工程施工分包合同的审查论文

工程施工分包合同的审查论文　　

1.1实质条件　　

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1.1主体要件　　首先，作为建筑工程的发包人，其自身应领先取得对相关工程进行发包的资格同时，工程的分承包人也应当保证其有能力对此工程进行良好的建设而根据我国相关规定，无论是工程的发包方还是承包方，其首先都应当通过我国的合法途径获取法人资格以及对工程进行建设相关资质，并保证其能够在建筑资质等级许可的范围中进行施工活动　　

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1.2意思表示要件在意思表示要件中，其通常含有以下两种含义在工程施工分包方面来说，其必须应当由此工程的分、发包人、承包人以及相关建设单位这三方面经过共同的协商并达成一致当工程发包人有对工程实行发包的意图时，那么必须首先获得工程建设单位的允许之后，才能够在合同约定的范围内进行分包而当合同中并没有对相应的分包活动进行注明时，那么应当在实际进行分包之前获得其他方的同意才可以进行在实际的分包过程中，不管是专业的分包形式还是通过劳务形式进行分包，所需要签订合同的内容制定也必须经过承包人以及发包人经过协商并达成一致之后才可以进行，而合同的内容也应当保证其真实有效性，而不能够存在胁迫以及欺诈等违法情况　　

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1.3客体要件客体要件，就是合同双方所要进行分包的工程其自身特点以及性质必须严格符合我国建筑工程相关法律法规的要求，这也正是工程分包一切事项的前提，工程必须在符合这个前提之后才能够进行分包　　

1.2形式要件对于工程分包来说，一定需要双方为此签订相应的分包合同根据我国相关法律规定，合同必须应当以书面的形式进行，其也正是判定合同有效性的根本条件，如果合同没有以书面的形式进行，那么所签订的合同从根本上就是不成立的　　

2.1分包合同中常见的法律缺陷　　

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1.1有时因为合同签订双方对局部法律缺少足够的掌握，直到双方已经签订完合同之后才突然发现在合同中缺少局部相关的法律条款，对于这种合同来说虽然已经由签订双方签字，但是由于相关法律条款的缺失那么不具备正式的法律效力，而这种情况的存在就很可能使完全按照合同条款履行的一方因此受到损失，但是却不能够得到法律的有效保护　　

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1.2在对合同进行执行的过程中，双方发现合同中所标明的局部条款由于当时思考不周全，存在一定的模糊意义，从而使得双方不能够对其所要承当的义务以及责任进行良好的分清，或者在合同条款中对于局部条文的规定没有达成一致或者互相矛盾等等　　

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1.3在合同执行的过程中出现合同双方对合同中所注明的某一条款没有达成认识上的一致或者存在不同的理解，而在合同中却没有对此进行清晰具体的解释，这也会使得合同双方在合同履行的过程中由于意见上的差异使得相应争议或者矛盾的出现　　

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1.4所签订合同自身存在太多的漏洞，对许多在合同履行过程中可能出现的情况没有进行充分的预判，而没有在合同中进行细致的规定　　

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1.5当双方已经签订好合同，且已经进入具体施工阶段时，合同的某一方才发现所签订的合同中的某些条款对自身一方极为不利，存在着较大的漏洞或者风险，从而使得相关工程工程不能够及时的进行履行等等　　

2.2对分包合同进行审查的具体方式　　

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2.1对分承包人的资格合法性进行审查在这个工作环节中，首先应当对承包人的法人资格有效性进行审查，并对其所具有的施工资质有效性进行审查而当合同中存在委托情况时，那么应当对受委托人的相应委托证明进行审查，同时审查其是否在授权允许的时间期限以及范围内对合同进行签订而对于某些有着担保要求的，那么应当对所要进行担保人的资格以及经济能力进行审查　　

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2.2对分包合同的内容进行审查合同内容的合法性非常重要，在对其进行具体检查的过程中应当对其中内容的合法性进行细致的审查，并且保证合同中的条款内容是否完全符合我国建筑行业的相关法律规定　　

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2.3对合同表达意思的真实性进行审查当对分包合同的意思表达进行审查时，应当在审查的过程中对分承包人的自身情况如信誉、技术、设备、资质等因素进行紧密的结合，随后再对其进行核实与对查同时，还应当仔细观察合同中款项表达方面是否存在重大误解或者欺诈情况的存在　　

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2.4对其分包合同的完备性进行审查在这个环节中，可以通过施工分包合同中的两个不同示范文进行审查，通过细致的审查来对合同中可能存在的可行性问题、遗漏之处进行审查并以此来防止由于合同自身条款设置的`问题而对今后合同的履行带来影响，从而对以后履行过程中可能出现的隐患进行及时的消除　　

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2.5对合同文字的标准性进行审查在审查过程中，应当对合同中文字是否存在错误的表述形式、是否存在前后矛盾、是否存在误解以及模糊不清内容以及可能出现分歧的词语进行审查，从而对合同内容的准确性以及正确性进行保证　　

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2.6对合同签订的形式以及手续的完备性进行审查此时应当对分包工程是否获得了相关建设单位允许进行重点审查，并对合同可能存在的生效期限以及生效条件进行审查如果存在担保情况，那么应当对其担保手续进行审查，判定其是否存在合理的法定程序最后，在合同审查完毕后还应当检查合同签字局部的盖章或者签字的有效性　　

2.3对分包合同进行审查的方法　　在对分包合同进行实际的审查过程中，主要应领先对合同审查的内容进行确定通常来说，对于审查工程确实定都应当以合同的相关条款为主要依据，但是在对工程过程进行审查的过程中，那么应当同工程工程的施工地点，工程特点、技术要求等因素以密切结合的方式来进行正式的审查同时，审查工作的人员确定也是十分重要的，应当保证审查队伍中的工作人员具有一定的专业技术以及相关工程合同的审查经验，最好是之前已经经历过本工程合同谈判以及签订过程的人员，从而对审查工作的严肃性以及有效性进行保障　　总的来说，对合同进行审查是对我国施工分包合同进行管理的一项重要工作，是防止后续法律风险出现，保证工程顺利进行的重要举措这就需要我们在实际的审查过程中，以良好的审查方式以及全方位的细致审查来对合同的有效性、合理性进行保证，从而为工程的顺利运行打下重要的根底模板内容仅供参考　　 。