实测实量管理标准

实测实量管理标准1范围本标准规定了集团公司实测实量工作的现场检测和结果应用等管理内容本标准适用于集团公司本级和下属各单位实测实量工作的管理2规范性引用文件及术语和定义

2.1规范性引用文件GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范JGJ106-2014建筑基桩检测技术规范JGJ94-2008建筑桩基技术规范GB50204-2015混凝土结构工程施工质量验收规范GB/T50784-2013混凝土结构现场检测技术标准JGJ/T23-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T152-2008混凝土中钢筋检测技术规程12G901-1混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图GB50203-20U砌体结构工程施工质量验收规范GB50205-2001钢结构工程质量验收规范GB50661-2011钢结构焊接规范JGJ82-20U钢结构高强度螺栓连接技术规程GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范JGJ110-2008建筑工程饰面砖粘结强度检验标准GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范JGJ298-2013住宅室内防水工程技术规范JGJ144-2004外墙外保温工程技术规程10J121外墙外保温建筑构造13BJ2-12建筑外保温（节能75%）JGJ102-2003玻璃幕墙工程技术规范附录A.1（规范性附录）实测实量管理流程图实测实量管理流程图JSJSZI.0215L1-1JSJSZI.0215L1-2序主责步瞅明时限重要输出号部门骤[C01]易单函跳1开始•绒单位每季度实施此^程，覆盖所有在施顼目部即时质址部现瑜溯实二^单位技术质筮部组织检删人员实施现场实删实筮羽的技术2质做部羽单位斓实是否有一般州重不合是否存在一般或严重不合格品，存在贝惟入步骤4,不存羽单3格品颂剧入步骤5质量部质最问题处4按照质量M题处理湖呈执行项目部5检测结果整二tK单位技术质量部分析整理实祺收部:检测^果，汇总出各功i日部窃咨合格率、各指标综合合格率诙到位技术质量部羽甲i位斓实量合》«汰6备案二^单位翊侦温合格率汇总表报集团公司技术质量部备案7天二级单位技术质量部7分析原因制询正酬措施旅单位技术质筮部对合格率偏低的项目部、指标分析原因制定纠正预防措施，改进技术方案与管理方法••级单位技术质量部••级单物正预盼施8网结服合曲][C02]优化后的技术方案与管理方法在二级单位内推广实施各.•级单位根据自身实际惜况确定如何将实测实量检iJ!婚果应用到项目绩效、劳务评价等管理事务中羽单位9g怔预防措施项目部实婀mw推施项目部10结束季度实测实量结果应用完成后此流程结束叫时附录A.3（规范性附录）实测实量管理流程风险控制矩阵实测实量管理流程风险控制矩阵JSJSZ

1.0215L1-3风险风发影风控制控编号险生响险编号制风控制措施责任部门类概程等点别率度级[C01]每季度二级单位及时启动实测实量检测，实;则实虽启动不及二级单位技R01运营24低C01启动覆盖所有在施项目部集团公司质量部通时术质最部过文件收集并结合0行检查监督实测实朝动情况[CD2]纠正预防措施实施不好或优化后的技术方案与管理方法在二级单位二级单位技R02实测实量结果未加以合理运营33中C02内推广实施各二^单位根据自身实际情术质JR部颇况确定如何将实测实量检测结果应用到项目绩效、劳务评价等管理事务中集团公司质量部通过飞行检查监拘期情况备注:

1、MJ龄山按性质分别选堀娜、财务、市场、运营、法律

2、甦概率瞅小到大分为1〜5级，物略渡按事项对夜而岫山标的W响严轲皈从低高分为1〜5级

3、级划分标准极高飓、高蜓、中峻、低施、阳氐以聆峻判定标准极低姬/瞻郁3分；低峻3分W国险评分＜6分中等风险6分W风险评分＜12分御睡12分W风翎汾＜20分极高风险MJ隆评分云20分（风险盼发生概率X影响程度）JSJSZI.0215L1-4二级单位项目部二级单位技术质量部领导序事项责任部门号工程技术项目技术土建管理负责人分管领导室负责人现场实测实二级单位技1执行主持术质量部是否有•般画二级单位技2锤不合执行主持术质量部格品制结果整二级单位技3执行主持理汇总术质量部分析原因制二级单位技4定纠正娜编制审核审批术质量部措施二级单位技5执行主持监督术质量那合朔蛔怔预6项目部执行主持监督瞬施JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范JGJ/T139-2001玻璃幕墙工程质量检验标准GB50207-2012屋面工程质量验收规范GB50345-2012屋面工程技术规范GB50693-2011坡屋面工程技术规范GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243-2016通风与空调工程施工质量验收规范GB50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50738-2011通风与空调工程施工规范GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范GB50303-2015建筑电气工程施工质量验收规范GB50575-20101KV及以下配线工程施工与验收规范GB50617-2010建筑电气照明装置施工与验收规范GB50171-2012电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50601-2010建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50169-2006电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50057-2010建筑物防雷设计规范GB50016-2014建筑设计防火规范GB50166-2007火灾自动报警系统施工及验收规范

2.2术语和定义下列术语和定义适用于本标准

2.

2.1实测实量依据工程规范及设计要求，对工程实体质量通过检测仪器或工具按一定比例进行检测，评价工程实体质量情况，针对质量问题提出纠正预防措施，并对检测结果合理应用的管理活动3职责

3.1二级单位领导职责

3.

1.1审批纠正预防措施；

3.

1.2监督检测结果应用

3.2二级单位技术质量部负责人职责

3.

2.1主持工程现场实测实量检测；

3.

2.2审核纠正预防措施；

3.

2.3主持检测结果应用

3.3二级单位技术质量部土建管理岗职责

3.

3.1执行工程现场实测实量检测；

3.

3.2编制纠正预防措施；

3.

3.3执行检测结果应用4实测实量管理目的与风险

4.1实测实理管理的目的集团公司实测实量管理的目的是规范工程实体质量实测实量检验方法、数据记录及评价标准进一步提升集团公司工程实体质量水平；响应集团智慧工地建设，推行以问题为导向和结果为导向的管理要求；跟进建设单位对工程质量的管控思路和方向，对建设单位采用的第三方工程质量评估机制进行研究与对接；搭建实测实量信息系统运行管理平台，完善集团工程实体质量过程评价体系

4.2集团公司实测实量管理的关键绩效指标包括——实测实量实施的时间与频次；——是否制定纠正预防措施；——检测结果是否应用

4.3集团公司实测实量管理需应对的主要风险包括——实测实量启动不及时；一一纠正预防措施未有效实施或实测实量结果未加以合理应用5标准内容

5.1检测基本规定

5.

1.1各二级单位应至少每季度检测一次，覆盖具备检测条件的工程建议有条件的项目部自行开展实测实量工作

5.

1.2检测区应覆盖所有涉及相关检测指标的参施劳务或分包单位的施工范围

5.

1.3检测指标分为必测和选测两种必测指标是指各季度检测时对具备检测条件的工程必须检测的指标，选测指标是指为了达到不同的管理目的而区别对待,有选择的进行检测的指标各二级单位根据自身实际情况划分适用于本单位的必测与选测指标范围

5.

1.4有业主方施行实测实量的工程，检测指标的检验方法和允许偏差应按业主方要求与集团要求中较严格的一方执行

5.

1.5地方标准对手册中相关指标有要求的，按地方标准与集团要求中较严格的标准执行

5.

1.6现场实测实量的部位需进行明显标识，标明检测部位、检测指标、检测数据、检测人员、检测日期等

5.

1.7检测指标见《建设集团有限公司工程质量实测实量标准化操作手册》，通过建设集团有限公司质量管理信息系统实测实量模块进行数据收集与分析整理

5.2测区选取原则检测区和检测点的选取数量可参考附表《实测实量记录表》所列数量来确定，各二级单位也可根据自身情况调整检测区和检测点的数量检测区选取原则如下:

5.

2.1桩基现场随机选取；

5.

2.2地下防水现场随机选取；

5.

2.3混凝土结构阶段每个工程随机抽取3层进行实测（共实测3层）；

5.

2.4砌体结构阶段:一次抽取为随机抽取3层，二次抽取为每层任意抽取1户、共实测3户（户型最大为必选测区）；

5.

2.5抹灰工程阶段:一次抽取为随机抽取3层，二次抽取为每层任意抽取1户、共实测3户（户型最大为必选测区）；

5.

2.6装饰装修阶段:一次抽取为随机抽取3层，二次抽取为每层任意抽取1户、共实测3户（户型最大为必选测区）；

5.

2.7钢结构现场随机选取；

5.

2.8外装修现场随机选取；

5.

2.9外保温现场随机选取；

5.

2.10幕墙一次抽取为随机抽取3层，二次抽取为每层任意选择三个立面；

5.

2.11屋面现场随机选取；

5.

2.12如果所抽选测区无法测满数据时，采取就近原则选点进行实测补充处理；

5.

2.13现场测区抽选不区分新旧工作面，即现场具备实测条件的楼层均需纳入各阶段的测区抽选范围，但应避开前面各季度实测测区所在楼层（注老工作面中一但进入下一阶段施工即按照正在施工的阶段进行测区覆盖）

5.3指标一览表序号分部工程检测指标允许偏差（mm）房建工程1桩位偏差见《操作手册》桩基础预制桩（钢桩）[-50»+50]mm2桩顶标高地基基灌注桩[+30,-50]mm础卷材（胎体）搭接宽度[-10,0]mm■地下防水平均厚度符合设计要求且最小厚4涂膜厚度度不得小「设计厚度的90%5回弹强度不低于设计强度梁、柱[+10»-7]nun板、墙[+8,-6保护层厚度5]mm7钢筋间距[+10,-10]mm8截面尺寸[—5,10]mm9墙面平整度8mm混凝土结构工10程墙柱垂直度层高W6m,10mm层高6m,12mm11门窗洞口尺寸[-10,10]mm12轴线位置8mm13顶板水平度15mm主体结14构板厚[—5,10]mm15外观质量缺陷无外观质量缺陷16墙面平整度清水墙5mm混水墙8mm17砌筑工程墙面垂直度5mm18门窗洞口尺寸[-10,10]mm19焊脚尺寸[0,4]mm20焊缝表观质量焊缝表观质量无缺陷21钢结构高强度螺栓终拧扭矩扭矩符合设计和规范要求22防火涂料涂层厚度符合有关耐火极限的设计要求23防火涂料裂纹宽度薄涂型WO.5mm；厚涂型Wlmm混凝土面层5mm；地砖2mm；石材24地面平整度1mm；木地板2mm25地面水平度10mm地砖

0.5mm石材

0.5mm；木地26接缝高低差板

0.5nim地砖[0,2]mm；石材[0,l]mm；木27建筑装板块缝隙宽度建筑地面地板[0,

0.5]mm饰装修28净高[—20,20]mm30裂缝/空鼓地砖、石材空鼓块数不超过5%31卫生间涂膜厚度不小于设计厚度高出地面100mm；32卫生间防水上返高度浴室墙面不低于1800mm33墙面平整度4mm34墙面垂直度4mm35阴阳角方正4mm36抹灰门窗洞口尺寸[-10,10]mm37开间/进深[―1515]mm裂缝/空鼓无裂缝、空鼓38门窗框正侧面垂直度2mm39门窗门扇与地面留缝宽度6〜7mm40铝型材壁厚符合设计要求41玻璃厚度符合设计要求42吊顶标高符合设计要求43吊顶表面平整度石盲板3mm；金属板2mm矿棉板2mm44建筑装饰装修接缝高低差石百板1mm；金属板1mm矿棉板

1.5mm45墙面平整度面砖3mm；石材2mm木材1mm；金属3mm46墙面垂直度面砖2mm；石材2mm木材

1.5mm；金属2mm47内墙饰面砖（板）阴阳角方正面砖3mm；石材2mm木材

1.5mm金属3mm48接缝高低差面砖

0.5mm；石材

0.5mm木材

0.5mm；金属1mm49接缝宽度面砖[0,l]nim；石材[0,l]mm木材[0,l]nun；金属[0,l]mm50裂缝空鼓无裂缝、空鼓51墙面平整度3mm52内墙腻子墙面垂直度3mm53阴阳角方正3mm54墙面平整度面砖4mm；石材5mm木材1mm；金属3mm55墙面垂直度面砖3mm；石材2mm木材

1.5mm；金属2mm56建筑装饰装修外墙饰面砖（板）阴阳角方正面砖3mm；石材2mm木材

1.5nun；金属3mm57接缝高低差面砖1mm石材

0.5mm木材

0.5mm金属1mm58接缝宽度面砖1mm；石材1mm木材lnun金属1mm59裂缝空鼓无裂缝、空鼓60胶粘剂面积涂胶粘剂面积不小于保温板面积的60%61外保温锚栓数量锚栓数量每平方米不少于6个62托件数量起始处及向上每三层的混凝土楼板附近设置托件，间距900mm63建筑装幕墙预埋件位置标高[-10,+10]mm饰装修平面位置[-20,+20]mm轴线2mm相邻两根立巨标高3mm同层立柱标高5mm相邻两根立柱间距64立柱偏差2mm相邻两根横梁水平标高1mm；同层65横梁偏差标高偏差5mm；（一幅幕墙宽度不大于35m）同层标高偏差7mm（一幅幕墙宽度大于35m）上下立柱间＞15mm66立柱横梁伸缩缝横梁伸缩缝宽度符合设计要求宽度不得低于板间缝，厚度偏差W67密封胶

0.5mm68卷材/胎体搭接宽度[-10,0]nmi平均厚度符合设计要求旦最小厚度69防水涂膜厚度不得小于设计厚度的80%70泛水高度不小于250mm屋面71排水坡度符合设计要求面层与保护块体材料间距W10m,宽度20mm；72层分隔缝整体材料间距W6m,宽度10〜20mm；73套管安装74设备基础75消火栓安装76设备安末端喷头支架间距设备安装见《操作手册》77装横管安装坡度78防火风管安装79防火封堵80管道及设备保温81接线盒预留82接地点预留83接地电阻测试84建筑电低压母线槽安装建筑电气见《操作手册》85气电线电缆敷设86灯具安装87插座安装88消防末端器具安装基础设施89压实度见《操作手册》市政90路基平整度见《操作手册》道路91路基弯沉值不大于设计规定92路床中线偏位W30mm93路床纵断高程见《操作手册》94路床横坡±

0.3%且不反坡95路床宽度不小于设计值+B96边坡坡度不陡于设计值97压实度见《操作手册》98平整度见《操作手册》99基层弯沉值不大于设计规定100市政中线偏位W20m【n101道路纵断高程见《操作手册》102横坡坡度±

0.3%且不反坡103宽度不小于设计值+B104厚度见《操作手册》105压实度见《操作手册》106平整度见《操作手册》107中线偏位W20mm108市政而巨纵断高程见《操作手册》109道路横坡坡度土

0.3%且不反坡110宽度不小于设计值111厚度见《操作手册》112井框与路面高差见《操作手册》

5.4结果整理

5.

4.1根据检测结果二级单位技术质量部判定是否存在一般或严重不合格品，是则将一般或严重不合格品按照《工程质量问题处理管理标准》执行

5.

4.2二级单位技术质量部整理实测实量检测结果，汇总出各工程综合合格率、各指标综合合格率、各劳务或分包单位综合合格率

5.

4.3二级单位应于每季度末完成实测实量现场检测，检测完成后7天内二级单位技术质量部将实测实量合格率汇总表报集团公司技术质量部备案

5.5纠正预防措施的制定与实施

5.

5.1二级单位技术质量部对合格率偏低的工程、指标分析原因，制定纠正预防措施，改进技术方案与管理方法

5.

5.2二级单位推动优化后的技术方案与管理方法在本单位各项目部实施

5.6检测结果综合应用二级单位根据自身实际情况确定如何将实测实量检测结果应用到项目过程管控考核、劳务评价等管理事务中，并制定相关制度6报告和记录

6.1报告和记录表1给出了执行本标准形成的报告和记录

6.2支持性文件《工程质量问题处理管理标准》。