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住宅房租房合同范文住宅房租房合同范本 是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益承租人支付租金的合同是房屋租赁的一个凭证下面是住宅房租房合同范本,希望对你们有所帮助 本合同双方当事人 出租方以下简称甲方 身份证 联系 承租方以下简称乙方 身份证 联系 根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 第一条房屋根本情况 甲方房屋以下简称该房屋坐落于;位于第层,共〔套〕〔间〕,房屋结构为,建筑面积平方米其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为 第二条房屋用途 该房屋用途为 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金 该房屋租金为人民币万千百拾元整 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币万千百拾元整租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日交付给甲方 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿 第八条维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工 正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修由方承当 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承当责任并赔偿损失 租赁期间,防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承当延期付款的违约责任
1.水、电费;
2.煤气费;
3.费;
4.物业管理费;
5.;
6. 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付 第十一条租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,那么须提前个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,那么续签租赁合同 第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.成心损坏承租房屋的;
7. 第十三条提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第十四条登记备案的约定 自本合同生效之日起日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案 第十五条违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金 第十六条不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承当责任 第十七条其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准 第十八条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一局部本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行 第十九条争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力 第二十条合同份数 本合同连同附件共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力 甲方签章乙方签章授权代表签字授权代表签字年月日年月日 出租人甲方承租人乙方证件编号证件编号联系联系 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下 第一条房屋根本情况 房屋坐落于嘉陵大厦A1—702室,建筑面积
137.2平方米 第二条房屋用途 该房屋用途为,乙方不得任改变房屋用途 第三条租赁期限 一房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 二租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,出现损坏乙方应当承当补偿费用 如需续租协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 第四条租金及押金 一租金标准及支付方式元/1年,租金总计人民币元整 二押金人民币元整租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用,以及乙方应当承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方 第五条其他相关费用的承当方式 租赁期内的以下费用中,全部由乙方承当水费、电费、费、供暖费、1
7、擅自将房屋转租给第三人的;
8、其他约定 五其他法定的合同解除情形 第九条违约责任 一租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金特殊情况如临时通知拆迁的.双方都无需缴纳违约金 二因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承当赔偿责任 三甲方未按约定时间交付房屋,或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金 第十条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉 第十条其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效本合同及附件一式份,其中甲方执份,乙方执份 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 出租人甲方签章承租人乙方签章 年月日年月日 出租方简称甲方身份证号 承租方简称乙方身份证号 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议 第一条租赁范围及用途 甲方同意将位于省市区街号该房屋具体地址以房产证中标示为准,在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用,出租房屋的建筑面积为㎡ 第二条租赁期限为年,自年月日起至年月日止 第三条租金、保证金
1、租金为元/平米/月,每月租金为人民币元大写;每个月为一个支付周期,乙方在本合同生效后的个工作日内付清第一期房租,且甲方在收到租金后即应当给乙方相应收费凭证
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在本合同生效时,即交纳人民币大写元作为房屋租赁押金待合同期满后,甲方应将保证金全额退还给乙方 第四条设施及费用承当
1、房屋租赁期间所发生的物业、水电等费用由乙方负责
2、如在租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任
4、如在租赁期内,如因甲方隐瞒房屋有灭失或其附属物品、设备设施已发生损坏或故障的,乙方不承当任何维修或赔偿责任 第五条甲方责任和义务
1、甲方保证出租房屋产权清楚,假设有纠纷,由甲方负责处理,如因此而造成乙方租赁权利损失的,除退还押金及房租外,甲方须赔偿乙方相应损失包括但不限于乙方对房屋装修装饰产生的费用
2、甲方在签订合同之时,即将房屋交付给乙方使用
3、甲方应向乙方出具每期所支付房租的租赁税票假设甲方不能提供税票的,甲方应积极协助乙方在当地税务机关代开房屋租赁税票,其中房屋租赁税费用由方承当 第六条乙方责任和义务
1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得1 深圳市泰康金融效劳xx版从事违法乱纪活动
2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的承重结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原那么,并征得甲方同意
3、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋如要求续租,在本合同期满前一个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜 第七条合同的解除 本合同除发生以下情形外,合同期内完全有效,不得单方解除
1、租赁期届满
2、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的
3、政府强制征收或撤除该房屋的
4、乙方迟延交付房租超过30天的 第八条违约责任
1、在合同租赁期内,甲方假设提出提前终止合同,那么甲方须全额退还乙方押金及剩余租赁期内的房租,并赔偿乙方三个月的房租作为补偿乙方装修装饰的违约金
2、在合同租赁期内,乙方假设提出提前终止合同,那么乙方须提前一个月告知甲方,甲方即全额退还乙方押金及剩余租赁期内的房租 第九条甲方应提供产权证或具有出租权有效证明、身份证明营业执照等能有效证明该房屋甲方具有出租权力的文件,乙方亦应提供相应资质证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁合同使用 第十条本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向各自所在地人民法院提起诉讼 第十一条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为与本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力 第十二条本合同经双方签章即生效本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,复印件具有同等法律效力 甲方乙方 地址地址 年月日年月日模板内容仅供参考 。