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文本内容:
住宅土地转让合同转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)担保方(以下简称丙方)甲、乙双方经平等自愿、互利共赢、友好协商一致,就甲方向乙方转让甲方私有的房屋土地一事,达成以下条款,以供双方遵守和履行第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得址在土地使用权,分别是《国有土地使用权证》,面积㎡,土地性质均为工业用地,土地出让金已缴清甲方在该五宗土地上建设房屋幢,合计建筑面积为㎡,其中㎡已取得颁发房屋产权证,《房屋所有权证》,其中㎡未取得产权证甲方对上述土地房屋享有合法的使用权和所有权,甲方确认上述土地房屋不存在任何产权瑕疵,因取得该土地使用权及房屋所有权所应支付的一切费用均已支付完毕,不存在任何债权债务第二条土地房屋的售价双方同意上述土地房屋售价为人民币元(大写佰万元整),该售价为土地房屋的整体打包售价,双方对于该成交价并未明确土地和房屋的分别定价该售价包含办理土地及房屋所有权证过户所需的一切税费(单指根据法律规定需由甲方承当的局部)双方以土地房屋的现状交易,乙方已熟知土地房屋的现状第三条付款方式
1、付款方式
(1)本协议生效之日,乙方应向甲方支付人民币万元定金转首付款;
(2)在甲方与乙方拟办理土地使用权、房屋所有权过户手续,经向市、区1国土资源局及房管局确认收件完整,乙方应在过户手续办理完毕即甲方将土地使用权证及房屋所有权证办理至乙方名下,乙方取得自己名下的土地使用权证及房屋所有权证的天向甲方再支付转让款尾款万元
2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为帐号为;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号
3、甲方收取乙方款项,应按规定开具普通的收款收据予乙方或乙方指定的单位或个人第四条土地房屋的交付
1、土地房屋以现状交付乙方,于土地行政主管部门和房屋行政主管部门开具受理转让通知单之次日交付
2、乙方支付首期转让款之后,可以装修装璜但不得入住甲方目前使用的房屋商定在之前交付给乙方第五条双方的权利义务
1、甲方保证该宗转让土地及房屋权属清楚,界址明确,甲方有权对该土地使用权及房屋进行处分,保证该宗地及房屋转让不存在权属纠纷或债务纠纷
2、甲方保证有权转让本合同项下的地块及房屋,并具有与乙方签署本合同的完全能力
3、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
4、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
5、甲方此前已将出售的土地房屋向银行设臵贷款抵押,甲方应在本合同签订且收到首付款之日起天内进行解押
6、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力
7、甲方应自本合同签订之日起个月内将本合同项下的地块及房屋所有2权过户至乙方或乙方所指定的企业名下,但乙方应当履行相应的配合工作
8、甲方应负责处理好与相邻土地的边界纠纷,假设因边界权属不清所引起的一切纠纷均由甲方负责处理并承当相应的责任,乙方对此不负任何责任
9、甲方应按照约定时间交付土地房屋及相关产权证件
10、土地房屋交付日之前的`水电费(其中不包括乙方进场装修装璜所产生的水电费)、与土地房屋有关的税费由甲方承当,并负责交清交付日之后所产生的水电费及其他费用(除法定应由甲方交纳的交易税费包含在售价中外),由乙方负担
11、除土地房屋过户外,双方应在合理期间内,办理其他需要过户的手续,如水电户等具体做法由双方另定第六条税费的负担因本案交易(过户)所需的税、费,由甲方承当;办理新证的税、费由乙方自理双方按照约定各自交纳税、费第七条转让的法律状况
1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权及房屋所有权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;
2、在土地使用权的转让登记以前,有关该地块及房屋产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承当;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块及房屋的风险和责任由乙方承当
3、甲方为取得该地块的土地使用权房屋所有权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任,由其自行承当,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移第八条违约责任
1、在本协议生效后,任一方均不能单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过天,视为构成根本性违约守约方有权单方自行解除合同,启用定金罚那么,并追究违约方的其他违约责任
2、因甲方隐瞒事实真-相,出现第三人对本协议所指的土地使用权、房屋所有权主张权利或其他甲方原因,致使本协议不能履行或不能过户登记至乙方名下的,视甲方单方违约,甲方应支付乙方相当本合同价款%的违约金第九条特别声明本合同签订后,假设办理土地房屋过户登记时,需按照相关政府职能部门要求另行填写表格、签订其他转让合同范本的,如与本合同内容不一致的,以本合同为准,包括但不限于售价、交易税费承当者等第十条保证责任
1、甲方法定代表人,愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承担的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保,对上述民事责任承当连带责任
2、丙方,愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承当的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保,对上述民事责任承当连带责任第十一条合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章,且甲方收到乙方支付首付款之日起生效
2、本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力第十二条其他约定甲方法人代表年月日乙方法人代表年月日担保方(两人)年月日住宅用地转让合同xx-01-108:52|#2楼出让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)经甲、乙双方协商,现就甲方位于浠水县清泉镇南岳庙村组拆迁还建用地转让给乙方,有关事宜订立本合同
一、该宗用地面积为平方米,(即),位于南岳庙村组,丽文南路靠近芦河处,面向座东南朝西北,左
二、该宗土地转让价格为
13.5万元,签订合同时一次性付清,甲方再不得以任何理由收取任何款项
三、乙方取得该宗土地后,享有自主建设、开发、处置的权利,甲方不得以任何理由和附加条件干预乙方可自由决定房屋建筑层数,甲方不得以任何方式干预
四、甲方应全力做好村、组的协调工作,并保证该宗土地水、电、道路,畅通到位
五、甲方负责做好该宗土地转让、划拨、出让等需村组、农户出具的相关手续的办理,另还出具该宗土地的还建手续以及配合乙方办理该宗土地过户手续,并保证村、组及相关农户不再收起任何费用
六、乙方取得该宗土地后与左右隔壁发生矛盾冲突,与甲方概不相干,由乙方自行处理
七、本合同自签字之日起生效,甲乙双方不得违约,如有单方违约,按合同的总价双倍赔偿甲方签字乙方签字年月日房屋土地转让合同书xx-01-1011:19|#3楼转让人郭建华(简称甲方)受让人王辛华(简称乙方)甲、乙双方在自愿的根底上,经协商一致,就房屋土地转让事宜达成如下协议
一、甲方自愿将座落在县城邮电局对面桥北市场旁,西靠105国道,门面(二层,计165平方)房屋土地转让给乙方
二、乙方愿意以陆拾捌万元整(¥
680000.00元)的房屋土地购置甲方上述的房屋土地甲方应证件齐全、保证无他人有争执
三、乙方购置甲方的房屋土地将房产范围的土地使用权一并随房产转让,房产土地使用,建筑面积以产权证件登记的为准乙方付清房款后,房屋土地归乙方所有
四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后,乙方在取得房产证和土地使用证时房款一次付清给甲方
五、甲、乙双方共同到房屋土地交易部门办理转户登记手续,办理登记手续的相关费用由乙方承当
六、甲方转让房屋土地时,房屋内的固定生活设施一并转让给乙方,乙方适当折旧给付费用,双方另行协商解决
七、日后假设乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行,甲方应协调好相邻双方关系,防止纠纷发生
八、乙方购得房屋土地后,有使用、管理、处分的权利,甲方无权干预房屋土地转让后,甲、乙双方不得另有争执
九、本合同是双方自愿签订一式三份,甲、乙双方各执一份,登记部门备存档一份,各份具有同等效力
十、本合同未尽事宜双方另行商定,合同经双方签字后生效转让人受让人年月日房屋房产土地买卖协议书xx-01-1013:21|#4楼甲方(卖房业主)身份证号乙方(买房人)身份证号第一条
1、甲方在自愿、民-主、公平、公开、公证、平等合法的根底此房产卖给乙方
2、此房产坐落在,此房产面积216平方米(有市规划局批件),土地面积
6.9亩土地,暖棚一栋,房屋内的固定设施、及栅栏以内所有设施(按此房现状为准交付)等,卖方将本房屋土地所有权合同编号及合同复印件交给买方经双方研究决定此房产及土地最终所有权转让价为人民币柒拾捌万元整小写¥780000元
3、经双方协商同意首付壹拾万元整
(100000),剩余余款陆拾捌万元整,即日起,按6厘计算,每月利息肆仟元整如乙方可分期付款,利息按剩余余款重新计算,余款结清同时双方更名,最晚明年年末xx年年末全部结清余款及本息如买方五年之内不履行协议,最终卖方无条件收回此房,定金及装修无条件充当卖方损失第二条
1、甲方要承当签署房屋买卖前所有相关费用出现费用甲方承当,乙方概不负责甲方承当一切后果及法律责任
2、甲方必须诚信,如有房产欺诈、欺骗、做假或银行贷款抵押或联保贷款抵押甲方承当一切法律责任与民事责任如有此类事项,甲方承当乙方承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿
3、在买卖签署后,甲方如继承人或其它继承人要求分继承款所发生的一切费用由甲方承当如果诉讼法律退款,甲方要承当乙方实际承建的房产总价的五倍赔偿第三条
1、在买卖过程中,在没有更名期间前,如有政府行为拆迁、修路、占道给予的赔偿等相关赔偿价款,甲方无权接收此款如甲方违约,甲方要承当乙方实际承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿给乙方
2、在买卖过程中,在没有更名期间前,如乙方在此处新建房屋或其它设施投入,根据新建房屋面积和设施费用,根据市场价,甲方无权接收此款如果甲方违约甲方要赔偿市场价及所有建筑总价的五倍赔偿并且承当一切违约的相关费用第四条
1、四邻住户甲方无条件协助签字,作为乙方证人
2、甲方继承人签字同意卖房证明,及夫妻签字
3、甲方必须确定四邻界限位置
4、甲方无条件配合乙方更名以上事项希望双方共同遵守,如有单方违约,违约方承当法律责任与民事责任此协议一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效具有同等法律效力年月甲方甲方卖房证明人甲方邻居证明人乙方乙方买房证明人。