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文本内容:
规范商铺店面租赁书面合同1出租人(以下称甲方)承租人(以下称乙方):甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下第一条商铺基本情况甲方将坐落于占地面积平方米,另附配套设施有的商铺出租给乙方用途_______(以乙方营业执照核准的经营范围为准)于本合同生效之日起________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用第二条租期租期共年,即自_年月日零时起至年月日24时止第三条租金和租金交纳期及条件
1.租金共元租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金
2.支付时间、方式租金每个月交一次,第一次租金于合同生效后______天内交给出租人,第二次租金于交清,以后交付方式以此类推
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金,甲方给予乙方天的宽限期,从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商进行解决,协商不成时,由租赁物业所在地的司法机关裁决
七、此合同一式二份,甲、乙双方各持一份,双方签字后生效,本合同具有法律效力甲方:(盖章)乙方(盖章)法定代表人或代理人(签章)法定代表人或代理人(签章)年月日规范商铺店面租赁书面合同3甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其它有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议
一、甲方商铺坐落于__________________面积______平方米,该商铺用途为百货商场,不能做餐饮娱乐
二、租赁期限为年,自_________年一月一日至_________年一月—日止
三、租金年付,先付租金后使用,该商铺前一年(即年一月—日至____年一月—日),每年租金_________元,大写元后二年(即年月日至年—月一日),每年租金递增一%
四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金______________由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预缴下一年度的租金,如乙方到期付不交清下年度的全部租金,甲方有权终止合同,收回商铺另行安排,造成的损失甲方概不承担
五、本合同签订生效后,乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整(¥:10000元整),该押金不计利息,等合同期满,乙方无任何违约行为及欠费,押金全额返还乙方在租赁期间如中途提出退出经营或擅自解除合同,由所交租金及押金不予退还
六、因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失,租赁期间,门前三包,消防安全,综合法理及安全保卫工作,乙方应当执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督管理
七、乙方不得随意改变商铺结构和损坏商铺的设施,装修费用由乙方自理,退租时乙方的装修遵循来修去丢的原则,甲方不予负责
八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任在租赁期如果发生有关部门征收本合未列出项目,但与使用该商铺经营所发生相关的费用,均由乙方支付
九、租赁期满,甲方有权收回店面,乙方无条件腾空如甲方继续出租该商铺,在同等条件下,乙方有优先承租权,但必须提前三个月提出,并签订后期合同
十、乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同并收回商铺,造成甲方损失,由乙方负责赔偿
1、擅自将承租的商铺抵押
2、擅自拆改承租房屋的框架结构
3、利用承租商铺进行违法活动
4、故意损坏承租房屋H■
一、如因国家建设,不可抗力等因素致使本合同不能继续履行,本合同无条件终止,乙方的经济损失甲方不予补偿
十二、本合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的可向所在地人民法院起诉
十三、本合同一式三从份,甲乙双方各执一份,备案一份,均具有同等效力,双方签字后效甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)_______年一月一日__________年一月一日规范商铺店面租赁书面合同4甲方(出租方)乙方(承租方)甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则,经双方协商就衡一国际一楼商铺临时租赁事项签订本协议,供双方共同遵守执行
一、临时租赁位置
1、临时租赁位置位于区层
2、甲方提供促销展架计个、每个个、每个元
3、经营范围临时租赁位置仅限于经营
4、经营品牌:
二、租赁期限为自年月日至年月日止
三、该租赁摊位的租金为元
四、该摊位的质保金为元
五、乙方须在本协议签署之日向甲方一次性交付上述租金和质保金共计人民币元租赁期限届满,甲方对临时摊位进行验收,乙方并归还甲方所提供的所有道具并确保无任何损坏,甲方在乙方搬出租赁区之日起二十天内将质保金退还乙方(不计利息)
六、临时租赁期间双方的权利、义务
1、甲方的权利和义务
①、甲方有权利提供摊位指定物业部门进行管理
②、甲方保留改进,扩充,增加或减少商场用途,数量或面积的权利
③、甲方尽量减少给乙方经营上带来的不便
④、甲方有权合理使用公共地方不须通知乙方
2、乙方的权利和义务
①、乙方必须遵守甲方各项规章制度和流程
②、乙方必须接受甲方指定的物业部门进行管理
③、临时租赁期间,乙方承担该租赁摊位的防火,防盗责任,并为甲方定期的入铺安全检查提供协助
④、负责临时租赁期间环境卫生,公共设施设备的保养,安全防范工作等
⑤、临时租赁期间内,不得将摊位转租,分租,转让,出借,抵押,出售,用于非法活动或改变摊位用途
⑥、乙方经营活动中一切经济和法律责任由其承担经营中一切债权债务均由乙方自行负责,与甲方无关乙方在经营过程中,因经营纠纷等被法院和有关部门查封租赁摊位,甲方有权单方解除本协议
⑦在经营过程中如有质量问题或要求退货的、乙方应无条件服从
⑧专柜员工工资由乙方支付,实行同工同酬,按劳分配、多劳多得的原则发放工资同时乙方应承担员工国家法定节假日加班费、各项社会福利等
七、违约处理双方在临时租赁期间皆可一方违约必须承担法律责任乙方未按照本协议中约定的日期开业或为经甲方同意擅自停业的,连续二天以上不营业,甲方有权单方终止协议,收回商铺,没收乙方所交的质保金
八、本协议续租
1、本协议期满后,乙方有优先续租权
2、乙方如需续租,应在租期届满前10天向甲方提出,并签订新租赁协议
九、其它约定
1、如甲方经营需要或其他租户进场,甲方提前三天通知乙方,乙方必须无条件调整位置
2、乙方保证展示和销售的产品必须为
十、本协议一式二份,甲、乙双方各一份甲方乙方代理人代理人联系电话联系电话签约日期签约日期规范商铺店面租赁书面合同5出租方(以下简称甲方)地址_______电话_______承租方(以下简称乙方)地址_______电话_______甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)一号共一间,合同约定套内面积__n伯勺铺面出租给乙方,作为一经营场所第二条租金、押金交纳期及方式
1、租用期限一年,自一年一月一日至一年一月一日
2、第一年使用费为人民币¥_(大写_)第二年使用费用为人民币¥__(大写_),第三年使用费为人民币¥_(大写_)第四年使用费用为人民币¥—(大写—),第五年使用费为人民币¥—(大写:一)
03、本合同签定之日,乙方一次性支付一年一月一日至一年一月—日共一月的租金人民币(大写_),其余租金支付方式第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法
1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外第四条出租方与承租方的变更
2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方第五条乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿
4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方
5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失
6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责
7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责
8、租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理第六条甲方责任(甲方在租赁期内)
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通
2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式随—市场而待定第八条租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方第九条本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决才办商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决第十一条租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担第十二条本合同经过双方签字盖章后生效本合同正本一式两份,甲乙双方各执Th出租方承租方________________________甲方经办人乙方经办人甲方开户银行及帐号乙方开户银行及帐号一年一月—日—年一月一日
4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳元的押金合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后________日内维修好如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担由乙方维修的,修理费由________负担甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
4.甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额第六条甲方的权利、义务
1.甲方有权要求乙方按期交付租金
2.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规童制度等进行监督
3.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同⑴擅自改变商铺的使用性质;2才亶自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;3逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;4乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者
4.甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动
5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便第七条乙方的权利、义务
1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预
2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件
3.乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权,不准以告可形式进行转租,转让个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员
4.乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围
5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务
6.乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任
7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生第八条担保方的权利、义务
1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解,有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲方交纳租金
2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交纳时,甲方有权要求担保方代为交纳租金担保方对此承担连带经济责任担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金第九条合同的变更与解除
1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后_______日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担
2.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方第十条续租
1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同
2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权第十一条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙方
2.若乙方拖欠租金一天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给甲方第十二条声明及保证甲方
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力乙方
1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效
3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为
4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向彳到可第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、
一、政府行为等如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额第十五条通知L根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式
2.各方通讯地址如下o
3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起一日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任第十六条争议的处理
1.本合同受_____国法律管辖并按其进行解释
2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第一种方式解决1提交仲裁委员会仲裁;2依法向人民法院起诉第十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释第十八条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为_________________年,自_______年月日至________年月日本合同正本一式_______________________份,双方各执________份,具有同等法律效力;合同副本份,送______________留存T分甲方(盖章)法定代表人(签字)—联系电话____________________年月一日签订地点_____________乙方(盖章)法定代表人(签字):联系电话_____________年月_H签订地点_____________规范商铺店面租赁书面合同2出租方(甲方)承租方(乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就甲方将房屋租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同
一、甲方出租给乙方的房屋位于
二、租赁期限该房屋租赁期为年月日起至年月日止(如中间退租,租金不予退还)
三、租金和租金交纳期限乙方每年向甲方一次性缴纳租金一万,人民币(大写)一元整(去除房屋租赁税的余额)如续租,必须提前一个月通知甲方并同时缴纳房屋租金(续租租金价格再议)
四、甲、乙双方的权利和义务
1、乙方负责水费、电费、物业费、采暖费房产税、土地使用税及由此租赁关系所发生的房屋租赁税(房屋租赁税由乙方负责的原因是由于双方共同约定,甲方只收缴去除房屋租赁税及房产税和土地使用税的租金金额元整房屋租赁税由乙方在办理相应营业手续之前代理甲方向税务机关缴纳)
2、乙方在租赁期间,不能改变房屋的.主体框架,如需改动须经得甲方同意后才能施工,否则所引起的经济损失由乙方负责
3、乙方装修后,合同终止或其它原因不租此房,室内外的装修不能改动,保证装修的房屋完整无损
4、乙方不能擅自将房屋转租他人,如不租赁还给甲方,如续租乙方优先
5、乙方在租赁期间不能从事违法活动,注意防火,安全使用,如酿成事故由乙方承担
五、免责条件
1、因不可抗力原因导致该物业毁损而造成损失的,双方互不承担责任
2、如因不可抗力而终止合同,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补
六、争议的解决。