还剩18页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
2022年房屋按揭贷款合同模板范本范文买房子的时候都是要签订买卖的合同如果是贷款买房的话,还要签订贷款的合同下面是小编整合的2022年房屋按揭贷款合同模板范本,一起来看看吧更多购房合同点击按揭房合同察看2022年房屋按揭贷款合同模板范本1贷款人(甲方)住所地邮编法定代表人负责人职务电话传真借款人(乙方)姓名身份证号码开户银行结算户(还款帐户)帐号结算户储蓄户⑴帐号⑵帐号
(3)帐号:合同签订地非常提示乙方在签订本合同之前,请务必仔细阅读本合同各条款,尤其是〃非常提示”和黑体字部分,如有不明之处请按时咨询,甲方一定积极解答乙方有权同意本合同或选择其他合同,但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款分立、联营、股份制改造等改变其经营方式时,应提前_日向委托人报告并通知乙方第十一条甲、乙两方的主要权利和义务
1.甲方有权要求乙方按委托方的计划及所供资木发放借贷;
2.甲方应在乙方开立存款户;
3.甲方应在合同商定的时限内返还全部借贷本息;
4.甲方必须按商定用途使用借贷,不得将借贷挪作他用;
5.甲方应按乙方要求提供其有关的计划、统计、财务会计报表等资料;
6.乙方有权体检借贷的使用情况;
7.乙方有权对甲方的资本及经营情况进行监督;
8.乙方应按委托方的计划及所供资本按时发放借贷第十二条违约职责
1.甲方未按商定用途使用借贷,乙方将停止发放借贷,同时向委托人报告,并按其书面意见处治
2.甲方未按期或超出本合同商定分次还钱计划未偿清的借贷为逾期借贷,乙方有权按委托人限定对逾期借贷加收_的息金第十三条甲、乙两方商定的其他条款第十四条本合同自甲、乙两方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后奏效,至合同项下借贷本息全部清偿完毕后终止第十五条本合同正本两份,甲、乙两方各执一份,副本—份甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字(或其授权代理人)(或其授权代理人)年月日年月日2022年房屋按揭贷款合同模板范本3抵押权人(贷款人)抵押人(借款人)担保人(担保人)第一条总则抵押权人与抵押人于20年月日会同担保人签订本按揭贷款合同范本(下称合同〃),抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,付与抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款担保人同意承担该笔贷款之担保责任经三方协商,特订立本合同,应予遵照执行第二条贷款内容
一、贷款金额币元整抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义,存入售房单位账户
二、贷款期限从年月日至年月日共月
三、贷款利率月息%如遇国家利率调整,贷款利率相应调整第三条还本付息
一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息期数___________每期应缴付本_________息_________(不囊括利率调整带来之应缴金额变动),首期还款日______________
二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用,可照付该账户,若因此而引致该账户发生透支,概由抵押人承担偿还之责
三、如果抵押人未能按规定按时缴付本息时,抵押人必须立即补付期款及逾期利息抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%以上的罚息抵押人所欠利息,按日累积计收第四条提前还款
一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时,需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可,且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金
二、在下列所述之任何情况下,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,及(或)立即追讨担保人1抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款2抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营3抵押人及(或)担保人发生任何之重大异化而影响其履行本合同条款能力4抵押人舍弃抵押房产第五条手续费及其他费用
一、抵押贷款手续费抵押人应按贷款金额的3%缴付手续费,在贷款日一次性付清抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费
二、抵押贷款文件及保管费抵押人在贷款日一次性付¥100元整
三、公证费用及抵押登记费用有关本合同所波及之公证及抵押等费用,全部由抵押人支付
四、由于抵押人及或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用,概由抵押人及(或)担保人负责偿还,且该项费用自发生之日起至收到之日止,同样按日累积计收利息第六条房产抵押
一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同〃内抵押人全部权益抵押,囊括1房产物业建筑期内(售房单位发出入住通知书日期之前)抵押人之权益抵押2o售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)
二、抵押房产物业登记lo物业建筑期之购房权益抵押应向—市房地产权登记处办理抵押备案抵押人之“房产买卖合同〃及由售房单位出具之“己缴清楼价款证明书〃等交由抵押权人收执和保管2物业建成入住即办理房产物业抵押登记,抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管
三、抵押房产物业的保险lo抵押人须在规定时间内,到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保保险标的为本合同项下之抵押房产投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,否则由此引起的一切费用及损失,概由抵押人承担2保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人,旦不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件,或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意),保单正本由抵押权人执管3若上述保险赔偿金额数,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押人及或担保人追偿,直到全部收回4倘该房产在本合同有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分
四、抵押之解除该抵押人依时清还抵押权人一切款项,并履行合同全部条款及其他所有义务后,抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下,解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业之房产权证书”及“房产买卖合同另具函_市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销
五、抵押物之处分1抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时,抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力2抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后,扣还抵押人所欠贷款及应付利息如有余款,抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士,如不足,抵押权人有权另行追索抵押人及(或)担保人3抵押权人于运用其权力及权利时,而令抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不负责第七条抵押人声明及保证抵押人在遵照本合同其他条款的同时,还作声明及保证如下
一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处
二、未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处治如上述抵押房产之全部或部分发生毁损,不管何原因所致,亦不管何人之过失,均由抵押人负全部责任,并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失
三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意,且租约内必须订明抵押人背约时,由抵押权人发函日起计1个月内,租客即须迁出
四、如担保人代抵押人偿还全部欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权,抵押人对担保人则没有反索权
五、遵照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件,以确保抵押权人之合法权益第八条担保及担保责任
一、担保人是中华人民共和国的企业法人,是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方,也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下1担保额度以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限2o担保期限以本合同生效之日起至担保人交付房产,发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止
二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求,准时、按质完成抵押物业的建造工程,抵押权人对此不负任何责任第九条抵押权人在核实己收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出第十条其他
一、对本合同任何条款,各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止
二、在本合同履行期间,抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力,均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力
三、本合同不管因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效,抵押人和担保人仍应履行一切还款责任若发生上述情况,抵押权人有权终止本合同,并立即向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项
四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时,只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外),即作为抵押人和担保人所欠之确数证据,抵押人和担保人不得异议
五、本合同未尽事宜,遵照国家有关法律及有关法规执行第十一条本合同按中华人民共和国法律订立,并受其保障第十二条附则
一、本合同须由三方代表签字,并经一市公证处公证
二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日
三、本合同内所述之附表
一、二,抵押贷款申请书,借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分
四、本合同用中文书写,一式五份,均具有同等法律效力,抵押人、抵押权人、担保人各执一份,公证处、登记处各存档一份本合同各方已详读及同意遵照本合同全部条款以下签章作实抵押人(公章)抵押权人担保人代表代表代表登记机关抵押登记编号抵押登记日期20年月日2022年房屋按揭贷款合同模板范本4卖方_______________(简称甲方)身份证号码______________________买方_______________(简称乙方)身份证号码______________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在___________________市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第_________________号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币_________元平方米,总价人民币__________元整(大写—佰—拾—万—仟—佰—拾—元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_________元整,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币_________________________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币_______________________元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起—天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_______________等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵照国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由__________方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体lo甲方是____________共_____人,委托代理人________即甲方代表人2乙方是____________,代表人是___________o第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关—公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项:出卖方(甲方)______________身份证号码__________________地址___________________邮编___________________电话___________________代理人(甲方)______________身份证号码__________________见证方地址邮编电话法人代表代表日期_____年—月一日购买方(乙方)______________-身份证号码__________________地址__________________邮编___________________电话___________________代理人(乙方)______________身份证号码__________________鉴证机关经办人鉴证日期_____年—月—日2022年房屋按揭贷款合同模板范本5借款方(以下简称甲方)贷款综合服务方(以下简称乙方)甲、乙双方本着自愿、平等、互惠互利的原则,经甲、乙双方协商一致,达成如下协议:
一、合同目的乙方为甲方从银行贷款提供融资顾问服务
二、乙方保证为甲方融资贷款尽量接近万元整(最后以乙方推荐金融机构审批为准)贷款期限根据银行政策和银行协商;贷款性质根据银行相关政策明确;贷款利率执行同期银行利率
三、综合服务费按贷款总额的%(大写百分之)做为综合服务费或顾问费(不含评估费等其它任何费用),支付方式甲方与银行面签后,甲方应支付给乙方综合服务费的50%,在房交所办理抵押后、银行放款到帐的第二天由甲方支付乙方全部综合服务费等,否则视为违约
四、甲方的权利义务
(一)甲方的权利
1、甲方依约获得该笔融资贷款
2、甲方按银行规定用途使用该笔贷款
(二)甲方的义务
1、甲方提供(位置权证号;建筑面积M2)作为抵押物
2、提供贷款所需资料并配合银行及乙方办理相关融资贷款手续
3、此合同为不可撤销合同,即不得中途撤销该合同,甲方需要中途撤销该合同,甲方预交给乙方的综合服务费全额不退且视为违约,如果因为银行的原因,融资不能办理的前提下,甲乙双方签订的合同即行解除,甲乙双方均不违约,乙方应当退还甲方交纳的服务费
4、其他抵押物状况
五、乙方的权利义务
(一)乙方的权利
1、乙方依约获取相应综合服务费;
2、如果乙方把甲方推荐给相应金融机构后,在可融资能成功情况下,甲方直接和乙方推荐的金融机构沟通融资成功,单方面解除和乙方的合约或以任何借口避开乙方,甲方仍应按合同支付乙方相应的综合服务费,同时乙方保留追诉的权利
(二)乙方的义务
1、保证和甲方按合同的约定执行;
2、保证甲方能够在金融机构贷款
3、在甲方提供的抵押物不能满足金融机构贷款规定时,乙方有义务提供担保,以保证甲方能够顺利在金融机构融资
六、违约责任双方应共同遵照本协议
1、如一方违约,违约方应向守约方支付综合服务费20%的违约金
2、本协议执行中如发现未尽事宜,双方协商完善如发生纠纷,双方协商解决,协商不成,向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉
七、甲方委托乙方办理借款综合服务,在签定本《贷款融资服务合同》时,须预交¥元(大写),预交费用按借款标的应收综合担保服务费中扣出,若未成功,乙方退还甲方全部预交费用
八、评估公司对甲方抵押物出评估报告书以后,甲方必须提前支付评估费领取评估报告书
九、房交所抵押登记费、银行收取的保险费、公证费、印花税费、工本费等费用甲方必须提前结清,乙方才通知银行下款给甲方
十、甲方若需要乙方提前垫资的情况,甲方必须提前报告方式与乙方沟通,乙方给甲方垫资费用为元,大写元,双方协商约定的垫资服务费用为元,大写元,双方约定的垫资服务费甲方必须提前支付给乙方
十一、甲方委托乙方后为不可撤销委托,若因甲方单方解除委托,甲方所交预付款全部扣除作为乙方前期服务费,且乙方有追偿其它损失费的权利
十二、本协议双方签字盖章生效本合同一式贰份,甲乙双方各执一份同时甲方声明如下
1、甲方委托授权乙方代为办理借款授权委托权限、范畴、期限为代为办理到金融机构贷款,期限为2022年2月6日之前
2、甲方己知晓乙方的相关规定及沟通结果
3、甲方保证无信用污点及未还借款;
4、甲方给予乙方的资料及证件为合法真实资料,如因甲方提供的资料有误而造成融资服务停滞或银行否单,一切责任由甲方承担乙方因购买第一条所述房产(下称“抵押物〃),愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款,并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保甲方经审查,同意经受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物,并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款,作为乙方购置该房屋的部分资金为确定各方权责,甲、乙双方经充分协商,根据有关法律、法规,在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同,以资共同遵照第一条房产情况房产地址__________市区的商品房商铺;建筑面积平方米;购房总价款_______元;土地使用年限—年;商品房预售合同号(或房地产证号)_____________________第二条贷款与用款
一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;贷款金额:(大写)人民币____元整(小写__________);乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户
二、贷款期限共—个月,从贷款发放之日起算,贷款发放日以〃借款借据〃记载的银行出款日期为准
三、乙方满足以下条件,甲方将向乙方发放贷款
1、乙方己向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件;
2、乙方己支付了不低于购房款总价_%的首期款项;
3、乙方与本合同相关的费用己经付清;
4、已办妥抵押物的投保手续,并将甲方列为保险利益的第一优先权人;
5、本合同已经生效,乙方已填写了借款借据;
6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续;
7、乙方己在甲方处开立还款帐户;
8、甲方要求的其他条件第三条利率及计息方式
一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行,当前贷款利率为月_%(年_%),贷款利息从贷款发放日起按月分期计收
5、甲方提供的资料及信息真实旦安全合法,否则按国家法律法规执行
6、甲方已知晓借款用途,不得违规乱使用
十四、合同附件
1、营业执照复印件;
2、法人身份证明;
3、法人授权委托书;
4、被授权人身份证;
5、抵押物清单;
6、抵押物权属证明;(如有合同附件,请在相应的附件后作上标识)
十五、其他补充条款本次融资顾问服务的融资期限为年月日之前,若到期时还未能成功融资,则本合同自动解除,不视为违约,乙方应退还甲方的预交费用,甲方不承担本次融资顾问服务的任何费用甲方乙方甲方代表乙方代表现住址公司地址固话公司电话手机经办人电话身份证号身份证号年月日年月日
二、根据国家利率管理规定,贷款期限在一年以内(包含一年)的,遇法定利率调整,本合同项下人民币利率不作调整;贷款期限在一年以上的,遇到法定利率调整,本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起,按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行,并以此明确甲方新的月还款额
三、在本合同履行期内,如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时,甲方有权按调整后的利率和方式计算利息,并在调整当月通知乙方甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更第四条还款
一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户,并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款,专项用于偿还贷款本、息乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及或欠款
二、乙方应从贷款发放日起,按月分期(每月为一期)偿还贷款本、息,还款日为每月—号,乙方还款总期数为—期
三、乙方选定按第—种方式按月分期偿还贷款本、息
1、第一种方式等额本、息偿还法合同本金X月利率x(l+月利率)贷款期数月还款额=________(1+月利率)贷款期数-
12、第二种方式等额本金偿还法合同本金月还款额=________+当期未偿还本金x月利率贷款期数
3、第三种方式其他还款方式_____________________________.第五条乙方未按还款计划还款,且又未就展期事宜与甲方达成协议,即构成贷款逾期甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息贷款逾期后,乙方必须尽快补足,通知并同时向甲方支付逾期罚息,否则甲方有权持续计收罚息并计收复利第六条提前还款
一、贷款发放后,乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息,但须至少提前30日并不可撤销地书面通知甲方,并征得甲方同意;
二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍,且应先偿还当期还款,再偿还部分贷款
三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿第七条抵押
一、在本合同签订后,应按时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续,办妥后,房屋所有权有效证件、抵押备案证明或他项权证必须交由甲方保存,直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止
二、乙方按期或提前还清全部借款木、息及本合同约定的费用后,抵押美系终止,甲方应在日内将抵押物的所有权有效证件及有关文件交还乙方,并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续
三、抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的,乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保否则,甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息,甲方有权宣布贷款提前到期,要求乙方提前清偿全部贷款本、息第八条保险
一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险,并将甲方列为保险利益的第一优先权人,投保金额应不低于贷款本金额的105%,保险期限应不短于贷款期限保险单正本交由甲方保存
二、抵押物如发生损毁等保险范畴内的损失,乙方应按时通知甲方,并积极向保险公司索赔保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用,在乙方还清贷款本、息之前,乙方不可撤销地授权甲方为经受赔偿金的代表人和支配人,如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用,甲方有权继续向乙方追偿
三、在抵押期间,乙方不得以任何理由中断保险如乙方中断保险,甲方有权代为投保,一切费用及由此产生的利息均由乙方承担,甲方有权向乙方追偿第九条甲方的权利和义务
一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用;
二、有权要求乙方提供与贷款有关的文件资料,乙方不得向甲方提供虚假的或隐瞒重要事实的材料;
三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方波及的重大法律纠纷的文件资料等(囊括但不限于乙方所有开户银行、帐号及存、借款余额情况、银行进帐单)甲方对上述资料予以保密;
四、有权监督乙方按本合同约定用途使用授信款项;
五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用;
六、对乙方逃避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用授信的,有权实施信贷制裁,有权通过新闻媒介实行公告催收;
七、当发生下列情形之一者,甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息
(一)乙方未能履行本合同第十条第
三、
四、
五、
六、
七、八款约定的义务,或故意阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利,或违反本合同第十条第
九、十款约定的义务持续10个工作日以上的;
(二)乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的;
(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或波及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的;
(四)乙方发生重大变故,致使其缺乏偿债诚意、偿债能力受到严重损害的或丧失的;
(五)乙方有丧失或可能丧失履行债务能力将影响本合同履行的第十条乙方的权利和义务
一、乙方有权按合同约定取得贷款;
二、抵押期间,有权继续占有、使用抵押物;
三、抵押期间,转让抵押物的,应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的情况;出租抵押物的,应当通知甲方而且出租期限不得长于授信期限,出租期限长于授信期限的,应当征得甲方书面同意;抵押物拆迁的,应当通知甲方;赠与抵押物的,应当征得甲方的书面同意;对抵押物处治的其他约定.
四、乙方应向甲方提供详实的一切与贷款有关的文件及资料,并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处;
五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和己设定抵押等情况的;
六、乙方应主动(并非必须接到甲方通知时)按本合同约定按期足额偿还贷款本、息;
七、乙方应办理该房屋有关权证及抵押登记手续、购买财产保险等;
八、积极配合甲方对其资金使用、消费和经济收入等方面进行监督;
九、变更住所、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项的,应在有关事项变更后5个工作日内书面通知甲方;
十、如发生对其正常经济收入构成威胁或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何事件,囊括但不限于波及重大诉讼事项、强制执行、财产状况的恶化等,应立即书面通知甲方第十一条本合同项下费用的承担甲方承担的费用有以下几项乙方承担的费用有以下几项第十二条违约责任
一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同约定的义务,任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务,应当承担违约责任
二、合同生效后,甲方无故不发放贷款,造成乙方损失的,应当赔偿损失
三、乙方未能及时还款即构成违约,甲方有权要求其限期纠正,逾期不纠正的,甲方有权采取下列但不限于下列措施
1、发放的贷款均视为到期债权,并提前收回部分或全部的贷款债权;
2、按本合同载明的贷款利率水平加收计收罚息,并对未支付的利息,按罚息利率计收复利;
3、有权依法处分乙方提供的抵押物,不足部分仍有权向乙方追偿;
4、甲方有权从乙方在甲方开立的银行帐户中划收全部债权本、息和费用若该帐户的币种与债权币种不一致,甲方按以下方式处理口按当日汇率折算成债权币种以实现债权;□其他.
5、由于乙方的过错导致甲方其他任何损失,乙方应承担赔偿责任第十三条合同的生效、变更、解除和终止
一、本合同经甲、乙双方签章,并办理抵押登记备案或抵押登记后生效,至本合同项下本金、利息、复利、罚息及所有其他从属费用结清之日终止
二、乙方如要求展期,应于到期日前20日向甲方提出书面申请,经甲方审查同意展期,并由双方签订相关的展期协议,乙方继续承担抵押担保责任,本合同项下贷款才相应展期;否则作逾期处理在签订展期协议前,本贷款合同继续执行
三、本合同生效后,除合同己有约定外,任何一方都不得擅自变更或提前解除本合同,如确需变更或解除本合同,应经甲、乙双方协商一致,并达成书面协议书面协议达成之前,本合同继续有效本合同有非常约定的,按约定办理第十四条公证甲、乙双方同意并确认□本合同若经公证机关公证为具有强制执行效力的债权文书的,债务人未能按期清偿所欠甲方的债务本、息和其他从属费用或乙方有本合同约定的其他违约情形时,甲方有权根据本合同直接向有管辖权的人民法院申请强制执行□本合同虽经公证机关公证,但甲方不能直接向人民法院申请强制执行第十五条法律适用和争议解决
一、本合同适用中华人民共和国法律
二、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,首先应协商解决;协商不成的,可通过以下第种方式解决
1、在甲方所在地法院通过诉讼方式;
2、在所在地法院通过诉讼方式;
3、仲裁方式,提交仲裁委员会遵照金融争议仲裁规则进行仲裁;
4、其他___________________________.
三、各方确认___________银行总行有权直接或授权任何机构取代甲方处理因执行本合同所产生的纠纷第十六条乙方的非常陈述
一、乙方并保证签订本合同己得到其配偶或者其他共有人的同意;
二、在本合同有效期内,如该房产发生继承、遗赠等法律行为,本合同对乙方所设定的义务对继承人或受遗赠人依然有效第十七条附则
一、本合同项下借款借据、担保合同、展期协议、催还款通知书或其他债权债务凭证、附件等为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力
二、木合同项下甲方经办人为_____________________,联系电话
三、本合同正本一式份,具有相同的法律效力当事人及有关机关各执—份第十八条符号的意思表示在□里打V表示选择该选项,在□里打X表示不选择该选项第十九条其他约定(空栏不足可另附页)合同各方签名盖章甲方(盖章)乙方(签名或盖章)法定代表人或授权代表(签名或盖章)2022年房屋按揭贷款合同模板范本2合同编号借债人住所电话法定代表人开户银行名称开户帐号传真邮政编码受托借贷人住所电话法定代表人传真邮政编码借债人(以下简称甲方)____受托借贷人(以下简称乙方)____根据—(以下简称委托人)与乙方签订的—委托代理协议,由乙方代委托人向甲方发放—借贷,并在受托范畴与甲方商量后订立本合同第一条借债金额甲方借债金额为人民币(大写)_____0第二条借债用途甲方借债将用于_______第三条借债时限甲方借债时限自—年_月_日至—年_月_日o第四条借贷利率和息金借贷利率按—息—计量,按—结息借贷息金自借贷转存到甲方帐户之日起计量在合同有效期内,如委托人调整借贷利率,自利率调整之日起按调整后的利率执行第五条用款计划甲方的分次用款计划为—年—月—万元第六条还钱计划甲方的分次还钱计划为—年—月—万元第七条付息方式甲方应在结息日前将资本汇入在乙方开立的存款户内,以便于乙方按期、按限定收取息金甲方不能及时付息时,按限定计收复利付息户帐号为第八条扣款方式甲方保证按第六条、第七条明确的还钱计划返还借债和借债息金,若不能按期返还,又未获到委托人书面认可的,则甲方认可由乙方委托人从甲方的银行帐户中直接扣收借债现值、息金及有■关花费第九条合同的变幻和解除
1.本合同奏效后,甲、乙任何一方不得私行变幻和解除本合同
2.借贷到时,由于客观情况发生变化,甲方经过努力仍不能还完借债的,能够在借债到时前_日内向委托人申请展期,经委托人书面认可并通知乙方甲、乙两方签订展期还钱协议书,作为本合同的附件
3.甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转制变幻时,由变幻后当事人承受或分别承受履行本合同的义务和享有应有的权利第十条在本合同有效期内,甲方如需进行承包、租赁、合并和兼并、合资、。