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房屋土地转让合同标准范本转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地转让事宜,订立本合同
一、
1、甲方将其承包经营的位于台前县打渔陈镇东仝村二组小地名叫仝其会(仝广生)的土地承包经营权永久转让给乙方仝其乾
2、地块四至东齐西齐南齐北齐
3、面积:
二、转让期限永久
三、计人民币大写壹拾玖万伍仟元整(—元)
四、其他手续费
五、双方约定土资源局及房管局确认收件完整,乙方应在过户手续办理完毕即甲方将土地使用权证及房屋所有权证办理至乙方名下,乙方取得自己名下的土地使用权证及房屋所有权证的天向甲方再支付转让款尾款万元
2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为帐号为;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号
3、甲方收取乙方款项,应按规定开具普通的收款收据予乙方或乙方指定的单位或个人第四条土地房屋的交付
1、土地房屋以现状交付乙方,于土地行政主管部门和房屋行政主管部门开具受理转让通知单之次日交付
2、乙方支付首期转让款之后,可以装修装璜但不得入住甲方目前使用的房屋商定在之前交付给乙方第五条双方的权利义务
1、甲方保证该宗转让土地及房屋权属清楚,界址明确,甲方有权对该土地使用权及房屋进行处分,保证该宗地及房屋转让不存在权属纠纷或债务纠纷
2、甲方保证有权转让本合同项下的地块及房屋,并具有与乙方签署本合同的完全能力
3、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
4、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
5、甲方此前已将出售的土地房屋向银行设貉贷款抵押,甲方应在本合同签订且收到首付款之日起天内进行解押O
6、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力
7、甲方应自本合同签订之日起个月内将本合同项下的地块及房屋所有权过户至乙方或乙方所指定的企业名下,但乙方应当履行相应的配合工作
8、甲方应负责处理好与相邻土地的边界纠纷,若因边界权属不清所引起的一切纠纷均由甲方负责处理并承担相应的责任,乙方对此不负任何责任
9、甲方应按照约定时间交付土地房屋及相关产权证件
10、土地房屋交付日之前的水电费(其中不包括乙方进场装修装璜所产生的水电费)、与土地房屋有关的税费由甲方承担,并负责交清交付日之后所产生的水电费及其他费用(除法定应由甲方交纳的交易税费包含在售价中外),由乙方负担
11、除土地房屋过户外,双方应在合理期间内,办理其他需要过户的手续,如水电户等具体做法由双方另定第六条税费的负担因本案交易(过户)所需的税、费,由甲方承担;办理新证的税、费由乙方自理双方按照约定各自交纳税、费第七条转让的法律状况
1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权及房屋所有权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;
2、在土地使用权的转让登记以前,有关该地块及房屋产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块及房屋的风险和责任由乙方承担
3、甲方为取得该地块的土地使用权房屋所有权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任,由其自行承担,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移第八条违约责任
1、在本协议生效后,任一方均不能单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过天,视为构成根本性违约守约方有权单方自行解除合同,启用定金罚则,并追究违约方的其他违约责任
2、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权、房屋所有权主张权利或其他甲方原因,致使本协议不能履行或不能过户登记至乙方名下的,视甲方单方违约,甲方应支付乙方相当本合同价款%的违约金第九条特别声明本合同签订后,若办理土地房屋过户登记时,需按照相关政府职能部门要求另行填写表格、签订其他转让合同范本的,如与本合同内容不一致的,以本合同为准,包括但不限于售价、交易税费承担者等第十条保证责任
1、甲方法定代表人,愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承担的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保,对上述民事责任承担连带责任
2、丙方,愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承担的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保,对上述民事责任承担连带责任第十一条合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章,且甲方收到乙方支付首付款之日起生效
2、本合同正本一式一份,双方各执份,具有同等法律效力第十二条其他约定甲方法人代表一年—月一日乙方法人代表一年—月一日担保方(两人)—年—月—日房屋土地转让合同标准范本
(五)转让人(简称甲方)受让人(简称乙方)甲、乙双方在自愿的基础上,经协商一致,就房屋土地转让事宜达成如下协议
一、甲方自愿将座落在县城邮电局对面桥北市场旁,西靠105国道,门面(二层,计一平方)房屋土地转让给乙方
二、乙方愿意以陆拾捌万元整(¥一元)的房屋土地购买甲方上述的房屋土地甲方应证件齐全、保证无他人有争执
三、乙方购买甲方的房屋土地将房产范围的土地使用权一并随房产转让,房产土地使用,建筑面积以产权证件登记的为准乙方付清房款后,房屋土地归乙方所有
四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后,乙方在取得房产证和土地使用证时房款一次付清给甲方
五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续,办理登记手续的相关费用由乙方承担
六、甲方转让房屋土地时,房屋内的固定生活设施一并转让给乙方,乙方适当折旧给付费用,双方另行协商解决
七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行,甲方应协调好相邻双方关系,避免纠纷发生
八、乙方购得房屋土地后,有使用、管理、处分的权利,甲方无权干涉房屋土地转让后,甲、乙双方不得另有争执
九、本合同是双方自愿签订一式三份,甲、乙双方各执一份,登记部门备存档一份,各份具有同等效力
十、本合同未尽事宜双方另行商定,合同经双方签字后生效转让人受让人—年—月—日房屋土地转让合同标准范本
(六)出让人(以下简称甲方)受让人(以下简称乙方)甲方将位于永德县永康镇红旗山的私人产权房屋及房屋所占土地的使用权(含房屋附近属甲方承包或使用的土地)转让给乙方,经双方协商一致订立本合同
一、转让年限永久转让
二、根据国家规定,甲方依法拥有房屋的所有权,但未办理所有权证书,所有权证书可根据需要到相关部门办理,该房屋的结构为砖木结构
三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定,甲方有权将该房屋所有权进行转让由于违反国家、法规、政策而引起的法律责任及经济责任由甲方承担
四、乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋产权及土地使用权的相关事宜签订本合同,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力
五、合同价格双方同意上述房屋产权及土地使用权转让总金额为一元(大写叁万伍仟元整)
六、付款方式乙方在完成合同签订后向甲方支付全部费用(―元)
七、房屋交付时没有房屋欠帐(电费、水费及甲方购买房屋的相关费用)
八、房屋产权转让后,因国家政策变动所缴纳的费用由乙方承担
九、房屋产权转让后,乙方享受因国家政策变动所带来的收益
十、本合同签订后,如需办理房屋产权证、土地使用证等时,甲方为乙方提供必要的手续,产生的税费及相关费用,由乙方依照有关规定缴纳
十、违约责任
1.合同签订后,甲方应按合同约定履行合同条款,如甲方中途悔约,应书面通知乙方,自悔约之日起3天(72小时)内将乙方已付款返还给乙方并承担由此给乙方造成的经济损失
2.合同签订后,乙方应按合同约定履行合同条款,如乙方中途悔约,应书面通知甲方,自悔约之日起3天(72小时)内将房屋归还甲方,并承担由此给甲方造成的经济损失
十一、如不符合法律有关规定,但甲方事先未对乙方作详细解释的,给双方造成的损失由甲方承担
十二、本合同未尽事宜,双方可协商解决或签订补充协议,补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决协商不成时,双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼
十三、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力自双方签字之日起生效法人代表:联系电话:电话:电话:双方签约时间一年—月—日房屋土地转让合同标准范本
(七)转让人(以下简称甲方)受让人(以下简称乙方)根据房产交易管理有关规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋转让相关事宜达成一致,订立本合同,共同履行第一条甲方同意将本人坐落在—房屋转让给乙方房屋建筑面积—平米,房屋所有权证编号—;国有土地使用权证编号—o甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意,并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,同意购买上述房屋第二条房屋成交价格为人民币一元,大写—O第三条付款形式乙方于年月日前给付甲方购房定金元(购房定金可充抵房款)第一期,乙方于年月日前给付甲方购房款一元;乙方于一年一月—日前给付甲方购房款一元;乙方于一年—月—日前给付甲方购房款—元;甲方交付房屋第四条房屋权属交易登记手续,由甲乙双方共同配合办理相关税费—(1由甲乙双方按规定各自承担;2甲方或乙方承担;3其它)第五条若房屋成交价低于市场评估价,相关税费根据有关规定按市场评估价缴纳缴纳方式以本合同第一条规定第六条该房屋内附属设施等在房屋交接时,应列写房屋移交清单,甲乙双方签字后认可第七条本合同经甲乙双方签字,乙方给付甲方购房定金后即生效合同生效后,如甲方违约,应退赔购房定金的双倍给乙方;如乙方违约,购房定金归甲方所有另有约定按约定的内容履行第八条甲方保证该房屋权属清楚,若发生房屋权属纠纷及债权债务等,由甲方负责清理,并承担民事责任如由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;若致使本合同不能继续履行,还应承担违约责任第九条乙方逾期付款,每逾期一天按逾期应交款额的千分之一向甲方支付逾期违约金甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之一向乙方支付逾期违约金第十条其它约定事项:第十一条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房产交易管理部门一份第十二条本合同中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权本合同中铅印部分的文字具有同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)—年—月—日—年—月—日房屋土地转让合同标准范本
(八)转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)甲乙双方本着平等互利原则,就甲方向乙方转让位于的房屋事宜,经双方友好协商一致,达成以下协议第一条转让房屋概况
1.1本协议项下的转让房屋位于,建筑面积共炉,房屋共有人现甲乙双方确认并同意,甲方同意将其对上述该房屋所拥有的—%的产权转让给乙方,具体为乙方同意按照本协议项下的条件受让
1.2甲方承诺并保证,甲方在签订本协议前已取得共有人对甲方转让该房屋共有产权部分的书面同意及放弃优先购买甲方所有的%房屋产权的声明甲方应保证,除甲方在本协议向乙方披露的房屋的状况,不存在其他影响乙方受让后行使处分权的一切情形,否则,视为乙方隐瞒欺诈,届时由此产生的问题全部由甲方负责处理,且乙方有权要求甲方承担违约责任第二条房屋转让价款及支付方式
2.1甲方同意,将上述一条款的建筑面积为m2房屋以元/m2的转让价款转让给乙方,转让总价款为万元甲方同意受让
2.2鉴于,本协议项下的转让房屋已经向公司抵押借款万元甲乙双方确认并同意,乙方除应向甲方支付房屋转让总价款万元外,乙方还需承担甲方因向公司抵押所借的该笔款项所负的—%债务,即万元
2.3支付方式在双方签订本协议后日内,乙方通过银行转账的方式将第一笔房屋转让款元汇入甲方账户,在甲方将房屋交付给乙方后日内支付第二笔的房屋转让款元,剩余的房屋转让款元在甲乙双方办理产权过户手续后一次性付清
2.4乙方同意,在本协议项下房屋转让过程中所产生的税费乙方自愿承担第三条其他
3.1本协议项下的转让房屋的交付时间为年月号甲方应按时将房屋交付给乙方,在房屋交付之前,甲方应保证房屋完好无损,如因甲方原因导致房屋毁损的,则乙方有权要求甲方按对价予以赔付
3.2甲、乙双方应严格按照协议内容履行自身义务,否则,任何一方违约的,
1、本协议自双方签字(EQ之日甲方收款后即生效
2、自协议生效之日起,该地块的管理权及使用权完全归乙方所有,甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔,否则,视为违约违约者,按该地块转让费的三倍价付给对方
3、乙方在使用该地块的过程中,如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端,甲方应立即出面排解,直至平息纠纷,排除障碍为止,为乙方顺利使用该地创造有利条件若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失,应由甲方负责
六、争议条款因本合同的订立、效力、覆行、变更及终止发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、向有关管辖权的人民法院提起诉讼
七、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式三份,由甲乙双方和村委会各执一份甲方(公章)乙方(公章)则应向相对方承担违约责任
3.2双方在履行本协议过程中发生争议的,双方应友好协商解决;解决不成的,可向法院提起诉讼
3.3本协议未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
3.4本协议经双方签字即生效本协议一式三份,甲乙双方各执一份,房管部门备案一份,均具有同等法律效力甲方(签字)乙方(签字)—年一月—日—年—月—日房屋土地转让合同标准范本
(九)房屋转让方(甲方)房屋转入方(乙方)甲乙双方为了确保自己的合法权益,现经双方公平自愿协议,甲方将自己修建房屋一栋永久转让给乙方,甲、乙双方协议如下
一、甲方自愿将新修建房屋约m2,该房屋座落于金沙县岩孔镇村组号
二、该房屋转让之时包括晒坝在内
三、甲、乙双方协议该房屋转让价为人民币元,(大写)
四、双方协议,乙方于年月—日,将该房屋转让款一次性付清给甲方,甲方将出示收款收据给乙方
五、甲方保证该房屋宅基地无四界畔纠纷,在今后乙方使用该房屋过程中,发生四界畔纠纷由甲方全权负责处理
六、该房屋于一年一月—日,一切产权归乙方所有,甲方老幼不能以任何理由和借口反悔,否则,将承担违约金(元)人民币,并承担乙方所受相关的经济损失本协议一式两份,经甲、乙双方公平、自愿达成,甲、乙双方签字盖印,即具法律约束力,甲、乙双方收执保存甲方乙方在证人执笔人年月日法定代表人(签字)法定代表人(签字)—年一月—日—年—月—日房屋土地转让合同标准范本
(二)转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)根据国家相关法律法规,经甲、乙双方协商一致,现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议第一条甲方将位于(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地),面积为—平方米土地及地上附着物全部转让给乙方,土地转让范围和面积以测量为准,并绘有测量平面图,其土地上附着物及固定资产转移以清点为准,并附盘点清单测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分(详见附件)第二条转让期限本土地转让期限为永久,土地一经转让,此块土地的所有权益全部转至乙方名下,甲方对此块土地不再享有任何权益,甲方无权干涉乙方使用本土地第三条本协议签订后—日内甲方将土地转让、交付给乙方;本土地转让费用总共为人民币—元(大写一元),土地交付后,乙方将土地转让费用一次性支付给甲方第四条土地转让乙方前,甲方享有对本土地全部权益,保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的,甲方直接与第三方妥善协商处理,如造成乙方损失甲方应双倍赔偿第五条土地交付乙方前,甲方必须对原有老宅进行拆除运走,对老宅基地进行平整,老宅周边树木及植被保留原状同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方,不得私自保留第六条土地转让给乙方后,乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利,甲方不得干涉第七条征地补偿土地交付乙方后,因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时,土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有需要甲方提供各类资料、文件的,甲方应无条件提供到位第八条自本协议签订之日起,任何一方不得违反本协议或者反悔,如有违反或反悔,违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失第九条本协议自双方签字盖章后生效本合同一式两份,甲、乙双方各执一份甲方—年—月—日—年—月—日房屋土地转让合同标准范本
(三)转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同
一、转让标的甲方将其承包经营的—乡(镇)—村一组一亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事—(主营项目)生产经营
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为一年,即自一年—月—日起至一年—月一日止
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为—元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金本合同的补偿金为—元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为—元人民币
四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为O
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为—(具体内容见附件)时间为—O
五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于一年—月—日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为或实地一次性全部交付
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和政策规定的其他义务
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设
8、其他约定o
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为O
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经—乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效
十、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份甲方代表人(签章)乙方代表人(签章)身份证号身份证号住址住址—年一月—日—年—月—日发包方(签章)鉴证单位(签章)法定代表人身份证号年月—日—年—月—日房屋土地转让合同标准范本
(四)转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)担保方(以下简称丙方)甲、乙双方经平等自愿、互利共赢、友好协商一致,就甲方向乙方转让甲方私有的房屋土地一事,达成以下合同条款,以供双方遵守和履行第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得址在土地使用权,分别是《国有土地使用权证》,面积疔,土地性质均为工业用地,土地出让金已缴清甲方在该五宗土地上建设房屋幢,合计建筑面积为行,其中而已取得颁发房屋产权证,《房屋所有权证》,其中疔未取得产权证甲方对上述土地房屋享有合法的使用权和所有权,甲方确认上述土地房屋不存在任何产权瑕疵,因取得该土地使用权及房屋所有权所应支付的一切费用均已支付完毕,不存在任何债权债务第二条土地房屋的售价双方同意上述土地房屋售价为人民币元(大写佰万元整),该售价为土地房屋的整体打包售价,双方对于该成交价并未明确土地和房屋的分别定价该售价包含办理土地及房屋所有权证过户所需的一切税费(单指根据法律规定需由甲方承担的部分)双方以土地房屋的现状交易,乙方已熟知土地房屋的现状第三条付款方式
1、付款方式
(1)本协议生效之日,乙方应向甲方支付人民币万元定金转首付款;
(2)在甲方与乙方拟办理土地使用权、房屋所有权过户手续,经向市、区国。