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中介租房合同协议书通用中介租房合同协议书通用范文 租房子有时会需要通过中介介绍,下面跟大家分享几篇中介租房合同范文,以供参考! 甲方出租方 身份证号 地址 乙方承租方 身份证号 地址 中介方 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的根底上,友好协商,达成以下协议
一、租房地点 甲方同意把室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性
二、房屋用途 乙方所租房屋仅为使用;不得进行任何违法活动,否那么后果自负
三、租期 自201年月日起至201年月日止租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方
四、租金 每月元人民币,租房保证金元人民币,相当于个月租金
五、付款方式
1、乙方每个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方;
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方签定合同时,乙方应支付中介效劳费元给中介方,甲方应支付中介效劳费元给中介方 根本费用乙方承当以下在租赁时所发生费用水费□电费□费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用如有见补充各项
六、租房保证金 存放于甲方□中介方处□作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的根本费用包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方
七、甲方义务
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;
2、室内外正常维修由甲方负责;
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否那么算作违约处理
八、乙方义务
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的局部或全部转租他人;
3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿假设水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东、中介方无关,后果自负乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否那么扣除卫生清理费元
九、违约处理
1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如缺乏低过甲方损失,乙方应予以赔偿;
2、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否那么,没收剩余房租金及保证金
5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负
十、补充条款 明细清单水表读数度,煤气表读数度,电表总读数度,峰度,谷度防盗门钥匙把,电子门钥匙把,车库钥匙把
1、
2、
3、
4、
十一、中介方义务 中介方在受双方委托后,有责任积极为双方寻找适宜的物业或客户,并促使租赁成功在甲乙双方成交同时,中介方在收取中介费后,责任自行解除,假设甲、乙双方在租赁期间发生纠纷,中介方可出面协调双方纠纷
十二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力
十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承当违约责任租金按实际租赁时间计算,多退少补
十四、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,备案一份,每份均具有同等法律效力 甲方签名乙方签名中介方签名盖章 电话电话签约时间年月日 甲方中介公司 中介公司资质证号 联系 经纪人 经纪证号 经纪人 经纪证号 乙方卖方/出租方 身份证号 联系 委托代理人姓名 身份证号 联系 根据有关法律法规的规定,甲乙双方本着老实信用的原那么,经协商一致达成如下协议 第一条中介效劳内容 甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介效劳,期限为,自年月日至年月日 甲方为乙方的房地产提供【出售】【租赁】的中介效劳 甲方促成乙方与【购置】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后,乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介效劳 乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】公证 乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用 乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司,以供查看之用 其它 第二条房地产权属情况 房地产地址;建筑时间;房地产【建筑面积】【套内面积】面积. 房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他】;性质为【房改房】【商品房】【其他】;房地产证证号. 乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租 其它 *房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料,乙方必须完整如实填写,甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实 第三条价款、收款方式和法律法规规定的税费 乙方同意甲方按照以下条件发出要约邀请俗称“放盘”
1.该房地产按套出售并计价,总金额为人民币元¥范围内
2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算,单价为人民币每平方米元范围内,总金额为人民币元¥范围内
3.乙方同意收款方式【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他】
4.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】 其它 *要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示 第四条甲方权利义务
1.甲方根据老实信用原那么为乙方提供中介效劳,有权向乙方收取中介效劳费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用
2.甲方根据合同开展中介活动,为乙方房地产寻找【购置】【租赁】对象,经乙方【同意】【不同意】,甲方发布该房地产的广告,广告宣传费由【甲方】【乙方】承当
3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核实
4.甲方应当根据协议,带【购置】【租赁】方观察该房地产,并将该房地产权属情况如实告知【购置】【租赁】方
5.促成乙方与【购置】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同
6.为乙方提供房地产交易过户方面的咨询
7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方
8.非经乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息资料
9.其它 第五条乙方权利义务
1.乙方有权向甲方询问交易进展情况,甲方必须如实告知,不得隐瞒
2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实;向甲方提供相应的房地产资料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产
3.甲方为乙方提供中介效劳过程中,乙方应当予以配合并提供必要的协助
4.乙方应当根据合同向甲方支付中介效劳费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用
5.甲方根据合同规定条件为乙方找到【购置】【租赁】其房地产的当事人后,应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间,乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同
6.其它 第六条中介效劳费、协办手续费给付 甲方促成乙方与【购置】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的,乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他】向甲方支付人民币¥作为中介效劳费 甲方促成乙方与【购置】【租赁】其房地产的当事人签署【购置】【租赁】合同后,乙方需要 甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】【其他】手续的,乙方应向甲方支付人民币¥作为协办手续费 其它 第七条合同的解除和变更 乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件,但应及时通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前,甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介效劳的,乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用该费用不得超过中介效劳费 第八条法律责任
1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的,应当承当违约责任,违约方应支付违约金,违约金标准为.
2.乙方逾期支付中介效劳费的,应向甲方支付违约金,违约金的标准为
3.甲方在提供中介效劳过程中存在隐瞒或欺诈,致使乙方受到损失,甲方不得收取中介效劳费,并应赔偿乙方的损失
4.因乙方未能及时履行义务,导致甲方未能促成乙方与【购置】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的,甲方可以要求乙方支付违约金,违约金为,但不得再要求乙方支付中介效劳费
5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介效劳费,并可要求乙方支付违约金,违约金为. 其它 第九条免责条款
1.因不可抗力导致本中介效劳合同无法履行的;
2. 第十条纠纷解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,双方当事人协商不成的按下述第种方式解决
1.交广州仲裁委员会仲裁;
2.提交仲裁委员会仲裁;
3.依法向人民法院起诉; 第十条本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件合同附件与正文具有同等法律效力 第十一条本合同连同附件共页,一式份,具有同等法律效力,合同持有情况甲方份,乙方份 甲方盖章乙方盖章 委托代理人签字委托代理人签字 年月日年月日模板内容仅供参考 。