还剩29页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
房屋土地转让协议书甲方姓名身份证号码乙方姓名身份证号码根据相关法律、法规之规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原贝11,就乙方向甲方购买房屋土地签订本协议,以资共同守信第一条土地房屋基本情况甲方自愿将全部转让给乙方,该宗地面积平方米(长米,宽米),东邻,西邻,南邻,北邻同时,甲方自愿将场地上的三间房屋以及场地范围内享有合法使用权的围墙、水沟全部转让给乙方第二条转让价格双方协商转让总价款为万元(大写万元整)第三条付款方式乙方分期付款在双方签订协议之日付款万元,余款万元在甲方协助乙方办理户口迁移之后付清第四条甲方的承诺保证第六条规定的交付期届满之日的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之五的违约金,协议继续履行;逾期超过—日后,则乙方有权解除协议,乙方解除协议的,甲方应按本协议第
5.—条款规定向乙方支付违约金
2、乙方如未按本协议规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约责任逾期在一日之内,自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金,协议继续履行;逾期超过—日后,甲方有权解除协议,甲方解除协议的,乙方应按本协议第
5.—条款规定向甲方支付违约金,甲方同意继续履行协议的,乙方应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约金
3、在双方签署本协议后,除本协议另有约定外,协议任何一方不得单方面终止协议任何一方有违反协议的行为,则视为违约违约方向另一方支付违约金为售价的还应就该违约行为给对方造成的直接经济损失(包括为实现债权而支出的律师费用及诉讼费用)进行赔偿如双方均有违约行为,应根据双方各自违约实际情况,由双方分别承担相应责任第五条交付期限甲方须在本协议第三条履行完毕后日内,通知乙方收楼,以便将该商品房交付乙方使用但如遇不可抗力,除甲乙双方协商同意解除协议或变更协议外,甲方可据实予以延期第六条装饰、设备标准甲方交付的商品房装修、设备标准以现房实际情况为准(清单见本协议附件一)第七条入住在签订本协议之前,甲方须将物业相关费用全部结清,同时双方办理立契过户、入住等相关手续第八条协议解除在下列情况之一发生之时,任何一方可解除本协议,但应书面通知对方本协议自该通知送达对方之日起解除
1、市房地局或贷款银行未能批准双方根据本协议之条款上述出售单位;
2、不可抗力事件导致任何一方不能履行本协议;
3、在上述第
8.
18.—条款规定的情况下,本协议应解除甲方应在扣除乙方应付而未付的欠款(除房款以外的)和违约金后,在不支付任何利息或补偿的情况下(如有)退还乙方已付房款
4、如乙方应付而未付的欠款和违约金(如有)已超过乙方已付房款总额,则甲方有权进一步要求乙方赔偿第九条不可抗力凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战争、暴乱等其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事件导致任何一方不能履行协议时,遇有上述不可抗力的一方,应及时以书面形式通知另一方,并应在十五
(15)天内,提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力事件发生地区的机构出具交由当地公证机构公证遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的赔偿责任第十条关于物业管理的约定乙方领取该商品房钥匙后,乙方应遵守—的物业管理规定,并如期缴纳各项费用第十一条适用法律本协议之签订、效力、解释和履行以及本协议项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖第十二条争议的解决甲、乙双方就本协议发生争议时,应首先通过友好协调解决,协商应在一方向另一方发出协商要求的书面通知后立即进行无论任何原因若争议在发出书面通知后十五
(15)天内仍未解决,任何一方均可向在的中国国际经济贸易仲裁委员会申请根据其有效的程序规则进行仲裁,仲裁的裁决是终局的,对双方皆有约束力除仲裁裁决另有裁定外,仲裁费用(包括各方的法律费用)均由败诉方承担第十三条附则
1、若本协议内有任何条文在中华人民共和国法律和—市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时,本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损
2、本协议中的条款标题仅为方便参阅而加入,其不构成本协议的一个组成部分,且其不应对本协议中任何条款的解释产生任何影响
3、本协议将成为转让出售商品房的充分协议,并取代之前双方达成的任何承诺、陈述和协议
4、本协议未尽事宜,双方应通过友好协调协商解决,并签订补充协议,补充协议应被视为本协议的组成部分
5、本协议原件一式三份,均具有同等的法律效力甲方执一份,乙方执一份,顺义县房屋土地管理局备案一份
6、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效
7、经营部在本次房屋交易过程中起到监督协调的作用,直至乙方办理入住为止甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)代理方(盖章)资质证号:经纪人:签约日期一年—月—日房屋土地转让协议书
(五)转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本协议
一、转让标地甲方将其承包经营的—乡(镇)—村一组一亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事—(主营项目)生产经营
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为一年,即自—年—月—日起至—年—月一日止
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为—元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金本协议的补偿金为—元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为—元人民币
四、支付方式和时间乙方采取下列第一种方式和时间支付转让金和补偿金
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为O
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为—(具体内容见附件)时间为—O
五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于一年—月—日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为—或实地一次性全部交付
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在协议生效后甲方终止与发包方的承包关系
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营协议,方能获得土地承包经营权
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设
8、其他约定o
七、违约责任
1、甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为—O
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决
八、争议条款因本协议的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第一种方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请—仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、生效条件甲乙双方约定,本协议须经双方签字、发包方同意并经—乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效
十、其他条款本协议未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本协议具有同等效力本协议一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份甲方代表人(签章)乙方代表人(签章)身份证号身份证号住址住址一年—月—日—年—月一日发包方(签章)鉴证单位(签章)法定代表人身份证号一年—月—日—年—月一日房屋土地转让协议书
(六)转让方(以下简称甲方)住址:受让方(以下简称乙方)地址甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同
一、转让标的甲方将其承包经营的乡(镇)村组耕地(坐落东至南至西至北至面积亩,土地质量)的承包经营权转让给乙方从事生产经营
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年,即自一年—月—日起至一年—月一日止
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为每年每亩元人民币,大写
四、支付方式和时间
1、支付方式现金支付,乙方分次(每年)支付甲方土地承包经营权的转让金
2、支付时间:
五、土地承包经营权的交付时间和方式
1、交付时间甲方应于一年—月—日前将土地转让承包经营权交付乙方(合同完后交土地)
2、交付方式协议约定土地一次性全部转让交付乙方第1页(共3页)
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系乙方与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,获得土地承包经营权
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准
3、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益(土地只补,种子补助属于农户)、自主组织生产经营和产品处置权
4、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务
5、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得改变土地的协议用途,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
6、协议期满后乙方应重新与发包方签订承包合同如不能重新签订合同乙方应无条件归还所承包土地并移除占用土地的附着物及其他设施
1、甲方保证自己对转让的房屋拥有所有权,对转让的土地拥有土地使用权,不存在法律上的障碍若乙方向相关部门办理房屋土地一切相关证件时,需要甲方提供相关证件(如身份证、户口册等),甲方应无偿提供同时,甲方应无偿协助乙方办理户口迁移
2、乙方付清首付款万元之后,甲方承诺在一年一月—日前将场地交给乙方在未交给乙方之前,甲方应保持现状,不得损毁,否则应承担赔偿责任
3、本协议签订之日,甲方应将建房许可手续交给乙方,保证乙方正常建房若乙方以甲方名义新建房屋,甲方对新建房屋不享有所有权等任何权利,房屋建好后乙方需及时无偿协助甲方办理产权过户
4、本协议签订后,甲方承诺在该宗土地和房屋上产生的收益和权益均归乙方享有;日后若遇国家建设征收土地,土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有,甲方不得以任何理由提出异议第五条乙方承诺和保证
1、乙方应在协议签订之日支付万元
2、乙方承担户口迁移、房屋过户的相关税费
3、乙方应及时办理户口迁移相关手续,及时新建房屋办理产权过户,有利于户口迁入第六条违约责任
7、其他约定:
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为元,大写
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)一年—月—日—年—月一日房屋土地转让协议书
(七)(简称甲方)(简称乙方)根据国家、重庆市土地管理有关法律法规,经双方协商一致,甲方将部分国有土地使权有偿转让给乙方有关事项约定如下,共同遵守第一条土地座落地块编号《重庆市组团a标准分区控制性详细规划》all、a—号地块及a9___5/___号地块中的一部分第二条土地面积土地面积以地块周边道路中心线至地块边线围合计算;共计平方米(折合亩),实际土地面积以国土部门核发的用地红线面积为准第三条土地综合价金及支付方式、时间
3.1土地综合价金按征地及平整成本价万元/亩计算,共计人民币元正(万元)
3.2乙方以支票转账方式向甲方支付土地综合价金;
3.3土地综合价金支付时间—本协议签订一个月内,乙方向甲方支付人民币元整(万元);余款在办完土地使用权证后—日内付清第四条土地交付—本协议签订后,乙方可在—日内到国土部门申请用地红线,开展工程前期准备工作;本协议确定的用地范围由甲方按修建性详细规划标高±30cm进行土地平整用地周边的边坡、支挡工程,地块间及周边市政道路、管网由甲方负责并承担费用
4.3甲方将土地平整后,双方根据测量机构测绘结果现场确认交接土地并签订土地交付备忘录;第五条双方责任
5.1甲方责任
1.
1.1按国家规定完善应该完善的土地转让手续,—年一月—日前为乙方办毕国有土地使用权证土地转让性质为有偿出让;
1.
2.2配合乙方办理规划用地红线手续,提供控规和地灾评估资料供乙方规划设计;
1.3乙方责任
5.
2.1按时足额支付土地综合价金;
6.
2.2按用地区域控规要求并与本地块其他用地单位协调规划设计、修建机关职工集资房,按国家基本建设程序办理建设手续;
7.
2.3用地交付后及时开工建设,按期竣工,遵守国家土地使用应遵规定;
5.
2.4土地使用权未经批准不得转让、抵押、租赁第六条违约责任
6.1甲方违约甲方不能及时交付土地或不能按期为乙方办毕国有土地使用权证,应承担每日—%延期交地(或交证)赔偿金至土地及权证实际交付为止°
6.2乙方违约
1.
1.1乙方不按时足额支付土地综合价金,延期按每日—%向甲方支付滞纳金;延期达—日,甲方终止协议执行并追收滞纳金,土地使用权收回;
1.
2.2不按国家土地使用应遵事项,不及时办理法定建设手续,自行承担违规经济、民事、法律责任第七条协议生效及失效本协议经双方签字、盖章即生效所有条款履行完毕失效第八条协议争议解决方式本协议发生争议,双方协商解决;协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条协议未尽事宜本协议未尽事宜,双方协商,订立补充协议,作为本协议附件合并执行第十条协议份数及效力本协议一式十份,双方各执五份,均具同等法律效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)—年—月—日—年—月—日房屋土地转让协议书
(八)甲方身份证号码乙方身份证号码丙方身份证号码经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
1.该地块位于,土地面积为—平方米(折一亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证
2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地
二、转让方式
1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于—,绿化率不少于—%,土地用途为商业、住宅用地
2.土地的转让价为—万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币—万元
3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金,地价款的—%,计人民币一万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后一天内支付;第二期,付清余款,计人民币—万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后一个工作日内支付
4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为一平方米(详见成国用(—)字第一号和成国用(—)字第一号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后一天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇一亩土地的国有土地使用证之日止
5.该项目由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过—%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成
三、违约责任
1.甲方诚邀乙方参与其—亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计—万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起一个工作日内支付此款
2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之一点作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过一个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3.甲方应对乙方承担连带责任
四、其他L在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担
2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续—本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力—本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决—本协议经各方代表签字盖章后生效—本协议一式六份,三方各执两份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)一年—月—日—年—月一日房屋土地转让协议书
(九)转让方(以下简称甲方),身份证号受让方(以下简称乙方),身份证号经双方自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一栋房屋(包括土地)转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成如下协议第一条转让房屋(包括土地)的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于广东省赤坎区百姓西村号之,房屋结构为混合结构,建基面积(土地)平方米,建筑面积一平方米第二条转让价格双方商定该房屋(包括土地)净收价格为万元整人民币,大写(人民币)第三条付款方式
1、元整(大写)须在签订本合同时作为定金交给甲方,该笔定金在产权交割时与余下房款抵消
2、余款万元整(大写)乙方必须在办理产权交割手续前,全部付清第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日或购房款付清当日,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方必须协助乙方办理该房屋(土地)的过户手续,将该房屋的所有权证办理到乙方名下,办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担第六条甲方承诺保证甲方须保证自己对该转让房屋拥有处分权,不存在任何债务或是法律上的问题第七条违约责任甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款—%的违约金乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款%的违约金第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)甲乙双方任何一方违约、毁约应承担违约责任,违约方应按协议标的总额的—%赔付违约金,造成对方损失的还应赔偿实际损失第七条其他
1、本协议未尽事宜,双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议具有同等法法律效力
2、本协议自双方签字按印后生效本协议一式四份,甲乙双方各执壹份,村委会、见证单位留存壹份法人代表联系电话一年一月—日—年—月一日房屋土地转让协议书
(二)出让人(以下简称甲方)受让人(以下简称乙方)甲方将位于—县—镇—的私人产权房屋及房屋所占土地的使用权(含房屋附近属甲方承包或使用的土地)转让给乙方,经双方协商一致订立本协议
一、转让年限永久转让
二、根据国家规定,甲方依法拥有房屋的所有权,但未办理所有权证书,所有权证书可根据需要到相关部门办理,该房屋的结构为砖木结构房屋土地转让协议书
(十)甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方再平等、自愿、协商一致的基础上达成如下条款第一条甲方为乙方代建房屋位于高楼街南原煤建公司、公路边、从东向西第幢带后院该代建房屋总价款为(人民币)万元整甲方乙方房位确定后不准退房和换房,否则违约方应向对方支付贰万元违约金第二条乙方按下列付款方式进行付款签订本合同时付房款,共计交付万元整剩余房款(人民币)万元,甲方交土地证、房产证给乙方时付清全部房款第三条乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方有权解除合同,并扣除乙方贰万元违约金第四条甲方应当与一年—月—日前,将经验收合格的房屋交付乙方使用,若甲方不能按时交房,甲方向乙方支付贰万元违约金第五条甲方自房屋交付使用之日起承担保修责任一年,在保修期内发生质量问题,甲方履行免费保修义务第六条乙方在房屋使用期间不得擅自改变房屋结构和用途,不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质,若违反此规定;应承担由此造成的一切责任第七条甲方负责门口规划的道路及排污管道的建设,并负责供水及供电到户室内各种管线铺设、装饰及器具由乙方自行负责第八条补充条款乙方土地证、房产证费用由甲方承担第九条本合同在履行过程好中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成,双方同意由灵璧县人民法院判定第十条本合同一式一份,甲方执份,乙方执份,具有同等法律效力第十一条本合同双方签字之日起生效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)一年—月—日—年—月一日房屋土地转让协议书
(十一)甲方(转让人)乙方(受让人):经甲乙双方协商,就甲方将位于村西房屋、土地转让给乙方之事,达成如下协议,以此双方共同遵守
一、甲方自愿将位于村西房屋、土地转让给乙方永久使用位于村西南邻,西邻东邻,南北米,东西米,房屋间,土地亩
二、经双方协商一致,该房屋、土地使用权共计价款万元(大写)
三、付款一年一月一日已付万元现将余款万元一次性付清
四、此房屋、土地由乙方赵小敏自己借款购买,此后由乙方赵小敏一人持有,此财产与任何人无关、不得干涉
五、甲方向乙方保证该房屋、土地在交付时为其合法所有,该房产不存在任何债权债务关系,没有设定任何抵押和担保,没有任何债务纠纷,如有以上不实甲方赔偿乙方一切损失
六、本协议一式两份,双方各执一份,本协议经双方签字生效,永不反悔,空口无凭,立字为证甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):
三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定,甲方有权将该房屋所有权进行转让由于违反国家、法规、政策而引起的法律责任及经济责任由甲方承担
四、乙方愿意在本协议第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋产权及土地使用权的相关事宜签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力
五、协议价格:双方同意上述房屋产权及土地使用权转让总金额为一元(大写叁万伍仟元整)
六、付款方式乙方在完成协议签订后向甲方支付全部费用(一元)
七、房屋交付时没有房屋欠帐(电费、水费及甲方购买房屋的相关费用)
八、房屋产权转让后,因国家政策变动所缴纳的费用由乙方承担
九、房屋产权转让后,乙方享受因国家政策变动所带来的收益
十、本协议签订后,如需办理房屋产权证、土地使用证等时,甲方为乙方提供必要的手续,产生的税费及相关费用,由乙方依照有关规定缴纳
十、违约责任
1.协议签订后,甲方应按协议约定履行协议条款,如甲方中途悔约,应书面通知乙方,自悔约之日起一天(一小时)内将乙方已付款返还给乙方并承担由此给乙方造成的经济损失
2.协议签订后,乙方应按协议约定履行协议条款,如乙方中途悔约,应书面通知甲方,自悔约之日起一天(一小时)内将房屋归还甲方,并承担由此给甲方造成的经济损失
十一、如不符合法律有关规定,但甲方事先未对乙方作详细解释的,给双方造成的损失由甲方承担
十二、本协议未尽事宜,双方可协商解决或签订补充协议,补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力当本协议在履行中发生争议时,双方协商解决协商不成时,双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼
十三、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力自双方签字之日起生效法人代表:联系电话:电话电话双方签约时间一年—月—日房屋土地转让协议书
(三)甲方(卖房业主)身份证号电话___________乙方(买房人)身份证号电话___________第一条:
1、甲方在自愿、民主、公平、公开、公证、平等合法的基础上将此房产卖给乙方
2、此房产坐落在,此房产面积一平方米(有市规划局批件),土地面积—亩土地,暖棚一栋,房屋内的固定设施、及栅栏以内所有设施(按此房现状为准交付)等,卖方将本房屋土地所有权协议编号及协议复印件交给买方经双方研究决定此房产及土地最终所有权转让价为人民币柒拾捌万元整小写¥—元
3、经双方协商同意首付壹拾万元整
(100000),剩余余款陆拾捌万元整,即日起,按6厘计算,每月利息肆仟元整如乙方可分期付款,利息按剩余余款重新计算,余款结清同时双方更名,最晚明年年末一年年末全部结清余款及本息如买方五年之内不履行协议,最终卖方无条件收回此房,定金及装修无条件充当卖方损失第二条
1、甲方要承担签署房屋买卖前所有相关费用出现费用甲方承担,乙方概不负责甲方承担一切后果及法律责任
2、甲方必须诚信,如有房产欺诈、欺骗、做假或银行贷款抵押或联保贷款抵押甲方承担一切法律责任与民事责任(如有此类事项,甲方承担乙方承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿)
3、在买卖签署后,甲方如继承人或其它继承人要求分继承款所发生的一切费用由甲方承担如果诉讼法律退款,甲方要承担乙方实际承建的房产总价的五倍赔偿第三条
1、在买卖过程中,在没有更名期间前,如有政府行为拆迁、修路、占道给予的赔偿等相关赔偿价款,甲方无权接收此款如甲方违约,甲方要承担乙方实际承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿给乙方
2、在买卖过程中,在没有更名期间前,如乙方在此处新建房屋或其它设施投入,根据新建房屋面积和设施费用,根据市场价,甲方无权接收此款如果甲方违约甲方要赔偿市场价及所有建筑总价的五倍赔偿并且承担一切违约的相关费用第四条
1、四邻住户甲方无条件协助签字,作为乙方证人
2、甲方继承人签字同意卖房证明,及夫妻签字
3、甲方必须确定四邻界限位置
4、甲方无条件配合乙方更名以上事项希望双方共同遵守,如有单方违约,违约方承担法律责任与民事责任此协议一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效具有同等法律效力年月甲方甲方卖房证明人甲方邻居证明人乙方乙方买房证明人房屋土地转让协议书
(四)卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)身份证身份证住址住址联系电话联系电话根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方达成如下协议第一条乙方所购买商品房的基本情况乙方向甲方购买的商品房为园号楼室建筑面积为平方米,为实测面积该商品房为现房甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋所有权,权属证号为______________O第二条价格与费用
1、该商品房的售价总额为人民币元,大写为拾一万一千—佰—拾一角一分
2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方
3、在甲、乙双方交房前所发生的管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方承担,乙方应承担交房后所发生的上述费用第三条付款时间约定乙方应按下列方式向甲方按期付款
1、首付款以该商品房售价总额的%作为首付款,即人民币元(¥)于—年—月一日(双方立契过户日)由乙方交付给甲方
2、余款以该商品房售价总额的%作为余款,即人民币元(¥)于—年—月—日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方
3、如因银行放贷拖延,而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙双方违约责任
4、在双方交接该商品房前,甲方应已收到第二条中所述全部售房款第四条违约责任
1、除不可抗力外,甲方如未按协议规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息,逾期在—日之内,自本协议。