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小产权房屋买卖购房合同小产权房屋买卖购房合同范本 随着人们法律意识的建立,越来越多事情需要用到合同,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务你知道合同的主要内容是什么吗?下面是为大家的小产权房屋买卖购房,仅供参考,大家一起来看看吧 出卖人甲方: 身份证号码: 联系方式 买受人乙方: 身份证号码: 联系方式 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿协商一致前提下订立本合同条款如下以资共同遵守
一、甲方自愿将其村证房位于市区的房屋建筑面积平方米
二、价款和保证金
1.房屋以人民币仟佰拾万仟佰拾元整¥元的价款出售给乙方
2.房屋价款乙方分期付给甲方,每期付款(人民币)元 以上款项,由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方如甲方三日内未开具体要求收据的,那么乙方凭其持有的银行开出的.转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明
3.甲方银行卡账户 户名 开户行 账号
4.乙方支付甲方合同保证定金如甲方反悔本合同双倍赔偿;如乙方反悔本合同定金不退
三、本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方
四、本合同签订后甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》
六、违约责任
1.甲方应当于xx年月日交付乙方房屋甲方如不按合同规定的日期交付房屋每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过五个月时乙方有权解除本合同解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿乙方经济损失人民币四万元
2.乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过五个月时甲方有权解除合同解约时乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金
3.如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使一切责任由甲方承当并应赔偿乙方的损失
4.本合同签订后任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款并赔偿乙方的房屋装修费用
5.如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的甲方应当通知乙方如有补偿款发放甲方应当全额退还乙方
七、争议解决的方式 本合同项下发生的争议,由双方协商解决,协商不成的,双方同意交由合同签订地法院管辖,由败诉方承当律师费,交通费等相关合理费用
八、其他
1.本合同经双方签字或盖章后生效
2.本合同一式份,双方当事人各执份,见证人执份 (此页下无正文) (本页为签章页) 甲方(签章) 签约日期 乙方(签章) 签约日期 见证人(签章) 签约日期模板内容仅供参考 。