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文本内容:
房屋买卖合同协议书标准范本卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有
1.房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途
2.该房屋的土地使用权取得方式“J”出让()划拨()
二、甲乙双方商定成交价格为人民币一元,(大写)—佰—拾一万—仟—佰—拾元整乙方在一年一月—日前分一次付清,付款方式
三、甲方在一年—月一日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用介费(委托中介出租物业)房屋租金税费等相关费用由甲方承担%,乙方承担%,并以现金支付;
十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意
十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后—日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或—日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合
十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下
1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的一盼由甲方付豕乙方付乳并以现金支付;
2、主贷人为乙方先生;
3、按揭贷款的期限为年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,甲方承担短乙方承担%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使
十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律
十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼
十七、违约责任甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失
十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件
十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力
二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方乙方住址住址身份证号身份证号一年一月一日房屋买卖合同协议书标准范本
(四)甲方夫妻(出售方)姓名身份证号姓名身份证号乙方(购买方)姓名身份证号为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下第一条经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方房屋所有权证号为O甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整(¥元)(以下金额均为人民币),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更第三条付款方式乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起—日内,乙方支付甲方万元整(¥元),剩余房款元整(¥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权等任何权利第六条自甲方腾房给乙方之日起,如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担第八条违约责任
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金元
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必须腾房并将房产证交给乙方,必须按日支付违约金—元
(三)自乙方要求甲方协助过户之日起,甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的,甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金—元
(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅及储藏室的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方五万元整(¥—元)违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的—%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用第十条本协议经双方夫妻均签字后生效本协议一式二份,甲乙双方各执一份甲方(夫妻签字捺印)乙方(签字捺印)—年—月—日房屋买卖合同协议书标准范本
(五)出卖人(甲方)身份证号码买受人(乙方)身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号,建筑面积一平方米)以人民币—仟—佰—拾—万—仟—佰—拾—元整(¥—元)的价款出售给乙方
二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将_%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由我行将乙方所贷款项及%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜
1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方,(期限为一个月)甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续
2、解除协议,甲方收取乙方的定金不与退还,甲方有权再次出卖本房
六、违约责任
1、甲方如不履行本合同规定的,每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币五万元
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方逾期超过一个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决
1、提交___仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式4份,甲乙方各执一份房屋买卖合同协议书标准范本
(六)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下
一、此房坐落于一,产权所有人—,产权证号—,房屋建筑面积一m2,使用性质.
二、该房价为一万元,人民币大写先交付一元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款—万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿
四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等
六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由—方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款甲方乙方联系电话联系电话身份证号身份证号一年一月一日房屋买卖合同协议书标准范本
(七)甲方乙方经甲乙双方友好协商,甲方自愿将位于内楼房一套出售给乙方达成协议如下
一、甲方自愿将家楼房一套(楼室),面积为平方米,包括储藏室一间,出售给乙方,
二、房屋价格为元,自本协议签订之日乙方将房款一次性付给甲方,甲方向乙方出具收款条
三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方,并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方
四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续
五、甲方向乙方交付房屋钥匙时,房屋所有权转移给乙方所有
六、甲方保证房屋产权无争议
七、本协议一式两份,自甲乙双方签字后生效
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(—)仲裁委员会申请仲裁
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份
八、双方约定的其它事项甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)____________________监证机关__________代理人(签名或盖章)代理人(签名或盖章)签订日期—年—月—日房屋买卖合同协议书标准范本
(二)合同编号_________甲方(出卖人)(本人/法定代表人)姓名国籍_________(身份证/护照/营业执照号码)—地址_________邮政编码_________联系电话委托代理人国籍_________电话_________地址_________邮政编码_________乙方(买受人)(本人/法定代表人)姓名—国籍_________(身份证/护照/营业执照号码)地址_________邮政编码_________委托代理人联系电话_________国籍_________电话_________地址_________邮政编码根据国家和—省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于—;位于第一层,共—(套/间),房屋结构为—,建筑面积一平方米(其中实际建筑面积一平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米),房屋用途为一;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为—.第二条房屋面积的特殊约定
1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准
2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±—%(不包括土______________%)时,房价款保持不变
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土—%(包括土—%)时,甲乙双方同意按下述第一种方式处理
(1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并按—利率付给利息
(2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整
(3).第三条土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为.
2、土地使用权年限自一年—月—日,至一年一月一日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为—;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(—币)每平方米—元,总金额为(—币)—元整第五条付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(—币)—元整,并应于本合同生效之日起一日内将该房屋全部价款付给甲方
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第一种
(1)现金;
(2)支票;
(3)汇款.第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起—日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起—日内,将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按—计算
2、逾期超过一天后,即视为乙方不履行本合同届时,甲方有权按下述第一种约定,追究乙方的违约责任1终止合同,乙方按累计应付款的—%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿2乙方按累计应付款的—%向甲方支付违约金,合同继续履行
3.第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在一个月内按—利率计算;自第一个月起,月利息则按—利率计算
2、逾期超过一个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第一种约定,追究甲方的违约责任1终止合同,甲方按乙方累计已付款的一%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2甲方按乙方累计已付款的一%向乙方支付违约金,合同继续履行
3.第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的—%赔偿乙方损失第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为一年一月—日第十三条声明及保证甲方
1、甲方有权签署并有能力履行本合同
2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为乙方
1、乙方有权签署并有能力履行本合同
2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为房屋买卖合同协议书标准范本
(三)
一、甲乙双方共同投资,购买一套位于的房产,房产总价款万元人民币
二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币,占%;乙方出资元人民币,占先
三、产权比例甲方享有共同所购物业外的产权乙方享有共同所购物业%的产权
四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续由方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知
六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有乐乙方享有%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管
七、物业装饰装修由方负责办理,所需费用甲方承担乐乙方承担%.
八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次
九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中。