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文本内容:
厂房转让合同范文协议书厂房转让合同范文协议书小邱、位于____________用处为工业,土地面积约为—平方米(约__________________亩,四至详见附件土地租赁协议),甲方因_______________获得对该工业用地的使用权,使用期限自___________________年—月—日至_____年—月_Ho厂房位于___________________________,建筑面积为_______平方米,办公用房位于__________________________,建筑面积为—平方米,甲方享有对该厂房的合法所有权厂房内主要大型设备航吊车―台(厂房及办公室内设备、材料等详见附件厂房租赁协议)
二、转让标的及价款
1、双方一致同意,甲方向乙方转让本协议第一条列明的土地使用权、厂房、厂房及办公用房内所有的设备、材料等
2、转让价款共计________________元整(金额大写______________元)
三、转让价款的支付方式
1、甲乙双方签订本协议,乙方即向甲方付清所有款项
四、承诺与保证
1、甲方承诺并保证其对本协议项下的工业用地享有合法的使用权及对厂房、厂房及办公用房内所有的设备、材料等享有合法的所有权
2、甲方承诺并保证其未对本协议项下的工业用地、厂房、设备、材料等设定任何抵押或债务,且第三人不会对本次转让提出任何异议或主张
3、本次转让前,甲方对外所欠一切债务或其它纠纷,概由甲方自行负责承当与理清,与乙方及转让给乙方的厂房、办公用房及设备无关
4、甲方在本转让协议签订前与左森林签订的〃厂房租赁协议〃继续有效并继续履行,〃厂房租赁协议〃下的甲方的权利义务由本协议的受让方及乙方享有
五、本协议未尽事宜,由双方协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
六、本协议自双方签字盖章之日起生效3002甲方乙方:年月日年月日土地厂房转让合同范本转让方(甲方)受让方(乙方)甲乙双方本着平等互利的原则,经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议:
一、工业用地及厂房产权基本情况本协议转让的工业用地原属于,位于,土地权属性质为集体,用处为工业,土地面积约转让方(甲方)受让方(乙方)甲乙双方本着平等互利的原则,经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议
一、工业用地及厂房产权基本情况本协议转让的工业用地原属于,位于,土地权属性质为集体,用处为工业,土地面积约为平方米,目前土地及地上房产产权为属所有,房地产证权证号
二、转让范围及价款
1、双方一致同意,甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备
2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计元整(金额大写元)
3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下,有关契税及相关费用由负担
4、本协议经甲乙双方签字盖章后月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续
三、转让款的支付方式
1、本转让协议书经甲乙双方签定后,乙方应首付甲方人民币元整(金额大写元),余招待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清
2、转让款由甲方开具收据
四、违约责任
1、如甲方在年月日前未能办好房产证及土地证过户手续,则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方己付款项
2、如乙方未根据本协议约定支付转让款,则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之赔偿金
3、甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方,另给付乙方相当于首付款数额的违约金乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的违约金
五、争议管辖如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧,由双方友好协商解决;协商不成,向不动产所在地人民法院提起诉讼
六、标的物的交付年月日前,甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)
八、附件
1、甲方营业执照复印件
2、乙方身份证复印件
九、本协议书一式()份,双方各执一份甲方乙方代表代表有关于厂房转让合同范本立契约书人—工业股份(下面简称甲方)—实业(下面简称乙方),双方兹就工厂转让事宜,订立本件契约,条款如下
一、转让标的乙方所有坐落—市—路—号厂房连同基地,暨全部生产设备及原料、半成品、制成品,其数量详目暂以乙方___________年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准
二、本件让售价格及计算方法
(一)厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品详目,总折价为—万元整
(二)上列原料,经盘点如有增减变化数量,则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或缺乏的,则视加工的程度,在百分之五十以内的,按原料成本价格计算;逾期百分之五十下面的,依成品市面批发价计算;成品如有超过或缺乏之数,依成品市面批发价格计算,由双方以现金给付或补足
(三)生财设备如有短缺、灭失的,得依乙方帐面所列设备残值计算,由甲方于尾款中予以扣除
(四)乙方应收未收款约计—万元,除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外,十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受,至交割后所有发生一切的损失,乙方不负任何责任乙方并负责通知各厂商,并于甲方收受帐款络于一切必要的协助
三、付款办法
(一)前条第一项的价格,于本契约成立同时,甲方交付乙方___万元,余款___万元,俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时,一次付清
(二)前条第四项应收帐款的价格,甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方
四、交收日期及地点双方订定本年十二月十五日为交收日期并定于—市_路_号厂房现场为点交地点
五、特约事项
(一)交收之日,双方均须派代表二人以上,负责办理
(二)本件交收以前,所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷,概由乙方负责理清,与甲方无涉
(三)本件交收以前,所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、费用等概由乙方负担
(四)厂房房地移转,除土地增值税由乙方负担,其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担
(五)乙方现有雇用的职工,除甲方同意留用外,余均应由乙方负责遣散
(六)乙方声明本件盘让,业经其公司董事会及股东会证依法证实决通过,附件的会议记录如有虚伪不实,应由乙方负责
六、违约处罚任何一方有违犯本契约所列各条件之一者即作违约论,他方有权解除契约又甲方违约,愿将已付款项,任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约,应加倍返还所收的款项与甲方,以赔偿甲方
七、为确保本件契约的履行,乙方应另觅保证人2名保证人对于乙方违约时,加倍返还其所收受款项,应负连带保证责任,并愿抛弃先诉抗办权
八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭立契约书人甲方—工业股份代表人______保证人______乙方实业股份代表人______厂房转让合同范文协议书。