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装修合同要注意什么 《装修合同要注意什么》是一篇好的范文,感觉写的不错,希望对您有帮助,装修合同签订时候要注意以下几个方面:
1、工期约定:一般2居室100平米的房间简单装修的话工期在35天左右装饰公司为了保险一般会把工期约定到45-60天您着急入住的话可以在签订时和设计商榷此条款
2、付款方式:一般的装修合同约定首付60%木工验收合格后交纳35%完工后交纳5%如果按照这样的付款形式的话在工期过了一半左右后您就已经向装饰公司交了95%左右的费用如果装修的后期出了什么问题的话就很难在钱上面制约装饰公司了所以建议在签订合同时候能把首付压到40%中期交纳30%中期款:一般合同上约定的中期付款时间只是简单的标明“工程过半木工收口”但是一个工地往往是多工程交叉作业正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束最好采用标准格式合同
3、增减工程:装修过程中很容易有增减工程比方多做个柜子多改几米水电路等等这些都要在完工的时候交纳费用的那么这些工程的单价究竟应该是多少呢如果等到已经开工后那这可能就是设计说了算了所以如果有可能最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单以免在签订合同或是增减工程时装修公司偷梁换柱改换价格还要注意一点最后结算费用的时候你应该支付的增减费用都应该是在该工程前由您签字认可的如果是您没有签字认可的您一概可以不支付相应的费用
4、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主没有实现全面工厂化所以难免会有各种各样的细碎质量问题保修时间内装饰公司应该实施的责任就尤为重要了比方出了问题装修公司是包工包料全全负责保修还是只包工不负责材料保修或是还是有其他制约条款这些都一定要在合同中写清楚
5、水电费用:装修过程中现场施工都会用到水、电等一般到工程结束水电费加起来是笔不小的数字这笔费用应该谁来支付在合同中也应该标明
6、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合您可以要求返工
7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段他们到场巡视的时间间隔对工程的质量尤为重要监理和质检每隔3-5天应该到场一次设计师也应该每周到场一次看看现场施工结果和自己的设计是否相符合签定合同时应该注意哪些细节一般而言订立家居装修合同时要注意以下问题:
1、查验装修合同当事人的身份装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人另外装修合同中应当写明装修施工地点及面积
2、写明居室装修施工内容及承包方式居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一假设该方面的条款过于笼统就往往容易引发施工纠纷因此施工内容应当具体、明确按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式
3、写明工价、付款方式和工期无论采用何种承包方式合同中的工价价款都应写清楚不能模糊合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金税金由业主承当这是装修业特殊要求工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚以免发生纠纷开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一往往涉及到违约责任的认定因而在合同中应当写明并严格遵守
4、详细写明有关材料供给的约定内容材料供给的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题因此无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点5质量竣工验收标准应依法定标准合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围需要注意的是由于家居装修要满足多层次的不同需求同一房型往往有着不同档次的装修因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准6应当明确违约责任、纠纷处理方式合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立合同订立后双方应该严格履行合同约定的义务否那么要承当相应的违约责任对于纠纷的处理方式可以约定向当地建筑装饰协会请求调解或者向当地建设主管部门或者消协投诉假设协商调解不成可以约定申请仲裁或向法院起诉怎样防范装修合同三陷阱陷阱之一:成心增加装修工程模板内容仅供参考 。