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北京租房协议合同款北京租房协议合同范本xx款 如果想要租房的话应该签订正规的租房,今天跟大家分享几篇范文,希望对大家有所帮助! 甲方出租方 乙方承租方 根据《中华人民共和国合同法》的规定,经双方充分协商,现达成如下房屋租赁合同,望共同遵守
一、出租房地产状况 甲方出租给乙方的房屋是华池县,建筑面积,乙方已对承租房屋设施贺面积作了充分了解,同意承租
二、租赁期限 租赁期共年,即从年月日起至年月日终止租赁期满,乙方如继续租赁,必须在期满三个月前协商租赁事宜和缴纳租金
三、租金及租金交纳期限方式 租金共计元, 乙方应在年月日前向甲方交清 乙方交清房租的当日甲方将乙方所租房屋交乙方经营
四、出租方及承租方的权利义务 甲方的权利和义务
①甲方必须按照约定将租赁物交付乙方,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
②甲方保证在租赁期间不被第三人主张权利,假设甲方发生房屋所有权变更,那么有义务保证本租赁合同继续履行甲方在乙方租赁期间,假设发生拆迁、变卖、改变其用途含政府行为致使乙方不能继续正常经营的情况下,甲方要承当乙方的所有损失甲方出卖本合同租赁的房屋时,应在30日内前通知乙方,乙方在同等条件有优先购置房屋的权利甲方不得以房屋产权转让为由解除合同合同期满,乙方在同等条件下,有优先承租房屋的权利 乙方的权利和义务
①乙方应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,必须维护和保障公共利益为原那么,造成租赁物毁损、灭失,甲方有权要求乙方赔偿损害,不可抗力除外
②乙方应当按照约定的期限、金额和方式向甲方支付租金,否那么,甲方有权解除合同
③乙方未经甲方书面同意不得对租赁物进行拆改或增设他物,否那么,甲方有权要求乙方将租赁物恢复原状,赔偿相应的损失,并有权解除合同
④乙方应当按约定将电费于每月8日前交付管理人员,由公司统一上缴电力局,否那么,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿相应损失
⑤乙方每月向甲方缴纳元的卫生费用
⑥乙方应承当有关行政部门收取的相关规费
⑦乙方未经甲方同意,不得将租赁物转租第三人,否那么,甲方有权解除合同,并要求确认乙方与次承租人签订的转租合同无效乙方因此必须承当损失
五、解除条件 发生以下情形之一的,甲乙双方均有权解除合同 未经甲方书面同意,乙方将出租屋擅自转让、转租、交换的 未经甲方书面同意,乙方将出租物擅自拆改、装修、改变用途的 乙方不按合同约定承当维修义务和费用的 乙方不按合同约定加强防水、防火、防盗平安,不服用甲方正常管理活动的 乙方利用出租物进行违法活动的 甲方超出合同之外对承租人提出无理要求的 甲方未按合同规定对出租物进行必要维修的 乙方不按其支付水、电等费用的 乙方不按约定支付租赁金的
七、违约责任 甲乙双方违反本合同约定,除有权解除合同外,必须承当以下约金和赔偿金 乙方擅自将出租物拆改、装修,擅自改变用途,乙方应向甲方承当年租金10%的违约金 乙方逾期不交付租金,根据逾期交款的金额大小按民银行规定的贷款利率两倍向甲方承当违约金并且甲方有权停电,造成的一切损失由乙方承当 合同终止或解除后,乙方逾期不返还租赁物,除补交租金外,应向甲方承当违约金,标准为每逾期交付一日按年租金的4%承当 由于甲、乙双方不履行本合同造成损失的,由违约一方向对方赔偿全部经济损失 乙方不按期缴纳电费,甲方有权停电,其全部责任由乙方承当,造成损失由乙方自负 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行一定,其签订的补充协议书于本合同有同等效力 本合同一式三份,甲乙双方各一份,自双方签字盖章后生效 双方约定的其他事项 甲方 乙方 年月日 出租方以下简称甲方 身份证联系 承租方以下简称乙方 身份证联系 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲、乙双方就以下房屋的`租赁达成如下协议 第一条房屋根本情况 甲方房屋以下简称该房屋地址 第二条租赁期限 租赁期限自年月日至年月日止 第三条房屋租金 该房屋租金为元整,每月元人民币租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金 第四条付款方式 按支付,每月日支付,另付押金元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息 第五条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承当延期付款的违约责任
1.水、电费;
2.煤气费;
3.费物业管理费和暖气费用由支付 第六条租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁,那么须提前个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,那么续签租赁合同 第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1、擅自将承租的房屋转租的;
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4、拖欠租金累计达个月;
5、利用承租房屋进行违法活动的;
6、成心损坏承租房屋的; 第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电,执行当地有关部门规定,造成损失由乙方负全部责任 第九条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第十条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准本合同连同附件共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力 甲方签章乙方签章 年月日年月日模板内容仅供参考 。