学校改扩建工程室内装修施工质量保证措施

学校改扩建工程室内装修施工质量保证措施

1、室内地面工程

（1）整体面层1）设置分格缝的要求整体楼地面应在与楼梯间、哑口、走道门口在门框的裁口位置设置分格缝用玻璃条作分缝处理预留分格缝，缝宽10mm,深15mm,缝内打胶、填充尼龙棒2）不同材料的地面交界处应设置分格缝3）相邻地面面层有高差处分界线做法厨卫间、水箱间、水泵房等有排水要求的地面与其他房间地面标高有高差时，高差应符合设计要求，一般应低于其他房间地面10〜20mm,在门框的裁口位置采用硬质塑料板条或玻璃条作高低分界处理4）大开间楼地面宜在建筑物轴线位置、承重梁的中心位置设置分格缝严禁在已经施工完毕的楼地面上搅拌和倾倒砂浆

（2）板块楼地面工程（包括地砖、石材面层）1）板块地面面层排砖原则应对房间、厕所、楼梯间、走道、大厅进行找方，根据图纸尺寸核实结构尺寸1角，扇量外角扇+1；0裁口、线条结合处高低差框、扇

0.5用钢直尺和塞尺检查相邻杈子两扇1用钢直尺检查端间距木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表的规定留缝限允许偏项目值差检验方法mm mm门窗槽口对角线长度差—2用钢尺检查门窗框的正、侧面垂直用1m垂直检测尺—1度检查框与扇、扇与扇接缝高用钢直尺和塞尺检—1低差查门窗扇对口缝

1.5—2—门窗扇与上框间留缝1-

1.5—用塞尺检查门窗扇与侧框间留缝1—

1.5—窗扇与下框间留缝2—

2.5—留缝限允许偏差项目值mm检验方法mm门扇与下框间留缝3—4双层门窗内外框间距3用钢尺检查—外门5一6—无下框时门扇与内门6—7—用塞尺检查地面间留缝卫生8—10—间门4安装注意事项注意产品出厂后运输、搬运中的成品保护门扇安装应平整垂直，门扇与门套外露面相平，门扇开启无影响门套与门扇间缝隙，下边为8-12毫米，其余三边为3毫米允许公差1毫米门扇关闭后与密封条结合紧密不摆动合页安装垂直平整，安装符合要求锁眼开口应准确规范与锁体、锁片相符门锁安装应紧固，开锁自如，无异响配件齐全，螺钉装合平直门吸、闭门器、拉手必须按安装图进行安装要牢固、位置准确

4、室外其他工程1散水做法1散水的地基与基础严格按设计要求组织施工2）散水需要断缝的部位有散水与立墙面交接阴角处延建筑物纵横方向按建筑物的轴线断缝建筑物阴阳角处斜向45度断缝3）散水分格缝宽度宜20nlm,宽窄一致、平直通顺4）散水分格缝宜采用沥青砂条填充，表面密实、光滑、平整、洁净无污染

（2）散水面层处理1）采用水泥砂条抹面养护不少于7天2）散水坡度正确2%坡度向外排水3）散水厚度阴角顺直看面厚度一致4）散水出墙宽度一致5）散水表面无裂缝、无空鼓、无缺棱拌角、无起砂麻面无变形

（3）建筑物伸缩缝盖板安装1）盖板形势应符合不同形式变型缝的要求，能保证使用功能2）盖板上下宽度一致，保证垂直3）盖板固定牢固、螺栓间距不得大于300mm,螺栓横向水平，竖向垂直4）盖板与外墙面齐面不能撬边，两侧打胶封闭5）盖板材料可采用铝塑板、不锈钢拌和镀锌板6）盖板的接缝要严密，板接头不得出现缝隙

（4）沉降标做法1）沉降观测应具备资质第三方对沉降观测进行测试2）沉降标设置位置伸缩缝两侧应各设一个点建筑物的转角处各设一个点沉降标间距不得大于15米设置一个点沉降标应涂刷红色油漆，应做好沉降标识牌并且编号，编号与内业资料完全对应

（5）雨水管安装1）雨水管下口距散水上皮不得大于200mni2）雨水管的接口处必须设固定卡3）雨水斗下口返150mni必须设固定卡4）雨水管下排水口上返150mm必须设固定卡5）雨水管延建筑物高度每隔L5米设固定卡间距均匀一致6）雨水管距墙50mm,雨水管竖向安装弹线确保垂直牢固

5、建筑屋面工程屋面工程是验优的一个重要组成部分，既体现使用功能，又要反映出外观效果，所以特别注意以下几个关键环节1）屋面横坡、纵坡、分水线2）排气道、排气孔、通气孔3）收水口处500mm范围内小锅底4）卷材附加层、铺向、搭接、转角收头5）女儿墙、压顶、泛水6）披水高度、弧度、平面厚度7）卷材档水檐、设备墩8）伸缩缝

（1）屋面防水卷材收头做法（两种方法）1）结构预留凹槽做法结构预留凹槽，宽50mm、深60mm,凹槽最低点距屋面完成面不得小于250mm防水卷材压入凹槽内用通长扁钢将卷材固定，扁钢采用-3X30X30nim截面凹槽内采用密封胶封堵严密凹槽上口采用镀锌板做装饰处理，镀锌板用螺钉固定，螺钉间距不得大于300mm,镀锌板做好防锈处理，镀锌板上口打胶封闭2）结构预留混凝土档水檐做法结构预留混凝土档水檐截面为60X50min,档水檐最低点距屋面完成面不得低于250mmo预留档水檐应采用水泥砂浆抹面装饰防水卷材直接热溶贴在档水檐阴角处然后抹披水屋面四周档水檐贯通档水檐、披水涂料颜色与防水卷材保护层颜色区分开，可以直接反映屋面整体外观效果1）上人屋面应设排气道，纵横贯通间距6X6m,纵横位置每36m2应设一个排气出口2）排气道位置设温度变形缝，宽20mm,打胶封闭3）上人屋面地砖缝宽为8Tomm,水泥砂浆沟缝深2-3mm,表面光滑无污染4）为体现上人屋面整体效果，地砖选材可采用两种材料如其在排气道部位用彩带方法将上人屋面区分开5）女儿墙四周设变形缝，缝宽20mm打胶封闭

（3）屋面细部做法1）屋面排风道、排烟道、盖板做排水分坡线，宜采用3X10mm玻璃条或10X10mm塑料条2）屋面上人孔采用推拉式盖板，孔内做好装饰，并且安装不锈钢上人爬梯

（4）卫生间排气管做法1）不上人屋面排气管高出女儿墙即可2）上人屋面排气管高度控制2m以上

6、节能工程

（1）施工质量管理目标1）工程质量满足规程规范、设计和强制性标准条文的要求2）节能分项工程一次交验合格率100%3）顾客满意度100%o

（2）项目部成立以项目经理为组长，项目技术技术负责人为副组长的节能施工专项小组

（3）本工程节能材料和产品符合设计要求，且必须实行进场验收，必须具有中文标志的出厂质量合格、技术性能检测报告、有效地产品生产日期施工前按国家现行产品标准及本地公共建筑节能工程质量验收规程有关要求抽检与复试，符合设计要求后方可使用

（4）各分项工程根据与施工方式相一致且便于控制施工质量的原则，按楼层划分为若干检验批，检验批严格执行“三检制”、“样板引路制”、“挂牌制”，达到主控项目全部符合规范要求，一般项目符合规范要求，其允许偏差符合规范要求，抽检合格率达到抽检总数的100虬

（5）外门窗及幕墙安装质量保证措施1）门窗框安装完毕后，清净缝隙中杂物，隐蔽工程验收合格后，填充聚氨酯发泡剂（附框相同）表面用密封胶密封不得采用水泥砂浆勾缝2）窗框组合或安装后必须用玻璃胶对拼缝进行密封3）幕墙与主体结构之间的缝隙采用防火保温材料填塞

（6）无机保温砂浆质量保证措施:1）基层表面涂刷界面剂，待干硬后再进行施工2）浆料分遍抹灰，每遍间隔不得小于24小时，厚度不超过20mm,第一遍抹灰压实，最后一遍找平，用2m杠搓平，保证表面平整，阴阳角方正3）抗裂层施工待保温层固化干燥后方可施工

（六）外墙装饰施工质量保证措施

1、外墙涂料工程

（1）质量主控项目1）所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求，所选用涂料有害物质含量必须满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定2）喷涂、弹涂工程的颜色、图案应符合设计要求3）喷涂、弹涂工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉4）喷涂、弹涂工程的基层处理应符合下列要求新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝

（2）一般项目根据实测结构尺寸，可选择板块几何尺寸（不考虑颜色）根据板块几何尺寸绘制铺装大样图（铺装设计）根据铺装大样图在楼地面上弹线（确定破活的位置），严禁出现小于1/2的小破砖2）公共建筑大厅、走道、各类房间可找准一条主要十字中心线，由中心线向四周排砖，周边应对称3）大开间带有柱子的房间必须以柱子中心进行排砖，优先考虑柱子与地面四周圈边做法4）对质量目标较高的工程，其砖缝的设置要求地面应与墙面砖缝贯通踢脚板应与地面砖缝贯通室内房间与走道之间砖缝尽量贯通石材铺装相邻高差不准超过

0.5mm石材接缝处不准出现二次打磨现象石材表面应平整，边缘整齐，棱角不得损坏，表面不得有隐伤、风化等缺陷，不应采用易褪色的包装材料覆盖石材1）喷涂弹涂涂饰质量及检验方法应符合下表规定喷涂、弹涂涂饰质量和检验方法项项目普通涂饰高级涂饰检验方法次1颜色均匀一致均匀一致允许少量轻2返碱、咬色不允许微允许少量轻微3流坠、疙瘩不允许观察允许少量轻微无砂眼4砂眼、刷纹砂眼、刷纹无刷纹通顺5点状分布—疏密均匀拉5m线，不装饰线、分色线足5m拉通线，6直线度允许偏差21用钢直尺检查（mm）2）涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰

（3）施工中应注意的问题1）颜色不匀，二次修补接槎明显主要原因是配合比掌握不准，掺加料不匀；喷弹手法不一，或涂层厚度不一后补灰活与原抹灰层含水不一，造成面层二次修补接槎明显解决措施由专人掌握配合比，合理配料，计量要准确；喷、弹面层施工指定专人负责，施工手法一致，面层厚度一致，使用此类方法施工，严禁采用单排外架子；如采用双排架子施工时也要禁止将支杆靠压在墙上，以免造成灰层的二次修补，影响涂层美观阴角喷涂时应将先喷面进行保护2）喷、弹面层的空鼓和裂缝主要原因是底层抹灰没按要求分格，水泥砂浆面积过大，干缩不一，灰形成空鼓和开裂因此，大底灰时应按图纸要求分格，以解决灰层收缩裂缝3）底灰不平或抹纹明显主要原因为喷、弹涂层较薄，底灰抹的不平顺所以要求底灰抹好后，应按水泥砂浆抹灰的标准来检查验收，否则，面层涂层不能施涂4）面层施工接槎明显主要原因是面层施工没将槎子甩在分格条处或不明显的地方，而是无计划乱甩槎，形成面层涂层接槎明显可见解决措施施工中间甩槎，必须把槎子甩到分格缝、伸缩缝或管后不明显的地方，严禁在块中甩槎；二次接槎施工时注意涂层厚度，避免涂层重叠，形成深浅不一5）施工时颜色很好，交工时颜色变化，污染严重产生原因是涂层颜色退色，经风吹、雨淋、日晒颜色变化解决办法选用抗紫外线、抗老化、抗日光照射的颜料,施工时严格控制加水，中途不能随意加水以保证颜色一致；为防止面层的污染在涂层完工24h后喷有机硅一道并注意有机硅喷涂厚度一致，防止流淌或过厚，形成花感石材的颜色、花纹、图案、纹理要进行试拼编号浅色石材铺装材料宜采用白水泥施工石材背面要做好防碱背涂处理，正面要做好防水、防污处理

（3）卫生间板块面层基本要求与细部做法1）面层铺设与勾缝基本要求铺设地面砖采用水泥砂浆材料，一般厚度控制在10〜15mm地面石专缝宽一般控制在3~6mmo地面砖勾缝深度控制在面砖表面凹下去1〜2mm2）卫生间地面低于其他房间10〜20mll1,可在门口处采用石材过渡调整地面砖破活3）卫生间地面高于其他房间，可在门口处采用石材做成挡水台，其高出面层10〜15mm4）地漏周边细部做法地漏周边应按2%找好泛水，防止有倒坡现象地漏预先策划，可是在板块地砖的中部和板块地砖十字缝处以地漏为中心，将地面砖裁成放射状，找好坡向地漏篦子略低于地面砖面层3〜5nlm5）管根收头细部做法管道立管必须作套管，套管高度一致，套管高出面层50mm o其他竖向管道收头做法有两种第一种为石材套圈管道收头做法第二种为管道收头采用镶砖处理做法6）蹲便器、蹲便台细部做法蹲便器必须设在厕所隔断板居中位置，不得偏移蹲便器四周地面砖不准出现小于1/2破砖，地面砖对称合理蹲便器四周地面砖镶贴应以蹲便器为中心，将地面砖裁成放射状，找好坡向出水管必须设在蹲便器居中位置，出水管应做好收头处理，出水管距墙确保50nllH,出水管正、侧位垂直蹲便台与地面交接处不准出现小于1/2破砖隔断板安装牢固，五金齐全、有效7）卫生间地面与墙面阴角处打胶处理阴角打胶宽度一直、顺直，打胶接头无明显痕迹所有管道与墙体连接件全部作收头处理竖向管道与吊顶交界处全部作收头处理卫生间安装浴盆，防水卷材高度必须保证

0.7n）卫生间安装淋浴喷头，防水卷材高度必须保证2m卫生间竖向管道封堵、防渗漏要做为一道隐蔽验收报验程序严格执行卫生间镜前灯应安装在洗手盆居中位置，洗手盆、小便器、台面板打密封胶

（4）踢脚线做法1）高度宜100mm2）出墙台度8〜12nlm,立面垂直与地面呈90°,大面通顺2m靠尺检查允许偏差1mm3）踢脚线上口棱角压光，无缺棱掉角4）宜在踢脚线上口作凹槽，槽深为lOXlOmm

2、室内墙面抹灰工程

（1）门窗框与结构空隙做法1）木门窗框与结构空隙必须用干硬性水泥砂浆塞严，应作为一道关键工序严格执行，其目的是防止成活后木门窗框与结构发生开裂现象2）有防火要求的木框，必须采用细石混凝土将门框与结构空隙塞严，应作为一道隐蔽验收严格执行

（2）对使用砂浆的要求1）抹灰的砂浆必须具有良好的和易性2）混合砂浆必须采用114或116的砂浆配合比

（3）关键部分几何尺寸要求1）按规矩将房间找方正2）阴角弹线、阳角上杠控制房间标高3）阴、阳角两侧冲筋，垂直方正反904）门窗框周边水泥护角预留尺寸宽窄应一致4抹灰程序先上后下、先外后内、先底层后面层、先难后易

3、门窗工程1主控项目木门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方式应符合设计要求检验方法观察；尺量检查；检查产品合格证书、进场检验记录木材的品种、材质等级必须符合设计要求人造木板的甲醛含量应符合有关标准要求检验方法观察；检查材料进场记录木门窗应采用烘干的木材检验方法检查材料进场检查记录木门窗的隔音、密封、防火、防腐、防蛀处理应符合设计要求及有关规范标准的规定检验方法观察；检查材料进场检查记录木门窗的拼接处和安装配件处不得有木节或已填补的木节检验方法观察木门框和厚度大于50mm的门窗扇应用双桦连接棒槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶样加紧检验方法观察；手扳检查木门窗的安装位置及连接方式应符合设计要求检验方法观察；尺量检查木门窗框的安装必须牢固预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求检验方法观察；手扳检查；检查隐蔽工程检查记录木门窗扇必须安装稳定，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘检验方法观察；开启和关闭检查；手扳检查木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求检验方法观察；开启和关闭检查；手扳检查

（2）一般项目木门窗表面应洁净，不得有刨痕和锤印检验方法观察木门窗的割角、拼缝应严密平整门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺检验方法观察木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料及嵌填方法应符合设计要求检验方法检查隐蔽工程检查记录木门窗批水、盖口条、压口条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密检验方法观察；手扳检查木门窗制作的允许偏差和检验方法应符合下表的规定允许偏构件名差项目检验方法称mm框2将框、扇平放在检查平台上，用翘曲扇2塞尺检查用钢尺检查，框量裁口里对角线长度差框、扇2角，扇量外角表面平整度扇2用1m靠尺和塞尺检查高度、宽度框0；一用钢尺检查，框量裁口里。