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铁买卖合同范文房屋买卖合同出卖人(甲方)买受人(乙方)房屋买卖合同出卖人(甲方)身份证号码买受人(乙方)身份证号码根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就本合同所涉房产转让事宜,达成如下协议第一条、甲方确保该房产可进行市场交易,手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全,也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权,房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产情况,真实、准确,不得成心隐瞒房屋质量问题,不得成心隐瞒重要事实或提供虚假信息第二条、甲方所转让的房产坐落于省市区小区号楼单元楼户,房屋建筑面积为平方米以房产证登记面积为准,总房款为人民币大写¥第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用,单据交乙方确认第四条、甲方出售该房产,该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还订金第六条、该房产的附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合同》中的附件《附属设施清单》第七条、甲乙双方同意选择以下第种付款方式A一次性付款乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币大写¥,剩余房款将于过户当日一次性支付;B按揭贷款乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币大写¥,除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方,银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中;C分期付款第八条、甲乙双方同意选择以下第种过户时间A甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起日内办理过户手续;B第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按以下任意一种方式承当违约责任
1、要求乙方以未付款项为基数,按日万分之支付违约金,合同继续履行;
2、甲方有权解除合同,要求乙方支付该房产总价款百分之的违约金,且订金不予返还第十条、经甲乙双方协商达成以下第种税费承当方式A甲方承当与本房产过户相关的一切费用;B乙方承当与本房产过户相关的一切费用;C与本房产过户相关的一切费用,由甲方承当%,乙方承当%第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后日内将该房产交付于乙方并将户口迁出,交房时甲乙双方应同时在场,如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之向乙方支付违约金,合同继续履行第十二条、任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,须按订金罚那么处理给付订金的一方不履行本合同约定义务的,无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约定义务的,应双倍返还订金第十三条、因以下不可抗力因素导致本合同不能履行的,甲乙双方可以解除本协议并免责
1、本协议在执行过程中受到诸如地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,导致无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即对方,并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方;
2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准本合同的补充约定如有与其他条款不相符的,以补充约定为准第十五条、补充约定第十六条、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签字(盖章)之日起生效出卖人(甲方)买受人(乙方)联系联系身份证号身份证号甲方妻子乙方妻子联系:联系身份证号身份证号签定日期年月日房屋买卖合同甲方(出售方)身份证乙方(购置方)身份证甲乙双方在自愿平等,互惠互利的原那么下经友好协商就乙方购置甲方房屋,并达成协议如下
一、甲方自愿将其座落于县路号小区号楼号,建筑面积平方米(地下室平方米),结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方乙方已对该房地产作了充分了解并同意购置
二、甲乙双方商定成交价格为人民币(¥)元,大写拾万仟佰拾元整,乙方在年月日前分次付清,付款方式乙方支付房款具体约定为
1、于前,支付甲方房款;
2、于前,支付甲方房款;
三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均悉,并无任何异议
四、甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承当民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿
五、房屋过户甲乙双方应积极配合过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承当
六、违约责任
(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》,或者甲方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款对已办理完的过户手续所产生的费用,甲方应全部承当并向乙方支付总房款10%的违约金
(二)乙方不能如付款,或者乙方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款项但对已办理完的过户手续所产生的费用,乙方应全部承当并向甲方支付总房款10%的违约金
七、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承当违约责任,本合同自动终止
八、假设对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中,假设约定条款与前条款有异议,以约定条款为主,约定条款具有优先效力
九、其他约定事项
十、本协议经双方签章后生效,一式两份,每份共三页,甲、乙、双方各执一份,具有同等法律效力甲方乙方身份证号身份证号地址地址年月日买卖合同卖方马斌斌(下称甲方)买方张志华(下称乙方)甲乙双方经过充分协商,就购置寿山石事宜,本着自愿、公平的原那么达成以下共识第一条名称、规格、数量、金额1,规格,数量1件,金额21件,金额货款总金额大写金额柒拾伍万伍仟元,小写金额¥755000元第二条交货地点由买方指定卖方送货第三条交货时间xx年7月8日第四条验货方式买方现场验货,货品完好验收第五条结算方式货款转入卖方马斌斌帐户,开户行中国建设银行福州分行广达支行,帐号5522451822330000第六条双方违约责任按《中华人民共和国合同法》执行甲方不能按时交货的须向乙方偿付不能交货价值款的10%的违约金假设货物符合上述第一条要求,乙方未按合同约定支付货款,须另支付货物价值款10%的违约金第七条合同效力本合同双方签字后生效,双方各执一份,具有同等法律效力卖方买方年月日年月日模板内容仅供参考 。