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文本内容:
厂房租赁合同2厂房租赁合同范例
10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承当相应责任倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿
11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意 如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的,甲方可对该局部方案提出异议,乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承当
11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,那么应经甲方及原设计单位书面同意前方能进行 经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的局部面积转租,但转租局部的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变 如发生转租行为,乙方还必须遵守以下条款
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止
4、乙方须要求转租户签署,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的日内交甲方存档
5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理
6、乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责
13.1在租赁期限内,假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失包括但不限于乙方及受转租户的损失由乙方全部承当 假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行在甲方以或信函等书面方式通知乙方包括受转租人之日起,本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产包括受转租人的财产并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用
13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约,须提前个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方
14.1假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行
14.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,那么提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责 本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任
16.1假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案
16.2假设乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行 按国家及市有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承当人分别承当有关登记手续由甲方负责办理 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或一经发出,挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达
19.1本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,假设协商不成,那么通过仲裁程序解决,双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构
19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释
20.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议
20.2本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份 本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效 甲方印章 授权代表签字 乙方印章 授权代表签字 签订时间年月日模板内容仅供参考 。