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第四章资源资产评估
一、单项选择题
1、可比销售法是基于( )原则,将评估对象与在近期相似交易环境中成交,满足各项可比条件的矿业权的各项技术、经济指标进行分析、比较,对相似参照物价格调整估算评估对象的价值A、预期效益B、科学性C、替代D、独立性
2、对某一大型沉积型磷矿普查探矿权进行评估,采用折现现金流量法计算,计算得到净现金流量现值为800000万元人民币经分析计算探矿权的地质风险系数为
0.4,试用折现现金流量风险系数调整法评估该探矿权的价值为( )A、240000万元B、480000万元C、560000万元D、900000万元
3、对某一探矿权进行评估,勘查区面积为
30.45平方公里该探矿权勘查程度较低,地质信息较少但是该探矿权处于某大型区域成矿带上,因此评估人员从周边选取了活跃市场上的3个探矿权的交易情况,进行比对分析,确定差异,确定合理的修正系数最终得出结论如下探矿权勘查区面积(平方公里)交易价格(万元)地质差异修正系数甲
25.
45351.1乙
30.
00381.4丙
41.
20401.6则计算出的探矿权评估值最接近( )A、
49.3万元B、
56.4万元C、
20.8万元D、
32.4万元探矿权勘查区面积(平方公里)交易价格(万元)地质差异修正系数单位面积探矿权价值单位面积探矿权价值(修正后)甲
25.
45351.
11.
381.52乙
30.
00381.
41.
271.78丙
41.
20401.
60.
971.56平均
1.
624、某拟建煤矿采矿权评估,评估基准日为2013年12月31日,确定的生产规模为200万吨/年2010年度投产的同一煤层相邻煤矿,生产规模为180万吨,发生的投资额为58080万元已知时间差异调整系数为
1.12,地域差异调整系数为
1.02,则根据生产能力投资估算法估算该煤矿的投资额为( )万元A、
73722.88B、
52568.2C、85325D、
93267.
755、某小班为幼林龄,林分年龄为3年,实有保存株数为1588,造林设计株数为1800,则根据条件计算的树高调整系数为( )A、0B、
0.9C、1D、
26、采用可比销售法评估采矿权的价值时,不需考虑的因素是( )A、品位调整系数B、规模调整系数C、林分质量调整系数D、价格调整系数
7、矿业权权利价值内涵为( )A、所有权价值B、担保物权价值C、用益物权价值D、现值
8、我国的矿产资源属于( )所有A、个人B、集体C、国家D、国有企业
9、将被评估的森林资源资产每年的稳定收益作为资本投资的收益,再按适当的资本化率求出资产的价值指的是( )A、林地期望价法B、收获现值法C、年金资本化法D、收益净现值法
10、对成、过熟龄林木资产评估的最常用方法是( )A、市场倒算法B、林地费用价值法C、市场成交价比较法D、重置成本法
11、林木资产评估的重置成本法最实用对( )的评估A、幼龄林林木资产B、成熟龄林木资产C、过熟龄林木资产D、景观林木资产
12、森林资源资产清单通常以( )为单位编制A、小组B、小班C、小类D、小集
13、耗竭性资源的主体是( )A、矿产资源B、水资源C、土地资源D、森林资源
二、多项选择题
1、矿产资源评估中常用的收益法包括( )A、折现现金流量法B、剩余利润法C、收入权益法D、可比销售法
2、采用可比销售法评估采矿权价值时,不考虑的因素包括( )A、品位调整系数B、价格调整系数C、可采储量调整系数D、单位资源品级价值
3、评估对象矿山的固定资产投资,采用的间接方法通常包括( )A、分项估算法B、单位生产能力投资估算法C、生产规模指数法D、比例估算法
4、在条件一定的情况下,下列公式正确的有( )A、采矿回采率=1-采矿损失率B、采矿回采率=1+采矿损失率C、采出矿石品位=地质品位×(1-矿石贫化率)D、矿石贫化率=(地质品位-采出矿石品位)/地质品位
5、收益法评估矿业权价值中“生产能力”指标的确定,需要坚持的原则包括( )A、匹配原则B、合法原则C、市场原则D、技术先进可行原则
6、矿业权价值的影响因素包括( )A、矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度B、矿产品的供求状况C、矿床自然丰度和地理位置D、科技进步
7、矿业权包括( )A、探矿权B、采矿权C、知情权D、鉴证权
8、幼龄林的林分质量调整系数的确定一般根据包括( )A、株数调整系数B、平均树高调整系数C、平均胸径调整系数D、蓄积调整系数
9、森林资源资产包括( )A、林木资产B、林地资产C、林区野生动物资产D、植物资产
10、以下属于非耗竭性资源的有( )A、水资源B、土地资源C、煤炭资源D、生物资源答案部分
一、单项选择题
1、【正确答案】C【答案解析】【答疑编号10836608】
2、【正确答案】B【答案解析】评估值=800000×(1-
0.4)=480000(万元)【答疑编号10836607】
3、【正确答案】A【答案解析】探矿权勘查区面积(平方公里)交易价格(万元)地质差异修正系数单位面积探矿权价值单位面积探矿权价值(修正后)甲
25.
45351.
11.
381.52乙
30.
00381.
41.
271.78丙
41.
20401.
60.
971.56平均
1.62探矿权评估值=
1.62×
30.45=
49.3万元【答疑编号10836606】
4、【正确答案】A【答案解析】评估对象投资额=(58080/180)×200×
1.12×
1.02=
73722.88(万元)【答疑编号10836604】
5、【正确答案】C【答案解析】该小班的成活率为1588/1800>85%,故树高调整系数K=1【答疑编号10836602】
6、【正确答案】C【答案解析】【答疑编号10836601】
7、【正确答案】C【答案解析】【答疑编号10836600】
8、【正确答案】C【答案解析】【答疑编号10836599】
9、【正确答案】C【答案解析】【答疑编号10836598】
10、【正确答案】A【答案解析】【答疑编号10836597】
11、【正确答案】A【答案解析】【答疑编号10836596】
12、【正确答案】B【答案解析】【答疑编号10836595】
13、【正确答案】A【答案解析】【答疑编号10836594】
二、多项选择题
1、【正确答案】ABC【答案解析】可比销售法属于市场【答疑编号10836619】
2、【正确答案】ABC【答案解析】【答疑编号10836618】
3、【正确答案】BCD【答案解析】【答疑编号10836617】
4、【正确答案】ACD【答案解析】参考教材146页【答疑编号10836616】
5、【正确答案】ABCD【答案解析】【答疑编号10836615】
6、【正确答案】ABCD【答案解析】【答疑编号10836614】
7、【正确答案】AB【答案解析】【答疑编号10836613】
8、【正确答案】AB【答案解析】参考教材105页【答疑编号10836612】
9、【正确答案】ABCD【答案解析】【答疑编号10836610】
10、【正确答案】ABD【答案解析】【答疑编号10836609】。