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文本内容:
中介公司房屋租赁合同通用版中介公司房屋租赁合同范本(通用版) 甲方出租方 身份证号 地址 乙方承租方 身份证号 地址 中介方 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的根底上,友好协商,达成以下协议 甲方同意把室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性 乙方所租房屋仅为使用;不得进行任何违法活动,否那么后果自负 自201年月日起至201年月日止租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方 每月元人民币,租房保证金元人民币,相当于个月租金
1、乙方每个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方;
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方签定合同时,乙方应支付中介效劳费元给中介方,甲方应支付中介效劳费元给中介方 根本费用乙方承当以下在租赁时所发生费用水费□电费□费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用如有见补充各项 出租方甲方 承租方乙方 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 第一条房屋根本情况 该房屋坐落于沈阳市区县 该房屋为楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋□已/□未设定抵押 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第种 一甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为 二甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为 第三条房屋用途 该房屋用途为乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途 第四条交验身份 一甲方应向乙方出示□身份证/□营业执照及等真实有效的身份证明 二乙方应向甲方出示□身份证/□营业执照及等真实有效的身份证明 第五条房屋改善 一甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善,改善房屋的费用由□甲方/□乙方承当 二甲方□是/□否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是,双方也可另行书面约定 第六条租赁期限 一房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月期限超过20年的,超过局部无效 二租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出□书面/□口头续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日□书面/□口头通知对方 第七条租金 一租金标准元/□月/□季/□半年/□年,租金总计元大写元该房屋租金□年/□月不变,自第□年/□月起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定 二租金支付时间,,,, 三租金支付方式□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行 四甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证 第八条房屋租赁保证金 一甲方交付该房屋时,乙方□是/□否向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为元大写元 二租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还乙方 第九条其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承当方式为 一乙方承当□水费/□电费/□费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据 二房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当 第十条房屋的交付及返还 一交付甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 二返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承当的费用乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的局部,具体处理方法为□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置 第十一条房屋及附属设施的维护 一租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限 二对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务 三乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承当 四对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承当责任 第十二条转租 一除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人 二乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续 三接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的`,应由乙方向甲方承当赔偿责任 第十三条 本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款,本合同及其补充条款和附件设备清单内空格局部填写的文字与打印文字具有同等效力 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效 甲方乙方 签约日期 甲方出租方 乙方承租方 居间方 根据中华人民共和国有关法律、法规,甲乙双方在自愿公平、老实信用、等价有偿的根底上,经充分协商,签定本合同
一、甲方同意将本人所属之坐落于市区路村弄幢室的房屋出租给乙方房屋建筑面积平方米,房屋所有权证编号,国有土地使用权证编号.甲方保证上述房屋出租的合法性,并为此承当相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,愿意承租该房屋
二、上款所属房屋租赁,甲方和乙方愿意承租并在年月日之前向居间方支付中介效劳费用,其中甲方承当元,乙方承当元
三、该房屋租金为人民币元/月大写元/月先付后用甲方收取乙方租赁保证金人民币元大写元租赁期满,乙方无违约、欠费那么甲方应全额无息返还该保证金
四、该房屋租赁期自年月日至年月日止租赁期满假设甲方继续出租,同等条件下乙方享有优先续租权;租赁期间,甲方有权按法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,同等条件下乙方享有优先购置权如租赁期满乙方不在续租,那么乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用本合同终止时,甲方应对室内设施进行清点,如有短缺,那么可据实自行向乙方索赔
五、付款方式
1、乙方每月支付一次租金,并提前一个月支付下一期房屋租金,第一次租金及租赁保证金在签本合同时即时支付
2、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥匙等交给乙方,以保证乙方正常使用
六、乙方承租甲方房屋仅作使用乙方在租赁使用期间发生的水、电、煤、、有线、物业、停车费用由乙方承当并按时缴纳至相关收费部门合同签订是读数水表,电表,煤气.
七、甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题,屋内设施均能正常使用房屋结构设施的正常维修由甲方负责甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否那么视为违约
八、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证金及其它费用;未经甲方同意不得擅自改变房屋结构;不得损坏内部设施或从事违法活动,未经甲方书面同意,乙方不得擅自将该房的局部或全部转租他人;租赁期内如因乙方使用不当而损坏房屋及其设施的,那么乙方应负责修复原状或予以经济赔偿,假设由此发生的人身伤亡,那么由乙方自行负责
九、违约责任
1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止本合同收回房屋,如因此造成甲方损失的,那么甲方有权不予返还保证金;损失超过保证金或乙方已付租金和保证金总额的,乙方应据实赔付甲方;
2、如甲方违反本合同第七条,乙方有权终止合同,租金按实际租期结算,甲方退回剩余租金及租赁保证金,因此造成乙方损失的甲方应予以赔偿;
3、一方未经另一方同意擅自提前终止合同的,违约方应按一个月租金向对方支付违约金,租金、租赁保证金按实结算
4、如有特殊情况需提前终止合同,那么应提前一个月告知对方,双方协商解决
5、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的,甲、乙双方互不承当责任,造成损失的,那么由双方各自承当;因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,甲、乙双方互不承当责任,造成损失的,那么由双方各自承当,租金、保证金按实结算
十、乙方使用的物品有□洗衣机□冰箱□空调□彩电□热水器□微波炉□□饮水机□沙发□衣橱□餐桌椅□煤气灶□脱排机□固具□ 其他
十一、其它约定事项 .
十二、居间方义务居间方应协助双方进行交房时的物业交割事宜,至交割完毕,居间方义务与责任完成租赁期间假设甲乙双方产生纠纷的,如有需要居间方可出面协调双方纠纷,协调不成的按本合同第十四条约定处理
十三、甲乙双方在此申明,双方对本合同条款均已理解并表示认可并愿意共同遵守及履行本协议一经双方签署后即产生法律效力本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,居间方备档一份每份均具有同等法律效力
十四、本合同未尽事宜,可按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定双方协商并作补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力协商不成的,当事人均可向房屋所在地人民法院提起诉讼 甲方乙方居间方 身份证号码身份证号码经办人 联系方式联系方式联系方式 日期日期日期模板内容仅供参考 。