还剩8页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
土地合同转包协议甲方(转包方)乙方(承包方)甲方有承包田667平方米)转租给乙方,经双方协商同意达成以下协议
一、土地面积亩
二、土地位置
三、地类
四、转包期限
五、转包金额每亩地(每亩地667平方米)每年租金玖佰元整
六、租金支付方式从签订之日起,乙方每年以现金方式向甲方支付一年的租金
七、乙方在土地使用期间内,除支付甲方转包费外,不再负责任何费用
八、乙方在土地使用期间内,甲乙双方均不得以任何理由更改此土地转包费用
九、乙方使用土地期间内,如遇国家征用土地或本村使用土地,土地的补偿费用归甲方所有;地上经济作物和青苗补偿费用归乙方所有,甲方不得私自侵占或挪用此费用,乙方收到补偿款后,向甲方支付每亩地壹仟元,共计10亩地壹万元整
十、如遇国家征用土地,地上经济作物及青苗不予以补偿时,那么不用支付每亩地壹仟元给甲方,共计10亩地壹万元整乙方享有对地上经济作物及青苗的处理权
十一、违约责任在土地使用期间,甲方要保证乙方的土地使用权不受干扰,如甲方违约,擅自中止转包,承当转包费200%的违约金,并赔偿给乙方土地中止转包所造成的所有损失;如乙方违约,赔偿甲方200%的转包费
十二、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字盖章后生效甲方(签字)乙方(签字)见证人(签字)本合同自年月日起生效土地转包合同范本xx-01-1020:57|#2楼转包方以下简称甲方承包方以下简称乙方第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定,为明确转包方与承包方的权利义务关系,双方本着平等、自愿、有偿的原那么协商一致,签订本合同第二条甲方转包给乙方的地块位于,面积亩其位置与四至范围见本合同附图所示,附图需经甲、乙双方签字确认第三条本合同项下的土地承包使用年限为甲方原与签订的承包合同规定的剩余期限原承包合同的承包期限为30年第四条乙方同意按合同规定每年的年月日向甲方支付土地承包金,该土地的承包金为每亩元,共计承包金元人民币第五条本合同经双方签字后,乙方需于年月日前以现金形式向甲方缴付承包金元第六条甲方保证上述土地使用权属清楚、无争议假设发生与甲方有关的产权、使用权纠纷或债务,概由甲方负责清理,并承当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿第七条乙方依法享有承包土地使用、收益的权利,有权自主组织经营和处置产品第八条乙方承包的土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿,甲方不得干预第九条乙方必须按期如数缴纳承包金第十条甲方要维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更,解除承包合同第十一条尊重乙方的生产经营自主权,不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动第十二条甲方有义务协调甲方村委及村民与乙方之间产生的矛盾,如因甲方村委及村民的过错给乙方造成了不应有的损失,甲方负责赔偿造成的`直接损失第十三条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,双方应协商一致,达成书面协议第十四条单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方,双方经协商一致后达成书面协议第十五条因国家政策、法律等不可抗力的原因造成合同无法履行,合同自动解除第十六条承包期满,合同自行终止第十七条甲、乙双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任第十八条甲方违反合同规定,应承当违约责任,给乙方造成经济损失的,应赔偿损失并按乙方交纳所有承包金的十倍向乙方支付违约金第十九条甲、乙双方发生纠纷后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,到乙方所在地人民法院提起诉讼第二十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地法》及相关法律、法规规定执行,经合同双方当事人协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力第二十一条本合同由甲、乙双方签字、盖章后生效第二十二条本合同一式二份,合同双方各执一份发包方甲方承包方乙方村委会年月日土地转包合同协议书xx-01-109:14|#3楼转包方德州镇沙坝村大坪坎合作社(简称甲方)承包方大陆槽乡大陆槽村四社(简称乙方)经甲乙双方自愿协商后,特达成以下协议
一、甲方自愿将自己的承包地,共计
3.00亩长期转包给乙方(共计21块田)
二、乙方同意该土地每亩
3.6万元的转包费,共计拾万零陆仟捌佰元整,乙方同意接受
三、该土地四至边界东周成友承包地交界;西过水沟和周成友桑树地边界;南小路边界;北周成友开荒地边界
四、付款方式本协议经双方确认无议后,签字后乙方一次性付清转包费总金额合计拾万零陆仟捌佰元整
五、该土地转包后,一切管理权和处理权归乙方,甲方不得干预
六、乙方必须遵守当地管理,有义务搞好当地建设
七、本协议经甲乙双方认可签字后,不准以任何理由反悔,如果甲、乙任何一方反悔,将赔偿另一方违约金总金额根底上加翻两倍本合同一式两份,甲乙双方各保存一份,签字生效甲方认可签字乙方认可签字经办证明人介绍人xx年6月20日土地转包合同书范本xx-01-1015:17|#4楼甲方转让方乙方受让方为保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益,促进双方依法履行义务,根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其它相关法律、法规的规定,经双方平等协商,订立本合同第一条流转土地概况本幅土面积亩,东至南至西至北至承包经营权年限年,目前还有年第二条流转方式甲方采取方式将其承包经营的土地流转给乙方经营第三条流转期限双方约定土地承包经营权流转期限为年,从年月日起,至年月日止第四条流转价款及付款方式
1、流转土地价款总计元折合每亩元
2、合同签订后,乙方支付甲方元
3、其余款项乙方同意每年月日前支付甲方元
4、如遇国家征收、征用土地,补偿款归甲方所有,乙方相应损失经双方协商确认后从补偿款中扣除第五条土地交付与回收
1、甲方于年月日前将流转土地交付乙方
2、乙方应于年月日前将流转土地交回甲方
3、外乡地流转合同终止后,原土地上新建附着建筑物按以下第种方式解决
①归甲方所有,甲方不作补偿;
②归甲方所有,甲方合理补偿乙方;
③由乙方按时撤除,恢复原貌第六条甲方的权利和义务
1、按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限收回流转的土地
2、协助和监督乙方按合同行使土地经营权合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动
3、不得将该土地在合同规定的期限内再流转第七条乙方的权利和义务
1、按合同约定流转的土地具有自主生产经营权,经营决策权、产品处置权
2、按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,不得擅自改变流转土地用途不得使其荒芜,对流转的耕地荒地、林地等进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承当责任
3、未经甲方同意,不得擅自将该土地流转第八条合同的变更和解除有以下情况之一者,本合同可以变更或解除
1、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;
2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
3、一方违约,使合同无法履行的;
4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力使合同无法履行的第九条违约责任甲乙双方均应按照本合同约定履行义务,不按约定履行义务一方视为违约方,应向守约方支付违约金元第十条争议的解决在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由辖区的村民委员会、乡镇政府部门调解;协商或调解不成的,双方均有权向法院起诉第十一条其他约定本合同一式四份,甲方、乙方各一份乡镇土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会各一份自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力签字页,以下无正文甲方乙方年月日年月日土地转包合同甲方出租方乙方承租方经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的局部土地转包给乙方为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同
一、租赁土地的地点、面积甲方将位于,东至,西至,南至,北至的土地亩,租给乙方作为综合用地开展种养殖和综合使用
二、租赁年限租赁期限为年,从年月日起至年月日止以公历为准
三、甲方的权利与义务
1.租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费
2.甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费
3.甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的工程经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承当违约责任
4.乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金
5.合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费
四、乙方的权利和义务
1.乙方自年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的月日,承包费为每亩元,每年共计元大写元整
2.乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营工程,如有变更须经村委同意
3.租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并承当违约责任
4.合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权
5.租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意
五、违约责任
1.甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续
2.如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金
3.如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的20%的违约金
4.如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%
六、其他
1.在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同
2.合同未尽事宜,由甲乙双方依据山东省国有土地租赁方法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
3.本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份甲方证明人乙方。