅平方米
8、现状已三通一平,有套(户)需回迁安置,回迁安置总面积为平方米,其中,回迁住宅平方米,非住宅平方米,回迁日期为年月,每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等元
9、抵押情况第三条公开交易情况和结果
1、公开交易方式公开挂牌转让国有土地使用权
2、公开交易期限
3、成交确认书编号
4、转让份额
5、成交价格人民币元,大写人民币元整第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实,保证土地权属清晰,符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件第五条甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果,甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权(含地上建筑物、附着物)转让给乙方,乙方同意接受第六条依照有关规定,全额转让的,由受让方单独获取国有土地使用权,领取国有土地使用证,并履行出让合同;份额转让的,由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权,领取国有土地使用证,并共同履行出让合同;土地使用权设定抵押的,应取得抵押权人同意方可转让第七条甲乙双方应依照有关规定,在规定的时间内向房地产交易中心提交资料,办理交易手续,向相关部门交纳交易税费后,由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》,并向土地管理部门申请土地权属登记第八条除法律规定的免责因素之外,甲乙双方均应严格履行各自的职责,并依法承当违约责任出现纠纷或违约行为,应本着实事求是的原那么协商解决,协商不成时,甲乙双方同意通过仲裁或法院判决(裁定)方式予以解决第九条其他约定事项
1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人
2、付款方式及期限《国有土地使用权转让合同书》签订后5天内一次付清
3、地块及工程的相关资料
(1)《国有土使用证》
(2)《建设用地批准书》
(3)《建设用地规划许可证》
(4)《设计要点批文》
(5)回迁补偿安置协议书
4、违约责任
(1)甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后,办妥产权转移登记手续以前,如因甲方的原因,(包括司法机关查封等)需要终止交易或不能依法办理产权登记的,甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款
(2)乙方在签订本合同后,并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方,否那么,视为违约,应向甲方支付违约金元第十条本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效第十一条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产交易中心存一份,各份具有同等法律效力甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)委托代理人(签字)委托代理人(签字)年月日年月日。
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