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土地转让包合同范文土地转让包合同范本甲方甲方住址甲方联系乙方乙方住址乙方联系土地使用权转让
一、合同当事人双方甲方(出让人)乙方(受让人)根据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、老实信用的原那么,订立本合同
二、合同标的甲方(出让人)自愿将给甲方的私人土地法律规定之相关使用权属,有偿转让给乙方(受让人)出让的土地位于,土地四至及界址点座标见附件《出让土地界址图》
三、合同金额本合同项下土地面积为370平方米,转让金额总计人民币大写贰万元整(小写20000元)
四、付款方式合同签定日以现金支付一次性-交清
五、本合同项下出让宗地的用途为库房用地
六、双方责任
1、出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和地下资源、埋藏物均不属于土地使用权出让范围
2、甲方确认其家人(包括父母亲及兄弟姐妹)对本合同项下的转让交易无任何异议,必须保证对该土地享有合法的使用权,且该土地不得存在任何权利瑕疵否那么,甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失
3、该土地使用权转让后,乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转租、收益和处分权,甲方不得以任何理由加以干预,假设需办理相关法律手续,甲方应当无条件予以协助
4、甲方必须成认转让后的土地世世代代属于乙方
5、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利,甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯
6、假设遇该土地有权属纠纷,由甲方(出让人)出面解决,所造成的费用损失,由甲方(出让人)承当,乙方(受让人)不承当任何费用;
7、假设遇到国家政策性变化,均不影响本合同履行;
8、该土地假设被国家或村集体征用,所得收益和相关补偿概由乙方单独享有,甲方不得主张任何权利,且甲方必须协助乙方实现上述权利
9、在乙方如约付清各款项后,本交易标的物如果未能办理各种土地使用手续,甲方全部权属所有人,不得对本次交易产生其他分割要求,乙方依然拥有完全该标的物处置权
七、违约责任当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款假设甲方违约,甲方除了须退还乙方支付的全部土地使用权转让金及相关支出外,应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失,除此之外,还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的10倍向乙方支付违约金假设乙方违约,自愿放弃所支付的相关费用
八、其他________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
九、本合同未尽事宜,可在该合同第八条进行协商补充,补充内容同样生效
十、本合同为最终合同,如果以后须重新签定或续签合同必须以本合同为根底,并将本合同附在新合同之后,新合同方可生效
十一、本合同一式三份,双方当事人各一份,见证人一份,具同等法律效力
十二、因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,依法向当地人民法院起诉
十三、本合同于xx年7月29日在中华人民共和国_____________省(自治区、直辖市)_________市(县)签订甲方(出让人)(章)乙方(受让人)(章)共有人共有人xx年月日土地转让协议书范本xx-01-1017:43|#2楼甲方身份证号住址乙方身份证号住址经甲乙双方根据合同法等相关规定公平合理,相互自愿的前提下,双方签订以下协议
一、地块概况该地块位于威宁县海边村安置区,集体土地证号为威集用(xx)第X003号,土地使用权人耿昆,使用权面积为300平方米,地类(用途)住宅,该宗地四至西至A205,东至A203,南至威双大道,北至广聚路(注该宗土地是由耿昆转让给马关志所有,现将该宗土地转让给赵正国所有)
二、转让方式
1、甲方把该地块转让给乙方,土地转让总价为人民币柒拾捌万陆仟元整(¥
786000.00元整),乙方将房屋转让款一次性付给甲方(以银行打款凭条为证)
2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷,无任何建筑物
3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和证件
4、如乙方要求过户,甲方应提供所有相关手续,过户费用由乙方支付如因甲方原因不能办理过户手续,甲方应退还所有购置土地的转让款,并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算
5、甲方需把原政府规划的安置协议,规划许可证,集体使用证,身份证复印件等证件交给乙方,以便办理相关手续
6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜,该宗土地转让后产权由乙方所有
三、其他事宜
1、本协议未尽事宜,须经双方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
2、执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
3、本协议经双方签字盖章后生效本协议一式两份,甲乙各执一份甲方签字乙方签字身份证号身份证号证明人证明人年月日土地转让合同范本xx-01-1010:10|#3楼转让方(甲方)受让方(乙方)甲方拥有位于市路占地面积为平方米的土地使用权甲方拟将该土地使用权及与之相关的工程开发权转让给乙方甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下协议,供共同遵照执行第一条转让土地使用权及其工程开发权之状况
(一)土地使用权状况
1.土地座落位置
2.土地使用权面积
3.已批准的容积率为
4.已批准的建筑面积
5.土地规划用途
6.土地使用期限
7.土地现状
(二)工程开发权状况
1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;
2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发资质证;
3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用
(三)其他权利状况
1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及工程开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;
2.承当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所转让的`土地使用权及工程开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)第二条本协议之转让价格
1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币元,计人民币元;其他
2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与工程开发权所已付和应付的一切款项、费用;
3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据第三条转让价款之支付
(一)支付
1.在本协议生效之日起三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款%给甲方
2.在甲方将涉及转让地块的使用权和工程开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的%给甲方;
3.在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和工程开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的%给甲方
4.在乙方根据工程开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的%给甲方
5.在乙方获准开工后三十天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方
(二)甲方收取本协议转让价款的开户银行为帐号为;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号
(三)甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人第四条资料的交付及土地使用权证的办理
1.在本合同生效后十个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权及工程开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方
2.在本协议生效后三十天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及工程开发权的更名过户手续第五条税费之负担在本协议土地使用权转让和工程开发权更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承当,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承当的局部,已由乙方以转让价款方式表达在支付给甲方的价款中第六条土地使用权转让的法律状况
1.甲方转让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;
2.在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承当;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承当
3.甲方为取得该地块的土地使用权及工程开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)债务、责任,由甲方承当,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移第七条违约责任
(一)甲方的违约责任
1.在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方
2.因甲方隐瞒事实真-相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及工程开发权出现权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承当责任
3.甲方迟延履行本协议的规定义务未到达根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金
4.因甲方原因,在转让给乙方的土地使用权及工程开发权设定或债务,影响乙方工程的开展,乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约责任
(二)乙方的违约责任
1.在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的%赔偿甲方的经济损失;
2.乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的%赔偿甲方的经济损失
3.出现上述情况造本钱协议终止,乙方需将从甲方处取得的有关本工程的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿回甲方第八条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外第九条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力第十条不可抗力
1.因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的,各方当事人均无须承当违约责任
2.本条款所称不可抗力,系指不能预见,不能防止并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整第十一条管辖法本协议受中华人民共和国的法律管辖第十二条争议的解决本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决协商不成的,选择以下方式第种方式进行解决
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼第十三条送达方式甲方地址乙方地址任何一方的联系方式发生变更,必须在变更后3个工作日内书面通知对方否那么以上述、、的发出的信件、视为送达第十四条其他本协议一式四份,双方各执一份,另两份用于办理变更、转让手续之用甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年月日年月日标准土地转让合同范本xx-01-1021:40|#4楼甲方甲方住址甲方联系乙方乙方住址乙方联系
一、合同当事人双方甲方(出让人)乙方(受让人)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、老实信用的原那么,订立本合同
二、合同标的甲方(出让人)自愿将给甲方的私人土地法律规定之相关使用权属,有偿转让给乙方(受让人)出让的土地位于,土地四至及界址点座标见附件《出让土地界址图》
三、合同金额本合同项下土地面积为370平方米,转让金额总计人民币大写贰万元整(小写20000元)
四、付款方式合同签定日以现金支付一次性-交清
五、本合同项下出让宗地的用途为库房用地
六、双方责任
1、出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和地下资源、埋藏物均不属于土地使用权出让范围
2、甲方确认其家人(包括父母亲及兄弟姐妹)对本合同项下的转让交易无任何异议,必须保证对该土地享有合法的使用权,且该土地不得存在任何权利瑕疵否那么,甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失
3、该土地使用权转让后,乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转租、收益和处分权,甲方不得以任何理由加以干预,假设需办理相关法律手续,甲方应当无条件予以协助
4、甲方必须成认转让后的土地世世代代属于乙方
5、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利,甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯
6、假设遇该土地有权属纠纷,由甲方(出让人)出面解决,所造成的费用损失,由甲方(出让人)承当,乙方(受让人)不承当任何费用;
7、假设遇到国家政策性变化,均不影响本合同履行;
8、该土地假设被国家或村集体征用,所得收益和相关补偿概由乙方单独享有,甲方不得主张任何权利,且甲方必须协助乙方实现上述权利
9、在乙方如约付清各款项后,本交易标的物如果未能办理各种土地使用手续,甲方全部权属所有人,不得对本次交易产生其他分割要求,乙方依然拥有完全该标的物处置权
七、违约责任当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款假设甲方违约,甲方除了须退还乙方支付的全部土地使用权转让金及相关支出外,应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失,除此之外,还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的10倍向乙方支付违约金假设乙方违约,自愿放弃所支付的相关费用
八、其他________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
九、本合同未尽事宜,可在该合同第八条进行协商补充,补充内容同样生效
十、本合同为最终合同,如果以后须重新签定或续签合同必须以本合同为根底,并将本合同附在新合同之后,新合同方可生效
十一、本合同一式三份,双方当事人各一份,见证人一份,具同等法律效力
十二、因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,依法向当地人民法院起诉
十三、本合同于xx年7月29日在中华人民共和国_____________省(自治区、直辖市)_________市(县)签订甲方(出让人)(章)乙方(受让人)(章)共有人共有人xx年月日甲方联系和名称乙方联系和名称。