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文本内容:
厂房出租协议出租方(以下简称甲方)确山县财信融资担保有限公司承租方(以下简称乙方)甲乙双方经过协商,本着平等、公平、自愿的原则就厂房租赁事宜达成如下协议
一、厂房地址及面积租赁地址确山县工业园区,厂房占地面积平方米,建筑面积平方米(以实际面积为准)
二、租赁期限及用途
1、租赁期限自年月日起至年月日止
2、用途乙方收报废旧金属等
3、租金租赁20年,前10年每年万元,第11年度开始每三年为一次缴费年度,前三年以10万为基数增长10%,即11万元,第二次,第三次以此类推递每次递增10%租金
4、土地租金土地每年租金万元,租赁期内由乙方负责,租金由甲方代收,由甲方代为支付
三、付费方式按合同约定付款,租金在合同签订对应日后10日工作日内支付租金,采取公对公付款方式(电子汇款或银行转账)
四、押金乙方交押金10万元,租赁终止时将退回乙方10万本金不计利息
五、水、电等甲方结清租赁期以前水、电、煤气、卫生等费用后交由乙方使用,乙方缴纳租赁期内水、电、煤气等费用
六、甲方的权利有下列情形之一的甲方可以终止协议,收回乙方使用权,由乙方承担全部责任,并赔偿甲方的损失,造成重大事故的甲方有权起诉乙方权利
1、乙方擅自私自将厂房租赁或转借给第三方的使用
2、乙方利用厂房从事非法活动损害公共利益的
3、乙方拖欠租金满一个月的
4、连续三个月不付水、电、卫生、煤气等费用的
5、其他违反法律规定等情况
七、乙方的权利
1、甲方负责清除厂房上一切货物、设备、杂物等以便乙方经营
2、甲方有义务协调相关部门安装开通或维修水、电、燃气等
3、甲方有义务配合乙方招商单位所需相关证明材料等
4、乙方有权知晓该宗土地以及建筑物产权归属的权力
5、甲方提供完整的厂房及土地的原始租赁协议,土地租金租赁期以前由甲方负责,租赁期以内土地租金由乙方负责缴纳
6、原景溪门业有限公司租用该宗土地到期后甲方有义务与该宗土地所有权单位签土地续期合同,土地租金仍有乙方负担
7、甲方有义务协调各单位和各职能部门乙方入驻碰见的困难,不影响乙方生产经营
8、乙方有优先购买该宗厂房和同等条件下优先继续租赁的权利
9、水、电、燃气户头显示乙方的权利
9、其他法律许可的权利
八、双方责任和义务
1、在有效租赁期内,甲方不得擅自将己方租用的厂房租赁给第三方使用,或在租赁期内擅自加价
2、租赁期内无论任何理由,乙方都不得将押金转换为租金;
3、乙方需按时缴纳租金,逾期三个月以上甲方有权封锁乙方大门及标准化房门并解除合同;
4、乙方入住后按照县政府有关规定保持周围卫生环境整洁并且做好安全生产和治安防范如发生任何事故由乙方承担全部责任,甲方不负任何责任
5、乙方不得檀自改变厂房现状,确需改变的,由招商单位和企业向确山县园区管委会提出书面申请,经管委会同意后,甲方批准后方可实施,否则,乙方应按照总造价的5%至15%支付罚金,并由乙方将厂房恢复原貌
6、厂房租赁期满,乙方保证将其承租的厂房包括乙方投资改建的厂房等无偿移交给甲方,乙方如需继续使用,应提前三个月提出,同等冬件下,乙方有优先承租权
8、在租赁期内,甲、乙双方如有一方因特殊原因确需解除协议的,必须提前三个月通知对方,经协商无异议后方可解除本协议
9、未经甲方同意,乙方不得单方解除合同,不得以未使用厂房拒交租金或要求退还已交的租金
10、因政策、自然灾害等不可抗拒力造成双方无法履行合同,合同自行解除,双方都不责任
11、特殊情况,如政府修路折迁,按照法律规定赔偿和补偿金由甲乙双方共同所有,属于乙方资产投资归乙方所有其余归甲方
九、其它未尽事宜,由甲、乙双方协商解决签订补充协议,协商不成按有关法律法规处理本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,工业园区管委会备案一份,双方签字后即行生效出租方(法人代表签字盖章)承租方(法人代表签字盖章)电话电话签约日期:。