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文本内容:
商品房购销合同样本2xx商品房购销合同样本 甲方以方式取得位于编号为的地块的土地使用权,面积平方米,规划用途为,土地使用权年限从年月日起计算,住宅用地70年,商业用地40年,工业用地50年,其他用地50年 甲方经批准,在该地块上投资建设商品房填写《商品房预售许可证》记载的工程名称该工程的有关批文如下
1.《建设用地规划许可证》 颁发机关;编号;
2.《建设工程规划许可证》 颁发机关;编号;
3.《国有土地使用权证》 颁发机关;编号;
4.《建设工程施工许可证》 颁发机关;编号;
5. 乙方购置的商品房为预售商品房 该商品房作为在建商品房,已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件,已取得《商品房预售许可证》,编号为;核发机关为 乙方所购商品房为本合同第二条约定的工程中的层房下称该商品房,房屋地址 该商品房所在楼宇的主体结构为结构;建筑物地上层数为层,地下层数为层 该商品房的用途为,层高为米该商品房户型结构为房厅厨卫,封闭式阳台个非封闭式阳台个 该商品房合同约定建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,共有分摊面积约平方米 甲方应按照《广东省物业管理条例》的规定划定物业管理区域,并报物业所在地房地产行政主管部门备案 甲方已按照《广东省物业管理条例》的规定在物业管理区域内配置物业效劳用房物业效劳用房的所有权依法属于全体业主 甲方已按照国务院《物业管理条例》及《广东省物业管理条例》规定的方式和条件选聘具有相应资质的物业效劳企业进行前期物业管理效劳,并签订书面的前期物业效劳合同物业效劳合同期限物业效劳费为每月每平方米建筑面积人民币元,由乙方自收楼之日起按【月】【季】【半年】【年】按时交纳甲方应当负责监督物业效劳企业按照前期物业效劳合同的约定提供物业效劳,并催促物业效劳企业于物业效劳合同签订之日起15日内报物业所在地房地产行政主管部门和街镇备案 甲方应制定《临时管理规约》,并在签订本合同前向乙方明示该商品房工程的前期物业效劳合同和临时管理规约;乙方在签订本合同时对遵守《临时管理规约》作出书面承诺 双方同意,合同中出现的根本术语作如下理解
1.首层本合同所指首层以经规划管理部门批准的设计图纸的标注为准
2.建筑面积房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高
2.20米以上含
2.20米的永久性建筑其中,全封闭阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积,未封闭阳台按其外围水平投影面积计算一半建筑面积
3.套内建筑面积套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和
4.层高是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离计算建筑面积的房屋结构,层高均应在
2.20米以上含
2.20米
5.共有分摊面积整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套单元套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢效劳的警卫室、管理用房以及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑的共有建筑面积,其内容包括 1电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋效劳的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算; 2套单元与公共建筑之间的分隔墙以及外墙包括山墙水平投影面积一半的建筑面积
6.已支付房价款以按揭贷款购房的,该款项不限于乙方自行支付的首期价款,还包括以贷款方式向甲方支付的款项 甲方与乙方约定按以下第种方式计算该商品房价款
1.该商品房以【套】【整层】出售,按套内建筑面积计算房价,单价为每平方米币元,总金额币元大写亿仟佰拾万仟佰拾元整
2.该商品房以整幢出售,按建筑面积计算房价,单价为每平方米币元,总金额币元大写亿仟佰拾万仟佰拾元整 甲方同意乙方按以下第种方式支付房款
1.一次性付款 在年月日支付全部房价款,总金额币元大写亿仟佰拾万仟佰拾元整
2.分期付款 1第一期自本预售合同网上签订之日起日内不超过5日支付全部房价款的%,金额币元大写亿仟佰拾万仟佰拾元整 2第二期在年月日前支付全部房价款的%,金额币元大写亿仟佰拾万仟佰拾元整 3第三期在年月日前支付全部房价款的%,金额币元大写亿仟佰拾万仟佰拾元整模板内容仅供参考 。