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文本内容:
土地债权转让合同土地债权转让合同范本甲方甲方住址甲方联系乙方乙方住址乙方联系土地使用权转让
一、合同当事人双方甲方(出让人)乙方(受让人)根据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、老实信用的原那么,订立本合同
二、合同标的甲方(出让人)自愿将给甲方的私人土地法律规定之相关使用权属,有偿转让给乙方(受让人)出让的土地位于,土地四至及界址点座标见附件《出让土地界址图》
三、合同金额本合同项下土地面积为370平方米,转让金额总计人民币大写贰万元整(小写20000元)
四、付款方式合同签定日以现金支付一次性-交清
五、本合同项下出让宗地的用途为库房用地
六、双方责任
1、出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和地下资源、埋藏物均不属于土地使用权出让范围
2、甲方确认其家人(包括父母亲及兄弟姐妹)对本合同项下的转让交易无任何异议,必须保证对该土地享有合法的使用权,且该土地不得存在任何权利瑕疵否那么,甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失
3、该土地使用权转让后,乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转租、收益和处分权,甲方不得以任何理由加以干预,假设需办理相关法律手续,甲方应当无条件予以协助
4、甲方必须成认转让后的土地世世代代属于乙方
5、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利,甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯
6、假设遇该土地有权属纠纷,由甲方(出让人)出面解决,所造成的费用损失,由甲方(出让人)承当,乙方(受让人)不承当任何费用;
7、假设遇到国家政策性变化,均不影响本合同履行;
8、该土地假设被国家或村集体征用,所得收益和相关补偿概由乙方单独享有,甲方不得主张任何权利,且甲方必须协助乙方实现上述权利
9、在乙方如约付清各款项后,本交易标的物如果未能办理各种土地使用手续,甲方全部权属所有人,不得对本次交易产生其他分割要求,乙方依然拥有完全该标的物处置权
七、违约责任当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款假设甲方违约,甲方除了须退还乙方支付的全部土地使用权转让金及相关支出外,应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失,除此之外,还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的10倍向乙方支付违约金假设乙方违约,自愿放弃所支付的相关费用
八、其他________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
九、本合同未尽事宜,可在该合同第八条进行协商补充,补充内容同样生效
十、本合同为最终合同,如果以后须重新签定或续签合同必须以本合同为根底,并将本合同附在新合同之后,新合同方可生效
十一、本合同一式三份,双方当事人各一份,见证人一份,具同等法律效力
十二、因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,依法向当地人民法院起诉
十三、本合同于xx年7月29日在中华人民共和国_____________省(自治区、直辖市)_________市(县)签订甲方(出让人)(章)乙方(受让人)(章)共有人共有人xx年月日xx土地转让协议书范本xx-01-108:41|#2楼甲方乙方丙方经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、老实信用原那么,就土地转让事宜达成协议如下
一、地块概况
1、该地块位于,土地面积为平方米(折亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地
2、土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币万元
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米(详见成国用()字第号和成国用()字第号),抵押担保的范围与甲方承当的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止
5、该工程由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调工程开发结束并经审计后,工程净利润率超过%的,超过局部净利润乙方同意与甲方五五分成
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,假设乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3、甲方应对乙方承当连带责任
四、其他
1、在挂牌出让过程中,乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承当
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
5、本协议经各方代表签字盖章后生效
6、本协议一式六份,三方各执两份甲方(盖章)代表乙方(盖章)代表丙方(盖章)代表年月日土地转让合同协议书xx-01-1018:14|#3楼编号原承包方姓名(以下称甲方)身份证号码户口所在地现承包方姓名(以下称乙方)身份证号码户口所在地甲、乙双方本着老实信用、公平、合法原那么,依据《农村土地承包法》规定,自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜,达成如下协议,共同遵守
一、甲方将自己承包土地块,地名和四至界线分别为东邻、西邻、南邻、北邻共计亩非根本农田转让给乙方经营
二、转让费为每亩元,合计元乙方于二0一四年年底前支付百分之四十(40%)转让费,于二0一二年年底前支付百分之六十(60%)
三、转让期限为二轮土地承包期的乘除年限年,即从年月日至年月日止
四、本合同约定为土地经营权彻底转让,自订立本合同起甲方与集体的土地承包关系终止,乙方与集体建立新的土地承包关系,有关土地的权利、义务全部由乙方享有并承当
五、因国家的惠农政策,发放的补贴(包括粮食直补款)及其它优惠归乙方所有
六、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权,有权自主决定种植、养殖安排,甲方不得干预乙方正常生产经营活动
七、乙方因经营需要,可以对土地进行合法流转,可以进行平整、开发、利用并取得收益乙方要求办理变更手续,备案登记及建设工程申报,甲方应当协助办理
八、转让期满后,按国家的农村土地政策需要延包或重新发包的,由乙方与集体组织订立承包合同继续承包土地,甲方放弃并且不得干预乙方承包、延包因转让土地经营权属发生纠纷,或他人非法干预由甲方负责处理
九、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地,征地补偿款归乙方所有,因征地产生的优惠优政策及待遇也由乙方享有,乙方有权按转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴
十、甲、乙双方不得擅自解除本合同,经双方协商一致可以书面解除一方违约向守违约方承当责任
十一、甲、乙双方签字生效,一式四份,甲方执一份,乙方留存两份,交村里备案一份甲方签名盖章年月日乙方签名盖章年月日公证人签名盖章年月日土地转让协议书范本xx-01-1018:12|#4楼甲方身份证号住址乙方身份证号住址经甲乙双方根据合同法等相关规定公平合理,相互自愿的前提下,双方签订以下协议
一、地块概况该地块位于威宁县海边村安置区,集体土地证号为威集用(xx)第X003号,土地使用权人耿昆,使用权面积为300平方米,地类(用途)住宅,该宗地四至西至A205,东至A203,南至威双大道,北至广聚路(注该宗土地是由耿昆转让给马关志所有,现将该宗土地转让给赵正国所有)
二、转让方式
1、甲方把该地块转让给乙方,土地转让总价为人民币柒拾捌万陆仟元整(¥
786000.00元整),乙方将房屋转让款一次性付给甲方(以银行打款凭条为证)
2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷,无任何建筑物
3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和证件
4、如乙方要求过户,甲方应提供所有相关手续,过户费用由乙方支付如因甲方原因不能办理过户手续,甲方应退还所有购置土地的转让款,并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算
5、甲方需把原政府规划的安置协议,规划许可证,集体使用证,身份证复印件等证件交给乙方,以便办理相关手续
6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜,该宗土地转让后产权由乙方所有
三、其他事宜
1、本协议未尽事宜,须经双方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
2、执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
3、本协议经双方签字盖章后生效本协议一式两份,甲乙各执一份甲方签字乙方签字身份证号身份证号证明人证明人年月日。