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文本内容:
如何写土地买卖合同根据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、老实信用的原那么,订立本合同第一条本合同当事人双方甲方(甲方)身份证号:;乙方(乙方)身份证号:第二条甲方确保其已合法拥有出让土地使用权,并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权第三条甲方出让给乙方的土地位于________,出让土地面积为___________约第四条土地费按每亩总额为大写_日前将出让土地交付给乙方土地费由乙方向甲方一次性付清第五条本合同项下的土地使用权为永久转让,无年期限制第六条双方均应按照诚信原那么履行合同任何一方因自身原因导致本合同不能履行的,除应按照本合同和法律规定承当违约责任外,还应赔偿对方实际发生的所有经济损失第七条如假设该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定,补充协议与本协议具有同等法律效力第九条本合同自双方签订之日起生效本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各执___份,公证人执一份甲方(签字)乙方(签字)年月日年月日公证人(签字)年月日土地转让协议书范本xx-01-0923:56|#2楼甲方身份证号住址乙方身份证号住址经甲乙双方根据合同法等相关规定公平合理,相互自愿的前提下,双方签订以下协议
一、地块概况该地块位于威宁县海边村安置区,集体土地证号为威集用(xx)第X003号,土地使用权人耿昆,使用权面积为300平方米,地类(用途)住宅,该宗地四至西至A205,东至A203,南至威双大道,北至广聚路(注该宗土地是由耿昆转让给马关志所有,现将该宗土地转让给赵正国所有)
二、转让方式
1、甲方把该地块转让给乙方,土地转让总价为人民币柒拾捌万陆仟元整(¥
786000.00元整),乙方将房屋转让款一次性付给甲方(以银行打款凭条为证)
2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷,无任何建筑物
3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和证件
4、如乙方要求过户,甲方应提供所有相关手续,过户费用由乙方支付如因甲方原因不能办理过户手续,甲方应退还所有购置土地的转让款,并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算
5、甲方需把原政府规划的安置协议,规划许可证,集体使用证,身份证复印件等证件交给乙方,以便办理相关手续
6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜,该宗土地转让后产权由乙方所有
三、其他事宜
1、本协议未尽事宜,须经双方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
2、执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
3、本协议经双方签字盖章后生效本协议一式两份,甲乙各执一份甲方签字乙方签字身份证号身份证号证明人证明人年月日土地买卖合同范文xx-01-0917:40|#3楼甲方法定代表人身份证号码联系乙方法定代表人身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXX联系关于XXX村路段梅园地皮使用权
1、XXXX大道东边XXX地皮门面约宽壹拾壹米,深XX米卖给乙方永久使用
2、地皮位置东边至XXX房屋,南至XXX,西至XXX,北至XXX如乙方建房屋,必须要以XXX房屋对齐,门口平地归乙方使用
3、合同签定以后,地皮出现问题(包括政府、地方带来的)甲方要及时出面处理
4、此地及在与乙方签定之前不能有经济上的纠纷包括(不法势力,甲方经济带来的)如合同签定后出现此类问题,甲方应赔偿乙方所有经济损失
5、经双方同意,合同签定后,甲方主动在所卖地皮后面附送3平方米地皮一块
6、甲方所卖地皮总金额XXX万元整(包括两边地脚梁六个),乙方分两次付清(签订合同时先付XXX万元,XX年XX月XX日付清余款)
7、本合同签订、效力、解释、履行及争议均受中华人民共和国法律的保护合同签订时双方带好公证人本合同一式两份,甲乙双方各持一份甲乙双方应谨守本合同的义务甲方法定人代表人乙方法定人代表人年月日土地买卖合同范本xx-01-0923:17|#4楼第一章总那么第一条本合同当事人双方出让人(以下简称甲方)受让人(以下简称乙方)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、老实信用的原那么,订立本合同第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于,宗地编号为,宗地总面积大写平方米小写平方米,其中出让土地面积为大写平方米小写平方米该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》第四条本合同项下出让宗地的用途为商业住宅用地第五条出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人,出让方同意在交付土地时该宗地应到达本条第款规定的土地条件一到达场地平整和周围根底设施通,即通二周围根底设施到达通,即通,但场地尚未拆迁和平整,建筑物和根底地上物状况如下第三章现状土地条件第六条本合同项下的土地使用权出让年期为,自出让方向受让方实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办出让手续的.,出让年期自合同签订之日起算第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写元小写元;总额为人民币大写元小写元第八条本合同经双方签字后日内,受让人须向出让人缴付人民币大写元小写元作为履行合同的定金定金抵作土地使用权出让金第九条受让人同意按照本条第款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金一本合同签订之日起日内,一次性付清上述土地使用权出让金二按以下时间和金额分期向出让人支付上述土地使用权出让金第一期人民币大写元小写元,付款时间年月日之前该期甲方负责提供;第二期人民币大写元小写元,付款时间年月日之前该期甲方负责提供;第三期人民币大写元小写元,付款时间年月日之前该期甲方提供所有转让文件分期支付土地出让金的,受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息第十条本合同签订后日内,当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩受让人应妥善保护土地界桩,不得擅自改动,界桩遭受破坏或移动时,受让人应立即向出让人提出,复界测量,恢复界桩第四章不可抗力第十一条任何一方对由于不可抗力造成的局部或全部不能履行本合同不负责任,但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任第十二条遇有不可抗力的一方,应在小时内将事件的情况以信件、电报、电传、等书面形式通知另一方,并且在事件发生后日内,向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告第五章违约责任第十三条甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,假设乙方未能取得该地块,甲方愿意返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款第十四条受让人必须按照本合同约定,按时支付土地使用权出让金如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的‰向出让人缴纳滞纳金,延期付款超过6个月的,出让人有权解除合同,收回土地,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失第十五条乙方未能按时支付地价款,应以每日未付局部的万分之点作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金第十六条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的,出让人必须按照合同约定,按时提供出让土地由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的‰向受让人给付违约金出让人延期交付土地超过6个月的,受让人有权解除合同,出让人应当返还定金,并退还已经支付土地使用权出让金的其他局部,受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失第六章通知和说明第十七条本合同要求或允许的通知和通讯,不管以何种方式传递,均自实际收到时起生效第十八条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的,应在变更后15日内,将新的地址或开户银行、帐号通知另一方因当事人一方迟延通知而造成的损失,由过错方承当责任第十九条在缔结本合同时,出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题第二十条受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续第二十一条本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力第二十二条本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决第七章适用法律及争议解决第二十三条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第二十四条因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,按本条第款规定的方式解决一提交仲裁委员会仲裁;二依法向人民法院起诉第八章附那么第二十五条本合同一式份,具有同等法律效力,出让人、受让人以及中介人各执份第二十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示,大小写数额应当一致,不一致的,以大写为准第二十四条本合同于年月日在中华人民共和国省自治区、直辖市市县签订第二十五条本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力出让人章受让人章中介人(章)住所住所住所签字签字(签字)开户银行开户银行开户银行帐号帐号帐号。