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智能小区解决方案
一、智能小区系统近年来,在智能小区众多的功能系统中,尤其以内部网络系统在Internet浪潮的冲击下和全国宽带网络建设的高潮中发展的最为迅速,并且从概念和功能上已经远远超越了传统智能小区的范畴...
1、智能小区简介随着国民经济和科学技术水平的提高,特别是计算机技术、通信技术、网络技术、控制技术、信息技术的迅猛发展与提高,促使家庭实现了生活现代化,居住环境舒适化、安全化这些高科技已经影响到人们生活的方方面面,改变了人们生活习惯,提高了人们生活质量,智能家居系统也正是在这种形势下应运而生的智能家居系统是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置,通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理,并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐统一为住宅小区居民提供舒适、安全、便利的智能家居环境是我们的最终目标为实现智能化小区在家庭内的真正智能化,达到建设部住宅产业化促进中心《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》(修订稿)所规定的星级智能化标准,建立一套优良、实用的家庭智能化系统是完全必要的现代智能化小区发展的必经之路就是以适合我国国情的高度集成化的智能化小区产品经过近几年的发展,各具特色的家庭智能化产品陆续问世,不断为智能化小区建设提供理想的解决方案和产品,及时充分了解这些新产品的功能特点,对设计较高性能价格比的智能小区颇有意义在综合市场现有•些最新主导产品功能的基础上,总结出最新智能化小区建设高度集成和实用功能的选择建设部小区智能化《导则》发布三年来,智能小区与家庭智能化技术与产品迅速发展,智能小区与家庭智能化越来越被广大房地产商与住户所接受,住宅智能化的概念已深入人心,房地产商也主动将其引入楼盘开发内容中真正的住宅小区智能化系统是多种技术的深层次综合与应用,通过智控网络将小区的各种传感量融合处理及控制,在高精尖的技术含量的同时,还需要有坚实的工程基础和现场解决复杂问题的能力现代智能化小区建设的主流趋势是建立一个小区平台,选择集成化家庭智能控制系统产品,安装家庭多媒体接线箱,采用一台中心总控主机和总控软件兼具防盗联网报警、设备智能控制、大屏幕显示控制、远程抄表、巡更管理、停车场管理以及物业管理功能,在先进可靠的智能控制器控制网络平台上实现高度的系统集成
2、宽带小区市场现状从目前的市场形势分析,2004年可以称之为“宽带”年这个宽带所包含的意义除了目前正进行的如火如荼的宽带城域网之外,宽带智能小区也在其中,而且必将成为今年宽带建设的另一个热点在对宽带网络的争夺上,电信、联通、网通等,各大运营商相继纷纷采用大容量的WDM系统解决全国范围的数据骨干网的带宽问题后,于去年开始纷纷投身于宽带城域网络的建设,将宽带的概念从全国引向城市骨干网络的宽带化问题基本已经解决,使得与大量用户直接相连的城域网络成为了带宽的瓶颈,因此下一步对大客户宽带接入和驻地网络的争夺将进入白热化在此基础上,众多的宽带接入技术,如LMDS、PON、XDSL、SN、HFC、HOME PNA甚至ATM CPE技术不断涌现,许多技术已经或者正在得到市场的检验今年,可以说宽带城域网的建设为宽带接入提供了一个大显身手的舞台从今年以中国电信为代表的运营商经营目标来看,采取宽带接入方式,满足人们对于宽带的需求,从而吸引客户是今年的一个主攻方向与此同时,我们注意到一个现象,现阶段建设宽带城域网的各大运营商手中无一例外的都有宽带接入服务器的采购清•单,原因就是运营商只有为采取宽带接入方式的大客户和用户提供基于带宽动态分配和管理、可认证、流量记费的宽带接入服务,才能够凭借“以人为本”的理念占领更大的市场分额从这个市场现象分析,现在的网络建设已经步入了后带宽时代,正在向宽带服务阶段转变而小区作为用户的直接承载体,必然率先成为宽带服务的立足点和根本点,成为各大运营商争夺的市场焦点甚至在不久的将来,接入网市场整体放开以及WTO冲击下二级运营商的不断涌现,小区市场的竞争将更加激烈,因此我们完全可以根据目前市场的情况得出结论,宽带小区作为各大运营商争夺的市场热点,必将引发新一轮的“宽带”之争当然,智能小区产生的经济和社会效益并不仅局限在提供宽带接入的方式上,事实上,所有宽带智能小区的建设都是力争给小区的业主提供一个一个符合所在地区实际情况,使业主生活舒适、保障安全、环境和谐、运作高效的现代化的智能生活空间
二、设计基本原则系统设计遵行如下原则技术先进性原则功能实用性原则投资经济性原则整体优化性原则产品可靠性原则系统安全性原则高度集成性原则广泛兼容性原则使用方便性原则维护简易性原则运行节约性原则发展可扩性原则
三、系统简述
1、智能控制器控制网络的应用---智能化小区集成系统小区智能化集成系统为一种基于智能控制器控制网络技术的住宅小区与家庭智能化综合控制及布线系统,彻底改变以往各自为政,多种设施功能独立分散的系统格局,使系统可通过“统一布线”一次完成,将各功能模块集中在“统一终端箱”内,并可随意配置,真正实现智能布线与智能控制的完美结合,同时在小区管理中心的“统一平台”上实行管理与控制,并为今后的“开放扩展”提供灵活的空间通过智能化系统,把小区智能化控制设备通过智能控制器现场总线联网,将小区形成了一个互动的智能网络,每个家庭或公共设备都是一个智能节点,从而实现信息传输与控制的功能各主机通过设置在小区管理中心的总控主机在一个软件平台上进行控制在每个单元门口设置一个可视对讲门口机,在每个单元楼层或住户设置一个智控箱,智控箱中的配线架模块与家庭信息模块结合,可以实现智能家居布线功能;在每个家庭敷设家庭总线,接智控键盘与各类现场模块,实现对讲、防盗、抄表、家电控制等各项控制功能
2、家庭智能化系统高度集成的实现方式家庭智能化系统集成结构图用产品构成家庭智能化系统,必须有一个基本系统在基本系统的基础上,可以方便的构筑和扩充其他功能系统基本系统包括如下几部分
1、智控终端箱每户用1个
2、电源模块每个智控终端箱1块,用于供电
3、智控主板每户1块,数据处理主板,可驱动20个现场模块
4、智控键盘每户1块,20键户内操作主控键盘,液晶显示,可接受中心发送的短信息,一户可扩接多个键盘5电话控制模块:电话控制板是用于连接电话进线和出线以及门口机音频的输入和输出的控制器,通过电话的串入实现远程电话控制和家庭电话控制以及报警时向外拨号的功能;而与门口机的连接实现了家里电话和门口机对讲以及电话开门的功能型电话控制板每户一块,与智控主板配合使用6数据采集器每单元一台,用于110户,200米以内智能控制器现场总线的联网基本系统引出一条家庭总线,结合各种模块或相关设备,实现家庭智能化六个子系统的高度集成
四、家庭智能化系统高度集成的实现方法
1、家居防盗联网系统在基本系统基础上,只需增加相应安防类模块和前端设备就可构成满足不同防护要求的家庭安防系统安防模块包括
1、8路探测器模块8个探测器防区
2、门铃警笛模块总线制,内含扬声器,提供门铃音乐和现场报警声若使用本系统对讲室内机,利用室内机的喇叭提供门铃警笛声音,此模块可省每户可配置1个紧急按钮安装在卧室,1个红外探测器安装在客厅,1个煤气探测器,1个烟感探测器,
1、2层和顶层每户加配5对红外栅栏警戒窗户如此每户对应配置1个8防区探测器模块系统具有如下功能特点
1、探测器模块对各类探测器兼容;
2、可编程设定不同防区类型及报、接警方式;
3、异地电话、本地电话遥控设防、撤防;
4、本地声光报警、电话报警、小区管理中心接警等多种通讯报警方式;
5、警情查询键盘查询、小区数据库查询
2、对讲门控系统在基本系统基础上,只需增加相应室内对讲分机与单元门口对讲主机就可构成家庭可视对讲系统可选择的可视对讲设备有如下几种
1、可视对讲室内机带黑白扁平显像管/彩色液晶显示屏和对讲话筒,可视对讲并遥控开门
2、非可视对讲室内机具有对讲和遥控开门功能
3、单元可视对讲门口机带摄像机和感应卡读卡器每个单元门配1台
4、视频分配器1进1出2分支,每两个智控箱要配置一台WIN-335V
5、每台智控箱配置一台数据采集板,可连接本单元110户智控箱200M以内6信号隔离器每两个智控箱要配置一台,用于CAN总线的隔离每户可配置1台可视对讲分机,每个单元门口配置1台可视门口机,中心配置1台对讲管理主机、1台发尺机和视频管理器每两个智控箱配置1个视频分配和一个信号隔离器系统具有如下功能特点
1、数码按键,按门牌号呼叫住户;
2、感应卡开门或钥匙开门;
3、图像传输,清晰直观;
4、门禁卡可与停车管理等其它系统实现“一卡通”;
5、室内机控制开门来访者在门口机上访客,住户通过室内机开启电控门锁;
6、室内电话机切换门口机对讲,并控制开门,此功能可省去加配室内机;
7、遇到断电,自动启动后备电源,对讲开门部分有备电;
8、门口机可复用为巡更点,此功能可省去巡更系统投资
3、智能远程抄表系统通过在家庭总线上配置抄表模块,完成住宅水、电、煤气等表具,数据自动抄送至小区管理中心,避免入户抄表问题从住户处采集的三表数据传送至管理中心主机,由应用程序进行记录、换算、统计、打印,以及提供查阅和联网付费,将极大的方便物业管理用户还可通过智控键盘查看煤气、水、电等的使用状况4路抄表模块可连接4个脉冲表每户配置1块4路抄表模块
3、家电智能遥控系统在基本系统的家庭总线上添加智控类模块,就可方便实现家电智控功能,如用户可以通过键盘设定、室内或远程电话对家电进行控制或状态查询常用的智控家电为空调、电热水器和灯光模拟有人在家等可选择的智控模块有如下几种
1、智控开关总线制,手动或联动开关,单独使用可控功率1500W
(2)、红外遥控模块总线制,自学习式红外遥控模块,可学习4条命令,用于遥控家电控制每户可配置1个红外遥控模块,用于控制客厅内空调,配置2个智控开关模块,用于控制热水器和墙面电源插座本智控系统具有如下非常灵活的控制方式
(1)、可以现场手动控制;
(2)、可以通过智控键盘控制;
(3)、可以联动控制;
(4)、可以用户内电话控制或子母机控制(全程语音提示);
(5)、可以用外部电话或手机控制(全程语音提示);
(6)、可以定时控制
4、住户信息接收系统智控键盘支持每户家庭与小区管理中心的信息交换,中心机可以发布短信息到各家各户,用户可通过智控键盘查阅接收到的文字信息如天气预报、通知等住户可以向中心机发送信息代码,实现了住户与中心的信息交换功能
5、家居智能布线系统智控箱在功能设计上同时也是室内布线和室外进线的交接箱,可以取代功能单一的家庭弱电配线箱电话、网络等进线可先进入到智控箱内,打在智控箱的12口配线模块上,室内各房间的电话线网络线也打在智控箱的12□配线模块上,通过跳线实现室内室外语音和数据的跳接或同接系统可选择的模块有
(1)、12口配线模块电脑电话跳线架,6口单线,3对同线,每户1块,安装在智控箱内
(2)、信息双口模块双RJ45口,语音数据接口,86预埋盒表面安装每户可以设计8个语音点、4个数据点、4个有线电视点,分别分布在客厅、卧室和书房需配置4个信息双口模块,1个12口配线模块,4个有线电视插座和1个1分4射频分配模块其中12口配线模块和1分4射频分配模块可安装在智控箱内
五、小区智能化系统高度集成的实现方法系统实际上是在小区以智能控制器控制网为基础建立了一个多参量协同配合的统一平台,在这个平台上,每个智控箱、可视对讲门口机、可视对讲管理主机、周界报警主机、停车管理主机、机电设备控制器、大屏显示器等都是一个标准的智能控制器节点,在控制中心形成以总控主机为中心的智能网络总控主机通过智能控制器标准总线与小区家庭智控节点等设备联网,可实现用户告警信息接收与处理、计量表具数据采集和统计收费、用户信息(通知)发布等管理;系统还可以在总线上接入控制节点,以“分散控制、集中管理”方式对小区公共设施备,包括单元门口机、停车场管理设备、机电设备等进行统一管理,实现小区智能化下述各广系统的高度集成
1、家庭智能化系统联网功能通过总控主机与总控软件,对整个住宅小区住户进行集中管理接收报警信息,保安人员根据电子地图与报警信息指示的住户地址出警,及时与住户联系并可实现报警与电视监控联动功能通过对讲管理主机,与单元门口机或住户通话,遥控开门通过总控主机将从住户处采集的三表数据传送至管理中心,经电脑将传送的数据进行统计、换算、记录、打印,供查阅和付费使用总控主机可以发布短信息如天气预报、通知等到各家各户键盘住户可以向中心机发送信息代码,实现了住户与中心的信息交换功能同时接受键盘发出的紧急求救信号可选择的中心设备有如下几种
1、总控主机工控机型,含综合性管理软件,具有智能控制器适配卡,中心配置1台
2、对讲管理主机可呼叫住户及与门口机对话,中心配置1台
3、发卡机对门禁和停车场等“一卡通”系统读发卡,中心配置1台
4、路由器用于系统子网段连接,可安装在节点集中处每62个智能控制器节点需增加1个路由器
2、小区紧急广播和背景音乐系统小区广播系统结构,针对小区特点采用国内成熟产品,对专业音响广播部分,满足特殊的音响要求采用进口产品小区公共广播控制室设置在中心机房,专业音响部分设置独立的音控室小区公共广播系统应配有三套音源信号双卡座、V8机、AM/FM调谐器小区广播系统平时可作为播音、背景音乐欣赏、自动广播等使用小区如要播放通知时,播音人员可通过话简,切换背景音乐,此时系统处于语言广播状态,能够发布通知;当遇到消防紧急报警时,系统可自动切换纳入小区消防广播状态,配合作紧急广播用
3、小区闭路电视系统主要用于当地有线电视台节目及其它信息的传输,前端部分主要采用美国和日本产品,传输采用宽带高隔离度分支分配器、双向放大器,线缆采用国内优质电缆,系统具有双向传输功能基础,考虑到今后网络多媒体HFC方式的应用
4、小区安全防范系统考虑可靠实用为主,因此为降低投资采用模拟处理技术的监控报警系统上要储材设备采用进口或合资企业产品在小区主出入口、汽车库、自行车库、等地方设置彩色或黑白摄像机在主要地点等设置红外双鉴探测器能一天24小时监控和录像管理人员坐在管理中心的监视屏前,就能切换监视各部位的情况一旦出现情况,就能马上通知保安人员前往处理,做到防范于未然系统控制中心放在中心机房,在小区传达室安装分控管理设备,以便保安值班小区和出入口综合现场管理
5、小区巡更管理系统本系统与单元门口机复用,不需额外投资,方便实现在线巡更功能通过现场总线方式将各门口机读卡器采集到的巡更信号传送回管理中心,小区总控主机实时显示巡更信息,并可进行排班、统计与实时管理本系统只要通过中心的读卡机给保安的卡号输入电脑即可
6、小区停车管理系统由于停车场管理主机是一个智能控制器节点,可以与总控主机进行数据交换,实现数据查询与远程控制功能中心读卡机授权发卡,实现开门、停车、巡更一卡多用可选择相关设备有
1、停车管理软件安装在现场管理计算机上,对进出车辆进行管理每个停车场配置1套
2、停车管理控制转换器用于现场控制,可脱机使用每个停车场配置1套
3、入口控制机用于入口处读卡、显示与控制每个入口配置1台
4、出口控制器用于出口处读卡、显示与控制每个出口配置1台
7、小区大屏显示系统小区的大屏显示器•般位于小区入口处或中心绿地,也是个标准的智能控制器节点,中心总控主机可以象发短消息一样,将显示信息与显示模式发送到大屏显示器上进行显示大屏显示控制器为,大屏尺寸可根据情况定制
8、小区照明自动控制系统总控主机与现场控制器结合,可以对小区照明自动控制及环境灯光、给排水、变配电、电梯、绿化灌溉等实行集中管理与监控,设备的运行状态可以在总控主机上监测,控制命令可以发给相关设备,系统维护也都有记录
9、小区物业管理系统作为小区管理的重要手段一小区操作系统和应用系统软件,应选用实用性强市场较普及的产品,保证系统的先进、适用和扩展性小区操作和应用系统包括
1.信息交流高速网络应用WWW、小区信息发布、社区介绍、天气预报、新闻发布、社区通知、活动安排、求助信息、信箱、等
2.管理部分智能化小区中的多路报警、集楼管理、入住管理、房屋维修、收费管理含四表、公共设施设备、物业工作人员、交接管理、附件、系统维护等十大功能的友好界面上述信息即构成了小区物业管理信息的主要部分,可与小区服务器、小区Internet网站等共同组成物业管理系统小结没有智能化就像如今小区没有花园、没有配套一样将是没有市场的智能化小区尽管对丁•大多数人来说还是一个新事物,但是,随着时代的发展,它将在人们生活中,尤其在选择住宅时是一个无法回避的话题在欧洲,我们能见到,智能化住宅里有多个共有电源和有线电视插座以及电脑、ISDN和网络摄像机接口,主人可以通过便捷式电脑来查看各个房间智能化住宅实质上就是将各种家庭自动化设备、计算机及其他网络系统与建筑技术和艺术有机结合的产物,这种家居环境的变化也兼顾了流动办公的作用,成为了一种新潮流据美国市场统计,美国在家办公人数达到4500万人具有智能化的住宅社区因其先进性和经济性,售房率和出租率比常规建筑高出约15%«业内人士认为,三五年后的住宅市场,没有智能化就像如今小区没有花园、没有配套一样将是没有市场的而作为普通人你不可能回避现代化的生活方式,也必须紧随时代发展的节拍可以说智能化小区是网络时代下人们生活方式的一种代表,那不是少数人的话题,而是一种真实的生活选择,智能化住宅将会使人们更为贴近现代化的生活。