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文本内容:
山林土地买卖合同山林土地买卖合同范本
一、双方当事人转让方(以下简称甲方)法定代表人身份证号受让方(以下简称乙方)法定代表人身份证号
二、根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经甲乙双方协商一致,现就甲方集体所有的山林及林地土地使用权转让给乙方,有关事宜订立如下协议
三、甲方将位于南漳县花石桥东加油站后边面积为平方米的山林及林地开挖平整后受让于乙方使用,由乙方出资购置后自主经营、、使用、受益
四、使用权转让期限共年,甲方从年月日起将上述使用权交乙方使用,至年月日止
五、乙方支付甲方转让费元(大写),支付方式为乙方应在签订合同天内,分期支付土地转让价款给甲方如乙方逾期未付清款项的,应按月息支付逾期款项利息给甲方第一期保证金在年月日前支付总额%,即大写元整(小写元整)(此保证金由甲乙双方的担保人管理、监督,任何一方不能启用此款,至第二期款项支付时日,甲方有权启用此款)第二期在年月日支付总额%,即大写元整(小写元整)(此款项在甲方负责办理该地的立项、规划、土地收储行政审批手续后一周内支付)
六、甲方权利和义务
1、甲方负责转让的山林及林地发生的一切矛盾纠纷
2、甲方保证转让的山林及林地权属无任何争议和瑕疵
3、甲方应保证乙方正常使用上述使用权,确保供水、供电、通行,并提供办理使用权变更手续,相关证明材料,并负责办理该宗土地的立项、规划、土地收储等行政审批手续,并完成用地内的开挖平整工作,使用地到达招拍挂的净地条件甲方负责在月内完成此项工作
4、如因乙方不按时交纳转让费,经甲方向乙方书面催款30日后,甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金元
5、在办理该宗土地转让手续过程中,如甲方隐瞒宗地的出租、抵押、查封等他项情况,甲方应承当因此产生的所有经济及法律责任
七、乙方权利和义务
1、乙方有权利转让受让的土地使用权,有权自主开发经营、管理、受益
2、乙方根据需要在办理相关许可证后,甲方不得干预
3、乙方应按时支付转让费,并不得违法使用
八、违约责任任何一方违反本合同规定,给对方造成经济损失的,违约方须无条件给予对方合同价款的20%赔偿
九、未尽事宜甲乙双方可通过协商作出补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力本合同一式四份,甲乙双方各执一份甲方盖章乙方盖章法定代表人签名法定代表人签名联系联系银行帐号银行帐号年月日山林土地承包合同书xx-01-1113:58|#2楼合同编号发包人(下称甲方)村民小组承包人(下称乙方)(身份证号码)根据我国《土地管理法》、《农村土地承包法》、《森林法》、《合同法》及相关法律法规之规定,经甲、乙双方充分协商就山林地的承包经营事宜达成一致,订立本合同第一条承包地块的概况及要求
1、承包地块位置甲方将地处村民小组(队)有权处理的商品山林地(山名为下称该地块)发包给乙方承包经营乙方将该地块营造成速生丰产林基地(含用材林、按树等),具体林木品种由乙方自行决定该地块航拍图的林地编号为该地块的具体四至位置,按照航拍图测定的范围确定
2、承包地块的要求
(1)、甲方保证该地块有合法的所有权和使用权
(2)、在本合同签订的之前甲方未对该地块所有权和使用权作任何处理(包括无转让、无抵押、无租赁、无发包等)
(3)、该地块符合商品林用地之规划
(4)、甲方将该地块发包给乙方承包经营,甲方必须办妥法律规定1的一切手续(包括村委会发包决议书,村民代表同意发包签名确认书等)签署本合同时,甲方应当将该地的林权属证书或可证明该地块权属的其他合法有效文件提交给乙方审核,并将该证书或者文件等复印一份,构本钱合同之附件(附件一)无论在何种情况之下,因该地块权属争议而引起的纠纷,都由甲方妥善处理,在处理中所需的一切费用均由甲方承当假设因权属争议或者纠纷造成乙方损失的,甲方应当据实赔偿,且对该局部承包林地乙方有权拒付承包费,拒付承包费的期限直至权属争议解决,生产经营转上正常为止第二条承包面积要根据政府林木主管部门的航拍红线图,甲方发包给乙方实际承包经营的地块面积为亩,并构本钱合同之(附件二)实际承包经营面积确认是以林业部门航拍红线图的实际面积为准第三条承包经营期限及期限届满后的处理方法
1、承包经营期限为年,即从年月日起至年月日止
2、承包经营期限届满,甲方将该地块继续对外发包的在同等条件下,乙方享有承包经营优先权,但双方应当以书面形式延长本合同的经营期限,或者重新订立承包经营合同
3、承包经营期届满,乙方在承包期内营造的林木生长仍处于中幼林未能砍伐或因砍伐指标限制,不能砍伐时,甲、乙双方同意延长本合同的承包期限,直至该林地林木砍伐期结束,但最长不得超过一年轮伐期(五年)
24、承包经营期届后60天内,乙方应当将该地块交回甲方,前款另有约定除处时,乙方在承包期添置的设备、设施归乙方所有,乙方有权撤除并予以处理,乙方在期满后60天内未撤除或处理的,视为无偿归甲方所有,并由甲方予以处理第四条承包地块的移交本合同生效后,甲方应在天内处理完该地块上的树木、竹林及甲方认为有价值的地上物,并将地块移交给乙方进行生产经营活动该承包地块上的附着物如逾期不处理的,那么全部无偿归乙方所有甲方无权提出异议并不得据此请求乙方补偿第五条承包费及其支付方法
1、承包款该地块的承包费为每亩每年壹拾元(¥10元),实际承包经营面积确认是以林业部门航拍红线图的实际面积为准
2、承包款支付签订本合同后两个月内,乙方一次性支付给甲方一年的山地租金,第二年甲方给予乙方一年的免租金期作为乙方炼山清山补偿,第三年开始每年8月30日前乙方分年度支付承包费给甲方本合同生效后,乙方以林业部门航拍红线图的实际面积(附件二)一次性-交当年的承包费,共计元甲方在收取承包费后,应当在收款之日开具由其法定代表人签字或负责人签字并加盖公章的合法有效的收款凭证给乙方除收取承包费之外,甲方无权以任何名目请求乙方支付其他任何费用第六条林道、防火带及其他林业设施乙方有权无偿使用该地块范围内外的现有公路、林道及甲方移交该地块时未处理的其他设施及道路同时甲方必须提供从现有镇道路、村道路到该地块的道路给乙方无偿使用,确保乙方的交通运输畅通承包经营期间,乙方有权在该地块上开筑林道、防火带和构筑承包经营所需的其他根底设施,并拥有因此而产生的合法权益第七条承包经营权及投资收益权承包经营期间,乙方在该地块上拥有自主经营权、合作、合资经营权、收益权、和经营权的担保或抵押权,任何单位或个人不得干预或阻碍未经乙方同意,任何单位或个人,不得在该地块范围内从事其他生产经营活动,(包括砍伐林木、采挖矿、开荒垦地)如发现某山场地下矿床有开采价值的,甲方应自行办理开采手续,如对乙方经营的林木(青苗)及设施物有影响的,开采人应按实作出补偿,对占用的林地应相应减免林地承包费如旅游业开展旅游单位须租用或征用乙方承包的部份地块时,在征(占)用地的补偿费中,属土地补偿部份归甲方所有,属地面物补偿部份归乙方所有,并共同签署补充协议确认减免林地承包费事宜但在乙方已缴交当年度的承包费的,应按实际使用期和使用面积折算林地承包费,并将多交部份的承包款退还给乙方承包经营期间,乙方在该地块上投资经营所得的一切收益归乙方所有,任何单位和个人不得侵占、截留第八条转包承包经营期间,乙方可自主决定将该地块转给他人承包,但必须将转包事项通知甲方转包费由乙方收取,但甲、乙双方仍依照本合同的约定履行同时,乙方还有权以其承包经营权,承包后的林木收益权作价入股或作借款担保抵押,甲方必须无条件协助乙方办理相关手续第九条征(占)用地补偿承包经营期间,该地块因国家建设需要被征(占)用的,在征(占)用单位支付的补偿费中,属于土地补偿费归甲方所有外,其余属乙方投入的一切林木及地块上的附首物等补偿均属乙方所有第十条合同提前解除时,作如下处理经双方协商同意提前解除的,该林地的设施物和林木按市场价折价给甲方,属国家征(占)用地原因致合同提前解除的,依照本合同第九条处理第十一条违约责任承包经营期间,双方应共同遵守本合同规定的条款,不得单方擅自终止合同,如单方终止合同,那么视为违约,违约方除按本合同承包总款的20%赔偿给守约方外,还应当赔偿守约方因此所遭受的经济损失第十二条不可抗力任何一方如遇到不可抗力的影响,以致使无法履行本合同时,那么在此范围内得以免除其责任但遭遇不可抗力事由的一方应及时通知对方,并在合理期限内提供合法证明如未能及时通知另一方,致使另一方造成损失的,应负责赔偿责任本合同所指不可抗力,是指双方在订立本合同时不能预见、不能防止并不能克股、且足以直接影响本合同履行的客观情况,包括自然灾害,战争、国家法律法规的变更等第十三条其他
(一)承包经营期间,甲方有义务协助乙方理顺当地政府有关部门和其他单位及村民的关系,为乙方的生产经营创造良好的环境和条件乙方在安排用工时,在同等条件下,应当优先招收、聘用甲方及当地的劳动力,为增加当地就业提供帮助
(二)为了便于乙方开展生产经营和生产资料及产品的运输,根据乙方的需要,甲方同意乙方使用甲方的水田、旱田开路,补偿参照当地土地的价格执行
(三)乙方承包经营期间,乙方应尊重甲方所在地原有的祖坟,应维持原有祖坟占用地
(四)承包经营期间,乙方将在该地块上按照方案安排分批种植、砍伐林木在每一批(次)林木种植的头两年内,严禁在种植地放牧或者从事其他任何有害于林木正常生长的活动假设乙方的生产遭受到人畜的破坏,甲方有义务协助乙方对侵害行为人进行罚款或补种等妥善处理
(五)承包经营期间,当乙方种植的林木需要砍伐时,甲言应当无偿为乙方提供相关的证明文件,以便乙方向有关部门办理砍伐手续第十四条本合同未尽事宜,由双方自行协商补充补充合同与本合同具有同等的法律效力第十五条本合同附件是本合同组成局部具有同等效力,合同附件(均为复印件)包括山林权属证明文件(附件一);土地航拍红线图(附件二);村民集体决议(附件三)
1、其他与本合同有关的文件在上述合同附件中,凡涉及京戏当由双方确认的附件,可与本合同同时签署确认第十六条本合同生效后,双方应当在条件具备时共同向甲方所在地县(市)人民政府林业主管部门办理他项权登记,将该地块之使用权、林木所有权,林木使用权登记于乙方名下办理前款登记手续以乙方为主,甲方主动积极配合,所发生的费用由乙方承当第十七条本合同以人民币为计价和结算币种第十八条本合同正本一式三份,共七页甲、乙双方各执一份,公证一份,副本一份,其中甲方所在地村民委员会、镇人民政府、林业主管部门存档各一份,其余各份用于办-理-证-件及林木他项权登记手续甲方(盖章)乙方住址住址法定代表人法定代表人身份证号身份证号签定日期年月日农村土地山林租地合同书xx-01-1113:53|#3楼甲方租赁乙方承租为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益,标准耕地管理和承包地种植经营行为,根据有关法律法规规定,经甲乙双方协商,订立如下合同第一条耕地的使用管理为对耕地、山林进行科学、合理、统
一、严格管理,甲方对乙方租赁的全部耕地属于根本农田、山林属自留山,在国家的根本农田保护和林业环境保护制度下,允许乙方自主决定种植品种和耕种方式,乙方不得进行与农业、种植无关的产业第二条租赁面积、位置甲方租赁给乙方耕地或自留山位于,总面积约亩第三条租赁期限租赁时间共年,从年月日起至年月日止,如遇国家政策性调整,另行议定第四条租赁费用的数额和缴纳方式按照先缴费后使用,一年一交,三年一议价的方式缴纳租赁费,租赁费头两年每年租金元,于每年月日前将一年租赁费以现金方式全部结清第五条甲乙双方的权利和义务一甲方的权利和义务
1、对承包所有耕地、自留山行使租赁权、监督权
2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地、自留山
3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为
4、依据租赁合同的约定,向乙方收取租赁费
5、在租赁期终止后,有权提出新的租赁标准,选择确定新的承租方
6、耕地租赁期间,国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体
7、维护乙方相关合法权益二乙方的权利和义务
1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利如在租赁期内对所租赁的耕地进行了根本农田、自留山改造,对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权
2、乙方对耕地可依据市场需求,自主安排生产经营方式
3、租赁期内不得对耕地、自留山进行流转,在租赁期满后,同等条件下,对原租赁的耕地有继续租赁的优先权
4、按本合同的约定缴纳租赁费第六条违约责任
1、在租赁期间,除合同约定和国家、省、市政策调整的因素之外,甲乙任何一方不得随意变更和解除合同,如有违约,由违约方承当另一方的经济损失,当事人双方都有过错的,应当分别承当相应的违约责任因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方协商后,按照法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行承当或双方协商解决
2、乙方违约不按时缴纳租赁费的,甲方有权解除租赁合同
3、乙方违约私自对耕地进行流转的,甲方有权解除合同
4、乙方有违反国家、省、市政府耕地管理政策行为的,甲方有权解除合同第七条解决争议的方法在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉第八条其它事项本合同一式二份,甲乙双方各执一份甲方代表人签字盖章乙方代表人签字盖章签订时间年月日。