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文本内容:
房屋拆迁补偿安置协议甲方_____________________乙方_____________________身份证号_________________联系方式______________________政府因______建设(开发)需要,拟征收乡镇(街道)________村(社区)________组集体土地_________亩现已发布了征收土地预公告、征地补偿安置方案公告,公示了拟征地现状调查结果,乙方所有房屋在本次征地范围内需拆迁腾地,依据《民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等相关规定,甲、乙双方就拟征收房屋补偿安置事宜达成如下协议
一、拟征收房屋
(一)____________________拟征收房屋位于________乡镇(街道)村(社区)_____组_______号
(二)根据拟征收土地现状调查结果,拟征收房屋总面积为________平方米,其中合法面积平方米,违章违法建设面积_______平方米
二、征收房屋补偿安置标准附件4房屋腾空验收单(范本)编号经验收,______(姓名)坐落于______________________的房屋已于—年—月—日腾空房屋内物品已全部搬迁,房屋腾空,水电气已销户,若有未搬迁的物品、设备、设施,视为遗弃物房屋所有权人签字(撼手印)年月日现场勘验工作人员签字年月日(公章)(注本验收单一式两份,甲乙双方各执一份,双方均应签字盖章确认)____市、州人民政府集体土地征收房屋补偿安置标准文件___________(文号)____________O______县人民政府集体土地征收房屋补偿安置标准文件(文号)___O
三、安置方式
(一)经调查公示确认,需安置乙方人数—人,具体人员见附件1《安置人员表》
(二)乙方同意采取________________________方式安置
四、补偿安置费用及支付方式
(一)补偿安置费用
1、房屋补偿费用共计人民币(大写)________________元整(¥__________)(详见附件2《房屋补偿费用明细表》)
2、采用货币安置方式补偿费用共计人民币(大写)________元整(¥___________)(详见附件3《货币安置补偿费用明细表》)
3、采用安置房安置的,由甲乙双方另行签订协议,作为本协议附件
4、采用宅基地安置的,由乙方依法申请宅基地
(二)支付方式
1、房屋补偿及货币安置费用,由甲方在土地征收经依法批准并发布征收土地公告后三个月内支付至乙方指定账户乙方户名;开户行______________________;账号_________o
2、房屋补偿及货币安置补偿费用(不含奖励费用)—元,具体支付方式可选择
(1)______________________由甲方在协议签订后日内将一次性支付至乙方指定账户
(2)由甲方分期支付,其中第一期%元,于__________付清;第二期%元,于___________付清;第三期%元,于____付清
3、房屋补偿及货币安置补偿费用中奖励费用_________元,可选择支付方式为
(1)在本协议签订后—日内付清
(2)乙方签订房屋腾空验收单后—日内付清
(3)________________________________________分期支付第一期%元,于_________________________________付清,第二期%元,于______________付清;第三期%元,于_____________付清
五、腾地期限甲方按本协议约定将相关费用支付到位后,乙方应当在—日内腾空房屋及附属设施设备,并签署《房屋腾空验收单》,同时申请注销房屋产权登记
六、双方的权利与义务
(一)甲方应当依法做好征收土地补偿安置有关法律政策宣传工作
(二)甲方应当依照本协议约定依法及时足额支付房屋补偿安置费用
(三)甲方应当依照法律法规规定及时申请拟征收土地报批
(四)乙方应当及时提交与征收房屋有关的资料,并保证其真实性房屋补偿支付完成后,对因乙方未及时提交资料引发的再次补偿,甲方有权不予处理;对乙方造假所取得的补偿,甲方有权追回
(五)乙方未按照本协议约定注销房屋产权的,甲方有权依法注销
(六)征地预公告后至征地公告期间,乙方不得抢搭抢建;对抢搭抢建部分,不予补偿
七、违约责任甲方逾期支付本协议约定的房屋补偿费用的,以未付金额为基数按照人民银行同期定期存款基准利率标准向乙方支付违约金
八、争议解决方式若履行本协议发生争议,由双方当事人协商解决协商不成的,乙方可以向人民法院提起诉讼
九、协议生效本协议自双方签字盖章后成立土地征收经依法批准并发布征收土地公告后,协议生效
十、其他
(一)本协议签订后至发布征收土地公告时,房屋补偿标准调整的,按照发布征收土地公告时确定的房屋补偿标准补偿,不足部分应当补足
(二)本协议未尽事宜,双方可协商后另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力
(三)本协议一式—份,甲乙双方各执—份,均具有同等法律效力附件
1.《安置人员表》
2.《房屋补偿费用明细表》
3.《货币安置补偿费用明细表》
4.《房屋腾空验收单》(以下无正文,为本协议的签署区域)甲方:乙方:法定代表人(签名)法定代表人(签名)日期日期见证方法定代表人(签名)日期《房屋拆迁补偿安置协议》填写说明
一、协议制定本协议为示范文本,由湖南省自然资源厅拟定,经省人民政府同意发布县级以上人民政府实施征地时,应当按照本示范文本,与被征收土地房屋所有权人签订房屋拆迁补偿安置协议
二、关于协议双方甲方应为县级以上地方人民政府或同级自然资源主管部门或者经县级以上人民政府法定授权的其他组织或机构乙方为拟征收集体土地房屋所有权人所有权人为多个个人的,应当完整填写所有权人;产权为集体经济组织的,应当由集体经济组织代表签名,并将代表文件或授权文件作为本协议附件
三、关于建设项目应当填写符合《土地管理法》第四十五条规定的公共利益建设项目或成片开发项目名称
四、关于房屋安置方式拆迁房屋位于城市建设用地规模范围内的,不得采用宅基地安置方式采取货币安置的,不再享有宅基地资格权;采取宅基地安置方式的,由被拆迁方依法提出宅基地申请;采用安置房安置的,双方需另行签订有关协议
五、房屋拆迁补偿及安置补偿费用由甲方根据实际情况自行制作《房屋补偿费用明细表》、《货币安置补偿费用明细表》,作为本协议附件并由甲乙双方签字确认房屋补偿及货币安置补偿费用支付方式,可以根据双方协议情况选择一次性支付或分期支付;采用分期支付方式的,具体分期的比例和金额、支付条件和支付期限根据协议约定填写
六、合同签章等协议末尾签字及盖章名称应与协议之首甲乙双方名称保持一致协议及其附件为多页的,应当加盖骑缝章拟征地所在地的乡(镇)人民政府可以作为本协议见证方附件1安置人员表(范本)与户主的序号姓名身份证号备注关系1户主2345678。