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文本内容:
按揭房产权转让协议范本 卖方甲方 买方乙方 注明甲方于xx年11月30日以按揭的方式向***********园置业够买商品房一套,总金额191665元甲方已付房款的30%付款金额为61665元其余130000万元,向中国工商很行股份颍上支行,以按揭方式贷款购置贷款期限为15年截止本签订之日已支付15个月的贷款 现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方 购房条款 甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下
一、甲方自愿将以下按揭房屋转卖给乙方,双方商定按揭房屋的转让价格为人民币79134元大写金额柒万玖仟壹佰叁拾肆元整
二、乙方同时应付给甲方购置按揭房屋时的相关费用,以下费用按发票为依据支付
1.甲方已付15个月银行贷款16260元
2.抵押登记费285元,
3.贷款公证费200元
4.契税3833元
5.房产费用664元,
6.水入户840元,
7.电入户340元,
8.物业费155元,
9.防盗窗3000元
10.公共维修金2874元 以上费用合计28451元
三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金 人民币15000元大写金额壹万伍仟元整 甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收
四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式为金钱支付
五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款直致还清借款为止还款期间为xx年4月到2022年1月共计165月
六、乙方还清借款后,甲方应在6个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续 房屋状况
七、
1、房屋状况 房屋座落 幢号室号建筑结构总层数建筑面积平方用途
2、该房屋的所有权证号为;国有土地使用权证号为
3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得,合同一经签订,该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让
八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均悉,并无任何异议
九、甲方保证上述房地产权属清楚,假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿 违约条款
十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权
十一、房屋在乙方付清借款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利润,承当风险,甲方不得从中干预
十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续,乙方有权要甲方返还购房款,所支付的银行借款,房屋升值款房屋装修款等因违约引起的相关费用
十三、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金甲方中途违约,甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方乙方不能按期向甲方付清购房款,或乙方2022年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金
十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承当,甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续
十五、本合同在履行中假设发生争议,双方应采取协商解决协商不成,任何一方均可向颍上县人民法院起诉
十六、本合同经双方签章即生效,须共同遵守本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力
十七、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份, 甲方签章乙方签章 身份证号码身份证号码 共有权人 身份证号码 地址地址 联系联系模板内容仅供参考 。