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【精华】房屋转让协议书合集五篇【精华】房屋转让协议书合集五篇 在现在的社会生活中,人们运用到协议书的场合不断增多,协议书具有法律效力,确立某种法律关系那么什么样的协议书才是有效的呢?下面是为大家收集的房屋转让协议书6篇,希望能够帮助到大家 卖方甲方 买方乙方 注明甲方于20xx年11月30日以按揭的方式向***********园置业够买商品房一套,总金额191665元甲方已付房款的30%付款金额为61665元其余130000万元,向中国工商很行股份颍上支行,以按揭方式贷款购置贷款期限为15年截止合同签订之日已支付15个月的贷款 现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方 购房条款 甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下
一、甲方自愿将以下按揭房屋转卖给乙方,双方商定按揭房屋的转让价格为人民币79134元(大写金额柒万玖仟壹佰叁拾肆元整)
二、乙方同时应付给甲方购置按揭房屋时的相关费用,以下费用按发票为依据支付
1.甲方已付15个月银行贷款16260元
2.抵押登记费285元,
3.贷款公证费200元
4.契税3833元
5.房产费用664元,
6.水入户840元,
7.电入户340元,
8.物业费155元,
9.防盗窗3000元
10.公共维修金2874元 以上费用合计28451元
三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金 人民币15000元(大写金额壹万伍仟元整) 甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收
四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式为金钱支付
五、合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款直致还清借款为止还款期间为20xx年4月到20xx年1月共计165月
六、乙方还清借款后,甲方应在6个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续 房屋状况
七、
1、房屋状况 房屋座落 幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途
2、该房屋的所有权证号为;国有土地使用权证号为
3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得,合同一经签订,该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让
八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均悉,并无任何异议
九、甲方保证上述房地产权属清楚,假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿 违约条款
十、合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权
十一、房屋在乙方付清借款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利润,承当风险,甲方不得从中干预
十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续,乙方有权要甲方返还购房款,所支付的银行借款,房屋升值款房屋装修款等因违约引起的相关费用
十三、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金甲方中途违约,甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方乙方不能按期向甲方付清购房款,或乙方20xx年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金
十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承当,甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续
十五、合同在履行中假设发生争议,双方应采取协商方法解决协商不成,任何一方均可向颍上县人民法院起诉
十六、合同经双方签章即生效,须共同遵守合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力
十七、合同一式叁份,甲、乙双方各执一份, 甲方(签章)乙方(签章) 身份证号码身份证号码 共有权人 身份证号码 地址地址 联系联系 年月日 本协议双方当事人 转让方(以下简称甲方) 住址身份证号 受让方(以下简称乙方) 住址身份证号 经双方自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守 转让的房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路15号联邦国际大厦A单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米 双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写(人民币) 双方一致同意购房款由乙方分期支付在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付甲方在收款时应向乙方出具收据 甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使 房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承当 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承当 甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承当全部购房款20%的违约金 乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承当全部购房款20%的违约金 甲方乙方 ___年___月___日 签约地点广西贵港市港北区 转让方石山乡(以下简称甲方)受让方县城彭俊竞(以下简称乙方)甲方自愿将20xx年12月12日购置的位于县城香寓花城内一套商品住房转让给乙方,经甲、乙双方协商达成以下条款并共同遵守
一、住房面积,此房位于香寓花城18栋1单元四楼401号,面积为
128.75m2(祥见房产证复印件)
二、转让金额,该房转让总价为陆拾叁万捌仟元整(小写
638000.00元)
三、付款方法转让金共分三期首期,甲、乙双方确认该房无任何争议的情况下,双方在此协议签字后当即由乙方付给甲方人民币贰拾万元整,第二期,该房期满五年即由甲、乙双方办理房产证转让手续,转让手续办妥后,乙方即付给甲方捌万捌千元整,第三期,乙方申请银行按揭资金到位由银行一次性全部付清叁拾伍万元整此时房款全部付清
四、双方责任
1、甲方在本协议双方签字后5天内将自有家具、应搬走的用品等全部搬离并交房给乙方进行再装修
2、甲方在每收到乙方购房款时应及时提供收款凭据给乙方
3、甲方应保存厨房抽油烟机、卫生间电热水器以及套件固定物和窗帘等水、电线管给乙方所有
4、甲方在交房时,即20xx年12月12日之前的水、电费等以及涉及该房的债权债务均由甲方负责承付,之后的相关费用均由乙方负责承付20xx年物业费由乙方负担
5、甲、乙双方应积极相互配合提供有效证件,亲临办理转让过户手续如因甲方原因导致不能及时过户,乙方可解除合同,并金额退款,并按退款时市场差价补偿乙方
6、在办理转让过户过程中,过户费用由乙方负担
7、以签协议时间为准,无论出现任何问题,双方都不得返悔
五、未尽事宜,双方可另行协商解决,本协议一式二份,甲、乙双方各执一份 甲方乙方 年月日 本协议双方当事人 转让方(以下简称甲方) 住址:身份证号: 受让方(以下简称乙方) 住址:身份证号: 经自愿协商达成一致甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款以资共同遵守: 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路15号联邦国际大厦A单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为人民币元整,大写(人民币) 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付甲方在收款时应向乙方出具收据 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使 第五条房屋过户 房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承当 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承当 第七条违约责任 甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承当全部购房款20%的违约金 乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承当全部购房款20%的违约金 第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力 第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效 第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力 甲方乙方 ___年___月___日___年___月___日 签约地点广西贵港市港北区 转让方(以下简称甲方)身份证号 受让方(以下简称乙方)身份证号 经双方自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方双方就转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守 第一条房屋基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于市县(区)社区单元层号,总建筑面积平方米 第二条转让价格 双方商定转让价格为(人民币)元整,大写(人民币)万元整 第三条付款方式 a.此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用b.甲方收到乙方定金元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理过户手续甲方需积极配合乙方办理贷款手续(以收据收条为准) c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整(以收据收条为准) d.余款元整,由银行直接划拨给甲方 第四条房屋交付 甲方应于乙方交清购房款之日起,将该房屋的全部钥匙及相关资料交付乙方,同时乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和处分权 第五条相关费用 转让该房屋所产生的一切税费由乙方承当,甲方净收益(人民币)万元整 第六条办理房屋产权证时,甲方须配合乙方办理有关手续 第七条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议补充协议和本合同具有同等法律效力 第八条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力 甲方(签字)乙方(签字)年月日。