还剩12页未读，继续阅读
本资源只提供10页预览，全部文档请下载后查看！喜欢就下载吧，查找使用更方便
文本内容:
2013年注册资产评估师考试辅导建筑工程评估基础（第八章）第八章建设工程造价的确定
一、单项选择题
1、某项目，建筑安装工程费1000万元，设备工器具购置费700万元，工程建设其他费500万元，涨价预备费250万元，基本预备费100万元，建设期利息80万元，则该项目的静态投资为（）万元A、2300B、2450C、2550D、
26302、采用生产能力指数法进行投资估算时正确的公式是（）A、拟建项目投资=已建同类项目投资×（拟建项目生产能力/已建同类项目生产能力）生产能力指数×价格调整系数B、拟建项目投资=已建同类项目投资×（已建同类项目生产能力/拟建项目生产能力）生产能力指数×价格调整系数C、拟建项目投资=已建同类项目投资×生产能力指数×（已建项目生产能力/拟建项目生产能力）×价格调整系数D、拟建项目投资=已建同类项目投资×生产能力指数×（已建项目生产能力/拟建项目生产能力）×价格调整系数
3、（）计算简便，速度快，但是要求类似工程的资料可靠，条件与拟建项目基本相同，否则误差就会增大A、资金周转率法B、生产能力指数法C、比例估算法D、指标估算法
4、某项目相关数据确定性较差，采取（）方法，简便易行且节约时间和费用A、资金周转率法B、生产能力指数法C、比例估算法D、指标估算法
5、某项目的设备、工器具购置费和建筑安装工程费投资计划费用为60000万元，按项目进度计划，项目建设期为3年，分年的工程费用比例为第一年30%，第二年50%，第三年20%，建设期内年平均价格上涨指数为5%，则该项目第二年的涨价预备费为（）万元A、900B、
1891.5C、3075D、
5866.
56、某项目，在建设期初的建筑安装工程费为1000万元，设备工器具购置费为800万元，项目建设期为2年，每年投资额相等，建设期内年平均价格上涨率为5%，则该项目建设期的涨价预备费为（）万元A、
50.00B、
90.00C、
137.25D、
184.
507、某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万，总贷款是分年均衡发放贷款时间为第一年300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为6%，建设期第二年的利息为（）万元A、9B、
36.54C、
68.73D、
114.
278、某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1200万元，贷款均衡发放其中第1年400万元，第2年500万元，第3年300万元，年利率为5％则该项目的建设期利息为（）万元A、
54.65B、
60.00C、
97.65D、
189.
159、按照国家规定，采用三阶段设计的，（）阶段必须编制修正概算A、初步设计B、可行性研究C、技术设计D、详细设计
10、设计概算可分为三级，下列不属于的是（）A、分部工程概算B、单位工程概算C、单项工程综合概算D、建设项目总概算
11、在某新建大学图书馆工程的综合概算中，可以包括的费用有（）A、设备购置费B、勘察设计费C、土地使用费D、建设单位管理费
12、下列选项中不属于单位工程概算编制方法的是（）A、类似工程预算法B、概算指标法C、概算定额法D、综合单价法
13、某写字楼建筑面积为8000㎡，外墙面为干挂花岗石类似工程外墙面贴瓷砖，单位建筑面积的直接工程费为2000元该地区外墙面贴瓷砖的预算单价为80元/㎡，干挂花岗石的预算单价为280元/㎡假定单位建筑面积的外墙面工程量为
0.8㎡则写字楼工程的直接工程费为（）万元A、1664B、1728C、1760D、
182414、2011年3月完成的某工程，按基准日期的价格计算工程进度款为200万元，合同支付中不能调值的部分占合同总价的20％；相关成本要素除水泥价格上涨15％外，其余均未发生变化，水泥费用在合同总价中所占的比重系数为
0.3，按调值公式计算2011年3月实际工程结算款变化值应为（）万元A、
6.00B、
7.20C、
9.00D、
30.
0015、用实物法编制施工图预算，有关人工、材料和施工机械台班的单价采用的是（）A、预算定额手册中统一规定的价格B、当地当时的实际市场价格C、国家计划价格D、考虑通货膨胀因素在内的预测价格
16、室内给水系统的组成不包括（）A、水表节点B、管道系统C、通气管D、升压设备
17、管道定额中已包括各类接头零件的安装工作内容，公称直径以32mm以上的管道支架安装，以（）为单位另行计算A、根B、吨C、米D、个
18、根据《建设工程工程量清单计价规范》，十二位分部分项工程量清单项目编码中，由工程量清单编制人设置的是第（）位A、三～四B、五～六C、七～九D、十～十二
19、招标人在招标文件中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料单价以及需要另行发包的专业工程金额计入（）A、暂列金额B、暂估价C、计日工D、材料暂估价
20、《建设工程工程量清单计价规范》中的综合单价，是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的（），并考虑风险因素产生的费用A、直接工程费、管理费、利润B、直接工程费、利润、税金C、直接费、利润、税金D、直接费、接费、利润
21、关于投标价的编制说法错误的是（）A、应以施工方案、技术措施等作为投标报价的计算的基本条件B、应按招标人提供的工程量清单填报价格C、投标报价编制可委托有相应资质的工程造价咨询人编制D、投标人编制的投标报价可以低于成本
22、按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定，工程建设风险因素所需费用在（）中考虑A、分部分项工程费用B、措施项目费用C、其他项目费用D、规费
23、下列费用中，不得作为竞争性费用的是（）A、规费和税金B、暂列金额C、总承包服务费D、计日工
24、根据《工程价款结算办法》，工程进度款包括（）（2011年真题）A、工程预付款B、工程造价管理机构调整价格而增加的费用C、发包人修正己经审定的施工组织设计中的错误而增加的费用D、返还的工程质量保证（保修）金
25、企业接受捐赠的（），按照发票凭证所载金额或者同类无形资产市场价作价A、无形资产B、固定资产C、流动资产D、其他资产
二、多项选择题
1、固定资产投资中的动态投资包括（）A、时间推移发生的投资利息指出B、基本预备费C、建筑工程费D、价格上涨增加的投资E、因工程误差而可能引起的造价增加值
2、投资估算的表述正确是（）A、它包括固产投资估算和流动资金估算两部分B、它只包括固定资产投资估算C、其估算内容包括从筹建直到竣工投产所需的全部费用D、它通过编制估算文件对拟建项目所需投资先测算E、固定资产投资估算包括动态和静态两部分
3、有关设计概算的表述正确的是（）A、初步设计阶段必须编制设计概算B、设计概算的内容包括静态投资和动态投资C、设计概算是设计文件的重要组成部分D、技术设计阶段必须编制设计概算E、设计概算可分为单位工程概算、单项工程概算和建设项目总概算三级
4、设备安装工程中，单位工程概算的编制方法包括（）A、设备价值百分比法B、资金周转率法C、预算单价法D、扩大单价法E、综合吨位指标法
5、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列关于工程量清单计价的说法中，正确的有（）（2011年真题）A、项目编码中第
5、6位为分部工程顺序码B、综合单价适用于分部分项工程量清单和措施项目清单C、综合单价应考虑风险因素并包括规费、税金D、单位工程报价为单位工程所包含的分部分项工程费之和E、暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价
6、建设工程措施项目清单的通用项目包括（）A、临时设施B、施工机械修理C、工地材料保管D、已完工程及设备保护E、施工排水、降水
7、按照工程量清单计价方法，分部分项工程综合单价中所包含的费用有（）A、人工费B、材料费C、施工机械使用费D、规费、税金E、利润、管理费
8、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列说法中正确的有（）A、综合单价仅适用于分部分项工程量清单B、安全文明施工费属于措施项目C、综合单价包括企业管理费和利润，并考虑风险因索D、投标人的单位工程报价为该单位工程中各分部分项工程费之和E、暂列金额、计日工费属于分部分项工程费
9、按照我国《工程价款结算办法》的规定，工程进度款的计算内容包括（）A、甲供料款B、预付款C、业主的索赔款D、应扣回的工程预付款E、已完工程量和对应工程量清单或报价单的相应价格计算的工程款
10、《工程价款结算办法》规定的工程进度款结算方式包括（）A、按月结算与支付B、竣工一次结算C、提前支付D、分段结算与支付E、双方商议
11、竣工决算的编制包括有（）A、进行工程造价比较分析B、编制竣工决算报表C、调整材料价差等D、核定工程量E、竣工决算报告说明书的内容
12、在竣工决算中，属于新增固定资产价值的有（）A、工程保险费B、勘察设计费C、融资费用D、开办费E、农业开荒费
13、大、中型工程项目和小型工程项目的竣工决算报表都包括（）A、工程项目竣工财务决算审批表B、工程项目竣工财务决算总表C、工程项目交付使用资产明细表D、工程项目概况表E、项目竣工财务决算表
三、案例分析题
1、新建一幢教学大楼，建筑面积为3500㎡，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算法编制概算已知数据如下
①类似工程的建筑面积为2800㎡，预算成本926800元
②类似工程各种费用占预算成本的权重是人工费8％、材料费61％、机械费10％、措施费6％、间接费9％，其他费6％
③拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为k＝
1.03；k＝
1.04；k＝
0.98；k＝
1.0；1234k＝
0.96；k＝
0.9056
④利税率10％
1、拟建工程的概算造价为多少元？
2、评估人员拟对某化工项目进行评估，评估基准日为2008年1月1日该项目建筑面积3000㎡，年产500万吨据调查，2006年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分别为450万吨和1200万元经测算，生产规模指数与综合调整系数分别为
0.5和
1.1设备安装费用为设备工器具购置费的10％2006年已建类似项目建筑工程费单价为2500元／㎡，其直接工程费资料及2008年初价格信息见表1其中，人工费、材料费、机械使用费及其他综合费用占建筑工程费的比例分别为15％、55％、10％和20％本地区2006—2008年以直接工程费为计算基数的建筑工程综合费率均为25％经查阅资料，得知待估项置的工程建设其他费用为145万元，预备费为200万元，不考虑资金成本和其它费用
1、采用生产能力指数法计算待估项目的设备工器具购置费
2、分别计算待估项目相对于2006年已建类似项目的人工、材料的价差调整系数及建筑工程费综合调价系数
3、计算待估项目建筑工程费单价和建筑安装工程费
4、计算待估项目在评估基准目的投资总额
3、拟建砖混结构住宅工程3420㎡，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为
0.044m
3、
0.842㎡，珍珠岩板
153.1元/m
3、水泥砂浆
8.95元/㎡；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为
0.08m
3、
0.95㎡，加气混凝土现行价格
185.48元/m3，贴釉面砖现行价格
49.75元/㎡类似工程单方造价589元/㎡，其中，人工费、材料费、机械费、措施费和间接费等费用占单方造价比例，分别为11%、62%、6%、9%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为
2.
50、
1.
25、
2.
10、
1.15和
1.05，拟建工程除直接工程费以外的综合取费为20%
1、应用类似工程预算法确定拟建工程的土建单位工程概算造价
2、若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为人工消耗
5.08工日，钢材
23.8kg，水泥205kg，原木
0.05m3，铝合金门窗
0.24㎡，其他材料费为主材费45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行市场价分别为人工40元/工日，钢材
3.1元/kg，水泥
0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/㎡试运用指标法，确定拟建工程的土建单位工程概算造价答案部分
一、单项选择题
1、【正确答案】A【答案解析】本题考查的是静态投资部分是由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成所以本题静态投资为1000＋700＋500＋100＝2300（万元），参见教材P336【该题针对“投资估算”知识点进行考核】【答疑编号10559729】
2、【正确答案】A【答案解析】生产能力指数法的计算公式为C＝C（Q/Q）n×f式中，C为拟建项目或装置的21212投资额，C为已建同类型项目或装置的投资额；Q为拟建项目的生产能力；Q为已建同类型项目121的生产能力；f为价格调整系数；n为生产能力指数参见教材P337【该题针对“投资估算”知识点进行考核】【答疑编号10559746】
3、【正确答案】B【答案解析】生产能力指数法计算简便，速度快，但是要求类似工程的资料可靠，条件与拟建项目基本相同，否则误差就会增大参见教材P337【该题针对“投资估算”知识点进行考核】【答疑编号10559747】
4、【正确答案】D【答案解析】指标估算法简便易行，节约时间和费用但由于项目相关数据的确定性较差，投资估算的精度较低参见教材P338【该题针对“投资估算”知识点进行考核】【答疑编号10559749】
5、【正确答案】C【答案解析】本题考查的是涨价预备费估算第2年工程费用I＝60000×50%=30000（万元），t第2年的涨价预备费=PF=I[1+f2-1]=30000×[1+5%2-1]=3075（万元）参见教材P33922【该题针对“投资估算”知识点进行考核】【答疑编号10559752】
6、【正确答案】C【答案解析】第一年末的涨价预备费=（1000+800）×50%×[（1+
0.05）－1]=45（万元），第二年末的涨价预备费=（1000+800）×50%×[（1+
0.05）2－1]=
92.25（万元），该建设项目期的涨价预备费=45+
92.25=
137.25（万元）参见教材P339【该题针对“投资估算”知识点进行考核】【答疑编号10559753】
7、【正确答案】B【答案解析】第一年的利息=300/2×6%=9万元；第二年的利息=（309+600/2）×6%=
36.54万元；第三年的利息=（309+
636.54+400/2）×6%=
68.73万元；总利息9+
36.54+
68.73=
114.27万元参见教材P340【该题针对“投资估算”知识点进行考核】【答疑编号10559754】
8、【正确答案】C【答案解析】第1年应计利息=1/2×400×5%=10（万元），第2年应计利息=（400+10+500/2）×5%=33（万元），第3年应计利息=（400+10+500+33+300/2）×5%=
54.65（万元），建设期利息总和为
97.65万元参见教材P340【该题针对“投资估算”知识点进行考核】【答疑编号10559755】
9、【正确答案】C【答案解析】按照国家规定，采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，技术设计阶段必须编制修正概算参见教材P341【该题针对“设计概算”知识点进行考核】【答疑编号10559757】
10、【正确答案】A【答案解析】设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级参见教材P342【该题针对“设计概算”知识点进行考核】【答疑编号10559760】
11、【正确答案】A【答案解析】本题考查的是单项工程综合概算单项工程综合概算包括各单位建筑工程概算、各单位设备及安装工程概算其中设备和工器具购置费属于单位设备及安装工程概算；选项B、C、D都属于工程建设其他费用参见教材P343【该题针对“设计概算”知识点进行考核】【答疑编号10559765】
12、【正确答案】D【答案解析】单位建筑工程概算编制方法概算定额法、概算指标法、类似工程预算法综合单价法是施工图预算的方法参见教材P344【该题针对“设计概算”知识点进行考核】【答疑编号10559807】
13、【正确答案】B【答案解析】调整后的单价＝2000－80×
0.8＋280×
0.8＝2160元/㎡，调整后直接工程费＝2160×8000＝1728万元参见教材P347【该题针对“设计概算”知识点进行考核】【答疑编号10559808】
14、【正确答案】C【答案解析】本题考查的是建筑安装工程费用的价格调值公式根据调值公式，代入数值得ΔP=200×[（20％+
0.3×115%/100%+
0.5×100%/100%）－1]=200×[（
0.2+
0.345+
0.5）－1]=
209.00－200＝9万元参见教材P351【该题针对“设计概算”知识点进行考核】【答疑编号10559809】
15、【正确答案】B【答案解析】本题考查的是施工图预算的编制方法实物法编制施工图预算是先用计算出的各分项工程的实物工程量分别套取预算定额，按类相加求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出人工费、材料费和施工机械使用费并汇总求和参见教材P363【该题针对“施工图预算”知识点进行考核】【答疑编号10559810】
16、【正确答案】C【答案解析】通气管属于室内排水系统的组成参见教材P369【该题针对“施工图预算”知识点进行考核】【答疑编号10559811】
17、【正确答案】B【答案解析】管道定额中已包括各类接头零件的安装工作内容，公称直径以32mm以上的管道支架安装需按图示尺寸，以“t”为单位另行计算参见教材P371【该题针对“施工图预算”知识点进行考核】【答疑编号10559812】
18、【正确答案】D【答案解析】后三位为清单项目名称顺序编码，由编制人根据设置的清单项目编制参见教材P376【该题针对“工程量清单计价法”知识点进行考核】【答疑编号10559813】
19、【正确答案】B【答案解析】暂估价是指招标人在招标文件中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料单价以及需要另行发包的专业工程金额包括材料暂估价和专业工程暂估价参见教材P379【该题针对“工程量清单计价法”知识点进行考核】【答疑编号10559814】
20、【正确答案】A【答案解析】《计价规范》中的工程量综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用注意，人工费、材料费、施工机械使用费三者构成直接工程费参见教材P380【该题针对“工程量清单计价法”知识点进行考核】【答疑编号10559815】
21、【正确答案】D【答案解析】投标人的投标报价不得低于成本参见教材P381【该题针对“工程量清单计价法”知识点进行考核】【答疑编号10559816】
22、【正确答案】A【答案解析】分部分项工程的综合单价由相应的直接工程费、企业管理费与利润，还包括招标文件中要求投标人应承担的风险费用参见教材P381【该题针对“工程量清单计价法”知识点进行考核】【答疑编号10559817】
23、【正确答案】A【答案解析】规费和税金应按国家或省级、行业行政主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用参见教材P383【该题针对“工程量清单计价法”知识点进行考核】【答疑编号10559818】
24、【正确答案】B【答案解析】参见教材P390【该题针对“工程结算及竣工决算”知识点进行考核】【答疑编号10559819】
25、【正确答案】A【答案解析】本题考查的是新增无形资产的计价原则包括
①投资者将无形资产作为资本金或者合作条件投入的，按照评估确认或合同协议约定的金额计价；
②购入的无形资产，按照实际支付的价款计价；
③企业自创并依法确认的无形资产，按开发过程中的实际支出计价；
④企业接受捐赠的无形资产，按照发票凭证所载金额或者同类无形资产市场价作价无形资产计价入账后，其价值从受益之日起，在有效使用期内分期摊销参见教材P398【该题针对“工程结算及竣工决算”知识点进行考核】【答疑编号10559820】
二、多项选择题
1、【正确答案】AD【答案解析】动态投资部分包括基准年、月后因价格上涨等风险因素增加的投资，以及因时间推移发生的投资利息支出参见教材P336【该题针对“投资估算”知识点进行考核】【答疑编号10559821】
2、【正确答案】ACDE【答案解析】B选项的说法不全面，还包括流动资金估算参见教材P336【该题针对“投资估算”知识点进行考核】【答疑编号10559822】
3、【正确答案】ABCE【答案解析】技术设计阶段必须编制修正概算参见教材P341【该题针对“设计概算”知识点进行考核】【答疑编号10559823】
4、【正确答案】ACDE【答案解析】本题考查的是设备安装工程概算的编制方法设备安装工程概算编制方法包括预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法等参见教材P357【该题针对“设计概算”知识点进行考核】【答疑编号10559824】
5、【正确答案】ABE【答案解析】综合单价中除包括分部分项工程中所需人、材、机、企业管理费和利润外，还包括招标文件中要求投标人应承担的风险管理，C选项错误D选项还应有措施项目、其他项目、规费项目和税金项目并仅仅是分部分项工程费之和参见教材P376【该题针对“工程量清单计价法”知识点进行考核】【答疑编号10559825】
6、【正确答案】ADE【答案解析】根据《建设工程工程量清单计价规范》规定，措施项目清单的通用项目包括安全文明施工费（含环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费）；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨季施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费；施工排水费；施工降水费；地上地下设施、建筑物的临时保护设施费；已完工程和设备保护费参见教材378【该题针对“工程量清单计价法”知识点进行考核】【答疑编号10559826】
7、【正确答案】ABCE【答案解析】综合单价（清单项目中）＝直接工程费（人工费＋材料费＋机械费）＋管理费＋利润参见教材P381【该题针对“工程量清单计价法”知识点进行考核】【答疑编号10559827】
8、【正确答案】BC【答案解析】A错误，综合单价也适用于部分措施项目；D错误，还应包括措施项目费、其他项目费、规费、税金等；E错误，暂列金额、计日工属于其他项目费参见教材P383【该题针对“工程量清单计价法”知识点进行考核】【答疑编号10559828】
9、【正确答案】DE【答案解析】
①以已完工程量和对应工程量清单或报价单的相应价格计算的工程款；
②设计变更应调整的合同价款；
③本期应扣回的工程预付款；
④根据合同允许调整合同价款因应补偿给承包人的款项和应扣减的款项；
⑤经过工程师批准的承包人索赔款；
⑥其他应支付或扣回的款项等参见教材P389【该题针对“工程结算及竣工决算”知识点进行考核】【答疑编号10559829】
10、【正确答案】AD【答案解析】《工程价款结算办法》规定的工程进度款结算方式包括按月结算与支付、分段结算与支付参见教材P389【该题针对“工程结算及竣工决算”知识点进行考核】【答疑编号10559830】
11、【正确答案】ABE【答案解析】竣工决算的编制依据竣工结算报告说明书的内容；编制竣工决算报表；进行工程造价比较分析参见教材P395【该题针对“工程结算及竣工决算”知识点进行考核】【答疑编号10559831】
12、【正确答案】ABC【答案解析】本题考查的是新增固定资产构成新增固定资产价值的构成1工程费用，包括设备及工器具费用、建筑工程费、安装工程费2固定资产其他费用，主要有建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、工程监理费、工程保险费、联合试运转费、办公和生活家具购置费及引进技术和进口设备的其他费用等3预备费4融资费用，包括建设期利息及其他融资费用参见教材P397【该题针对“工程结算及竣工决算”知识点进行考核】【答疑编号10559832】
13、【正确答案】AC【答案解析】AC是两者共有的，参见教材P397图8-4【该题针对“工程结算及竣工决算”知识点进行考核】【答疑编号10559833】
三、案例分析题
1、
1、【正确答案】综合调整系数＝
1.03×8%＋
1.04×61%＋
0.98×10%＋
1.0×6%＋
0.96×9%＋
0.90×6%＝
1.0152拟建工程的概算造价＝926800／2800×
1.0152×（1＋10%）×3500＝1293720元【答案解析】参见教材P360【该题针对“工程结算及竣工决算”知识点进行考核】【答疑编号10559843】
2、
1、【正确答案】设备及工器具购置费C＝C（Q/Q1）n×f＝1200×（500/450）
0.5×
1.1＝
1391.40（万元）212设备安装费
1391.4×10%＝
139.14（万元）【答案解析】【该题针对“设计概算”知识点进行考核】【答疑编号10559856】
2、【正确答案】人工、材料及综合调整系数人工价差调整系数K1＝50/45＝
1.11材料价差调整系数钢材3200×440＝4080004500×440＝980000木材1100×120＝1320001200×120＝144000水泥330×850＝280500365×850＝310250其他材料200200×
1.3=260小计38205005034250K2＝5034250/3820500＝
1.32K3＝
1.05K4＝25%/25%＝1K＝15%×
1.11＋55%×
1.32＋10%×
1.05＋20%×1＝
1.2【答案解析】【该题针对“设计概算”知识点进行考核】【答疑编号10559859】
3、【正确答案】单价及建筑安装工程费单价2500×
1.2＝3000元/㎡建筑安装工程费3000×3000＋
139.14＝
1039.14（万元）【答案解析】【该题针对“设计概算”知识点进行考核】【答疑编号10559862】
4、【正确答案】投资总额
1391.40＋
1039.14＋145＋200＝
2775.54（万元）【答案解析】【该题针对“设计概算”知识点进行考核】【答疑编号10559864】
3、
1、【正确答案】拟建工程概算指标=已完类似工程单方造价×综合差异系数（k）k＝11%×
2.50＋62%×
1.25＋6%×
2.10＋9%×
1.15＋12%×
1.05＝
1.41结构差异额＝（
0.08×
185.48＋
0.95×
49.75）－（
0.044×
153.1＋
0.842×
8.95）＝
62.10－
14.27＝
47.83元/㎡拟建工程概算指标＝589×
1.41＝
830.49元/㎡修正概算指标＝
830.49＋
47.83×（1＋20%）＝
887.89元/㎡拟建工程概算造价＝拟建工程建筑面积×修正概算指标＝3420×
887.89＝
3036583.80元＝
303.66万元【答案解析】【答疑编号10559870】
2、【正确答案】计算拟建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费人工费＝
5.08×40＝
203.20元材料费＝（
23.8×
3.1＋205×
0.35＋
0.05×1400＋
0.24×350）×（1＋45%）＝
434.32元机械费＝概算直接工程费×8%概算直接工程费＝
203.20＋
434.32＋概算直接工程费×8%计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价概算指标＝
692.96×（1＋20%）＝
831.55元/㎡修正概算指标＝
831.55＋
47.83×（1＋20%）＝
888.95元/㎡拟建工程概算造价＝3420×
888.95＝3040209元＝
304.02万元【答案解析】【答疑编号10559872】。
个人认证
优秀文档
获得点赞 0
