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文本内容:
商铺租赁合同a4商铺租赁合同范本a4 甲乙双方本着老实信用,互利互惠的原那么,根据《中华人民共和国》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成商铺租赁合同范本,以兹共同遵守 出租方以下简称甲方 地址 承租方以下简称乙方 地址 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的根底上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议 第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺合同标的“号共间,合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方,作为经营场所 第二条租金、押金交纳期及方式
1、租用期限年,自年月日至年月日
2、第一年使用费为人民币¥大写第二年使用费用为人民币¥大写,第三年使用费为人民币¥大写第四年使用费用为人民币¥大写,第五年使用费为人民币¥大写
3、本合同签定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币大写,其余租金支付方式 第三条水电费、保洁费、费和维修费的缴费方法
1、管理费、保洁费、水电费、费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外 第四条出租方与承租方的变更
2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方 第五条乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿
4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地自然折旧除外交给甲方
5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承当保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失
6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责
7、乙方应遵循国家的相关平安法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员平安伤害均由乙方负责
8、租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理 第六条甲方责任甲方在租赁期内
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通
2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承当责任
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露 第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式随xxx市场而待定 第八条租赁期间,假设因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承当责任,双方协商解决假设非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方 第九条本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力 第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决 第十一条租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承当 第十二条本合同经过双方签字盖章后生效本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份 出租方 承租方 甲方经办人 乙方经办人 甲方开户银行及帐号 乙方开户银行及帐号 年月日 年月日 出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方 甲乙双方本着老实信用,互利互惠的原那么,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同,以兹共同遵守 第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址.商铺面积约平方米 第二条租赁用途商铺使用 第三条租赁期限
1、租期五年年月日至年月日
2、续租本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定 第四条租金和支付方式及租金交纳期限
1、租赁金额每年元
2、付款方式上交款甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金到期不交视同违约,违约金壹拾万元整 第五条房屋的附属设施及费用的承当
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用收费标准按北京相关标准的执行
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,其中包括乙方自己申请安装、宽带、有线电视等设备的费用
3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责 第六条租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意前方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任 第七条甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用
3、甲方不承当乙方的经营风险及责任
4、在乙方有以下行为时擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为甲方有权提前终止合同,并提出赔偿乙方租赁期间内可以局部面积招租或招商,甲方不得以任何理由干预
5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件,监督乙方平安使用房屋,针对发现乙方的.平安有权要求限期整改
6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件
7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电 第八条乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干预,但乙方不得擅自改造用途
2、确保消防平安,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承当全部赔偿责任
3、按照交纳房屋租金及其他费用
4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承当并负责损失的赔偿 第九条违约责任和合同终止的赔偿措施
1、假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承当责任,合同终止
2、假设甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失并有壹拾万元的违约金 第十条争议的解决方法 本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉 第十一条本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力 第十二条本合同至双方签字盖章后生效,本合同页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力 出租方盖章 承租方盖章 法定代表人签字 法定代表人签字 联系 联系 身份证号 身份证号 年月日 年月日 出租方甲方 承租方乙方 甲、乙双方在平等、自愿、和诚信的根底上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,结合甲乙双方的实际情况,订立本合同
一、出租商铺情况
1.1甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下 位置古蔺镇长沙村十二社莱茵河畔二期3号楼1——22以下简称该物业装修情况
二、租赁用途
2.1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用
2.2乙方保证租赁期内在未征得甲方书面同意前,不擅自改变上述约定的用途和房屋结构
三、租金支付及租赁期限
3.1甲乙双方约定,房屋租赁期自日起至年甲、乙双方同意随行就市
3.2租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期交还乙方需要继续承租该商铺的,那么应于租赁期届满前贰个月,向甲方提出续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金及租赁条件乙方同意根据当时的实际情况做相应调整;假设不再续租那么应于租赁期届满前贰个月书面通知和通知甲方
3.3甲、乙双方约定,该物业每月租金为人民币元整全年租金合计人民币15000元大写壹万伍仟零佰零拾零元整,以上租金均不含税,假设需开具发票税费另计乙方应于签定本合同当日以现金或转帐方式向甲方一次性付清一年的租金
四、保证金和其他费用
4.1甲、乙双方约定,自签定合同当日乙方应向甲方支付承租押金人民币仟伍佰零元整租赁关系终止时,甲方收取的承租押金壹仟伍佰元整在扣除应由乙方承当的费用后,剩余局部归还乙方,押金不计利息
4.2租赁期间,该房屋所发生的水、电、通讯、和其他有关费用由乙方承当假设该房屋出租期间甲方产生一切相关税费,乙方同意另外支付该费用房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所产生的维修费用,由甲方承当,包括墙体裂缝、根底下沉、房屋漏雨渗水等
五、房屋使用要求和维修责任
5.1租赁期间,乙方发现该物业及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;属于甲方维修范围需要进行大修时,假设因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的局部租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定市政工程、道路和设施维修或公共局部维修所造成的影响不属于此范围
5.2租赁期间,乙方应合理使用并保护该物业及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该物业及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修恢复原状乙方拒不维修,甲方可请人维修,费用由乙方承当
5.3租赁期间,甲方需要对该物业进行检查、养护,应通知乙方检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该物业的影响
5.4乙方保证不在该房屋内存放危险物品否那么,该房屋及附属设施因此受损,乙方承当全部赔偿责任
六、房屋返还时的状态
6.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同租期届满当日内返还该物业,未经甲方书面同意逾期返还的,每逾期一日,乙方应按合同所规定的月租金标准的1倍向甲方支付该房屋占用费
6.2乙方返还该房屋时需经甲方验收签字认可,同时相互结清各自应承当的费用
6.3属于乙方所有的可撤除的家具、电器等设备,由乙方负责撤除搬走属甲方所有的设施、设备及该物业内的固定装修,乙方不得撤除、损坏,并使这些设备保持良好、清洁和适租状态
七、解除本合同的条件 甲、乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方,应向另一方按月租金的两倍支付违约金; 一乙方未征得甲方同意改变房屋用途的; 二因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; 三乙方擅自转租、转让该商铺承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 四乙方逾期不支付租金累计超过日的; 五租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的 六租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的
八、其他条款
8.1乙方保证按照国家的有关规定合法经营,保证不在该商铺内从事任何违反国家法令、法规的事情,遵守所在小区的物业管理规定;乙方房屋符合消防平安条例;假设乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门处分的,乙方承当全部责任,并赔偿甲方因此而承受的全部损失
8.2假设乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处分,甲方有权提前终止本合同而不负任何违约责任
8.3本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部,本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等法律效力
8.4甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔
8.5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,可通过协商解决,并签定补充协议;协商解决不成的,双方同意选择依法向承租物业当地的人民法院起诉解决
8.6合同一式两份,自双方签字立即生效,甲、乙双方各持壹份,均具有同等法律效力 出租方甲方承租方乙方 身份证号码身份证号码 通讯地址通讯地址 联系联系 签约日期签约日期 签约地点签约地点模板内容仅供参考 。