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文本内容:
办公室装修合同标准办公室装修合同标准范本 是整个装修中最重要的书面文本下文是办公室装修合同标准范本,仅供参考 发包方以下简称甲方委托代理人单位住所地址联系 承包方以下简称乙方法定代表人注册地址联系 依照《中华人民共和国》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,为保证工程顺利进行,特签订本合同包括本合同附件和所有补充合同,以便共同遵守 第一条工程概况
1.1工程地点市区县路号楼室
1.2住房结构房型房厅套,施工面积平方米
1.3工程承包方式,双方商定采取以下第种承包方式1乙方包工、包全部材料见附表五乙方提供装饰装修材料明细表;2乙方包工、局部包料,甲方提供局部材料见附表四甲方提供装饰装修材料明细表,附表五乙方提供装饰装修材料明细表;3乙方包工、甲方包全部材料见附表四甲方提供装饰装修材料明细表
1.4总价款元,大写人民币.其中材料费,人工费,管理费,设计费,垃圾清运费,税金,其他费用.详见附表三家庭居室装饰装修工程报价单经双方认可,变更施工内容,变更局部的工程款按实另计
1.5工程期限天;开工日期天月日;竣工日期天月日;
1.6工程内容及做法见附表一装饰装修工程施工工程确认表、附表二装饰装修工程内容和做法一览表 第二条施工单位资格 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失 第三条材料供给
3.1按合同约定由甲方提供的材料、设备见附表四甲方提供装饰装修材料明细表,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
3.2按合同约定由乙方提供的材料、设备见附表五乙方提供装饰装修材料明细表,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收 第四条工程质量
4.1本工程执行填建筑装饰工程技术规程、填装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
4.2本工程由方设计施工方案
4.3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4.4由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
4.5在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系在签订《工程工程变更单》详见附件见后,方能进行该工程的施工由此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿
4.6施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责 第五条工程验收
5.1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收.乙方应提前天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单见附表八工程验收单;
5.2工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单见附表八工程验收单在工程款结清后,办理移交手续见附表九工程结算单;
5.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为年验收合格签字后,填写工程保修单见附表十工程保修单 第六条工程款支付方式
6.1双方约定按以下第种方式支付工程款1本合同签订后,开工前至日,甲方支付相当于总价款%的工程款;2完成%的工程量之日后的日内,甲方支付相当于总价款%的工程款;3竣工验收后日内,甲方支付相当于总价款%的工程款4竣工验收合格年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款%的工程款甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取
6.2因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减局部的款项
6.3双方款项往来,均应出具收据施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票
6.4竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的%的保修基金竣工验收合格后年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方 第七条有关平安生产和防火约定 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿 第八条工程监理
8.1本工程甲方委托监理,应与监理单位签订监理合同并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责
8.2本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉非经甲方同意,总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务合同履行中,发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时,总监理工程师应作出公正的处理
8.3为保证施工正常进行,甲乙双方应尊重总监理工程师的决定对总监理工程师的决定有异议时,按协议条款的约定处理总监理工程师易人,甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方,后任继续履行赋予前任的权利和义务 第九条施工图纸 双方商定施工图纸采取以下第种方式提供
9.1甲方在开工日期天之前按协议条款约定的日期和份数,向乙方提供完整的施工图纸乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数,甲方应代为复制,复制费用由乙方承当
9.2甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式份,甲方、乙方、施工队各执一份见附表六家庭居室装饰装修工程设计图纸,设计费元由甲方支付此费用不在工程价款内
9.3使用境外图纸,不能满足施工需要时,双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购置标准图纸等事项 第十条乙方驻工地代表 乙方任命驻工地负责人,按以下要求行使合同约定的权利,履行合同约定的义务
10.1乙方的要求、请求和通知,以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表,甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效
10.2乙方代表按甲方代表批准的`施工组织设计或施工方案和依据合同发出的指令、要求组织施工在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下,可采取保护人员生命和工程、财产平安的紧急措施,并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告责任在甲方,由甲方承当由此发生的追加合同价款,相应顺延工期;责任在乙方,由乙方承当费用 发包人以下简称甲方 承包人以下简称乙方 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同 第一条工程概况
1.工程名称办公室装饰
2.工程地点:
3.工程范围室内装修见预算清单
4.工程承包方式本工程采用全包工包料方式承包参见附件清单
5.工程造价 1工程预算总造价为¥元,大写人民币元整 2本工程总造价计算依据 A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据 B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用 C、施工中甲方要求新增加的工程费用 第二条工程期限
1.经甲、乙双方商定本工程合同工期为 天日历,具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准
2.本工程方案开工日期为年月日,方案竣工日期为年月日
3.本工程在施工过程中,如遇以下情况,可顺延工期 1由于不可抗力造成无法正常施工的; 2由于甲方原因影响连续施工的; 3由于设计变更或设计未确定的; 4由于未办妥相关物业或行政审批手续的; 5由于施工工地非乙方原因一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时; 6由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的 第三条工程施工准备与双方责任
1.甲方责任 1开工前甲方协调各方面的关系,办妥进场手续 2组织好设计交底及图纸会审工作 3委托为甲方代表,实行工程质量、进度监理,代表甲方处理工程日常事宜 4开工前1天,甲方腾空装修场地以便工程开工 5做好甲方提供材料及设备的供给,落实建设资金,按期拨付工程预付款,办理现场签证,竣工验收
2.乙方责任 1提供完整的施工图纸及施工技术资料 2开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料,编制施工图预算和施工组织方案,制定施工总方案进度 3做好施工准备工作,组织好人员及材料设备的进场、采购、供给和管理 4严格按施工图与说明书施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付,并承当双方约定的维修保养协议相关规定人为损坏的修理由责任方负责,并承当费用 5委托为乙方代表,代表乙方与甲方代表人员接洽 第四条工程价款及支付
1.本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制
2.由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用,由甲方支付
3.本工程合同总价为¥
4.支付采取按工程进度分段付款方式
5.分段付款的时间及相应金额为 1合同签订时付合同价10%,计¥元整; 2工程竣工时,付工程尾款,计¥元整; 工程变更工程款项于双方确认,付完此款项方可施工增加工程 第五条施工质量与设计变更
1.坚持按图施工,任意一方不得随意变更设计,如遇以下情况给乙方造成损失,应由责任方负担 1发现设计有错误或严重不合理,乙方通知甲方后,甲方应在三天内与设计单位商定,发出变更设计文件,甲、乙双方签协前方准施工 2设计变更超出原设计标准或规模时,甲方必须按审批程序重新报批,甲、乙双方签协前方准施工 3如因甲方投资缺乏,不能及时拨付工程进度款,造成中途停建、缓建,甲、乙双方应商定对在建工程做到平安到位,并由甲方承当乙方的经济损失 4如因乙方施工技术、质量和原材料不达标,造成中途停建、缓建,甲乙双方应商定对在建工程做到平安到位,并由乙方承当甲方的经济损失
2.乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容,可通知甲方共同验收,如甲方未按时参加,乙方可自行检查验收,甲方应予成认 第六条工程竣工验收及结算
1.乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收
2.甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明
3.工程未经验收,甲方提前使用,应视为甲方已确认工程合格,假设使用后发现质量问题,由甲方承当责任
4.乙方于工程竣工后,提供一年的维修效劳,但不包含人为原因造成的损坏局部 第七条工程平安生产、文明施工
1.甲方对乙方承当的工程要做好平安交底,明确平安要求并进行监督检查,双方应按规定协商相关平安生产责任和治安消防事宜
2.乙方必须认真贯彻平安生产、文明施工的规章制度,做好平安生产、文明施工教育工作,严格平安操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例
3.工程在施工期间,乙方人员发生工伤和急病等,甲方有提供方便、协助抢救义务,责任和费用均由责任方负担 第八条工程处分及仲裁
1.按本工程合同工期拖延一天,按工程总造价的千分之二进行处分,工期处分待本工程竣工后一次结清假设因一方违约,由违约方承当合同价的30%的违约金
2.甲方拖延结算及付款,按国家现行有关规定执行
3.本合同在执行过程中发生合同纠纷,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解,调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼 第九条附那么
1.本合同未尽事宜,双方及时协商增补条款,补充条款与本合同具有同等法律效力
2.本合同一式贰份,双方各执壹份
3.本合同经双方签字盖章后生效,工程竣工验收交付后保修期满,工程价款结清自动终止
4.本合同有效附件 一乙方提供平面图纸; 二工程预算书; 三补充条款; 四其他 甲方盖章乙方盖章 代理人代理人 年月日年月日模板内容仅供参考 。