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文本内容:
房屋买卖协议书格式本合同双方当事人卖方(以下简称甲方)身份证号买方(以下简称乙方)身份证号甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款
一、甲方房屋(如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于建筑面积平方米,房屋用途为
二、双方商定该房屋转让价格为总金额万元(大写拾万仟佰拾元整)
三、乙方于一年一月一日向甲方支付首付款万元(大写拾万仟佰拾元整)待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元(大写拾万仟佰拾元整)乙方保证房屋过户后一个月内付清余款
四、甲方应于乙方付清全部房款之时,将上述房屋及全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按双反约定价钱付款,总金额人民币元整;房价款的支付方式为乙方在一年一月—日前付给甲方定金上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分二期付给甲方第一期在——年—月—日,付人民币万元;第二期在交付房屋之日,付清尾款人民币万元每期付款,甲方收到后出具收据第五条甲、乙双方定于—年—月一日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该给乙方双方签订协议后,不得就方面产生其他法律纠纷第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第八条该房屋正式交付时,水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,甲方全部结清第九条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖第十一条本合同一式份其中甲方留执份,乙方留执份,均具有相同的法律效力第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效甲方(签章)乙方(签章)联系电话:联系电话:签约日期:签约日期房屋买卖协议书格式
(四)出卖人(甲方)身份证号码买受人(乙方)身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于—市—区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号,建筑面积一平方米)以人民币—仟—佰—拾一万一仟一佰—拾一元整(¥—元)的价款出售给乙方
二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将—%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及—%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜
1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方,(期限为一个月)甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续
2、解除协议,甲方收取乙方的定金不与退还,甲方有权再次出卖本房
六、违约责任
1、甲方如不履行本合同规定的,每逾期—天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币五万7G o
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的每逾期一天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方逾期超过一个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决
1、提交—仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式一份,甲乙方各执一份法人代表联系电话一年—月—日—年—月一日房屋买卖协议书格式
(五)甲方(出售方)身份证号码乙方(预购方)身份证号码甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同第一条甲方转让的二手房位于,(以下简称该二手房)甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号),该二手房建筑面积为,产权人,房地产用途为0笫二条该二手房产权现状为一,甲方对该二手房享有完全处分权该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任第三条该二手房转让总价格为人民币—仟—佰—拾一万—仟一佰—拾—元一角一分(小写一元)第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付一元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方第五条甲、乙双方约定,该二手房转让预订期为一天,甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》,并于一年—月一日将该房产交付给乙方第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前,按下列第一种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币一仟—佰—拾一万—仟—佰—拾一元—角—分(小写一元)第七条在本合同的第五条约定的预订期限内,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后—日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取甲方逾期不予协助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日—的比例支付违约金第九条该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房转让总价之日起—日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日—的比例向乙方支付违约第十条按照相关法律规定,该二手房交易产生税费共有:
(1)营业税⑵城市建设维护税⑶教育费附加⑷印花税⑸个人所得税
(6)土地增值税
(7)房地产交易服务费⑻土地使用费
(9)契税
(10)产权登记费
(11)公证费
(12)其他—o经甲、乙双方协商,其中一项由甲方承担,一项由乙方承担第十一条乙方逾期付款的违约责任乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列第一种方式承担违约责任甲方(签章)乙方(签章)一年一月一日房屋买卖协议书格式
(六)
一、甲方自愿将坐落在—市—区—楼房出卖给乙方
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)—,即人民币(小写)—O
三、乙方于一年一月一日向甲方支付定金人民币(大写)—,即人民币(小写)—
四、乙方于一年—月一日第二次付款人民币(大写)—,即人民币(小写)
五、经甲乙双方同意,甲方于一年—月一日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款人民币(大写)—,即人民币(小写)—,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担()甲方应在—将该房产交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等
八、经双方确认,—乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件
九、双方违约责任如下甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金
十、附加条款甲方(卖方)身份证号电话住址:乙方(买方):身份证号____________电话:住址签定日期一年一月一日签定地点____________房屋买卖协议书格式
五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有办理产权时所发生的相关费用由乙方承担
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任
七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息甲方保证在房款付清时,将房屋交付乙方,否则乙方有权追究甲方责任
九、甲方及配偶共同拥有一套住房,办理房产证所产生的费用,全部由乙方承担若甲方及配偶拥有两套及以上住房,所发生的相关费用,全部由甲方承担
十、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效甲方(签章)乙方(签章)联系电话联系电话
1、买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起一天内将买受方已付款退还给买受方,并按—利率付给利息
2、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整
3、o第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为—;土地使用权年限自一年—月一日至一年—月—日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为—;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米—元,总金额为(币)一亿一千一百—拾一万—千一百—拾一元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)一亿一千—百—拾一万一千一百—拾一元整,并应于本合同生效之日起—日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起—日内,将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按—计算逾期超过一天后,即视为买受方不履行本合同届时,出卖方有权按下述第种约定,追究买受方的违约责任
1、终止合同,买受方按累计应付款的—%向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿
2、买受方按累计应付款的—%向出卖方支付违约金,合同继续履行
3、o笫八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在一个月内按—利率计算;自第一个月起,月利息则按__利率计算逾期超过一个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第一种约定,追究出卖方的违约责任
1、终止合同,出卖方按买受方累计已付款的一%向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿
2、出卖方按买受方累计已付款的一%向买受方支付违约金,合同继续履行
3、o第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起一天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的一%赔偿买受方损失第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效第十六条本合同连同附表共—页,一式一份,甲、乙双方各执一份,—各执一份,均具有同等效力出卖方(签章)出卖方代理人(签章)—年—月—日买受方(签章)买受方代理人(签章)一年一月一日房屋买卖协议书格式
(八)甲方(以下简称“甲方”)身份证:乙方(以下简称“乙方”)身份证丙方(见证人)身份证甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则,经友好协商,根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议,由双方共同遵守一.甲方自愿将室的房屋(以下简称“该房屋”)销售合同更名为乙方,该套房屋原销售合同的建筑面积为平方米二.经甲、乙双方协商,该房屋的总成交价为人民币元(大写拾万仟佰拾元整)房屋销售合同更名费为人民币元拾元整)三.本协议签订之后,乙方向甲方支付该房屋总成交价中的人民币仟佰拾元整)作为该房屋销售合同更名的定金四.该房屋销售合同更名手续在甲、乙双方签字后,乙方即向甲方支付该房屋总成交价中的人民币元(大写拾万仟五.该房屋的剩余款项人民币元(大写拾万仟拾元整)在该房屋的产权证下发后,乙方一并支付给甲方六.甲方保证该房屋无任何产权纠纷和债权债务,在本协议签约后,甲方在外界发生的任何财产纠纷和债权债务与该房屋无关,如因甲方或政策等原因造成该房屋销售合同无法更名,甲方必须无条件将定金返还给乙方如因甲方的主观原因(如原房屋销售合同的尾款未付)造成该房屋最终的产权证无法办理由甲方负责,由此给乙方造成的经济损失,均由甲方承担赔偿责任七.甲方必须无条件协助乙方办理该房屋销售合同更名及办理产权证的相关事宜该房屋办理房屋销售合同更名甲方代为支付,该房屋办理房产证所涉及的相关费用均由甲方承担八.本协议签订后,如乙方中途违约,应书面告知甲方,该房屋销售合同更名定金归甲方所有,但乙方已支付给甲方的其他款项(不计利息)返还给乙方如甲方中途违约,在书面告知乙方后,将乙方已支付给甲方的所有款项包括定金返还给乙方如该房屋房产证下发后一月内,乙方未按本协议商定的该房屋剩余款项(本协议第五条)支付给甲方,乙方承担违约责任,违约金以房产证下发一月后开始,甲方向乙方催讨无果的情况下,每过一天按本协议商定的该房屋剩余款项(本协议第五条)一%赔付甲方九.附加条款十.本协议经甲、乙双方签字后生效协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,均具有同等法律效力甲方(手印)乙方(手印)日期日期丙方(手印)日期房屋买卖协议书格式
(九)卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有
1.房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2•该房屋的土地使用权取得方式出让(—)划拨(—)
二、甲乙双方商定成交价格为人民币一元,(大写)一佰—拾一万一仟—佰—拾元整乙方在一年一月一日前分一次付清,付款方式
三、甲方在一年一月一日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(—)仲裁委员会申请仲裁
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份
八、双方约定的其它事项甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)监证机关代理人(签名或盖章)代理人(签名或盖章)签订日期一年—月—0房屋买卖协议书格式
(十)甲方(卖方)身份证号乙方(买方)身份证号
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积平方米,出售给乙方
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰圆(小写元),乙方在年月日前,一次付给甲方
三、双方同意于一年一月一日由甲方将上述房屋交付给乙方所有
四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任甲方应协助乙方办好过户手续
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由方负担
六、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有
七、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔
八、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份甲方(签字)章乙方(签字)章中证人(签字)章00年00月00日房屋买卖协议书格式
(十一)出卖人(甲方)身份证号码买受人(乙方)身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方自愿将其村证房位于市一区一的房屋(建筑面积一平方米)以人民币—仟—佰—拾一万一仟一佰—拾—元整(¥一元)的价款出售给乙方
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方
四、本合同签订后,甲方对—的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;房屋买卖协议书格式
(二)甲方(出售方)身份证号码乙方(预购方)身份证号码出卖人(甲方)(以下简称甲方)身份证号码(房屋共有产权人)身份证号码(房屋共有产权人)身份证号码(房屋共有产权人)身份证号码以上―人是本合同中所述房屋的共有产权人买受人(乙方)(以下简称乙方)身份证号码(乙方房屋共有产权人)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条、房屋的基本情况甲方房屋座落在—,位于第一层,共一套,房屋门牌号为—,房屋结构为—,建筑面积为一平方米,房屋用途为—(提供图纸、资料);甲方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋
六、违约责任
1、甲方应当于一年—月一日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币—万元
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过一个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的—作为甲方的损失赔偿金
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第一种方式解决
1、提交—仲裁委员会仲裁
2、依法向区人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同一式份,甲乙方各执一份,见证人各一份甲方乙方—年—月—日—年—月—日见证人一年—月—日—年—月一日房屋买卖协议书格式
(十二)本合同当事人售方(简称甲方)身份证号电话购方(简称乙方)身份证号电话根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市建设房地产管理法》及其他有关法律、法规在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上,就本房销售、购买达成如下协议,望共同遵守履行第一条、房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于单元一层—号,位于第6层,共壹套,房屋结构为混合,建筑面积一平方,房屋用途住宅;房屋所有权号白云字第地证号白土—
7101.该房屋平面图见本合同附件一,属二手房交易第二条、该房屋按套计算,售价总金额(人民币)为整(¥一元),含(水、电、闭路、煤气及原有装修模式)第三条、付款方式本合同签订之日乙方一次性付清买房款第四条、甲方保证对该房屋享有个人产权比例_%,对甲方的权属乙方通过查阅房产证及相关资料已确认甲方应保证在交易时该房屋没有产权纠纷、无按揭、无抵押债务甲方均应在交易前办妥,如交易后有上述未清事项,由甲方承担全部经济责任第五条交房日期第六条
1、甲方交房时应交清前期入住所产生的一切费用,确二手房买卖合同保乙方入住为零费用;
2、甲方应将本房户藉迁出,以确保乙方落户第七条、房产权转移交纳税费均由乙方承担,甲方不承担任何费用第八条、其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议,补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第九条、该房的房屋面积以房屋所有权证的面积为准,此合同为最终文本,为确定生效的最终合同第十条、合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行第十一条、争议的解决本合同在履行过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,可提交贵州省房屋仲裁委员会仲裁,再协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼第十二条、本合同一式肆份,甲、乙双方签字之日起生效,双方各执一份,均具同等效力甲方(签字)乙方(签字)签约地点观山湖区金华园签约时间一年—月—日第二条、本合同中所述房屋为一的家庭(夫妻)共同财产房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任第三条、上述房产的交易价格成交价格为总价人民币一元(大写—拾—万—仟—佰—拾—元整)第四条、付款时间与办法甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款,并已在一年一月一日将首付款(定金)人民币__拾__万一仟一佰—拾一元整交付甲方,首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途第二笔房款人民币—拾一万—仟—佰—拾—元整于一年一月一日交付房屋给乙方后当日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币—拾一万—仟—佰—拾一元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产证、土地证(如有)过户到乙方的当日付给甲方第五条、房屋交付甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间,甲方并将此安置房屋相关的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明);甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方,至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方法方式阻挠在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面意见等),不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,甲方按约定房屋交付之日第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的壹%(大写数字)的违约金,合同继续履行;逾期超过陆拾天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权终止合同,甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方,乙方有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任第七条、关于产权登记的约定由于本房产属安置房,当产权能登记到甲方后,除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方应在一日内完成登记,否则视为违约甲方完成登记后应在—日内主动联系乙方办理过户手续如无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料,如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同,需向乙方赔付全额房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任如果此项房产在一年一月—日前因国家对此房产的政策原因(依国家下发的政策为准,参考此小区其他同类房产)而使甲方无法取得产权,乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款,并要按照同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方,不追究违约责任第八条、违约责任条款
1、甲方不得擅自解除合同,若甲方单方解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任
2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过—叁拾—天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同并协商解决过户问题和追究违约责任
3、本合同约定价款为一口价,日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款,否则乙方有权退房并要求退款和追究违约责任
4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时,拆迁补偿款归乙方所有
5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时,新的产权所有人承担甲方全部责任
6、本合同签订后,如一方违反本合同条款,违约方应向对方支付三万元的违约金
7、乙方如不能按规定支付房款,每逾期一日,应向甲方支付五十元罚金,逾期一日即为违约;
8、甲方如不能按规定交付房产,每逾期一日,应向乙方支付五十元罚金,逾期一日即为违约;
9、甲乙双方故意拖延办理过户,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期一日即为违约;第九条、本合同主体
1、甲方是一共—人,委托代理人为—即甲方代表人甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意
2、乙方是_____,代表人是o十条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力本合同在双方签字之日(一年一月—日)起生效本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力第十一条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效本合同一式一份,一份一张甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,见证方(中间人)一份,留存备查第十二条、本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷
1、提交—仲裁委员会仲裁
2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力甲方(签章)乙方(签章)身份证号码身份证号码电话:___________电话:__________一年一月一日一年一月一日见证方(中间人)身份证号码日期一年一月一日见证方(中间人)身份证号码日期一年一月一日房屋买卖协议书格式
(三)甲方(出卖人)身份证号码乙方(买受人)身份证号码甲乙双方经过有好协商,就一事,在平等、自愿、诚实守信的前提下,达成如下协议第一条甲方自愿将其给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积平方米;一平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图见房产证;
(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让
(五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在房屋的价款中,不再另行支付价款。