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文本内容:
旧城改造项目施工方案与技术措施第一节建筑工程
一、土方开挖
1、施工流程施工准备一场地清理一放灰线一甲方或监理验线合格一机械就位、开挖一装渣外运一人工挖土清槽、验槽一场地平整一进入下道工序
2、施工方案
(1)基坑周围地面堆载应满足以下要求基坑周围5m范|韦|内堆载不得超过lOkpa同时在东侧边坡加强段车辆行走时应保证车辆距边坡顶不得小于3m
(2)最后留300mm土采用人工挖,以保护原有土层
(3)挖土坡度按照经评审、审批的基坑开挖方案施工
(4)测量控制开挖后,测量人员随时进行测量,及时洒灰线,防止超挖和欠挖,操作人员一律使用平锹进行清槽和护坡
(5)验收土方开挖完成后应立即及时组织业主、监理、设计、地勘等部门对基坑进行隐蔽验收,并浇筑垫层进行封底,防止水浸和暴露
3、重点、难点部位施工方案
(1)对于开挖后要暴露的管线,采用钢支架进行架空、支护,并采用栏杆进行围护
(2)工程桩的保护工程桩一旦破坏,会对整个工程结构造成不可想象的后果,因此在土方开挖过程中将重点加以保护
(3)土方开挖前,操作人员必须认真熟悉桩位施工图,同时对土方开挖深度严格控制
(4)挖掘方向严格控制按事先控制开挖路线进行作业
(5)夜间挖掘外运土方时,要有足够的照明
4、质量标准
(1)主控项目开挖标高、长度、宽度、边坡必须符合设计要求柱基、基坑、基槽、场地的基土土质必须符合实际要求,并严禁扰动
(2)一般项目控制好开挖表面平整度及基底土性
5、成品保护
(1)挖运土方时应注意保护定位标准桩、轴线引桩、标准水准点,并定期复测检查定位桩和水准基点是否完好
(2)挖土时应对基坑内工程桩做好保护,派专人进行看护,及时与指挥和开挖人员沟通,以防碰撞损坏时,应轻提树干使根系舒展,并充分接触土壤,随填土分层踏实带土球树木必须踏实穴底上层,而后置入种植穴,填上踏实
(3)色带种植色带成块种植时,应由中心向顺序退植,坡式种植时应由上向下种植,大型块植或不问彩色丛植时,宜分区分块种植;独立花坛,应按“中心向外”的程序种植;高低不同品种的花坛苗混种时,先种高的品种后种矮的品种;模型或花坛,先种植图案的各条轮廓,然后再内部填充
8.苗木修剪种植前,所有树木到位后应对外观状况进行检查在运输、起吊过程中有损伤的根系必须及时修剪处理,对损伤的树枝加以修剪大的修剪口应作防腐处理对土球己破碎的树木,拒绝种植,符合技术标准的树木方能种植
(1)修剪的目的1)保持水分代谢的平衡移植树木,不可避免的要损伤一些树根,为使新植苗木迅速成活和恢复成氐必须对地上部分适当剪去一些枝叶,以减少水分蒸腾,保持水分代谢的平衡2)培养树型修剪,还要注意能使树木长成预想的形态,以符合设计要求3)减少伤害剪除带病虫枝条,可以减少现虫危害另外疏去一些枝条,可减轻树冠重量,对防止树木倒伏也有一定作用这对春季多风沙的新植树木尤为重要
(2)修剪的原则树木的修剪,一般应遵循原树的基本特点,不可违反其自然生长的规律
6、土方开挖质量保证措施
(1)目部项目经理领导下,由专职质量工程师和土方作业的工程师、质量员等组成质量管理小组负责土方工程的质量管理工作
(2)健全质量保证体系,落实各类人员的职责;确定本项目质量管理点,制定相应的质量控制措施;确保项目质量R标的实现;
(3)工班组坚持“三检制”,即自检、专检、交接检三检中达不到优良等级的工序均不得进入下道工序经过“三检”的工序最后由项目部质检工程师报监理工程师验收签认
(4)个施工操作过程中,贯穿“工前有交底、工中有检查、工后有验收”的“一条龙”操作管理方法做到施工操作程序化、标准化、规范化,确保施工质量
(5)前要做好各级技术准备和技术交底工作施工技术人员、测量员要熟悉图纸,掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸,同时办好验线、验桩手续
(6)开挖时严格控制相邻区域间的边坡坡度,根据坡度在基坑上口放出控制点,在开挖使用经纬仪随时观察为防止超挖和保持边坡坡度正确,应预留300mm厚土层,用人工开挖和修坡土方明挖过程中,如出现裂缝和滑坡迹象时,立即暂停施工和采取应急抢救措施,并通知监理工程师必要时,按监理工程师的指示设置测点,及时观测边坡变化情况,并做好记录
(7)中要配备专职测量员进行质量控制要及时复撒灰线,将基槽开挖下口线测放到槽底,并及时控制开挖标高
(8)者换班时,要交接挖深、边坡、操作方法以确保开挖质量
(9)械挖土过程中,要配备足够的人工,每台挖土机每班配备五个人,随时配合清槽修坡,将土送至挖土机开挖半径内
(10)槽时,用水准仪监测,确保不能超挖,不扰动基底土层
(11)执行技术、质量管理制度,施工中要注意积累技术资料
二、土方回填
1、工艺流程地坪上清理一检验土质一分层铺土一分层夯密实一检验密实度一修整找平验收
(1)填土前应将基坑底或地坪上的垃圾等杂物清理干净;基槽回填前,必须清理到基础底面标高,将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净
(2)检验回填土的质量有无杂物,以及回填土的含水量是否在控制的范围内;如含水量偏高,可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施;如遇回填土的含水量偏低,可采用预先洒水润湿等措施
(3)回填土应分层铺摊每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200〜250mm每层铺摊后,随之耙平
(4)分层夯实,回填土每层至少夯打三遍打夯应一夯压半夯,夯夯相接,行行相连,纵横交叉
(5)基坑回填应在相对两侧或四周同时进行
(6)修整找平填土全部完成后,应进行表面拉线找平,凡超过标准高程的地方,及时依线铲平;凡低于标准高程的地方,应补土夯实
(7)在机械施工夯实不到的填土部位,应配合人工推土填充,用蛙式打夯机分层夯打密实
2、雨季施工
(1)雨期施工的填方工程,应连续进行尽快完成;工作面不宜过大,应分层分段逐片进行
(2)雨施时,应有防雨措施或方案,要防止地面水流入基坑和地坪内,以免边坡塌方或基土遭到破坏
3、保证项目
(1)基底处理必须符合设计要求或施工规范的规定
(2)回填的土料,必须符合设计要求或施工规范的规定
(3)回填土必须按规定分层夯压密实
(4)夜间施工时,应合理安排施工顺序,要有足够的照明设施防止铺填超厚,严禁用汽车直接将土倒入基坑内
(5)基础或现浇混凝土应达到一定强度,不致因回填土而受破坏时,方可回填土方
4、质量控制
(1)回填土下沉因虚铺土超过规定厚度或夯实不够遍数,甚至漏夯,基底有机物或树根、落土等杂物清理不彻底等原因,造成回填土卜•沉为此,应在施工中认真执行规范的有关规定,并要严格检查,发现问题及时纠正
(2)回填土夯压不密实应在夯压时对干土适当洒水加以润湿;如回填土太湿同样夯不密实呈〃橡皮土〃现象,这时应将〃橡皮土〃挖出,重新换好土再予夯压实
(3)采用环刀法取样测定土的干密度,求出土的密实度,或用轻便触探仪直接通过锤击数来检验干密度和密实度
(4)基坑和室内填土,每层按300nun取样一组,取样部位在每层压实后的下半部
(5)填土压实后的干密度应有90%以上符合设计要求,其余10%的最低值与设计值之差不得大于
0.08t/m3且不应集中第二节门窗工程
1、主要安装流程测量确定门窗安装位置-弹安装线-窗框就位-窗框固定-窗扇安装-清洁、交
(1)基本工艺操作洞口处理窗洞口一般由土建施工时预留但窗框安装前,安装人员应配合土建部门复查下列有关尺寸洞口尺寸(也可根据现场施工工艺情况由业主、监理、总包具体规定)一般粉刷面窗框宽度+25—30mm;窗框高度+25—30mm;面砖贴面窗框宽度+40-50mm;窗框高度+40-50mm;窗洞口的尺寸允许偏差高度和宽度允差5mm;对角线长度差洞的下口面水平标高允差5mm垂直度偏差不超过
1.5/1000洞的中心线与建筑物基准线偏差不得大于5mmo洞口内若有预埋铁件,间距必须与窗框上设置的连接件配套窗框上铁脚间距一般为450-500mm;设置在框转角处的铁脚位置,距离转角边缘180-200nimo窗洞曰墙体厚度方向的预埋铁件中心线如设计无规定时,距内墙面38-60系列为100mm90-100系列为150mm弹安装线根据图纸和土建提供的坐标基准线和水平标高基准线,在窗洞口墙和地面上弹出安装位置线高层或超高层建筑的外墙窗口,须用经纬仪从顶到底逐层施测边线,再测量中心线同一楼层水平标高偏关应不超过5mrn各洞口中心线从顶层到底层偏差不应超过土5响周边安装缝应满足装饰要求,一般不应小于15mmo
(2)窗框就位塑钢框上保护胶膜安装前后不应撕掉或损坏框子安装在洞曰安装线上,调整正、侧面垂直度、水平度和对角线合格后,用对拔楔临时固定木楔应垫在边、横框能受力的部位,以防框子被挤压变形组合窗框应按设计要求进行预拼装然后按先装通长拼槿料,后安装分段拼橙料,最后安装基本窗框的顺序进行窗框横向及烧向组合应采用套插,搭接应形成曲面组合,搭接量一般不少于10mm以避免因窗冷热伸缩和建筑变形而引起的窗之间裂缝缝隙应用密封胶条密封组合窗框拼橙料如需加强时,其加固型材应经防锈处理连接部位应采用镀锌螺钉若窗框采用明螺栓连接,应用与窗同颜色的密封材料将其掩埋密封
(3)窗框固定当窗洞口系预埋铁件,安装框子时塑钢框上的镀锌铁脚,当用电焊直接焊牢于预埋铁件上时,焊接操作严禁在塑钢框上接地打火,并应用石棉布保护好塑钢框如洞口墙体上已预留槽口,可将塑钢框上的连接铁脚埋入槽口内,用细石混凝土或水泥砂浆填密实当窗洞口为混凝土墙体但未预埋铁件或预留槽口时,连接铁件应事先用镀锌螺钉抑固在塑钢框上,并在墙体上钻孔,用胀管螺栓将连接铁件锚固,亦可用-射钉枪射入中5mm射钉紧固如窗洞口墙体为砖砌结构,应用冲击电钻距砖墙外皮^50mm钻入08—0lOmm的深孔,用膨胀螺栓紧固连接不宜采用射钉连接框埋入墙面以下应为3-5mmo组合窗框间立柱上下端应各嵌入框顶和框底的墙体(或梁)内25mm以上转角处的立柱其嵌固长度应在35mm上窗框连接件采用射钉、膨胀螺栓、钢钉等紧固时,其紧固件离墙(或梁、柱)边缘不得小于50mm且应错开墙体缝隙,以防紧固失效
(4)窗扇安装框与扇是配套制作组装而成开启扇整扇安装平开窗可采用横式或竖式不锈钢滑移合页(QB-101-104),保持窗扇开启在0-90°或0°-60°之间自行定位窗扇启闭应灵活无卡阻,关闭四周严密安装小五金等附件时,附件位置应正确、齐全、牢固平开窗的玻璃下部应垫减震垫块,外侧应用玻璃胶填封,使玻璃与塑钢框连成整体胶面向外,倾斜300-400角也可使用优质橡胶密封条嵌固当窗采用橡胶压条固定玻璃时,先将橡胶压条嵌入玻璃两侧密封,然后将玻璃挤紧,上面不再注胶选用橡胶压条时,规格要与凹槽的实际尺寸相符,其长度不得短于玻璃周缘长度所嵌的胶条要和玻璃、玻璃槽口紧贴,不得松动
(5)擦净玻璃表面污染物,关闭窗扇,以免风吹将玻璃震碎
(6)推拉窗扇的安装可参照平开窗进行,在组装完备后直接插入塑钢框槽中,并按相关标准调整
(7)清洁、交验安装完成后,及时清洁干净外饰面,并向业主等相关方提交报验申请验收
2、安装注意事项
(1)同一垂直线的外墙窗口,要用吊线坠或经纬仪施测的方法,从顶层到底层,逐层标记窗框的安装边线或中心线,跟线安装窗框,使窗位顺直,不错位
(2)周一水平标高的窗框,按内墙500mm水平基准线,弹窗下框线,拉水平通线安装窗框,避免窗口高低参差
(3)窗安装前,塑钢保护膜应完整,如有缺陷,须及时补贴
(4)窗框四周与墙体(或梁,柱、地面)接触面,应用防腐材料进行保护,如刷橡胶型防腐涂料或粘贴塑钢薄膜打发泡剂等,本工程采用打发泡剂的方法窗框与墙体连接件,宜采用不锈钢如为铁件,须进行防腐处理,以免发生电化学反应
(5)临时固定窗框的木楔,应垫在边、横框受力部位,避免框子受挤压变形窗框固定后,要吊垂线,对角线卡方;塞缝前还要复查垂直、平整度,以保证窗框安装平整、方正
(6)窗锁及拉手、插销等小五金,应在窗扇入框安好后安装转动或滑动部位,不得有卡阻现象,沉头螺钉应与表面齐平第三节墙体抹灰面拆除
一、施工工艺拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水墙体抹灰面拆除防止物体下落时楼板振动过大墙体抹灰层拆除时,一边拆除一边将垃圾清运下楼,不得积压,清运时洒水降尘拆除从上至下层,严禁破坏砖墙、梁、板等结构拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹,应立即停止,并增加支撑与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工设专人负责安全
二、施工方案充分了解原有结构和原装饰层的做法,摸清原有墙体内水电管线的预埋情况封堵外门窗曰,防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散,对周围环境造成污染在每段作业墙面拆除时,首先由施工工人搭设好作业架子平台,由专业电工接好照明和施工用机具,一切施工前的准备工作完工后,由专职安全员检查合格后,施工工人方能进行拆除工作先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后,再进行墙体面层的拆除工作特别注意润湿墙面的水不要过多,以免造成到处流水现象墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除,部分采用机铲拆除同时清除基层表而的松动面层,露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序,对墙体基层有缺陷的地方要进行及时•修补第四节墙面涂料
1、工艺流程清理墙面-修补墙面-刮腻子二遍-乳胶漆一遍
2、操作工艺
(1)基层处理将混凝土或水泥混合砂浆抹灰表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净同时将基层缺棱掉角处,用水泥砂浆修补好;表面麻面及缝隙应用和成的腻子填补齐平,并用同样配合比的腻子进行局部刮腻子待腻子干后,用砂纸磨平
(2)涂刷乳胶漆先将墙面仔细清扫干净,用布将墙面粉尘榛净,涂刷顺序先上后下,自右向左,一般排笔涂刷,乳胶漆涂料使用前应搅拌均匀,根据基层及环境温度情况,可加10%水稀释,以防头遍涂料施涂不开,干燥的复补腻子后,用1号砂纸磨光,并清扫干净
(3)成品保护涂刷前应清理好周围环境,防止尘土飞扬,影响涂漆质量在涂刷墙面涂料时,有得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等到己完成的分部工程,采取必要的遮挡措施
(4)涂料涂刷完后,设专人负责开关门窗,使室内空气流通,以防止漆膜干燥后表面无光或光泽不足
(5)涂料未干透前,禁止打扫室内地面,严防灰尘等玷污墙面涂料涂刷完的墙面要妥善保护,不得磕碰墙面,不得在墙面上乱写乱画而造成污染
3、施工要点
(1)必须在墙、顶面光滑平整后才可进行刮腻子
(2)腻子厚度不宜大于5mm
(3)刮腻子时须用力均匀,不得产生起皮、刮痕等缺陷
(4)双飞粉和801胶拌和必须均匀,稠度适宜,以防止出现鼓包、起皮脱落、粉粒突出等现象
(5)刮第一遍腻子时一定要保持基层干燥,等前一遍腻子干燥后才能刮下—遍腻子
(6)接缝处必须用穿孔纸或布填缝后刮弹性腻子后方可刮双飞粉
(7)阳角、阴角处必须顺直流畅
(8)乳胶漆的粘度必须符合国家标准,使其施涂时不流坠,不显刮纹,施涂过程中不得再次稀释
(9)乳胶漆必须严格遵守配合比进行施工,每一遍涂料均应一致,各层结合牢固
(10)施涂时,每一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行
(11)严格遵守施工工艺,节约材料
4、注意事项
(1)双飞粉施工前应对顶棚的平整度、阴阳角的顺直度进行严格检查,直至符合规范要求才能进行双飞粉的施工;
(2)双飞粉分二遍合成,每遍之间间隔不少于12小时;
(3)刮完双飞粉两天后,可以进行乳胶漆涂刷,涂刷时应将乳胶漆搅拌均匀,以保证涂底厚度及颜色一致,不得有砂眼、流坠和漏涂;
(4)乳胶漆采用一遍合成,每遍之间的间隔为24小时第五节景观工程
一、本工程采用机械作业,配合人工修整完成,以确保进度和精度机械平整采用挖掘机作业人工修整主要进行机械施工后的精度修整和进行机械无法施工区域的开挖清理表土使用机械清理表层的杂草、生活垃圾、淤泥及各种不良土并按规定用车辆外弃1)建筑物和地下构筑物的拆除,应根据其结构特点进行,在场地清理时注意保护文物古迹,并按国家有关法律法规执行;2)如果施工场地内的地面、地下或水下发现有管线或其他异常物体时,应事先请有关部门协同查清,未查清前不得动工,以免发生危险或造成其他损失测量施工放线对整个工作面进行测量,在整个施工边界和功能区边界钉木质边桩,做好测量记录并报监理和业主及有关各方审核挖方在进行挖方前,应先根据测量结果进行土方平衡计算,根据现场踏勘目测,本施工现场填方多余挖方,因此应提前做好移挖做填的土方调运准备,避免土方的二次转运机械挖方采用机械进行挖方,严格控制高程,不得超挖对于需种植苗木的地块,应挖至种植土厚度以下,以便于换填种植土,有利于植物的生长人工挖方施工工具主要采用楸、镐、钢钎等,人力施工不但要组织好劳动力,而且要注意安全和保证工程质量填方土质要求禁止将杂草、建筑垃圾、生活垃圾、淤泥等作为回填材料一般填方必须分层回填,逐层碾压夯实,每层厚度不能超过规范许可值;如遇陡坡,要在坡面上预先挖成台阶形,台阶的宽度及高度不能超过规范许可值然后再逐步回填碾压夯实种植土回填种植土要符合规范要求,按设计标高回填后不用夯实,采用灌水自然沉降
二、植被种植本工程共种植不同品种和不同规格的园林植物,主要有乔木、灌木、色带、花卉苗木是绿化的物质基础,只有在选好优质苗木的基础上,在选苗、起苗、运输、种植、养护的各个环节上精心操作,一环扣一环,高质量的完成绿化施工任务,达到高标准主要完成绿化种植地的乔木、灌木、色带地被、草坪种植包括换绿化地平整、植物栽种和修剪成型、绿化管养等平整场地根据施工现场的土质情况,翻松土地,清除有碍植物生长的瓦块、石砾、建筑垃圾等杂物如果发现土质不符合种植要求,及时通知发包方和监理进行处理对于不适合植物生长的板结土、砂石土等劣质土壤进行更换,土壤最好以疏松湿润、排水良好、富含有机质的肥沃土壤,必须保证植物生长的最小厚度平整土地要顺地形和周围环境,边缘要低于路面或道牙,表面平整,无坑洼定点放线根据施工图比例,将施工图纸中各种树木的位置布局,反映到工程实际场地相应位置的过程,它是保证苗木布局符合设计要求的主要措施放线定位应依据设计图纸,图纸与现场条件有冲突时,在征得现场监理工程师的同意的前提下,做适当的调整挖种植穴
(1)种植穴、槽挖掘前,应向有关单位了解地下管线和隐蔽物埋设情况遇有障碍物影响株距时,应及时与甲方和设计单位取得联系,进行适当调整
(2)挖种植穴、槽的大小,应根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定穴、槽必须垂直下挖,上口下底相等施基肥挖植穴完毕后,将有机肥撒于穴边及种植绿地上,以改良土壤结构,同时增施迟效性氮磷钾复合肥以增加土壤肥力选苗
(1)
一、二年生花卉,分枝不应少于4枝,叶孩健壮,色泽明亮
(2)宿根花卉,根系必须完整,无腐烂变质
(3)球根花卉,根茎应茁壮、无损伤,幼芽饱满
(4)观叶植物,叶色应鲜艳,叶簇丰满,无枯枝,无病虫害
(5)规则式种植的乔灌木,同一品种必须规格统一;丛植或群植的乔灌木应该高低错落有致起苗及运输按设计要求,充分理解设计意图、设计效果除特殊树形和设计要求外,均要采用生长健壮、分枝多且均匀、冠幅丰满、无病虫害、无老化等非正常状况的苗木;挖出符合规格的泥土后,用草绳或编织袋按要求包好苗木装卸车时应轻吊、轻放,不得损伤苗木和土球而影响植物存活在运输过程中,必须采取足够措施,保证树身、树形、重要观赏部位的枝条和着尘点不被损坏,土球完整结实;装运竹类时,不得损伤竹竽与竹鞭之间的着尘点和鞭芽灌木及花草应分层放置,以防断枝、烂叶而影响景观对于运抵现场后而不能立即种植的植物应放在阴凉处必要时作假植处理,并浇足充分的水分,确保植物成活苗木种植种植顺序按先种乔木、再种灌木及色带的程序进行栽植
(1)乔木种植种植要求根据乔木规格配以相应营养土(轻质土)进行人工换土,确保植物有充足养分供其尽快恢复生长种植时应严格按照设计要求核对苗木品种、规格及种植位置将基本肥、复合肥与种植土充分混合,再将树木放入树穴内,应注意观赏面的合理朝向随即填入肥泥混合土,约每填20cm松土压实一次,覆土深度比泥头高出3-5顷
(2)灌木种植在种植前铺设轻质土(营养土),二次平整后再进行种植,确保营养土均匀分布在植物根系四周树木置入种植穴前,应先检查种植穴大小及深度,不符合根系要求时,应修整种植穴种植裸根树木时,应将种植穴底填上呈半圆土堆,置入树木填土至1/3。