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文本内容:
商品房买卖合同标准版 卖方简称甲方身份证号码 买方简称乙方身份证号码 根据《中华人民共和国经济》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在市区拥有的房产别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面,建筑面积为平方米详见土地房屋权证第号 第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金 第三条付款时间与方法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方,并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承当,中介费及代办产权过户手续费由方承当 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,假设乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金归甲方所有假设甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证处公证 第九条本合同一式份甲方产权人份,甲方委托代理人份,乙方一份,市房地产交易中心份、公证处各一份 第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 第十二条双方约定的其他事项 甲方签字/盖章乙方签字/盖章 年月日年月日 卖方简称甲方身份证号 买方简称乙方身份证号 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和市有关规定,在平等、自愿、友好协商的根底上达成一致,签订本协议,以资共同信守执行 第一条房屋概况 甲方自愿将座落于市区街道小区栋号,产权登记建筑面积共平方米,室厅厨卫的房产售卖给乙方 第二条房屋价款及支付方式
1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整
2、上述房产价款乙方按以下方式支付给甲方 1甲、乙双方共同到房地产交易效劳中心以下简称“交易中心”办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中心受理,甲方消户当日指甲方消户前,乙方一次性付清房产价款于甲方 2乙方于年月日前向甲方付清房产价款 3乙方于前向甲方支付人民币元整大写人民币,剩余房产价款人民币元大写人民币,均由乙方前支付给甲方 4其他方式
3、乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据 第三条房产过户 甲、乙双方应于本合同签订之日起日内,共同到房地产交易效劳中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记如因一方原因,致影响产权过户转移登记,给另一方造成损失的,由造成损失的一方负赔偿责任 第四条税费分担
1、本合同签订之前,本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳
2、本合同签订之后,本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、效劳费等费用,经双方协商由负担
3、其他 第五条甲方应于前,将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方 第六条违约责任
1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续,甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项,本合同解除
2、甲方如不按合同约定的`日期交付本协议第一条项下之房产,每逾期一日按房价款总额的计算违约金给付乙方逾期超过日时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外,并应支付元的违约金给付乙方
3、乙方全部或局部不履行本合同第二条的约定,乙方应按房价款总额的计算违约金给付于甲方逾期超过日时,甲方有权解除本合同解约时,乙方应支付元的违约金给付甲方
4、甲方保证其出卖给乙方的房产,产权清楚,无其他项权利设定或其他纠纷乙方买受后,如因买受前该房产产权有纠葛,致使影响乙方权利行使,由甲方承当责任,并赔偿乙方因此遭受的损失
5、甲方因个人原因不再出售此房,应在三日内向乙方退还所收的款项,并付违约金人民币给乙方 第七条其他
1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退还所收的全部款项,本合同解除
2、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方协商解决
3、本合同一式份,甲乙双方各执份,交房屋土地管理局份 甲方签字/盖章乙方签字/盖章 年月日年月日 卖方甲方:身份证号码:买房乙方:身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿老实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下
一、甲方自愿将其位于县区的房屋以人民币拾万仟佰拾元整¥元的价款出售给乙方收据
二、房屋的根本情况 该房屋建筑面积平方米,套内建筑面积平方米,室厅,所在层共层,室号,房屋用途为含楼前车库一间
三、本合同签订后甲方对该房屋的相关权益使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等随该房屋一并转让给乙方甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承当全部责任,乙方保证按期缴纳各项物业费用本协议签订后,甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》
四、本协议签订时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续其他税费按有关法律规定负担
五、本合同签订后任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款并赔偿乙方的房屋装修费用
六、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的甲方应当通知乙方如有补偿款发放甲方应当全额退还乙方
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效 本合同一式三份甲乙方各执一份见证人各一份 甲方:乙方: 年月日年月日 见证人: 年月日模板内容仅供参考 。