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房屋拆迁补偿合同 随着人们法律意识的加强,的用途越来越广泛,它也是减少和防止发生争议的重要措施那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是收集的房屋拆迁补偿合同,欢送大家分享 拆迁人简称甲方 被拆迁人简称乙方 甲方经批准,在市地区进行工程建设,修建甲方遵照国务院《城市房屋拆迁条例》和《市房屋拆迁管理方法》的规定,于年月日取得字号《拆迁许可证》双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守
一、拆迁范围内涉及乙方路街、巷号附号结构用途的房屋,建筑面积平方米需撤除乙方负责出具有效的房屋所有权证和土地使用证未超过批准期限的临时建筑的有效证照乙方房屋所有权证、土地使用权证在三十日内交甲方按规定送有关部门注销并于年月日前搬迁完毕乙方上述房屋如有产权、债务纠纷,由乙方自理,甲方概不负责
二、根据,甲方按元/平方米对乙方进行货币补偿乙方在规定的时间内腾空房屋交付甲方,甲方应一次性付清乙方货币补偿款元,由乙方自行解决安置用房
三、甲方以路街、巷号幢单元楼座间成套住宅房屋建筑面积平方米与乙方进行产权调换,附调换房屋平面图甲方按价元/平方米与乙方房屋价元/平方米结算,方补给方人民币元甲方将调换的房屋交付乙方,同时结清房屋差价甲方应负责办理调换房屋产权证交乙方,办证费用按有关规定执行
四、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费
1.煤气元
2.独立电表元
3.元
4.有线电视元
5.独立水表元
6.电热元
五、甲方应按规定的标准支付乙方承租人次搬迁补助费,停产、停业费、合法待工人员补助费
1.甲方支付乙方人民币元;
2.甲方支付承租人人民币元
六、甲方调换给乙方的房屋,应符合国家规定的质量平安标准,并执行国家保修规定,按规定实施物业管理
七、甲方在建设期间为乙方在区街巷号提供间建筑面积平方米房屋周转过渡,过渡期为个月乙方同意在建设期间自行周转过渡,过渡期为个月,甲方按乙方原房屋建筑面积,付给乙方临时安置补助费元
八、违约责任和纠纷解决方法
1.乙方不按本协议约定期限搬迁,甲方可根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定申请人民法院在诉讼期间先予执行
2.甲方未按协议约定期限安置乙方房屋应按《市房屋拆迁管理方法》第十九条第三款的规定增发乙方过渡费
3.本协议签订后建设工程性质经批准改变,甲方应在30日内通知乙方,乙方有权根据改变后的建设工程性质与甲方协商变更本合同的相关约定
4.对本合同有争议,双方选择方式解决 A.申请市仲裁委员会仲裁 B.诉讼
九、其他
十、本协议一式陆份,除双方各执一份外,余送有关部门存档,该协议双方签订后即生效 甲方盖章乙方盖章 法定代表人签字法定代表人签字 委托代理人签字委托代理人签字 年月日年月日 合同编号 拆迁人 法定代表人 职务 地址 委托代理人 效劳单位 地址 职务 被拆迁人 法定代表人 职务 地址 委托代理人 效劳单位 地址 职务 拆迁人经批准,在市地区进行工程建设,修建拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定,于年月日取得字号《拆迁许可证》双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守
(一)房屋所在地点区(镇)街道(路)号,房屋的总楼层数,房屋所在的楼层数,房屋的朝向,被拆迁房屋的区位等级为,房屋产权性质,房屋结构类型
(二)红线内占地面积平方米,总建筑面积平方米,其中产权证记载建筑面积平方米,无产权局部面积,房屋产权证号房屋的用途,其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米,营业性用房建筑面积平方米,办公用房建筑面积平方米,工业仓储类用房建筑面积平方米
(三)房屋内部设施及装璜情况
1、外墙
2、内墙
3、顶棚
4、地面
5、门窗
6、厨房
7、卫生间
8、阳台
9、电梯
10、其他
(四)房屋的附属物及构筑物情况附属物建筑面积平方米,经评估计人民币(¥)
(五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]
(六)被撤除房屋[有][无]承租使用情况被撤除房屋由承租使用现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系
(七)被撤除房屋[有][无]设置抵押权被撤除房屋已被抵押给现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权
1、货币补偿金额确实定选择以下第种方式
(1)根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格
(2)根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定
(3)当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定
(4)当事人约定的其他作价方式
2、房屋装潢作价方式元(人民币)
3、被拆迁房屋补偿金额
(1)房屋货币补偿金额,被拆迁房屋建筑面积平方米,按建筑面积每平方米元(人民币)计价,小计元(人民币)
(2)装潢补偿金额元(人民币)(假设房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)
(3)附属物及构筑物补偿金额元(人民币)
4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费 煤气元(人民币) 独立电表元(人民币) 元(人民币) 有线电视元(人民币) 独立水表元(人民币) 电热元(人民币)
5、以上三项合计补偿金额元(人民币)
6、房屋货币补偿的币种为人民币,补偿金额由拆迁人于年月日前支付给被拆迁人,支付方式
1、拆迁人提供位于区(镇)街道(路)号,房屋的总楼层数,房屋所在的楼层数,房屋的朝向,结构,用途,房屋号,建筑面积平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号确实定方法
2、产权调换的安置房屋应符合以下标准
(1)拆迁人提供应被拆迁人的安置房屋,应当符合国家质量平安标准;
(2)房屋内应当有以下设施;;;
(3)房屋装饰与设施标准见附件二
(4)新建房屋竣工后质量应经登记备案
3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第
(一)、
(二)、
(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价
4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价差价金额
5、产权调换差价币种,差价由方于年月日前向方支付,支付方式
1、过渡方式按以下第方式确定
(1)被拆迁人选择自行过渡安置;
(2)由拆迁人提供周转房过渡安置
2、被拆迁人过渡期限自年月日至年月日
3、被拆迁人选择自行过渡安置的,拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费;被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的,其周转房的地址,建筑面积平方米
4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第
(二)款规定进行安置被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的,应当在得到安置房后日内腾空周转房
(一)拆迁人按规定标准,支付被拆迁人搬迁补助费元,临时安置补助费元,其他补助费元,共计元
(二)拆迁非住宅房屋,拆迁人按规定标准,支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费元,其他补助费元,共计元
(三)房屋拆迁补助费的币种,拆迁人应于年月日前支付给被拆迁人,支付方式 被拆迁人家庭的全部成员(18岁以上者)等人一致签字同意作为被拆迁人代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字拆迁人付给被拆迁人的各项费用,一律由被拆迁人代表人领取拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任
1、拆迁人可以自行实施拆迁,也可委托拆迁承办人实施拆迁拆迁人自行实施拆迁的,必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆迁的,拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托合同,报房屋拆迁行政管理部门备案
2、拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁,不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限需要延长期限的,应当提前办理延期手续
3、拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果,接受监督
4、违法建筑和逾期临时建筑不予补偿,由被拆迁人在限期内自行撤除;逾期不撤除的,由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准撤除,以料抵工
5、拆迁补偿安置协议订立前,拆迁人不得要求被拆迁人搬迁
6、被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房,拆迁人应当按有关规定付给搬迁补助费
7、被拆迁人搬迁后,应当告知拆迁人验收
8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购置房屋的,或者被拆迁人选择产权调换的,价款中相当于货币补偿金额的局部,免交契税
9、拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准
10、拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的局部,被拆迁人可以按照建筑本钱购置产权
(一)拆迁人应在本协议第三条第
(二)款约定的临时过渡期期满前保证被拆迁人按期回迁,逾期不能回迁的,拆迁人应在临时过渡期满天前通知被拆迁人,按以下约定处理
1、拆迁人按本协议第三条约定的临时安置补助费的2倍向被拆迁人加付临时安置补助费
2、逾期个月内,拆迁人按本协议第三条约定的停产、停业损失补偿费的%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费;逾期超过个月,拆迁人按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费
3、逾期12个月的,被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房
4、
5、
(二)被拆迁人在临时过渡期内,收到拆迁人安置通知(通知方式为)之日起4个月内,应到拆迁人办理安置手续;拆迁人应从发出安置通知后再支付被拆迁人四个月临时安置补助费;逾期不到拆迁人办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费
(一)拆迁人交付的安置房标准应符合第二条第
(二)款和附件二约定达不到约定标准的,被拆迁人有权要求拆迁人按约定标准进行整改,并赔偿元(人民币)
(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式
1、本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置
2、本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认
(三)安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,双方同意按种方式进行处置
1、双方自行约定;
2、双方同意按以下原那么处置
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算差价;
(2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款据实结算差价;超出3%局部的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,拆迁人按超出3%局部的房屋价款的双倍返还被拆迁人
(3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)局部的房价款据实结算差价;超出3%局部的房屋价款,由拆迁人按超出3%局部的房屋价款的双倍返还被拆迁人面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100% 拆迁人如未按本协议规定的时间付款,按以下第种方式处理
1、按逾期时间,分别处理(不累加)
(1)逾期在日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之的违约金,协议继续履行;
(2)逾期超过日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行
(3)本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的.差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定
2、
3、
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务,该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响
3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任
4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可防止且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不管曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等
(一)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释
(二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉 本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效有效期为年,自年月日至年月日本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力 拆迁人(盖章)被拆迁人(盖章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 委托代理人(签字)委托代理人(签字) 签订地点签订地点 年月日年月日
1、外墙
2、内墙
3、顶棚
4、地面
5、门窗
6、厨房
7、卫生间
8、阳台
9、电梯
10、其他 房屋拆迁安置补偿合同20xx-09-03 拆迁人以下简称甲方 法定代表人,地址; 单位名称; , 委托代理人 法定代表人,地址 单位名称; , 被拆迁人以下简称乙方 姓名,性别;年龄 住址 委托代理人 姓名,性别;年龄 住址 甲方因建设需要,须撤除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议 第一条房屋拆迁依据 建设工程名称,建设地点,建设单位《拆迁许可证》文号 第二条被撤除房屋现状
1、乙方在拆迁范围内有房屋间,建筑面积平方米,使用面积平方米,居住面积方米
2、乙方有正式户口人常住人口人,应安置人口人.分别是姓名、性别、年龄、关系等
3、被拆迁房屋的产权属于 第三条拆迁安置
1、乙方安置到,房屋间,建筑面积平方米,使用面积平方米,居住面积平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续
2、乙方临时过渡到,房屋间
3、乙方临时过渡期限自年月日至年月日 甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知日内,应迁入安置用房用 第四条安置房屋的标准
1、甲方提供应乙方的安置房屋,其建造标准应当符合颁发的标准;
2、建造质量应当符合;
3、房屋内应当有以下设施 第五条拆迁安置房屋产权
1、乙方被安置房屋的产权属于 乙方应与签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用
2、乙方被安置房屋的产权属于 甲、乙双方应另行签订买卖合同,持该合同办理房屋产权签订手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力 第六条房屋拆迁补助 甲方支付乙方房屋的货币补偿金额为人民币元整;附属物补偿金额为人民币整;搬家补助费为人民币元整;临时过渡费含交能补助、供暖补助等为人民币元整;转学补助费为人民币元整;提前搬家奖励费为人民币元整;设施设备迁移费为人民币元整;其他补助费为人民币元整;共计为人民币元整 第七条拆迁
1、乙方在年月日前应将原住房腾空,经甲方确认,旧房由甲方撤除
2、乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在年月日前自行撤除,逾期不撤除的.甲方有权撤除 第八条违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的%向乙方偿付违约金;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务
2、乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况
3、乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款元 第九条声明及保证
1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力
5、乙方家庭的全部成员18岁以上者等人一致签字同意作为乙方代表人,授权他她在合同文本和其它文件上签字甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人领取甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等,一律不负责任 第十条不可抗力
1、本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等
2、如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行 第十一条通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信、、电报、当面送交等方式传递以上方 式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2、各方通讯地址如下 甲方. 乙方.
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起的相应责任 第十二条争议的处理
1、本合同受国法律管辖并按其进行解释
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第种方式解决 1提交仲裁委员会仲裁; 2依法向人民法院起诉 第十三条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释 第十四条补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力 第十五条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年,自年月日至年月日本合同正本一式份,双方各执份,具有同等法律效力;合同副本份,送留存一份 甲方盖章乙方盖章 授权代表签字授权代表签字 年月日年月日 签订地点签订地点 甲方拆迁人 地址法定代表人职务 乙方被拆迁人 地址法定代表人职务 甲方因建设需要,须撤除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经共同协商一致同意就房屋拆迁补偿达成如下协议 第一条工程名称、地点 建设工程名称,建设地点,建设单位,《拆迁许可证》文号 第二条被拆迁房屋现状 一乙方在拆迁范围内有房屋间,其中,砖混结构平顶房间,建筑面积平方米;砖木结构安架房间,建筑面积平方米,土木结构安架房间,建筑面积平方米;砖混结构厦房间,建筑面积平方米,土木结构安架房间,建筑面积平方米,其它 二乙方在拆迁范围内附属物分别有 三乙方在拆迁范围内经济作物分别有 第三条被拆迁房屋补偿 一被拆迁房屋间,其中装混结构平顶房间,建筑面积平方米,按每平方米元作价补偿;砖木结构安架房间,建筑面积平方米,按每平方米元作价补偿;土木结构安架房间,建筑面积平方米,按每平方米元作价补偿;砖混结构厦房间,建筑面积平方米,按每平方米元作价补偿;土木结构厦房间,建筑面积平方米,按每平方米元作价补偿其它小计元 二被拆迁范围内的附属物分别为小计元 三被拆迁范围内有经济作物分别为小计元 四被拆迁范围内以上各项补偿总计元注含所有费用 第四条房屋拆迁补助 甲方支付乙方搬家补助费元,临时过渡费元,按合同约定期限提前搬家奖励费元 第五条补偿款支付方式 补偿款分两期进行支付,第一期在甲、乙双方签订本合同之日起七日内甲方向乙方支付该总补偿款的50﹪,第二期在乙方将原住房全部腾空交付甲方之日,甲方将乙方剩余的50﹪补偿款一次性支付给乙方 第六条搬迁期限 乙方在签订本房屋补偿合同之日起于20xx年4月30日前应将原住房腾空,并由乙方拆迁 第七条违约责任 一甲方未按本合同约定的期限内向乙方支付赔偿款,甲方除正常支付给乙方的补偿款之外,向乙方赔付违约金10万元 二乙方未按合同约定期限将原住房腾空并未拆迁,乙方将收到甲方支付的补偿款无条件的退还给甲方,并赔付给甲方违约金10万元 第八条本合同一式二份,甲乙双方各执一份,房屋拆迁主管部门一份,具有同等法律效力,自签字日起生效 甲方签章 代表人签章 年月日 乙方签章 代表人签章 年月日 甲方签章 代表人签章 年月日 甲方拆迁入 乙方被拆迁人 经**市城市建设房屋拆迁管理办公室拆许字第号《房屋拆迁许可证》批准,甲方在范围内拆迁,进行工程建设,需要拆迁乙方的住宅房屋,依据《**市城市房屋拆迁管理方法》的规定,甲乙双方就拆迁补偿事项,订立如下协议
一、乙方房屋位于街路号栋层房间建筑结构,建筑面积平方米 经房屋拆迁评估机构评估确定,乙方房屋成新,评估单价元/平方米,计元;上年度砖混结构住宅房屋建筑本钱元/平方米,价风格整系数,价格补贴元/平方米,计元,面积补贴平方米,计元,被拆迁房屋货币补偿金额总计元
二、乙方自愿选择的拆迁补偿方式 实行货币补偿的,甲方应一次性支付给乙方元货币补偿款 实行房屋产权调换的,甲方提供应乙方的房屋位于街路号栋单元层朝向房间,建筑结构,建筑面积平方米产权调换房屋系期房的,附产权调换房屋的设计平面图,房屋建筑面积以产权部门初始登记的建筑面积为准,所调换房屋价格元/平方米,计元,于年月日前向方支付产权调换差价款元甲方应于年月日前将产权调换房屋交付给乙方,并于年月目前负责办理产权调换房屋的所有权证和土地使用证,手续费用由甲方承当,所涉及的契税由乙方承当
三、甲方向乙方一次性支付搬家补助费元 实行货币补偿的,甲方按照lO元/平方米月标准支付给乙方临时安置补助费,一次性支付3个月,计元 实行房屋产权调换且乙方自行过渡的,过渡期限个月,甲方按照元/平方米月标准支付给乙方临时安置补助费,先预付个月,计元,其余局部在房屋交付给乙方使用时按照实际过渡期限一次结清
四、本合同订立时,乙方应将房屋所有权证、土地使用证交给甲方,并由甲方到有关部门申请注销登记
五、本合同订立后日内乙方应迁出,并将房屋交给甲方;同时甲方将上述各项费用一次性支付给乙方
六、本合同盯立后,甲方不得擅自变更规划和设计
七、本合同订立后,双方应共同遵守,任何一方违约,按有关法律、法规的规定承当责任因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,按以下第方式解决 一提交***仲裁委员会仲裁; 二向人民法院起诉
八、本协议一式四份,甲方、乙方、拆迁实施单位各一份,送拆迁管理部门备案一份本合同未尽事宜,可另行订立补充协议 甲方乙方 法定代表人 经办人 拆迁实施单位委托代理人法定代表人 经办人 年月日年月日。