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文本内容:
房屋租赁合同出租方(甲方)电话承租方(乙方)电话证件号码根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经甲、乙双方共同协商,甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方一事,达成如下协议
一、房屋出租的地址及设施1>房屋位于使用面积为一tfo
2、房屋为砖混结构室内精装修,为确保房屋结构安全,甲方只同意乙方在客厅内开一道高_米宽—米的内房门,其余不得改变
二、租用期限及其相关约定
1、租赁期限20年月日至20年月日止,期限为年
2、乙方所租用的二至三层框架(新修楼房)如乙方经营需要甲方同意在不破坏房屋主体框架的情况下,乙方可自行进行装修所需的一切费用均由乙方承担,五年期满甲方有权收回房屋,乙方不准索要补偿
3、房屋租金年租金为―元(整),_年不变
4、付款方式第一年租金为合同签定先付后用,第二年起,应保证提前一个月支付
三、其它约定事项
1、乙方在租用期内,所从事的经营,必须办理相关的合法手续依法进行经营活动
2、乙方必须独立安装水、电及相关设施,确保用电、用水安全
3、乙方在经营活动中所产生的一切费用、税收、债务均由乙方承担
4、甲方必须保证在乙方的租用期内,房屋不得抵押
5、甲方应对三楼前后结合部进行防漏处理如在乙方租用期内发生渗漏,必须采取措施处理,以免影响乙方的经营
6、乙方在租用期,发生卫生间漏水,阻塞以及化粪池阻塞由乙方负责疏通,如影响一楼门面经营或者造成损失的由乙方承担赔偿
四、合同的变更和解除
1、乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同未按约定期限支付租金的未经甲方同意,擅自转租、转让的用所租用的房屋从事非法经营及违法犯罪活动的
2、甲方有下列情况之一的,乙方有权解除合同乙方承租期间,如甲方因所出租的房屋与第三方发生产权纠纷,致使乙方无法进行正常经营的甲方不按约定交付租赁房屋的
3、在租赁期限内,有下列情形之一的,双方均可变更和解除合同甲乙双方协商一致,书面变更或解除合同因不可抗力因素致使房屋损坏,使本合同不能继续履行的在租赁期间,乙方承租的房屋被征用、拆迁
五、其他
1、合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议的部分与本合同具有同等法律效力O
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立本合同一式二份,甲、乙双方各执一份具同等法律效力出租方承租方签订日期20年月日。