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家庭装修包工合同十篇家庭装修包工合同范本 清包工合同 业主以下简称甲方 联系身份证 施工方以下简称乙方 联系身份证 甲乙双方本着友好合作的态度,按照《》等相关法律,在平等公正的情况下,就甲方的家庭装修清包工事项,签定如下合同
一、工程地址阳光城市花园9-1-302室
二、清包工费用 清包工费小写¥元,大写元整
三、施工内容 具体施工工程及内容详见双方签字认可的预算单
四、付款方式
1、签订协议后,施工方进场,预付金额元;
2、木工完成,工程结束,预付金额元;
3、工程竣工甲方验收合格,支付剩余金额元
五、设计及装修要求 甲方须向乙方交代清楚要求,乙方应按照甲方要求施工
六、材料
1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单,甲方应在10天内及时采购材料供施工队使用
2、甲方所采购的材料应自行负责收货,核对数量
3、乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出
4、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入施工现场
5、乙方应做好对施工完成的成品保护工作
6、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材(包含材料外包装)出门,假设发现此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除
七、工期 从年月日起至年月日止,工期为天,因甲方因素拖延,工期顺延;因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费元/天
八、垃圾清运及卫生清洁 乙方应将施工垃圾在现场归类堆放,由甲方负责清运至小区指定垃圾堆放处,并根据乙方需求按阶段对施工现场进行清洁,以保证施工不受干扰
九、其它
1、开工前甲方应及时替乙方各工种施工人员办理小区出入证件并支付相关费用
2、乙方自带施工所需工具,并保证工具的平安性和良好使用性,并自行承当工具维修费
十、合同附件
1、双方签字认可的预算单
2、甲方提供的的材料清单
3、乙方提供的材料需求清单
十一、合同争议
1、出现争议甲乙双方应先进行协商
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼
十二、工程质量保质期因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修;
十三、本协议一式贰份,双方各执壹份,自双方签字之日起生效 甲方乙方 签约日期签约日期 房屋装修装饰包工协议 甲方***(房主) 乙方***(包工主) 甲方、乙方在平等、自愿、协商一致的根底上,经双方现场测算装修工程量,现就甲方的****************装饰装修工程的有关事宜,达成如下协议 第一条甲方提供装修原材料,乙方承当甲方房屋的全部装修装饰工程各个部件包干任务,整个包干工资*****元(大写******,含所有材料从楼下至楼上的运输工资) 第二条乙方应在保证质量的前提下,于开工后六十天内完成全部工程 第三条乙方应按甲方要求保证工程质量,并节约原材料,因乙方工艺不当或施工过度浪费等原因造成的损失,乙方应按市场价赔偿甲方原材料费用及其他损失 第四条工程中途,甲方视工程量预付乙方局部工资 第五条工程结束,经甲方验收合格后,甲方付给乙方剩余的工资(甲方扣除乙方两千元工资作为质量保证金,待甲方确认无质量问题,三个月后付清) 第六条乙方应保证施工平安并承当施工平安责任,假设出现平安事故,甲方概不负责 第七条甲、乙双方当事人中的任何一方因未履行协议约1 定,给对方造成损失的均由责任方承当责任,并赔偿给对方造成的经济损失 第八条此协议一式两份,具有同等效力,甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效,协议履行完毕后终止 身份证复印 (仅用于此装修协议身份证明) 甲方(签字)二○一○年十月八日身份证复印(仅用于此装修协议身份证明)2乙方(签字) 装饰工程施工合同 发包方(以下简称甲方) 承包方(以下简称乙方)武汉市江辉装饰设计工程 按照《中华人民共和国合同法》的原那么,结合本工程的具体情况,签订本合同 第一条工程概况
1.1工程名称 工程地点 承包范围
1、该店门楼、所有出入通道梯道、大厅、包房、厨房、卫生间、吧台及其涉及到的天花、立面、地面的装修工程(电系指从强电配电室接至用电末端及从弱电交接箱到使用末端;水系指从水表至用水末端;排水指从用水处排至原有下水管网;除消防、中央空调之外的设施设备用品的安装);
2、负责消防、中央空调等工程的配合工作 (注特种工艺如贴金箔、异型结构电焊、成品及工艺雕刻等那么由甲方配合施工)
1.2承包方式在乙方确保质量到达优质标准、材料实行定额管理和现场管理及施工队伍构成(现场有专门的工程经理及泥木水电油漆4大工种的主管,除了必要的小工、杂工之外保证不拉街头游击队伍参入本工程)、约定工期目标的前提下,实行单位面积工价包干制双方商定每平方米(现状的使用面积,下同)工价为人民币
1.3工期
(1)开工日期年月日
(2)竣工日期年月日; 总日历工期天数天
1.4质量标准作为合同附件另附
1.5合同包干价款 第二条甲方代表甲方代表姓名 第三条乙方工程经理及驻工地代表 3.1乙方工程经理
3.2乙方任命的工程经理及工地负责人,按以下要求行使合同约定的权利,履行合同约定的义务
1、对工程质量、工期、材料管理、现场管理、乙方员工管理担负具体责任;
2、负责与甲方的业务联系、沟通
3、负责应由其负责的其它事宜 第四条甲方工作 甲方按该装饰工程合同约定的内容,一次或分阶段完成以下工作
4.1合同开工日期时,提供施工所需的场地,并去除场内一切影响乙方施工的障碍,向乙方提供施工所需水、电等管道线路,
4.2负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作;
4.3在进行单工程工程招标(石材加工、消防、中央空调、锅炉等)施工中,甲方应协调施工交叉作业及施工单位之间的关系,保证顺利施工;
4.4合同开工日期前,组织双方进行图纸会审,向乙方进行设计交底 第五条乙方工作 乙方按约定的时间和要求做好以下工作
5.1施工期间负责质量、材料、工期等各项工作,负责消防、中央空调、太阳能、石材加工等外包工程的配合工作;
5.2向甲方代表提供月度工程进度方案及工程事故报告;
5.3负责乙方施工场地的人身和财产平安确保施工平安,教育员工标准操作,严防人身事故的发生;每天必须安排专人负责清场,严防火灾事故的发生;乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由其承当全部责任,不得牵连到甲方
5.4遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音、环境卫生、平安管理等管理规定,承当因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款;承当自己员工的平安、治安、计生、外来人口管理等项管理责任和费用
5.5按约定保护好建筑物结构和相应管线、设备;已竣工工程未交付甲方验收之前,负责成品保护保护期间发生损坏,乙方自费予以修复第三方原因造成损坏,通过甲方协调,由责任方负责修复;或乙方修复由甲方承当追加合同价款由于乙方不履行上述义务,造成工期延误和经济损失,责任由乙方承当 第六条工程质量保证
6.1双方所共同确认本工程质量要求以双方所共同确认了的作为合同附件的《装饰工程质量验收标准》为准
6.2关键工序或工程甲方签字继续制度
1、水暖安装方面各个管件的空间位置包括出墙尺寸;水管试压;
2、电路安装方面强弱电的整卷电线电缆使用前的乙方自检自测工作;
3、涉及到防水工程方面墙面的涂刷防水涂料和地面的48小时的浸水试验;
4、天花封板之前;
5、上乳胶漆和贴墙纸之前上述的甲方签字制度只是双方商议的一项必要的工作流程,而不能作为乙方影响工程质量、工期、材料等的任何理由或借口 第七条检查和返工 乙方应认真按照标准、设计和样板间合格标准的要求施工,随时接受甲方代表及其委派人员检查检验,为检查检验提供便利条件,并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改;承当因自身原因导致返工、修改的人工和材料损失费用因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款,由甲方承当 以上检查检验合格后,又发现由于乙方原因引起的质量问题,仍由乙方承当返工的全部费用,并赔偿甲方的有关损失 第八条质量等级
8.1工程质量要求到达签约时双方所共同确认了的作为合同附件的《装饰工程质量验收标准》
8.2工程质量不符合标准、标准和设计要求,质量不合格,甲方可要求乙方停工和返工,返工费用由乙方承当,工期不予顺延
8.3双方对工程质量有争议,按照职能分工由建设行政主管部门进行裁决因此造成的经济损失 和工期拖延,由败诉方承当 第九条隐蔽工程和中间验收
9.1工程具备隐蔽条件或到达中间验收条件,乙方自检合格后,于验收前24小时通知甲方代表经验收合格,甲方代表签字后即可进行隐蔽和施工假设甲方接通知后24小时内未到场验收,那么视为验收合格,甲方必须补签验收手续 9.2无论甲方代表是否参加验收,当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时,乙方应按要求进行剥露,并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽检验合格,甲方承当由此发生的追加合同价款,赔偿乙方损失并相应顺延工期检验不合格,乙方承当发生的费用,工期也予顺延 第十条工程款支付
10.1合同生效,甲方预付设计定金10%(人民币大写)乙方正式全面开工10天后,甲方付给合同价款的30%工程款计¥元;乙方正常、全面开工30天后,甲方付给合同价款的37%工程款计¥元;乙方全面完工并验收合格后,甲方付给合同价款的20%工程款计¥元
10.2合同价款的3%作为质量保修金交付正常使用一年后付清 第十一条材料合理使用与定额管理
11.1双方事前约定为了防止浪费,合理地利用材料,本着“定额管理、超标自负”的原那么,来进行本项工程的材料管理
11.2按照双方事前约定,纳入定额管理的主要材料目录有木工板材(木芯板、各种胶合板、石膏板、饰面板),龙骨,木方;水电各类电缆电线,电器(开关插座的底盒、面板、空气开关、接触器、门铃、灯具、机、换气扇等),水管,三通、直接、弯头、阀门、水龙头;油漆油漆、墙纸、浆粉胶水、泥水墙砖、地砖、马赛克、洁具、安装五金件等以及其它需要纳入定额管理的材料 11.3为了共同搞好工程及材料管理,根据材料的分类,双方都分别指定专人予以交接验收,(根据 11.4乙方造成的材料定额以外的缺口,必须由其承当全部责任其将作为合同附件,具有同等的效力 第十二条竣工验收 工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工验收有关规定,向甲方提供竣工资料、验收报告、竣工图甲方代到竣工验收报告后,在三天内联系组织建设所在地行业主管部门主持进行验收,并在验收3天内给予批准或提出修改意见乙方按要求修改,并承当由自身原因造成修改的全部费用 第十三条保修
13.1保修责任范围除甲方使用过程人为损失、原设计错误隐患、自然灾害及人力不可抗力因素损坏外,凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造成工程范围各部位、部件、整体或单体、整体或单件的损坏、脱落、变质、丧失、开裂等,均属乙方保修责任范围
13.2保修期限以单位工程竣工验收合格之日起计算,保修期限为一年 第十四条争议
14.1甲、乙双方在履行合同时发生争议,可以和解或者要求有关主管部门调解当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉
14.2发生争议后,除出现以下情况的,双方都应继续履行合同,保持施工连续,保护好已完工程合同确已无法履行;双方协议停止施工;调解要求停止施工,且为双方所接受;仲裁委员会或法院要求停止施工 第十五条违约
15.1甲方不能及时给出必要确认、批准,不按合同约定支付工程款,不能保证乙方施工用材料供给或履行自己的其他义务而发生的使合同无法履行的行为,应承当违约责任,相应顺延工期,并支付合同价款20%的违约金给乙方,同时应赔偿因其违约给乙方造成的全部损失
15.2乙方不能严格履行合同(包括合同附件)条款,不能按合同工期竣工,不能到达双方认可《装 房屋装修包工合同 装修方施工方 (以下简称甲方)(以下简称乙方) 经甲、乙双方共同协商,甲方将房屋精装修包工给乙方,为明确双方责任,特签订如下协议
一、承包内容
1、按甲方要求的内容精装修六楼,按图纸施工
2、所有施工垃圾及撤除的清理到一楼
二、承包方式及工程造价 甲方按包工包料的形式承包给乙方,乙方按甲方交底的内容施工,工程造价为人民币元
三、装修质量要求精装按图施工 施工过程中必须有可靠地平安措施,搭好脚手架和平安网,确保工程管理和施工人员的自身平安、营业门面及过往行人的人身平安如出现人中伤亡所有平安事故均由乙方自理,甲方不负责法律和经济责任
三、施工工期
1、本工程的开工期
2、合同签订生效后,乙方应组织施工人员,技术人员及施工设备进场,除不可抗拒的情况下,乙方应保证60天 完工
五、付款方式 乙方进场后甲方按四次付给乙方工程款,甲方第一次向乙方预付工程款为人民元,完成楼面后付人民币元工程验收合格后无任何质量问题甲方一次性付清
六、甲方提供一楼给乙方作生活用房,提供三相四线施工用电承当施工期间水电费用
七、乙方在施工中保证施工场地周边的交通通畅和环境卫生,节约用水用电,做好防火防盗
八、本合同一式两份,双方各持一份,签字生效
九、未尽事宜,双方协商解决 甲方签字乙方签字 年月日 家庭装修清包工合同 业主(以下简称甲方)联系 施工队(以下简称乙方)联系 甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公平的情况下签定如下合同
一、工程概况 建筑面积平方米室厅卫阳台厨 工程地址
二、价格 清包工费总计元,大写 其中 水电工元*平方=元; 泥工元*平方=元; 木工元*平方=元; 油漆工元*平方=元; 垃圾清运、材料搬运、敲墙、打孔及其它等费元
三、付款方式
1、施工队进场,付32%
2、木工完成,付31%
3、工程竣工,付32%
4、保修金5%,从竣工之日起1年后支付
四、设计
1、甲方可以向乙方提供必要的图纸一套,并负责交底工作
2、乙方按甲方要求施工,乙方可向甲方提出设计意见,乙方施工前须画草图让甲方认可
五、材料
1、乙方应提前5天向甲方提供需购材料清单,甲方应在5天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承当各自拖延工期的责任和经济损失
2、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,假设已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用
3、乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用假设甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承当因材料质量引起的损失
4、乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的准确性
5、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场
6、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程
7、乙方应做好对施工完成的成品保护工作,假设损坏由乙方承当
8、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,假设发现按偷窃论处,并按材料价格5倍从人工费中扣除
六、工期 从年月日起至年月日止,工期为天
七、材料搬运 假设甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运
八、垃圾清运
1、垃圾袋装化
2、垃圾应日日清
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
九、劳动力管理
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件
2、未经甲方许可,工地施工人员不得在工地过夜
3、乙方应具备在湖州市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承当
4、乙方指定由为工地现场负责人
5、在合同价内,假设甲方要求乙方应跟随甲方挑选材料
6、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,工地现场必须保持2人以上的施工人员乙方应按程序施工,不同工种不得同时施工,但必须由工程负责人协调各方
7、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停但工或殆工
8、
十、施工机具 乙方自带施工所需工具,并保证工具的平安性和良好使用性,乙方自行承当工具维修费
十一、工地现场管理
1、现场禁止使用明火
2、现场禁止吸烟
3、工人着装必须干净整洁
4、因乙方施工人员原因引起的事故由乙方负责
十二、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在一年内无偿维修
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修
3、假设因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除
十三、合同附件 施工工程清单根据甲方提供的图纸施工甲方可有适当的增减工程、但不能多(增减工程不增减包工费),具体式样由甲乙双方商定
十四、合同争议
1、出现争议甲乙双方先协商
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼
十五、附加条款
1、橱房卫生间做防水
2、每道工序结束验收后,再下道工序
3、局部下水改道
4、过道、南北阳台吊顶,客厅、饭厅局部吊顶
5、敲阳台面砖及其它
6、油漆前去除原涂料
7、自行车库做一柜子
8、完工后卫生工作 甲方乙方 签章签章 签约日期 篇六包工不包料的 包工包料装修工程室内环境质量保证合同 甲方业主(全称) 以下 简称甲方 乙方施工方(全称) 以下 简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》(GB50325-xx)、 《住宅室内装饰装修管理方法》、《住宅室内装饰装修工程施工标准》GB50327-xx,甲方 与乙方经协商一致,签订本《室内环境质量保证合同》作为《》装修工程合同的附件
1、本室内环境质量保证合同
2、的内容和范围 1.达标2.要求乙方在室内环境质量验收期内,3.按照《民用建筑工程室内环境污 染控制标准》(GB50325-xx)要求,4.保障本次装修工程室内环境质量到达 (GB50325-xx)国家验收标5.准(参见本合同6.第二条《本合同7.主要依据条款 说明》中第
1、2款) 8.甲方保证本次室内环境质量检测验收工程涉及的室内空间在验收时无其他甲方自置 的装饰和家具等污染源 9.验收时间检测验收依据《民用建筑工程室内环境污染控制标准》(GB50325-xx) 之
6.
0.1条款规定“民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收应在工程完工至 少7天后、交付使用前进行”定为完工后日内进行,10.具体日期由甲乙双方约 定 11.检测机构甲乙双方共同12.认可具有资质已通过实验室计量认证的机构进行本次室内环境质量检测(验收) 13.验收监督甲乙双方共同14.监督检测(验收)过程,15.并对检测结果签字确认 16.甲/乙方为本次检测的委托方甲方检测监督人为通讯地址 17.通知到场本次检测的委托方应提前2天通知双方的授权监督人携委托书到场监督检 测(验收)过程此通知可以普通信函或挂号信函或特快专递或者,18.双方的授权 监督人接到通知后应当到场;甲乙双方有任何一方不19.到场的,20.视为自愿放弃相 关现场监督权利,21.检测验收照常进行,22.测量结果视同23.双方认可 24.验收证书由合同25.第4款所确定之机构出具的检测报告为检测(验收)结果证 明文件,26.甲乙双方认可其合法性和证据力,27.如无充分理由不28.得提出再次检 测(验收)的要求 29.责任承当依据本合同30.指31.定的检测(验收)证书,32.不33.达标34.的, 35.乙方必须在()天之内重新装修或治理达标,36.并承当由此发生的费用和其他 损失,37.包括如第二次检测仍不38.能达标39.的,40.甲方 有权选择□由乙方更换建材重新装修;□由乙方治理直至检测达标41.;□解除装修合 同42.;□扣装修款%共计元人民币(参见本合同43.第二条《本合同44.主 要依据条款说明》中第3款) 45.检测费用支付应由方一次性垫付,46.事前在装修工程款中预留事后按以 下原那么由甲乙双方分别承当初检所有工程达标,47.由甲方承当;不48.达标 49.那么 ;由不达标工程引起的治理和复检费用,由乙方承当 50.双方约定的其他有关事项
二、本合同主要依据条款说明 《民用建筑工程室内环境污染控制标准》(GB50325-xx)之
3.
1.1;
3.
1.2;
3.
1.3条款规定
3.
1.1民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料,包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等,其放射性指标限量应符合表
3.
1.1的规定 表
3.
1.1无机非金属建筑材料放射性指标限量 测定工程限量 内照射指数(IRa)≤
1.0 外射指数(Iγ)≤
1.0
3.
1.2民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料,包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等,进行分类时,其放射性指标限量应符合
3.
1.2的规定 表
3.
1.2无机非金属建筑装修材料放射性指标限量 测定工程限量 A类B类 内照射指数(IRa)≤
1.0≤
1.3 外射指数(Iγ)≤
1.3≤
1.9 注:A类装修材料使用范围不受限制;B类不可用于Ⅰ类民用建筑工程室内装饰;
3.
1.3空心率大于25%的建筑材料,其天然放射性核素镭Ra-
226、钍Th-
232、钾K-40的放射性比活度应同时满足内照射指数(IRa)不大于
1.
0、外照射指数(Iγ)不大于
1.3 《民用建筑工程室内环境污染控制标准》(GB50325-xx)之表
6.
0.4民用建筑工程室内环境污染和浓度限量 污染物Ⅰ类民用建筑工程Ⅱ类民用建筑工程 游离甲醛(mg/m3)≤
0.08≤
0.12 苯(mg/m3)≤
0.09≤
0.09 氨(mg/m3)≤
0.20≤
0.5 总挥发性有机物 TVOC(mg/m3)≤
0.50≤
0.60 注Ⅰ类民用建筑工程包括(住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等); Ⅱ类民用建筑工程包括(办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等) 《住宅室内装饰装修管理方法》第五章第二十九条“装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测检测不合格的,装饰装修企业应当返工,并由责任人承当相应损失” 甲方(签字)乙方(公章) 法定代表人(签字)法定代表人(签字) 年月日年月日 家庭居室装饰装修施工协议(清包工合同) 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》,中华人民共和国建设部
(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》以及其他有关法律法规规定的原那么,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守 甲方姓名发包方身份证号码 地址联络方式 乙方姓名(承包方)身份证号码 地址联络方式 一概况
1、甲方装饰住房系合法居住
2、装饰施工地点
3、施工范围三卧室一客厅一餐厅一厨房二卫生间二阳台,套内面积98平方米
4、装饰施工内容甲方住房的水电改造工程,墙体改造,窗套门套的制作,地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具安装,储藏室、局部家具打造等其他双方约定工程
5、承包方式为乙方清包工
6、总价款¥9000元,大写(人民币)玖仟元整 其中 材料费无人工费玖仟元整 管理费无设计费无 垃圾清运费无税金无 其他费用无 此款项经双方认可假设甲方在签约后变更施工内容,变更局部的工程款经双方讨后论按实另计
7、工期自xx年月日开工,至xx年月日竣工,工期天
二、关于材料供给的约定 全部工程用材料均由甲方提供 甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现 场,乙方必须协助甲方办理验收手续如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当甲方供给的材料抵现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿 为了保证工程的正常进行,乙方必须至少提前三天书面向甲方提出下一工序需要购置的材料的清单甲方应按时提供亦方需要的材料由于甲方提供材料延误,造成的工程延误后果由甲方承当乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量由于乙方材料估算错误过大而导致的.材料重新购置或材料退回的交通费用将由乙方承当乙方工人必须帮助甲方进行材料的搬运工作
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准
2、本工程由甲方提供设计施工方案
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用和材料损失由乙方承当,工期不变
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,经双方协商后,方能进行该工程的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定
6、工程验收 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,双方应提前商定验收日期,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认
7、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期如通过竣工验收,甲方应成认原竣工日期 另乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
四、关于工程价款及结算的约定
1、工程款付款方式如下 本合同签订后甲方支付乙方定金1500元 乙方完成木工、瓷砖铺贴等工程,并由甲方验收通过后3天内支付乙方工程款2500元 最后1000元在甲方入住2周,并确保装修质量可靠后支付但支付的最后期限不超过实际竣工后30天
2、本工程保修期为三年保修期从竣工验收完毕,甲方结清所有款项之日起算在保修期内乙方不得以任何理由推塘、拖延甲方的维修工程
3、保修期外的维修费用,可以由双方协商决定
4、双方款项往来,均应出具收据
五、其它事项 1.甲方工作
(1)甲方应在开工前一天,并向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知
(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作
(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承当承当有关费用 2.乙方工作
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底
(2)指派____为乙方驻工地代表,负责合同履行按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可如更换人员,乙方应及时书面通知甲方
(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
六、违约责任和纠纷解决
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方50元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的3%支付违约金
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的3%向甲方支付违约金
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承当责任
5、因工程质量双方发生争议时,协作双方应本着合作的精神协商解决当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼
七、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力
八、合同附件与本合同同样有法律效力 甲方(签章)乙方(签章) 身份证身份证 联系方法联系方法 日期日期 家装清包工合同书 业主(以下简称甲方)联系施工队(以下简称乙方)联系 甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公证的情况下签订如下合同
一、工程概况 工程地址涟源市劳动局 使用面积
二、价格 清包工费元; 其中包括水电工、木工、泥工、油漆工、垃圾清运费、垃圾搬运费等
三、付款方式
1、施工队进场,预付生活费元;
2、隐蔽工程完成,付元;
3、木工完成,付元;
4、泥工完成,付元;
5、工程竣工,付元;
6、保修金元,从竣工之日起月后支付
四、施工
1、甲方须向乙方提供图纸,并负责交底工作;
2、图纸中没有注明的地方,乙方在施工前须画草图或商量让甲方认可;
3、施工工程内容的每一主要工序(隐蔽工程、结构工程、木工、泥工、油漆工等)须经甲方认可前方可进行下一步工序;
4、施工质量将按照《住宅装饰装修验收标准(DB31/T30-1999)》中的内容进行验收
五、材料
1、乙方应提前8天向甲方提供需购材料清单,甲方应在7天内及时采购材料供施工队使用,双方应各自承当各自拖延工期的责任和经济损失;
2、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,假设已采购,甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用;
3、乙方应验收甲方所购建材质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用假设甲方坚持使用,应书面要求乙方,甲方承当应材料质量引起的损失;
4、乙方应帮助甲方验货,核对数量和配件的准确性;
5、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人员进入工地现场;
6、乙方应做好对施工完成成品的保护工作;
7、未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,假设发现偷窃现象,按材料价格加倍从人工费仲扣除
六、工期 从年月日起至年月日止,工期为天因甲方因素工期拖延,工期顺延;因乙方因素工期拖延,甲方可扣除乙方人工费元/天
七、材料搬运 甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运
八、垃圾清运
1、垃圾袋装化;
2、垃圾应日日清;
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
九、劳动力管理
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件;
2、未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜;
3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用;
4、乙方指定由为工地现场负责人,为替补负责人;
5、在合同期内,乙方应提供1人次跟随甲方挑选材料;
6、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员;
7、未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工
十、施工机具
1、乙方自带施工所需工具,并保证工具的平安性和良好使用性,乙方自行承当工具维修费;
2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由乙方承当
十一、工程现场管理
1、现场禁止使用明火,假设引起火灾,后果由乙方全部负责;
2、油漆材料必须和其他材料分开放置;
3、乙方必须在保证平安的前提下进行施工,假设出现工伤事故,由乙方自行负全部责任
十二、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在三年内无偿维修,隐蔽工程五年内无偿维修;
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后七天内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在3天内赶到并维修;
3、假设因乙方未能按照合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除
十三、合同争议
1、出现争议甲乙双方应先协商;
2、协商不成可向争议所在地法院提出诉讼
十四、附加条款
1、
2、
3、 此合同一式两份,甲乙双方各执一份,经甲方双方签订后生效两份合同书具有同等法律效力 甲方签字乙方签字 签约日期签约日期 住房装修清包工合同 发包方简称甲方 承包方简称乙方 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守
一、工程概况
1.装饰施工地点
2.住房结构,房型房厅套,施工面积平方米
3.承包方式清包工
4.工期自年月日开工,至年月日竣工,工期天
二、工程价款及结算的约定
1.工程总价款¥元,大写人民币
2.工程款付款方式按以下方式支付 1第一次,合同签定后开工前支付工程总造价50%合计元 2第二次,施工过程中,工期进度过半,支付工程总造价40%合计元 3第三次,竣工验收当天支付工程总造价10%合计元 4工程保修期两年保修期从竣工验收签章之日起算
三、关于材料供给的约定
1.甲方提供的材料本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,乙方应办理验收手续
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿
3.乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用如已使用,对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方
四、关于工程质量及验收的约定
1.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承当,工期顺延由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变
2.施工单位必须按现行建筑质量施工验收标准施工,保证施工质量,发生施工质量问题,应及时予以改正如竣工验收时发现质量问题,施工单位应立即予以改正,在未到达业主的整改要 求前业主有权拒付人工费在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该工程的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定
3.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续
4.工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期
五、有关平安生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施,保障施工人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿
六、其它事项
1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底,同时向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用考前须知做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责 的各项事宜,对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付元违约金
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金
八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼
九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守
十、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力 甲方签章 乙方签章 二〇一五年五月日 承包协议(单包) 甲方 乙方 依据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规,国家及工程所在地标准和标准的要 求,遵循老实守信的原那么,甲乙双方就工程施工事项,订立本协议
一、工程概况和内容
1、工程名称
2、工程承包范围
3、工程地点
4、承包方式包工不包料,单价见附页清单1(辅料、机具设备乙方自备)
二、合同(暂估)价款 金额人民币元(大写)(附清单1)
三、工期
1、开工日期本承包工程定于年月日开工; 竣工日期本承包工程定于年月日竣工; 协议总工期为天 本承包工程工期需满足甲方工程总工期的需要,假设根据实际情况需调整本承包工程的工期,由甲方向乙方发送书面文件,乙方假设有异议应在收到后四十八小时内书面提出,假设未提出,视为已同意新的工期进度安排
2、工期要求工程不能按合同工期竣工或超出发包方、甲方同意顺延的工期竣工,乙方 承当以下违约责任
(1)总工期逾期假设因乙方原因造成逾期竣工,每逾期一天按合同总金额的万分之五承 担逾期违约金,并承当包括甲方因此遭受到发包人给予的处分;
(2)节点工程逾期假设节点工期发生延误,每逾期一天按该节点工期内的工程量造价的 万分之五支付违约金,且甲方按各节点进行考核,可累计扣罚假设通过积极施工总工期最终能按期完成,对原节点的扣罚款项甲方可予以返还
3、假设因甲方或第三方的原因造成工程逾期竣工,甲方要同意顺延工期竣工,甲方同时承 担以下责任
(1)假设因甲方工程款项和材料不到位造成乙方无工作面可展开施工而导致停工,甲方需 承当乙方每日产生的所有损失(所有工人误工费三日内不计)停工累计超过1个月以上,乙方可提出终止合同,并要求甲方赔偿乙方产生的损失
(2)假设因甲方原因而造成质量问题或其他问题(工地现场交错施工),工期延误由甲方负 责任如果是由乙方原因而造成工期延误责任由乙方负责
4、不可抗力
(1)双方关于不可抗力的约定不可抗力包括战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非 甲乙双方责任造成的爆炸、火灾及暴风雨、洪水、地震等自然灾害
(2)因不可抗力事件导致的费用及延误的工期按以下方法承当 ○
1、甲乙双方人员伤亡由其所属方负责,并承当相关费用; ○
2、乙方机械设备损坏及停工损失,由乙方承当; ○
3、延误的工期顺延
四、施工质量标准质量标准合格质量目标省优平安文明标准省文明工地
1、工程质量必须到达本合同所约定的工程质量标准,质量的评定标准按照甲方与业主/ 土建总包/其他管理方(以下统称为发包人)所签订的施工合同相应质量条款履行乙方必须严格按国家、施工地当地政府部门有关标准、标准和设计要求以及甲方的指令施工,因乙方原因使工程质量达不到约定的质量标准,乙方应立即无条件返修整改,一切返修费用由乙方承当并赔偿由此给甲方造成的损失
2、乙方在开工前,必须编制施工工艺、施工进度报甲方审查、批准工程的检查、交接 验收等程序条件必须满足总包合同或甲方的质量标准和质量要求,乙方必须自检,并提供自检依据,自检后以书面形式通知甲方并允许及接受甲方进入现场进行工程交接验收、检查乙方应就承包工程向甲方承当甲方在与发包人所签订施工合同中所应承当的一切义务
3、已完工工程的成品保护施工未经验收或未正式交付的工程,由乙方按甲方或发包人 要求负责保护,如果出现损坏,必须无条件立即修复
4、质量保修工程竣工验收交付使用后,乙方应按国家有关规定对工程出现的缺陷进行 保修,在保修期内出现质量问题,乙方必须在48小时内派人提供维修逾期维修或经通知后不进行维修,甲方有权在应付款项中扣除相应的维修款,并有权要求乙方承当与维修款等 额的违约金
五、甲乙双方的工程负责代表
1、甲方委派代表为,姓名职务
2、乙方委派代表为,姓名职务 上述各方工程负责代表人根据各方授予之职权按本合同约定行使各自的权利,履行各自的义务和职责乙方需在开工前3日内,将委派代表的授权书提供一份给甲方备案,假设未按时提交授权委托书备案,视为乙方代表的一切行为均已获得其本单位的授权
六、材料使用和利用
(1)乙方必须提前一周将材料名称、品牌、规格、数量方案交给甲方审核,材料到场后由乙方按甲方要求领用保管,由于保管和使用不当产生的损失由乙方承当
(2)乙方必须精打细算,节约用料,基层材料在不影响质量效果的情况下使用,零星材料尽量利用,如果发现材料浪费现象,每发现一次那么处以浪费材料局部双倍的经济处分
(3)乙方领用发包人供给材料的,应向甲方提供材料领用单,如发包人发现本合同所涉工程局部存在超领材料的,甲方有权要求乙方返还超领局部的材料或直接在乙方剩余工程款中予以扣除相应材料款;如工程完工后,发包人发现本合同所涉工程局部存在超领材料并在甲方工程款直接扣除超领材料金额的,甲方亦有权向乙方在未结付的款项中予以扣除相应金额,缺乏扣除的局部,乙方应在收到甲方通知后7日内予以返还
七、工程量确实认 乙方应于每月日向甲方提交已完工作量的报告,经甲方相关代表初步审核,工程竣工后最终以实际完成的工作量予以确认对由于乙方原因造成工程返工的工程量甲方不予认可
八、付款方式
1、乙方每月凭甲方确认的工程量报告向甲方申请工程款,甲方次月日按审定价的70%支付甲方延迟支付超过一个月的,乙方有权解除本合同且甲方应承当未付金额每天千分之一的违约金
2、附页清单1中,其他补贴费用工程(1到8项),根据施工合同进度同比例%支付,其余按竣工后决算价比例付款其中其他补贴费用第8项,剩余竣工后施工质量整体观感效果不得低于其他班组观感质量,如整体观感质量低于其他班组,甲方保存第8项剩余30%补贴费用支付的权利
3、如本工程经甲方确定为重点或精品工程,且乙方在历次检查中质量都能到达甲方工程部要求,甲方在月度付款、工程结算时给予适当提高付款比例的优惠
九、平安文明施工
1、乙方必须对全体施工作业人员进行平安文明施工教育
(1)乙方应当建立健全建筑平安生产教育培训制度未经平安生产教育培训或者考核不合格的职工,不得上岗作业
(2)乙方必须为其施工人员提供符合平安、卫生标准的生产环境、作业条件、机械设备和平安防护用具等在乙方施工范围内,因平安防护、文明措施等发生的费用,由乙方承当
(3)平安用电,严格遵守用电标准,所有用电设备必须从开关箱取电
(4)凡需电焊、气割的动火作业,必须申办好动火证,配备灭火器,有监护人,清理周围可燃物前方可施工
(5)在悬空交叉作业时,离地超过2米者,上岗人员应戴平安带,工地施工人员应戴平安帽,帽带扣紧
(6)对施工现场搭设的脚手架必须经验收合格前方能使用
(7)特殊工种必须持证上岗、严格按标准操作
2、乙方必须认真贯彻平安第
一、预防为主的方针,确保施工过程中人身和设备平安一旦发生平安事故,应立即报告工程部、维护好现场、采取应急措施,根据事故、事件,查明原因,分清责任并承当相应的损失如果属乙方违规操作,一切责任由乙方承当
3、乙方必须遵守甲方各种“奖罚制度”
4、乙方在工地严禁吸烟,上班须带胸卡,穿工作服
十、竣工验收及结算
1、工程施工完毕,由乙方通知甲方验收甲方应在乙方通知后十五日内组织竣工验收,乙方予以配合验收日期内甲方不组织验收的,视为验收通过凡竣工验收未能通过且属乙方原因的,乙方负责立即修复,并承当全部或局部费用乙方的竣工日期以甲方向乙方出具验收合格证明上注明的日期为准如甲方未及时组织验收的,竣工日期为乙方通知甲方验收后的第十日日期为准
2、工程总体竣工验收通过,乙方即可进行工程竣工决算;经公司内审部复核确认后,在当年年终时付至结算价的90%,留5%竣工后一年内结清,竣工后第二年内剩余5%结清
十一、争议及其解决方式 双方在履行合同时发生争议后,可以和解或协商解决,但双方应该继续履行协议,保持施工的连续性发生争议期间,乙方不得采取擅自停工或采取其他方式拖延施工、不施工,如因此造成的损失及不利后果那么由乙方全部承当 假设双方对争议无法达成共识时,双方同意提交泰州市仲裁委员会裁决解决,并适用该仲裁委员会的仲裁规那么
十二、工人工资发放的保证条款
1、乙方必须自行加强考勤管理,并严格执行甲方要求的工人考勤制度及工人工资发放管理制度,严禁虚假考勤,一经发现按虚报工作量情形处理
2、甲方有权委托劳务公司将乙方应发放的工人工资主要局部直接发放给工人,其余局部乙方必须保证按有关法律法规的规定定期足额发放到每一工人手中;
3、如乙方未能及时发放工人工资,导致工人因工资问题闹事或向有关部门投诉的,甲方有权从剩余工程款中直接支付,同时乙方仍应承当如下违约责任
(1)向甲方支付相当于垫付工资等额的违约金;
(2)如甲方因此受到发包人索赔或被行政部门进行行政处分的,乙方需承当因此给甲方造成的经济损失;
(3)如构成刑事责任的,提交相关部门处理
十三、违约及协议解除
1、乙方有以下违约情况之一时,甲方可以解除协议
(1)未经甲方允许,乙方擅自与发包人或监理工程师发生直接工作联系的(包括直接发函、直接接受发包人或监理的指令等)
(2)因乙方原因逾期竣工超过10日的;
(3)工程质量达不到约定的质量标准并经返工后仍不符合质量要求的;
(4)乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况经甲方书面联系后仍无改善的;
(5)出现工人因工资问题闹事的
2、乙方应就承包工程向甲方承当甲方在与发包人签订合同中所应承当的一切义务因乙方的原因导致工程发包人对甲方进行违约处分,乙方需承当由此给甲方造成的损失
3、乙方应承当的赔偿金额及违约金甲方可在应付乙方的款项中抵扣,缺乏局部另行追偿
4、因乙方原因导致合同解除的,乙方承当合同价款10%的违约金
5、因乙方原因导致合同解除的,乙方人员及施工设备必须于接到甲方解除协议通知后3日内无条件退场,并向甲方或甲方指定管理人移交工程,逾期未移交的,每逾期一日,乙方向甲方支付违约金10000元乙方已完成的合格局部的工程量,参照本合同约定的价款方式予以结算模板内容仅供参考 。